Truyện Mê Cung Vô Hạn

Nguyên nhân tình trạng này là tốc độ chi tiền xây dựng các tòa nhà văn phòng trong vài năm qua. Số tiền chi vào phát triển bất động sản văn phòng tăng lên mức hơn 600 tỷ nhân dân tệ hồi năm 2015, trong khi hồi năm 2010 con số này là 180 tỷ nhân dân tệ. Dòng tiền đổ vào bất động sản văn phòng vẫn duy trì mức cao đến năm 2020, theo Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc.

Các tòa tháp chọc trời mọc lên nhiều song các công ty không mặn mà vì xu hướng làm việc tại nhà và giảm quy mô trong bối cảnh dịch Covid-19 (Ảnh: Các tòa tháp văn phòng ở Thâm Quyến/ Yusuke Hinata)

Tại một số thành phố ở Trung Quốc, tỷ lệ văn phòng bị bỏ trống giảm so với quý 1. Tuy vậy, các đô thị Trung Quốc sẽ chứng kiến tình trạng cung văn phòng vượt cầu trong quý 3/2021 và thời gian sau đó. 

Các dự án tòa nhà văn phòng ở Trung Quốc được xây dựng nhiều xuất phát từ kỳ vọng về tăng nhu cầu thuê văn phòng khi chính phủ thúc đẩy chuyển sang các ngành công nghệ cao. 

Tại khu tài chính Futian, Thâm Quyến, một toà nhà 65 tầng đã bị bỏ trống 70% diện tích văn phòng. Cho dù hoạt động cho thuê đã tăng, giá thuê hàng tháng vẫn ở mức 200 nhân dân tệ/m2 (7 triệu đồng/m2) tức chỉ bằng 60% so với mức trước đại dịch Covid19.

Khi xảy ra đại dịch Covid-19, nhân viên làm việc từ xa trở nên phổ biến, điều này khiến các công ty chuyển địa điểm tới văn phòng có giá rẻ hơn hoặc giảm quy mô. Do đó, tỷ lệ văn phòng bị  bỏ trống vẫn ở mức cao tại các thành phố ở Trung Quốc. Một nhà môi giới bất động sản Thâm Quyến lý giải là do ngày càng nhiều lãnh đạo doanh nghiệp chú ý nhiều đến chi phí bỏ ra.

Mới đây,  cơ quan chức năng Trung Quốc đưa ra động thái cấm xây mới các "siêu toà nhà chọc trời" vì lo ngại tình trạng dư thừa nguồn cung và nợ trong lĩnh vực bất động sản.

Khi phân khúc cho thu bất động sản văn phòng sụt giảm kéo dài, các công ty cũng phải vật lộn tìm cách để tồn tại. Hồi tháng 6, công ty phát triển bất động sản văn phòng và thương mại SOHO Trung Quốc quyết định bán cổ phần cho Blackstone - công ty quản lý tài sản với trị giá 23,6 tỷ đô la Hong Kong. Năm 2020, đánh dấu năm thứ ba liên tiếp, công ty này sụt giảm lợi nhuận.

Không bán cổ phần thì có công ty cũng dịch chuyển trọng tâm hoạt động. Ví dụ Greenland Holding Group chuyển hướng sang phân khúc bất động sản nhà ở. Bất động sản văn phòng và thương mại chỉ chiếm 24% giá trị hợp đồng mua bán trong năm 2020, giảm 10% so với năm 2019, còn phân khúc mua, bán nhà ở tăng 76%.

Chính quyền các địa phương ở Trung Quốc cũng hành động trước tình trạng dư thừa nguồn cung văn phòng. Thành phố Nam Ninh (Quảng Tây, Trung Quốc) cho phép chuyển đổi các tòa nhà văn phòng và trung tâm mua sắm thành nhà ở nếu đáp ứng được các tiêu chuẩn nhất định ví dụ như có trường học.

Cẩm Linh  (Theo Nikkei)

Đất vàng ‘ế’ nặng chôn cứng tiền tỷ, đại gia Hà Nội ôm nhà phố ngao ngán

Trên nhiều tuyến phố cổ nơi được coi là vùng ‘đất vàng’ kinh doanh sầm uất bậc nhất ở Hà Nội hàng loạt mặt bằng bị bỏ trống, nhiều cửa hàng vẫn đóng cửa im lìm, nhan nhản biển hiệu cho thuê, giảm giá thuê nhưng vẫn ít khách hỏi…

Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) hôm 31/10 ra tuyên bố cho biết, vụ không kích của họ vào trại tị nạn Jabalia đã giúp loại bỏ chỉ huy nhóm vũ trang Hồi giáo người Palestine có tên Ibrahim Biari.

