Nhận định, soi kèo CSD Xelaju vs Antigua GFC, 09h00 ngày 24/1: Cơ hội đòi nợ

Phòng khách

Căn hộ Penthouse ở quận Hoàng Mai được anh Đoàn Mạnh và các cộng sự thực hiện vào cuối năm 2021 - đầu năm 2022 gây ấn tượng bởi sự đơn giản nhưng sang trọng, tinh tế. 

Anh Mạnh cho biết, những căn Penthouse thường ít khi có vách ngăn giữa các phòng để tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi. Đồng thời chúng sẽ được thiết kế thêm khoảng ban công để tận dụng tối đa không gian có một không hai của mình.

Penthouse thường có một tầng hoặc thông tầng (tức là có hai tầng với cầu thang ngay trong căn hộ). Tầng mái của một tòa cao ốc tùy theo thiết kế mà có thể gồm một hoặc nhiều penthouse. Dù là dạng thiết kế nào thì căn hộ này đều có không gian bên trong rất rộng và thoáng.

Một số hình ảnh căn hộ Penthouse rộng hơn 300m2 do anh Mạnh và nhóm kiến trúc sư thực hiện:

Căn hộ penthouse được anh Mạnh tối giản chi tiết và sử dụng chỉ hai màu đen trắng nhưng vẫn tạo hiệu ứng khác đặc biệt

Trần nhà cao, lắp đèn thả dài tăng tính thẩm mỹ cho không gian. Đồng thời khu vực này là không gian mở, lấy sáng cho cả tầng 1 và 2.

Góc đọc sách, nghỉ ngơi lấy lại năng lượng cho gia chủ sau giờ làm việc mệt nhọc.

Nơi đón khách vào nhà là tủ giày cao kịch trần, thiết kế ngăn nắp.

Phòng ngủ thời thượng như trong các siêu biệt thự kiểu Mỹ.

 Không gian yêu thích của gia chủ, nơi mang đậm dấu ấn nghỉ dưỡng, lọc bỏ những muộn phiền, âu lo về cuộc sống sau khi ngâm mình trong chiếc bồn tắm hình bầu dục. 

Kệ tivi phòng ngủ đơn giản, chỉ là tấm gỗ kết hợp làm bàn trang điểm. Tuy không nhiều chi tiết nhưng phòng không hề tẻ nhạt mà vẫn đầy sức sống.

Penhouse 3 tầng phong cách châu Âu, có khu vườn chân mây của bà mẹ Hà thành

Căn hộ penhouse rộng hơn 300m2 nằm ở ngoại thành Hà Nội của bà mẹ 2 con là mơ ước của nhiều người khi sở hữu cả khu vườn chân mây tuyệt đẹp. 

 UBND TP.HCM vừa có văn bản trình Bộ Xây dựng xem xét quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư. Trong đó, việc xây dựng căn hộ thương mại có diện tích 25 m2, theo đề xuất của một số doanh nghiệp, tiếp tục bị thành phố bác bỏ.

Theo UBND TP.HCM, hiện nay, việc thiết kế, bố trí căn hộ chung cư, thực hiện theo quy định tại Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012, về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế. Theo đó, “Diện tích tối thiểu căn hộ ở trong nhà ở chung cư là 30 m2 đối với nhà ở xã hội; 45 m2 đối với nhà ở thương mại”.

Căn hộ thương mại 25 m2 vẫn chưa được đưa vào tiêu chuẩn (Ảnh minh họa)

Bên cạnh đó, đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội, căn cứ Điểm a, Khoản 1, Điều 7, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội, quy định: “Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.

Với những căn cứ trên UBND TP.HCM cho rằng, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư hiện nay là 25 m2 đối với nhà ở xã hội và 45 m2 đối với nhà ở thương mại. Việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư với diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn), sẽ làm đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học, làm tăng quy mô dân số. Điều này làm tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của thành phố hiện đang bị quá tải, phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Từ tình hình thực tế trên, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng thống nhất giữ nguyên diện tích tối thiểu đối với các dự án nhà ở thương mại là 45 m2 , trong thời gian chờ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư được ban hành.

Quốc Tuấn

Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở?

