MU sẵn sàng để Sancho chuyển đến Saudi Arabia chơi bóng, không tính phí mượn nhưng đối tác phải trả toàn bộ lương Sancho cho đến hết mùa 2023/24.

Ngoài ra, đội bóng thành Manchester còn đặt điều kiện Al-Ettifaq buộc phải mua đứt Jadon Sancho vào hè năm sau với mức phí 50 triệu bảng.

Đội bóng có trụ sở tại Dammam không đủ nguồn lực tài chính đáp ứng yêu cầu từ phía MU nên thương vụ đổ bể giờ chót.

Trước đó, Al-Ettifaq đã kéo Jordan Henderson và mới nhất là tiền đạo cánh Demarai Gray sang Trung Đông chơi bóng.

Với động thái chuyển nhượng trên, các sếp lớn tại Old Trafford quyết định loại bỏ Sancho sau những bất đồng với HLV Ten Hag.

Hồi hè, MU cũng lắng nghe những lời đề nghị trị giá 45 triệu bảng cho Sancho. Chelsea ban đầu quan tâm nhưng rồi chuyển hướng sang Cole Palmer vì e ngại thái độ và tính vô kỷ luật của Sancho.

Ông Đỗ Thanh, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông (Hà Nội) đánh giá, trong vài năm qua, quan niệm về mua bán bất động sản tháng Ngâu đã có sự thay đổi. Không ít người cho rằng, vào tháng Ngâu, chủ đầu tư thường tung ra nhiều chính sách tốt nên đây lại là cơ hội để săn tìm những bất động sản giá tốt. 

“Nhìn vào thực tế bất động sản từ năm ngoái đến nay, thị trường vẫn luôn trong tình trạng thanh khoản kém nhất là ở phân khúc đất nền nên việc giảm giá đã kéo dài suốt thời gian qua chứ không phải đến tháng Ngâu mới giảm. Sự giảm giá này ở một số khu vực thực chất là sự điều chỉnh để về giá trị thật sau thời gian bị “thổi giá”, tăng trưởng nóng nên khách hàng cần tỉnh táo trước chiêu rao bán “cắt lỗ”, “giảm sâu” của môi giới” – ông Thanh nói. 

Chị Thu Thuỷ (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, đang có nhu cầu mua nhà phố, gia đình chị đã tìm mua, khảo sát trên các trang rao bán nhà đất nhiều tháng nay. Khi bước vào tháng Ngâu, hàng loạt nhà đất được rao bán với giá hấp dẫn. Có căn được rao bán giảm 500 – 600 triệu đồng. Thậm chí có căn được rao bán giảm 800 triệu đồng với nội dung áp dụng trong tháng 7, chỉ cần đặt cọc. 

“Mới đây, gia đình tôi đã thấy thông tin rao bán một căn nhà tại Hà Đông giảm tới 600 triệu trong tháng Ngâu. Nhưng sau một tuần tìm hiểu cùng với thông tin của nhiều bạn bè thì giá trên không hề giảm so với 1 -2 tháng trước đó. Đây chỉ là chiêu trò gây chú ý của môi giới” - chị Thuỷ chia sẻ. 

Anh Đăng D., một nhân viên môi giới bất động sản nhiều năm kinh nghiệm cho biết, các căn hộ, nhà trong ngõ bán giá cắt lỗ thực sự vẫn có nhưng rất hiếm. Và giá trị “cắt lỗ” không nhiều nên đa số các tin rao cắt lỗ chỉ là chiêu đánh vào tâm lý người mua.

Anh D. chia sẻ, môi giới cũng phải mất phí để được đăng tin hoặc tin hiển thị ở những vị trí đẹp nên cần nghĩ ra cách thu hút khách, trong đó yếu tố thu hút nhất là giá cả. Những nội dung "cắt lỗ, giảm sâu, giảm sốc, bán gấp, thanh lý gấp"… hay được môi giới sử dụng. Khi khách hàng gọi tới, môi giới sẽ giới thiệu, tiếp thị cho họ những căn hộ khác hoặc thu thập được thông tin của khách hàng có nhu cầu thực. 

Chuyên gia bất động sản cũng nhìn nhận, việc mua bán bất động sản trong tháng Ngâu giờ không còn quá nặng nề về tâm lý. Tuy nhiên, người mua cần xem xét nhiều yếu tố trong đó quan trọng là phù hợp về tài chính, nhu cầu và cảnh giác trước những thông tin “giảm sốc” trong thông tin rao bán của môi giới. 

Vị chuyên gia khuyến cáo, thị trường bất động sản vẫn còn khá ảm đạm, tuy nhiên ở những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực của người dân như nhà đất trong ngõ giá vài tỷ, chung cư trung cấp, chung cư cũ… luôn có lực cầu thật nhiều nên không có việc giảm giá vài trăm triệu đồng chỉ trong thời gian ngắn. 

