Thủ khoa Học viện Tài chính đạt 27,5 điểm

Lần này tôi không còn sức mà chịu đựng nữa, cũng chẳng buồn đánh ghen. Tôi lặng lẽ ghi lại bằng chứng và viết sẵn đơn ly hôn yêu cầu chồng ký. Chồng tôi bàng hoàng nhưng vẫn tiếp tục bài cũ, không đồng ý chia tay. Anh ta nói người phụ nữ bên ngoài chỉ là chút “gia vị” cho cuộc sống và anh ta không muốn mất gia đình.

Thấy tôi dứt khoát đòi chia tay, anh ta đem các con ra uy hiếp, rằng anh ta sẽ không cho tôi mang con theo. Rằng tôi thu nhập thấp, sức khỏe lại không tốt, đương nhiên tòa sẽ giao con cho anh ta nuôi dưỡng. Còn nếu tôi giành được quyền nuôi một trong 2 đứa con, anh ta sẽ không chu cấp đồng nào...

Càng nghe tôi càng căm hận anh ta hơn, nhưng những gì anh ta nói cũng khiến tôi phải suy nghĩ và lo lắng. Thậm chí, tôi còn đi gặp nhân tình của anh ta để “tác thành” cho họ, đổi lại là đề nghị cô ta giúp tôi ly hôn thuận lợi. Nhưng điều tôi không ngờ nhất là chính cô ta cũng là một kẻ lập dị không kém.

Cô nhân tình trẻ đẹp của chồng tôi thực sự chỉ thích làm người thứ ba, được chu cấp và không ràng buộc. Cô ta mặt dày nói bản thân chẳng cần danh phận, cũng không có ý định lấy người đã có gia đình nên tôi thích làm gì thì làm.

Tôi điếng người, không biết phải làm sao. Tại sao cô ta có thể bình thản chia sẻ người đàn ông của mình với một người phụ nữ khác? Nếu tôi đơn phương ly hôn mà chồng không đồng thuận thương lượng, việc ra tòa có thể sẽ rất bất lợi với tôi.

Chồng tôi vẫn đang trơ tráo xoa dịu và lấy lòng tôi. Anh ta liên tục mua quà cáp, vào bếp nấu ăn, tỏ ra chiều chuộng tôi và các con hết mực. Anh ta còn về nhà bố mẹ đẻ tôi xin lỗi và nhờ họ can thiệp giúp đỡ khiến bố mẹ tôi nhẹ dạ vun vào.

Tuy anh ta tỏ ra thành khẩn, song những gì đã xảy ra trước đó khiến tôi không thể rộng lòng được nữa. Sự tin tưởng đã mất khiến tôi chán ghét anh ta hoàn toàn nhưng nhìn các con vui vẻ bên bố, lòng tôi lại trĩu nặng. Tôi nên làm sao để thoát khỏi cuộc sống bế tắc này, xin mọi người cho tôi lời khuyên?

Độc giả giấu tên

Tôi quá sốc khi biết mặt nhân tình của chồng

Ông Mai Ngọc Long, Trưởng Phòng GD-ĐT huyện Diễn Châu cho biết: "Đoàn công tác của Phòng giáo dục gồm 1 phó phòng và 3 chuyên viên đã xuống trường làm việc. Phòng GD-ĐT xem xét tình hình, nếu cần thiết sẽ tạm đình chỉ 2 thầy cô để tổ chức kiểm điểm".

Người phát ngôn của Sở GD-ĐT tỉnh Nghệ An cho biết thêm: "Chúng tôi đã chỉ đạo phòng GD-ĐT thành lập tổ công tác xuống trường để xác minh nguyên nhân. Sau khi cô giáo ra viện, ổn định sức khỏe phòng sẽ họp hội đồng, nếu xác định có hành động vi phạm đạo đức nhà giáo phải họp kiểm điểm 2 thầy cô xảy ra vụ việc xô xát trong trường".