“Biari rất quan trọng, thậm chí giữ vai trò then chốt trong việc lập kế hoạch và thực hiện cuộc đột kích ngày 7/10 nhằm vào Israel từ phía đông bắc Dải Gaza”, Trung tá Jonathan Conricus, phát ngôn viên của IDF nói.

Reuters dẫn lời ông Conricus cho biết thêm, hàng chục tay súng Hamas ở cùng khu phức hợp đường hầm dưới lòng đất với Biari cũng thiệt mạng khi hệ thống này sụp đổ trong cuộc tấn công.

“Tôi hiểu đó cũng là lí do tại sao có nhiều báo cáo về thiệt hại ngoài ý muốn và thương vong của những người không tham chiến. Chúng tôi cũng đang xem xét những điều đó”, người phát ngôn nhấn mạnh.

Các quan chức y tế Palestine thống kê, ít nhất 50 người Palestine đã thiệt mạng và 150 người khác bị thương trong sự cố.

Trong khi đó, Hazem Qassem, phát ngôn viên Hamas phủ nhận sự có mặt của bất kỳ chỉ huy cấp cao nào của nhóm ở đó, đồng thời lên án tuyên bố của IDF là cái cớ để ra tay với dân thường. Hamas ước tính có tới 400 người chết và bị thương ở Jabalia, nơi cư trú của các gia đình tị nạn sau các cuộc xung đột với Israel kể từ năm 1948.

Các hãng thông tấn quốc tế thừa nhận không thể xác minh độc lập những số liệu thương vong trên.

Israel tuyên bố chiếm cứ điểm Hamas, Mỹ điều thêm lính tới Trung Đông

Trong đó, có một số dự án lớn như dự án Không gian sáng tạo tại phường Hòa Xuân có diện tích quy hoạch điều chỉnh 172.980m2. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án gồm đất ở và khu thương mại dịch vụ, cách trung tâm thành phố 8km và cách sân bay hơn 7km. 

Đà Nẵng kêu gọi đầu tư vào 22 khu đất sạch

Việc triển khai đầu tư xây dựng dự án Không gian sáng tạo tại phường Hòa Xuân được kỳ vọng biến Đà Nẵng trở thành trung tâm công nghệ thông tin, cung cấp dịch vụ số trên toàn quốc và trong khu vực; góp phần thu hút nguồn lực công nghệ thông tin trong nước và quốc tế đến TP đầu tư.

Dự án Khu dịch vụ liền kề nhà ở (khu công viên phần mềm số 2 - giai đoạn 1) có diện tích 24.452m2. Dự án nằm tại hai mặt tiền đường Như Nguyệt làn đường gom Cầu Thuận Phước.

Theo quy hoạch, bên cạnh khu dịch vụ liền kề nhà ở, dự án gồm khối toà nhà văn phòng ICT 20 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 26.267m2; khối toà nhà văn phòng trụ sở ICT1 gồm 8 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 39.297m2.

Khối tòa nhà văn phòng trụ sở kết hợp khu cà phê 8 tầng ICT2 với tổng diện tích sàn xây dựng 27.220m2, cùng hệ thống sân bãi, giao thông nội bộ, cảnh quan cây xanh thảm cỏ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (san nền, giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng,...).

Ngoài ra còn có một số dự án khác như Khu dân cư mới Nam Cầu Cẩm Lệ, xã Hòa Châu, diện tích 20.855m2. Khu đất có vị trí 4 mặt tiền Nguyễn Hồng Ánh, Nguyễn Bảo, Lê Đình Diên và Hoàng Đạo Thành; Dự án khu dân cư An Hòa, khu tái định cư Hòa Minh 1…

Hồ Giáp

Đà Nẵng công bố 17 dự án người nước ngoài được sở hữu nhà ở

Chiều nay (13/4), Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, đã thông tin danh sách các dự án nhà ở thương mại cho phép và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn TP.

Trong trận này, Đặng Văn Lâm không được đăng ký thi đấu. Tuy nhiên, với việc Cerezo Osaka giành quyền đi tiếp, thủ thành mang hai dòng máu Việt - Nga trở thành cầu thủ Việt Nam đầu tiên có mặt ở vòng knock-out AFC Champions League.