Khi cho phép xây dựng căn hộ 25m2, Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25m2?

“Không có một công thức chung nào cho tất cả chúng ta”, Bộ trưởng nói. Khởi nghiệp muôn hình muôn vẻ, có người không vào được đại học được thì khởi nghiệp; cũng có người có ý tưởng, nhìn thấy cơ hội rõ ràng và sợ cơ hội qua đi thì bỏ đại học để khởi nghiệp. Có những người phải chuẩn bị đầy đủ các điều kiện (học tập, kinh nghiệm và vốn) mới khởi nghiệp.

Ông cho biết, thực tiễn có người khởi nghiệp khi đang học đại học, có người bỏ học đại học để khởi nghiệp nhưng cũng có những người khởi nghiệp năm 70 tuổi. “Trong suốt chặng đường 4 – 5 năm học đại học; 20 – 30 năm đi làm và khi nghỉ hưu, khi nào thấy đã đến lúc thì bạn hãy khởi nghiệp. Mỗi người thấy đã đến lúc với mình, dám và sẵn sàng thì hãy khởi nghiệp. Không nhất thiết phải theo ai”,ông nói.

Dẫn chứng từ thành công của CEO Facebook Mark Zukerberg, Bộ trưởng nói khởi nghiệp không nhất thiết phải bắt đầu từ những thứ lớn lao, cần nhiều kinh nghiệm hay nguồn vốn lớn bởi quan trọng nhất của khởi nghiệp là ý tưởng mà quan trọng nhất là ý tưởng mới, độc đáo.

“Những ý tưởng mới không xuất phát từ kinh nghiệm. Kinh nghiệm cho ta biết đúng sai nhưng cũng là gánh nặng trên vai, làm cho tư duy hạn hẹp lại. Thường có những ý tưởng mới, độc đáo thì lại không cần nhiều tiền phát triển".

Cuộc cách mạng công nghệ số ngày nay mở ra nhiều cơ hội cho các cá nhân khởi nghiệp khi họ có thể tiếp cận với các công nghệ mới với mức giá rẻ. "Lần đầu tiên trong lịch sử nhân loại, người không sở hữu công nghệ nguồn mà chỉ phát triển ứng dụng thôi có thể kiếm được nhiều tiền hơn người nắm giữ công nghệ nguồn. Đó là cơ hội cho các nước đang phát triển, cho sinh viên. Cơ hội khởi nghiệp hiện nay không cần quá nhiều tiền, mà cần nhiều hơn là một ý tưởng", Bộ trưởng nói.

Nghĩ lớn…tạo áp lực để trưởng thành

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nhiều lần nhắc lại với các bạn sinh viên cần tập trung năng lượng để thực hiện việc chính của mình một cách tốt nhất thay vì chỉ đặt các mục tiêu lớn lao. "Cá nhân tôi lúc đang làm gì thì chú vào làm việc đó tốt thôi. Cũng không đặt mục tiêu quá lớn lao. Đi học thì tập trung vào học cho tốt, thậm chí là học tốt tất cả các môn. Khi ra trường vào làm việc tại viện nghiên cứu thì cũng làm tốt việc của mình, và đến khi ra làm doanh nghiệp cũng vậy. Đến lúc làm Bộ trưởng cũng vậy, chỉ chú tâm vào việc đang làm và làm tốt nhất".

Tuy nhiên ông cho biết làm tốt thôi là chưa đủ. Để đi xa cần tìm cho việc đó ý nghĩa lớn, một lý luận, triết lý để có thêm động lực và năng lượng. “Khi đang làm một việc gì cố gắng tập trung làm tốt nhất, khi đó cơ hội sẽ đến. Nhưng với điều kiện tìm cho nó một triết lý, một ý nghĩa, một lý luận. Nghĩ xa, nghĩ lớn về việc mình đang làm, nó sẽ giống như ngôi sao dẫn lối”, Bộ trưởng nói.

Định hướng cho các bạn sinh viên về những lựa chọn tương lai, theo Bộ trưởng cho rằng mỗi người có một lựa chọn phù hợp, nhưng nên tìm đến một nơi có áp lực. “Con người thường chỉ cố gắng khi có áp lực. Khi chúng ta gặp một việc khó, làm việc khó thì chúng ta trở nên giỏi, chúng ta làm việc vĩ đại thì trở nên vĩ đại. Sinh viên ra trường tìm đến những nơi làm việc có áp lực lớn, thường thì áp lực thì tốt hơn, nhất là người trẻ có nhiều năng lượng”.