Theo chủ dự án, dự án này đã được TP Đà Nẵng đề xuất thay đổi quy hoạch đến 4 lần, theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xây, giao thông và các tiện ích phục vụ cộng đồng. Đất dự ở kinh doanh giảm từ 7,9ha xuống 4,7ha, tăng cây xanh từ 0,7ha lên 2,4ha, giảm diện tích mặt nước từ 6,3ha còn 1ha.

“Việc TP Đà Nẵng dẫn đầu về chỉ số CPI của cả nước, là niềm tin của các doanh nghiệp, nhà đầu tư đối với chính quyền. Công ty thực sự lo lắng và bất an về môi trường đầu tư và sự đối xử, không bình đẳng, không công bằng với công ty”, bà Loan nói.

Ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ?

Nêu ra ý kiến tại buổi phản biện, ông Bùi Tô Hoài, Phó chủ tịch Hội KHKT cầu đường Đà Nẵng cho biết, nếu sông Hàn bị băm nát, 2 bờ méo mó bởi các khu quy hoạch lấn dòng sẽ dẫn đến giam hãm, tù túng trong một không gian đô thị chật hẹp.

Ông Bùi Tô Hoài, Phó chủ tịch Hội KHKT cầu đường Đà Nẵng nêu ý kiến

“Do có vị trí đắc địa giữa lòng thành phố lại có cảnh quan xinh đẹp nên các nhà đầu tư đều muốn kinh doanh BĐS ven sông và việc này sẽ gây hệ lụy không nhỏ cho sự phát triển bền vững của thành phố về sau”, ông Hòa nói.

Theo ông Hoài, dự án Marina Complex sẽ gây ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ của sông Hàn, vì kè đá được xây dựng từ thời Pháp là loại kết cấu đá xếp khan khối lớn cao độ đỉnh kè thấp hơn mực nước lũ lớn nhất, nó có chức năng hướng dòng chảy ra xa bờ để tránh gây xói lở cho các công trình ven bờ sông.

Trong khi đó PGS, tiến sĩ Lê Song Giang cho hay, sau khi dùng những phương thức tính toán khoa học và áp dụng việc so sánh dòng chảy mô của sống Hàn trong 2 trận lũ năm 1999 và năm 2013, thì việc san lấp của dự án Marina Complex không gây bất lợi cho việc thoát lũ của sông Hàn.

Phó GS, Tiến sĩ Lê Song Giang cho rằng, dự án ít gây ảnh hưởng đến việc thoát lũ của sông Hàn

Việc san lấp của dự án Marina Complex ít gây ảnh hưởng rõ rệt nào của dòng chảy của sông Hàn. Tuy nhiên vận tốc dòng chảy sẽ bị thay đổi tại các điểm khách nhau của dự án, tại đầu đê của dự án bình thường đã lớn trên 100cm/s, sẽ tăng thêm khoảng 13-14cm/s.

Tiến sĩ Giang cho rằng, muốn giúp nước chảy thẳng vào luồng sông Hàn và giảm vận tốc dòng chảy tại đầu đê xuống thì phải gỡ bỏ đoạn đê còn lại tại chân Hải đăng.

“Chỉ bàn cái mất thôi thì không làm được gì”

Ông Bùi Văn Tiếng, Chủ tịch hội Khoa học lịch sử TP Đà Nẵng cho rằng, nhìn từ góc nhìn chuyên gia thẩm mỹ học thì không nên tiếp tục thực hiện dự án Marina Complex.

Ông Bùi Văn Tiếng cho rằng không nên tiếp tục dự án

“Việc xây dựng dự án lấn sông này sai về tầm nhìn, mỹ quan đô thị và dòng chảy sông Hàn. Nhưng vấn đề sửa sai của việc này, nếu không làm công trình mà làm công viên để đảm bảo vấn đề tầm nhìn, mỹ quan thì phải có phương án để đảm bảo lợi ích các bên”, ông Tiếng cho hay.

PGS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế TƯ, Thành viên Tổ tư vấn của Thủ tướng Chính phủ nêu rõ, muốn phát triển Đà Nẵng thì cần phải vượt qua cái cũ chứ đừng tâm lý sai dòng chảy và tác động dòng chảy là dừng dự án lại.