Cụ thể: Căn cứ Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP về điều kiện an toàn về PCCC, yêu cầu về PCCC với chung cư được quy định nhà chung cư cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000m3; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500m3; nhà hỗn hợp cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500m3 phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC.

Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Như vậy, theo quy định này, chung cư mini dù cao trên 7 tầng hay dưới 5 tầng thì đều phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC. 

Những yêu cầu về PCCC phải được chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình trong suốt quá trình xây dựng đến khi nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng. 

Cấp phép nhà ở riêng lẻ 6 tầng, chủ đầu tư xây 9 tầng

Đối với công trình xảy ra vụ cháy lớn ở ngách 29/70, phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội đêm 12/9, vào năm 2015, công trình được cấp giấp phép xây dựng thuộc loại nhà ở riêng lẻ 6 tầng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng công trình này lên đến 9 tầng. 

Sau khi đưa vào sử dụng, tòa nhà này trở thành chung cư mini với 45 căn hộ, khoảng 150 người dân sinh sống.

Theo vị Giám đốc Công ty Luật TNHH Hừng Đông, xét tại thời điểm cấp phép xây dựng và đưa vào sử dụng, chung cư mini bị cháy phải tuân thủ đầy đủ quy định về PCCC tại Nghị định 79 năm 2014. Trong đó quy định nhà chung cư cao 5 tầng trở lên; nhà đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000m3 trở lên do Cảnh sát PCCC thẩm duyệt thiết kế về PCCC. 

Cũng theo luật sư, hiện tại khu nhà ở này đã được nghiệm thu hay chưa, có tuân thủ đầy đủ quy định về PCCC còn chờ kết luận của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

“Trong trường hợp công trình chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mà vẫn đưa vào sử dụng, để xảy ra hỏa hoạn thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư. Trong trường hợp này nếu biết công trình chưa có văn bản chấp nhận kết quả nghiệm thu về PCCC mà các cơ quan Nhà nước biết nhưng vẫn không kiểm tra xử lý thì có trách nhiệm liên đới của các cơ quan quản lý.

Trường hợp công trình đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và tuân thủ đầy đủ quy định về PCCC thì ai là người có lỗi dẫn đến hỏa hoạn người đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật” - luật sư Nguyễn Hữu Toại phân tích.

Cũng theo luật sư, việc quy trách nhiệm cho tổ chức, cá nhân để xảy ra hoả hoạn cần đợi kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, luật sư cho rằng, chúng ta đã có hành lang pháp lý rất rõ ràng, đầy đủ về công tác PCCC, điều chúng ta cần là khâu thực thi và giám sát thực hiện. 

“Nếu phát hiện các cơ sở không tuân thủ điều kiện PCCC thì cần kiên quyết xử lý nghiêm và đình chỉ hoạt động ngay, cơ sở chỉ được hoạt động lại khi đáp ứng đầy đủ điều kiện về PCCC” - luật sư nhấn mạnh. 

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Ngọc Anh – Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng) khẳng định, danh từ “chung cư mini” hiện nay không có trong các văn bản quy phạm pháp luật, không được thừa nhận và thẩm định hồ sơ công trình dưới tên gọi này. Thực tế, việc xin giấy phép xây dựng, bán hay cho thuê thì chủ cơ sở của mô hình này đều để tên loại hình là công trình nhà ở riêng lẻ.

Theo ông Ngọc Anh, vụ cháy ở Khương Hạ, ngôi nhà 9 tầng được xây dựng trên mảnh đất hơn 200m2 nhưng có đến 45 căn hộ với khoảng 150 người cư trú thì thực sự không phải nhỏ. Do vậy, đã là chung cư đều phải tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan. Như phải thiết kế đảm bảo các yêu cầu về PCCC, trong đó địa điểm xây dựng phải phù hợp quy hoạch được phê duyệt; yêu cầu về mật độ dân số cũng phải nằm trong giới hạn cho phép để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phải tính tới đường cho xe cứu hộ cứu nạn tiếp cận khi không may có hỏa hoạn xảy ra. 

Cũng theo vị Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường, đối với quy mô nhà chung cư nhỏ hơn 500m2/sàn phải có một lối thoát nạn khẩn cấp, từ ban công, logia hay cửa sổ đề phòng trường hợp không vào được buồng thang bộ. Bên cạnh đó cần có các giải pháp ngăn cháy lan từ công trình này sang công trình khác.

Người ta cũng cho rằng bàn tính này đã được mang tới Nhật Bản vào khoảng giữa thế kỷ 16. Các trường tư thục nhỏ rất phổ biến đầu thời kỳ Edo (những năm 1600) thường dạy đọc, viết và số học. Kể từ đó, việc sử dụng bàn tính này đã được nhân rộng ra khắp Nhật Bản.