Theo Bộ trưởng, có một giấc mơ lớn cũng tạo ra áp lực. Người phương Tây nói đầu tiên là phải nghĩ lớn. Cái đầu tiên là khởi nguồn cho tất cả những cái phía sau nên đừng ngại có một mục tiêu cao, có một giấc mơ lớn. Nhưng phải kiên định với nó. Hàng ngày bắt đầu từ những việc nhỏ từng việc, từng bước. Mỗi ngày chỉ tốt hơn 1%, và duy trì ngày mai tốt hơn tốt hơn ngày hôm nay 1% thì sau 1 năm là chúng ta tăng trưởng được 34 lần. Tăng trưởng của 1 doanh nghiệp 10% là đã lớn, 30% là rất lớn. Tăng trưởng 100% thì chỉ một số ít doanh nghiệp. “Đừng ngại đừng sợ, hãy duy trì một việc nhỏ nhưng hàng ngày, từng bước sẽ thành công và thậm chí trở thành việc vĩ đại”,ông nói.

Gợi mở nhiều hơn cho sinh viên Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, theo Bộ trưởng, Việt Nam có khoảng 70.000 sinh viên tốt nghiệp ICT nhưng cần tới 400.000 sinh viên để có đạt 5% dân số làm chuyên gia chuyển đổi số. Việt Nam không chỉ làm chuyển đổi số cho Việt Nam. "Nhiều doanh nghiệp đã làm chuyển đổi số cho nhiều nước như FPT, CMC... Đó là cơ hội cho chúng ta". Nhưng ông cũng lưu ý “Các bạn sinh viên ICT PTIT đang đón cơ hội rất lớn, có giá nhưng lại dễ mắc tự kiêu, có quyền lựa chọn và nhảy đi hết chỗ này chỗ kia, không đứng vững ở đâu. Đây là nguy cơ”.

Khởi nghiệp dựa trên công nghệ mở và Việt Nam đang đứng trước bướt thay đổi lịch sử. “Thế giới đi vào hướng công nghệ mở, nguồn mở thì không dẫn đến độc quyền công nghệ, cơ hội cho Việt Nam. Tinh thần khởi nghiệp phải nghĩ rộng ra, lớn ra và nhìn góc nhìn khác, và từng góc nhìn, trong đó sẽ có góc phù hợp với từng bạn”, Bộ trưởng nói thêm.

Duy Vũ

Trước đó, vào khoảng 4h20 ngày 7/9, Công an huyện Thường Tín nhận được tin báo về xảy ra vụ việc có nhóm đối tượng mang theo hung khí đột nhập vào nhà, khống chế bà V.T.T. (47 tuổi) và bà N.T.T. (56 tuổi), ở thôn Mai Xá, xã Thắng Lợi, ý đồ cướp tài sản.

Lợi dụng lúc các đối tượng sơ hở, bà N.T.T. đã tìm cách thoát được ra ngoài và kêu cứu người thân. Các đối tượng bỏ chạy ra Quốc lộ 1A, nhưng đã bị lực lượng Công an xã Thắng Lợi cùng người dân truy đuổi, bắt được 1 người.

Khai thác “nóng”, cơ quan công an làm rõ đối tượng này là Doãn Huy Hoàng (18 tuổi, quê quán Giao Thuỷ, tỉnh Nam Định).

Bước đầu, Hoàng khai nhận động cơ dùng hung khí ập vào nhà dân để cướp tiền, tài sản là do túng quẫn nợ nần. Nhưng Hoàng không biết chút thông tin nào về nhân thân các đồng phạm. “Chúng cháu làm quen nhau qua mạng xã hội, qua nhóm “Những người vỡ nợ túng quẫn làm liều”, rồi hẹn nhau để lên kế hoạch đi cướp”, Hoàng khai nhận.