PGS Trần Đình Thiên phát biểu tại hội nghị

“Chúng ta bàn chuyện vượt qua, thì thứ nhất để vượt qua cái cũ đạt tới cái đúng thì chuẩn mực của cái đúng là gì? Muốn vượt qua cái cũ thì phải trả giá, phát triển thì phải đánh đổi. Nhưng căn cứ vào đâu để đánh đổi thì phải bàn. Chứ không để mất được. Chỉ bàn cái mất thôi thì chắc chắn không làm được gì cả” – ông Thiên nói và nhận định “Cái sự đánh đổi này để có được một sự phát triển tốt hơn. Và nó cần phải có tầm nhìn…”.

Theo ông, quan trọng nhất là sau buổi phản biện hôm nay sẽ đi đến kết luận nào và kết luận đó sẽ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư như thế nào?. Vì đối với các nhà đâu tư, chậm thì chết.

Sẽ giảm mật độ nhà cao tầng của dự án?

Ông Thái Ngọc Trung, Phó GĐ Sở xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, theo kết luận Thanh tra Chính phủ ngày 8/1/2019, dự án Marina Complex không qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm luật đất đai.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu bổ sung tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đô thị tăng 1047m2 do việc điều chỉnh quy hoạch của dự án này.

Ông Đặng Việt Dũng, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng

Theo ông Đặng Việt Dũng, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng cho biết, trước những kiến nghị của người dân, của các nhà khoa học và dư luận, thì TP Đà Nẵng đã kịp thời tạm dừng các dự án này để rà soát, nhằm tìm kiếm giải pháp về mặt quy hoạch không gian, nhằm đáp ứng được nguyện vọng của người dân theo đúng tinh thần của thông báo số 331 của Thành ủy Đà Nẵng.

“Đó là nhất quán quan điểm phát triển bền vững, đảm bảo lợi ích của người dân, doanh nghiệp và nhà nước; có tính toàn diện, khách quan, công khai, công bằng. Trên cơ sở đó, sẽ sớm đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch hợp lý, với quan điểm hài hòa lợi ích của người dân và các nhà đầu tư”, ông Đặng Việt Dũng nói.

Theo Phó chủ tịch TP Đà Nẵng, sau đây chính quyền sẽ cùng với nhà đầu tư dự án nghiên cứu phương án điều chỉnh quy hoạch phù hợp nhất, nhằm tăng được diện tích không gian công viên cây xanh cảnh quan ven sông, tăng cường khả năng tiếp cận của người dân với sông Hàn.

Đặc biệt, sẽ giảm tối đa mật độ xây dựng nhà cao tầng của các dự án này, tạo không gian thông thoáng tốt nhất có thể. Bổ sung các công trình dịch vụ công cộng, vui chơi giải trí thương mại dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân và du khách. 

Lê Bằng – Nguyễn Hiền

Đề nghị dừng hoàn toàn các hành động lấn sông Hàn ở Đà Nẵng

 Mạng lưới sông ngòi Việt Nam cho rằng việc xây dựng dự án khu phức hợp và bến du thuyền Marina Complex đang làm trái với quy luật tự nhiên và đề nghị dừng hoàn toàn các hành động lấn chiếm dòng sông Hàn đang xảy ra tại Đà Nẵng.

Ngành du lịch Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ tiếp đà cho thị trường BĐS phát triển sôi động. Tuy nhiên, thực tế tại các thành phố biển nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng đang dần trở nên khan hiếm, quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố cũng như ven biển ngày càng hạn hẹp. Thêm vào đó là quy định siết chặt việc xây dựng các dự án nhà cao tầng khiến giá đất tại 2 khu vực này tăng mạnh trong thời gian qua.

Tại Nha Trang, giá đất khu vực sát biển tăng lên 300 đến  400 triệu đồng/m2. Đà Nẵng giá cũng dao động từ 200 - 350 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo quý III/2018 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy thị trường Đà Nẵng và Nha Trang gần như không có dự án mới được chào bán. Các giao dịch phần lớn từ những dự án đã chào bán trước đó và mua đi bán lại.
Trong bối cảnh đó, câu hỏi đặt ra là bước sang năm 2019, khu vực nào sẽ là “huyệt đạo” của các nhà đầu tư?  