Đặng Văn Lâm trở thành cầu thủ Việt Nam đầu tiên có mặt ở vòng knock-out AFC Champions League

Như vậy, trong màu áo của Cerezo Osaka, Đặng Văn Lâm đã có 2 lần được bắt chính. Đó là trận Cerezo Osaka thắng 2-0 Gainare Tottori ở vòng 2 Cúp Hoàng Đế và mới đây là lượt trận thứ 5 AFC Champions League 2021, khi đội bóng Nhật Bản thắng 5-0 trước Guangzhou FC.

Dù không được thường xuyên thi đấu, nhưng Đặng Văn Lâm gần như chắc chắn được HLV Park Hang Seo triệu tập trở lại tuyển Việt Nam để thi đấu tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á.

"Mục tiêu của tôi thời gian tới vẫn là tiếp tục tập luyện chăm chỉ mỗi ngày, cố gắng học hỏi nhiều hơn nữa ở môi trường có tính chuyên nghiệp cao, gồm những cầu thủ đẳng cấp và các bài tập chất lượng của HLV thủ môn.

Tôi sẽ nỗ lực hết sức mình nếu có cơ hội tập trung cùng tuyển Việt Nam, cố gắng cống hiến những gì tốt nhất trong khả năng của bản thân.

Đặng Văn Lâm vẫn là thủ môn được HLV Park Hang Seo tin tưởng tuyệt đối

Tôi cũng muốn gửi lời cảm ơn chân thành nhất tới các CĐV, những người luôn theo dõi và ủng hộ cá nhân tôi cũng như CLB Cerezo Osaka và đội tuyển Việt Nam trong thời gian qua",Đặng Văn Lâm chia sẻ.

Trước Văn Lâm, một cầu thủ Việt Nam khác là Lương Xuân Trường từng chơi cho CLB ở nước ngoài tại AFC Champios League. Khi đó, Buriram United bị loại sau vòng bảng ở mùa giải 2019.

Tại AFC Champions League 2021, Việt Nam cũng có một đại diện tham dự là CLB Viettel. Tuy nhiên, đội ĐKVĐ V-League đã hết cơ hội vào vòng knock-out. Quế Ngọc Hải và các đồng đội còn một trận đấu nữa ở bảng F trước khi về nước. Hiện tại, Viettel FC mới chỉ có một trận thắng sau 5 trận.

Video pha bắt bóng đầu tiên của Đặng Văn Lâm ở Cerezo Osaka:

Huy Phong

Thua ngược ĐKVĐ Thai-League, Viettel bị loại ở cúp C1 châu Á

Thúc thủ 1-3 trước BG Pathum United trong trận lượt về, Viettel FC nói lời chia tay sớm với AFC Champions League 2021.

"Alexis Mac Allister nhiều khả năng ra đi ngay đầu kỳ chuyển nhượng mùa hè. Hiện có 3 đội bóng đang theo đuổi là Liverpool, Chelsea và MU.

Những CLB này đã liên hệ với người đại diện Mac Allister. Brighton sẽ sớm đưa ra mức phí yêu cầu trong thương vụ trên."

Cha đẻ Mac Allister, ông Carlos mới đây cũng nói:"Khả năng cao Alexis sẽ chơi cho đội bóng khác sau hè này. Chúng tôi vẫn chưa xác định được bến đỗ tiếp theo bởi các cuộc đàm phán mới chỉ bắt đầu."

Được biết, Mac Allister gia nhập Brighton từ CLB Argentinos Juniors năm 2019 với bản hợp đồng trị giá 7 triệu bảng Anh.

Giao kèo hiện tại giữa tiền vệ Argentina và đội chủ sân Amex còn thời hạn đến tháng 6/2025. Phía Brighton cũng có điều khoản tùy chọn gia hạn thêm 1 năm.

Bởi vậy, họ đứng vị trí thuận lợi để có thể thu về khoản phí lớn nếu quyết định bán Mac Allister hè 2023.

Ten Hag thích mẫu cầu thủ chơi thông minh, có khả năng cầm nhịp và kéo bóng tốt như Mac Allister. 

Trường hợp không thể thuyết phục Frenkie de Jong chuyển đến Old Trafford, MU sẵn sàng vung 70 triệu bảng chiêu mộ nhà vô địch World Cup 2022.