Trong thời đại Showa (những năm 1900), rất nhiều trường học dạy bàn tính này được ra đời. Công cụ cổ đại này giờ đã bị lãng quên ở nhiều nơi. Nhưng tại Nhật Bản, hàng ngàn học sinh vẫn học tính trên bàn tính này.

Trong chương trình học, lớp học bàn tính gảy sẽ được bố trí cho học sinh lớp ba và lớp bốn, bậc tiểu học. Tuy nhiên, số tiết sẽ không nhiều.

Vì thế, nhiều học sinh đã tham gia các lớp học bàn tính sau khi tan học. Các lớp học này thu hút học sinh từ 5-20 tuổi. Các học sinh đều được cấp bằng “kyu” hoặc “dan”… … tương đương với màu sắc đai khác nhau trong môn võ thuật.

“10 dan” là điểm cao nhất, nghĩa là khả năng tính toán nhanh như chớp và rất chính xác.

Theo BBC Reel

Thói quen dọn dẹp của học sinh Nhật Bản

Ở Nhật Bản, trẻ em phải dọn dẹp lớp học của mình mỗi ngày. Các học sinh cho rằng đây là một việc làm cần thiết vì lớp học luôn được sạch sẽ.

Tọa lạc tại một khu dân cư đáng sống ở Israel, ngôi nhà "House in Ramat Hasharon" gây ấn tượng bởi một mặt tiền biết "nhảy múa".

Nghe có vẻ lạ lẫm, nhưng đó là cách ví von đầy hình ảnh cho hệ lam chắn được điều khiển bằng điện của căn nhà.

Ban ngày, ánh sáng đi qua hệ lam chắn tạo ra những chiếc bóng hắt lên tường và chuyển động theo góc chiếu của mặt trời.

Vào ban đêm, ánh sáng trong nhà và đường phố đan xen với nhau, tạo hiệu ứng đẹp mắt.

Hệ lam chắn không chỉ mang yếu tố thẩm mĩ mà còn có vai trò điều tiết ánh sáng, nắng cho không gian bên trong.

Phía sau bức tường và hàng rào bằng bê tông cá tính là một mảnh vườn ngập tràn sắc xanh.

Lối vào nhà như dẫn đến một ốc đảo yên bình.

Vách kính lớn tại tầng 1 mở ra không gian sân vườn, bể bơi thoáng đãng.

Phòng ngủ ngập tràn ánh nắng.

Ngôi nhà 3 tầng được thiết kế như những khối hộp xếp chồng lên nhau rất khác biệt. Nguồn ảnh: Amit Geron

Theo Kiến thức

Xây nhà ven đô sang, xịn, tiện nghi chỉ vài trăm triệu

Thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí tối đa nhưng những mẫu nhà nông thôn giá rẻ vẫn có vẻ ngoài mỹ miều, công năng tiện nghi nổi bật khi xây dựng ở vùng nông thôn, ven đô với diện tích rộng và thoáng.

Ngành Y khoa có điểm chuẩn cao nhất là 26,6; Ngành Dược học có điểm chuẩn 25. Các ngành còn lại có điểm chuẩn 15 đến 24,3.

Ngoài ra, Trường ĐH Kỹ thuật Y Dược Đà Nẵng cũng công bố điểm chuẩn dành cho thí sinh thuộc diện đặc cách tốt nghiệp như sau:

Trường ĐH Kỹ thuật Y Dược Đà Nẵng đào tạo các ngành: Y khoa, Dược học, Điều dưỡng, Kỹ thuật xét nghiệm y học, Kỹ thuật hình ảnh y học, Kỹ thuật phục hồi chức năng.

Năm 2021, học phí Trường ĐH Kỹ thuật Y Dược Đà Nẵng là 14,3 triệu đồng/năm.

Hiện trường đã công bố danh sách thí sinh trúng tuyển vào tất cả các ngành trên website. Thí sinh có thể vào kiểm tra để biết chi tiết nhập học. 

Khoa Y - ĐH Quốc gia TP.HCMcũng đã công bố điểm chuẩn năm 2021.

Điểm chuẩn ngành Y khoa cao nhất là 27,15.

Khoa Y, ĐH Quốc gia TP.HCM đào tạo các ngành: Y khoa, Răng-Hàm-Mặt, Dược học. Học phí ngành Y khoa chất lượng cao là 60 triệu đồng/năm, ngành Dược học chất lượng cao là 55 triệu đồng/năm và học phí ngành Răng - Hàm - Mặt chất lượng cao là 88 triệu đồng/năm.

>>> Mời quý phụ huynh và học sinh tra cứu điểm chuẩn đại học năm 2021

Lê Huyền

Điểm chuẩn ĐH Y Dược TP.HCM năm 2021 cao nhất 28,2

Trường ĐH Y Dược TP.HCM vừa công bố điểm chuẩn xét tuyển từ thi tốt nghiệp THPT 2021.