Nhờ sự tăng trưởng bứt phá trong lĩnh vực du lịch, những năm gần đây thành phố Quy Nhơn, Bình Định lên ngôi ngoạn mục trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Đặc biệt, trong sự sôi động chung của thị trường condotel cả nước, Quy Nhơn cũng là thị trường giữ vững phong độ thanh khoản cao nhờ hấp lực đến từ các dự án quy mô. 
 
Theo định hướng phát triển du lịch Bình Định nói chung và Quy Nhơn nói riêng tầm nhìn 2030, thành phố Quy Nhơn được quy hoạch trở thành một trong các đô thị trung tâm của vùng duyên hải miền Trung, phát triển theo định hướng công nghiệp - cảng biển - dịch vụ - du lịch để trở thành một trong những điểm đến điển hình tương tự như Đà Nẵng, Nha Trang và Phan Thiết… Bình Định cũng đặt mục tiêu đến năm 2020 sẽ đón 5,5 triệu lượt khách tương đương với Nha Trang trong năm 2017.

Thị trường condotel Quy Nhơn trở thành đích ngắm của nhà đầu tư năm 2019

Với kế hoạch phát triển này, tỉnh Bình Định đã thúc đẩy mạnh mẽ việc hoàn thiện đầu tư về cơ sở hạ tầng. Theo đó, ga hành khách cảng hàng không Phù Cát đi vào hoạt động trong tháng 5/2018 đã tăng số lượng chuyến bay lên 35 chuyến/tuần giúp tăng lượng khách du lịch đến với Quy Nhơn. Kết hợp với hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ cũng chính là đòn bẩy quan trọng, thúc đẩy thị trường BĐS Quy Nhơn tiếp tục phát triển.

Bên cạnh đó, Quy Nhơn còn nắm giữ “chìa khóa” quan trọng cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng tăng trưởng bởi sở hữu nhiều cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, biển Quy Nhơn được mệnh danh là bãi biển đẹp nhất Đông Nam Á. Sự hiền hòa, yên bình và thơ mộng của Quy Nhơn cũng là lý do khiến vùng biển này trở thành “điểm đến” lý tưởng cho khách du lịch.

Nắm bắt cơ hội đầu tư năm 2019

Là một điểm du lịch mới nổi được yêu thích, thị trường BĐS đang trên đà phát triển sôi động, tuy nhiên hiện nay giá đất tại Quy Nhơn vẫn còn “mềm” so với Nha Trang hay Đà Nẵng. Theo khảo sát, những khu đất có vị trí đẹp ven biển như đường Xuân Diệu/An Dương Vương, mặt biển Nguyễn Huệ đang có mức giá từ 180 - 220 triệu/m2.

Theo nhận định của các nhà đầu tư, trước sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch Quy Nhơn và sự “đổ bộ” nhanh chóng của các “ông lớn” trong ngành BĐS thì chỉ vài năm nữa thôi, Quy Nhơn sẽ không thua kém gì Đà Nẵng hay Nha Trang, giá BĐS theo đó cũng sẽ tăng theo cấp số nhân. Chính vì thế, để không bị tuột mất cơ hội sở hữu những sản phẩm BĐS có tiềm năng tăng giá cao thì năm 2019 chính là thời điểm mà các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.

TMS Hotel Quy Nhon Beach quy tụ những tiện ích sang trọng, đẳng cấp

Hiện nay, tại thành phố biển Quy Nhơn xinh đẹp, dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach đang là một trong những điểm sáng dành cho các nhà đầu tư. Dự án sở hữu vị trí “vàng” đắc địa trên con đường biển Nguyễn Huệ - khu vực sầm uất nhất thành phố Quy Nhơn.