Ngay sau đó, cơ quan công an khẩn trương vào cuộc truy bắt nhóm đối tượng. Bằng các biện pháp nghiệp vụ, đến ngày 9/9, tại địa bàn tỉnh Nam Định, công an phục bắt đối tượng thứ 2, là Đoàn Văn Tú (18 tuổi, ở Tam Nông, tỉnh Phú Thọ).

Thanh niên này không những không quen biết Doãn Huy Hoàng và cũng không rõ tên tuổi kẻ thứ 3 đồng phạm đang bỏ trốn. 

Đến khoảng 1h30 ngày 12/9, ở tỉnh Thanh Hoá, Phan Văn Huấn (34 tuổi, ở thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá, có 1 tiền án về tội cưỡng đoạt tài sản), đối tượng cuối cùng trong toán cướp, đã bị bắt. Ngay sau đó, người này bị di lý về trụ sở công an để phục vụ công tác đấu tranh.

Khớp nối lời khai cả bọn, cùng tài liệu, công an thu thập được là do thiếu tiền trả nợ nên Doãn Huy Hoàng sử dụng “nick” ảo để truy cập nhóm “Những người vỡ nợ túng quẫn làm liều” trên mạng xã hội Facebook, mục đích tìm và rủ người khác thực hiện hành vi phạm tội để kiếm tiền trả nợ.

Không khó khăn, Hoàng kết nối được “nick” ảo của Tú và Huấn, rồi lập nhóm Facebook để cả 3 bàn bạc thực hiện hành vi bắt cóc nhằm chiếm đoạt tài sản, cướp tài sản. Các nghi phạm giao ước khi gặp nhau không ai hỏi tên tuổi, và phải đội mũ, đeo khẩu trang, mặc quần áo kín.

Khoảng 21h ngày 6/9, Hoàng hẹn rủ gặp Tú, Huấn ở TP Nam Định để thực hiện ý đồ bắt cóc nhằm chiếm đoạt tài sản nhưng không tìm kiếm được “con mồi”.

Thấy vậy, Huấn rủ cả nhóm di chuyển về địa bàn Hà Nội, mục đích vào nhà dân ở vùng ven ngoại thành cướp tài sản. Khoảng hơn 4h ngày 7/9, cả bọn thuê xe taxi về đến địa bàn thôn Mai Xá, xã Thắng Lợi, huyện Thường Tín. Hoàng đưa Tú 1 chiếc kéo, dặn đeo găng tay rồi gọi cửa nhà bà V.T.T. Lúc này, bà V.T.T đang cùng bà N.TT vặt lông gà.

Bà V.T.T vừa mở cổng, lập tức bị Hoàng và Tú cầm kéo ập vào khống chế, bắt bà cùng bà T. đi vào bên trong phòng ngủ. Tú quay ra sân lấy 1 con dao còn Hoàng cầm kéo bắt bà V.T.T phải lấy hết tiền, tài sản trong két, và chuyển tiền trong tài khoản ngân hàng cho chúng. Nhưng bà T. nói mình chỉ là người làm thuê nên không biết mật khẩu mở két.

Lợi dụng lúc 2 tên cướp sơ hở, bà N.T.T chạy ra ngoài hô hoán hàng xóm, người thân sang ứng cứu. Biết không thể gây án trót lọt, các đối tượng bỏ chạy ra Quốc lộ 1A, nhưng đã bị Công an xã Thắng Lợi và người dân quyết tâm truy đuổi. Đối tượng Hoàng bị bắt tại chỗ như đã nói trên.

Tại cơ quan công an, Tú khai nhận đang nợ hơn 100 triệu đồng, do thua đánh bạc, cá độ và chơi điện tử trên mạng Internet. Đối tượng Hoàng cũng ôm khoản nợ không nhỏ còn Phan Văn Huấn sống lang thang, “nghiện” nét và từng sử dụng cả ma túy.

Cơ quan công an lâu mới bắt được Huấn là do đối tượng này có “biệt tài” đi bộ. Công an truy bắt đã lần theo dấu vết của Huấn hàng chục cây số, qua mấy tỉnh, thành mà vẫn hụt. Bởi, Huấn không đi phương tiện nào, chủ yếu lủi vào các đường ngang, ngõ tắt, để tránh sự chú ý, phát hiện của lực lượng chức năng…