Các phòng khách sạn 5 sao và căn hộ nghỉ dưỡng tại TMS Hotel Quy Nhon Beach được thiết kế tinh tế, hiện đại, đầy đủ tiện ích đẳng cấp quốc tế mang đến nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng hạng sang, đáp ứng sự mong đợi của các nhà đầu tư.

Với hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, chỉ với 560 triệu đồng, khách hàng đã có thể trở thành chủ nhân của sản phẩm BĐS hiện đại bậc nhất tại TMS Hotel Quy Nhon Beach, hưởng lợi trọn vẹn các dịch vụ tiện ích 6 sao của khách sạn, trải nghiệm phong cách sống - nghỉ dưỡng giữa trung tâm thành phố Quy Nhơn.

Lệ Thanh

Các chuyên gia cho biết, người dân có thể dễ dàng sở hữu nhà riêng khi tỷ lệ giá nhà trung bình so với thu nhập của hộ gia đình ở mức dưới 5. Giá trung bình của các căn hộ thuộc sự quản lý của Hội đồng nhà ở và phát triển (HDB) thuộc Chính phủ Singapore, vốn chiếm 90% tổng quỹ nhà ở tại đảo quốc này, có tỷ lệ là 4,7.

Theo báo cáo, trong năm 2023, giá nhà tư nhân tại đây tăng 7% mặc dù các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản đã được thực hiện vào tháng 4, thời điểm thuế trước bạ bổ sung dành cho người mua (ABSD) tăng và tỷ lệ vay trên giá trị (tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị thẩm định của tài sản đảm bảo khi vay) cũng được thắt chặt.

Đáng chú ý, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài giảm đáng kể khi thuế ABSD tăng gấp đôi từ 30% lên 60%. Điều này góp phần khiến doanh số bán nhà sụt giảm 20%.

Tuy nhiên, xét giá nhà trên mỗi mét vuông, Hong Kong là thị trường nhà ở tư nhân đắt đỏ nhất trong khu vực với giá trung bình 18.331 USD/m2. Singapore xếp thứ 2 với giá trung bình 11.749 USD/m2 và Thâm Quyến (Trung Quốc) đứng thứ 3 với 10.142 USD/m2.

Thâm Quyến có tỷ lệ giá nhà so với thu nhập cao nhất là 32,3, tiếp theo là Bắc Kinh 28,7. Tỷ lệ này khoảng 25 với Manila (Philippines), TP. Hồ Chí Minh và Hong Kong. Còn ở Singapore, tỷ lệ này đối với nhà tư nhân là 13,5.  

Trong các thành phố mà ULI theo dõi, thu nhập trung bình của mỗi hộ gia đình hàng năm cao nhất là Singapore với 97.124 USD.

Theo báo cáo, việc thuê nhà là “dễ chi trả hơn đáng kể” so với việc mua nhà trong khu vực. Ví dụ, ở Tokyo (Nhật Bản), nơi tỷ lệ giá trên thu nhập đối với việc mua nhà là 14,3, tiền thuê trung bình chỉ chiếm 20% thu nhập hàng tháng. Tỷ lệ này chạm mốc dưới 30% đối với các thành phố ở Trung Quốc đại lục như Trùng Khánh và Thiên Tân. Song, ở Singapore, tỷ lệ này lên tới 36%.

Các nhà khảo sát phát hiện tiền thuê các căn hộ có 2 phòng ngủ ở Singapore đắt đỏ nhất, với giá thuê trung bình lên tới 2.897 USD/tháng, vượt qua Hong Kong (1.725 USD/tháng), Tokyo (613 USD/tháng) và Seoul (677 USD/tháng).

Báo cáo cũng ghi nhận động thái mới của Chính phủ Singapore khi họ đã bán một lô đất để thí điểm một loại hình căn hộ dịch vụ lưu trú dài ngày để đáp ứng nhu cầu của các lao động trẻ, sinh viên và các hộ gia đình. Trung Quốc, Australia và Bangkok cũng có các sáng kiến nhà ở cho thuê tương tự.

Thanh Thảo

Biến 40.000 phòng cách ly Covid-19 thành nhà ở tại nơi có giá nhà đắt nhất hành tinh