Nhìn vào những gì đang có, rõ ràng mục tiêu mà tân chủ tịch VFF Trần Quốc Tuấn vừa tuyên bố nhân ngày nhậm chức không hẳn đã quá xa vời đối với bóng đá Việt Nam.

Tất nhiên, để hiện thực hoá giấc mơ cần cả nền bóng đá phải chung tay, cũng như kèm theo nhiều điều kiện khác từ đầu tư, chiến lược… Nhưng rõ ràng, việc khoá 9 mạnh dạn đưa ra mục tiêu cũng là sự đột phá lớn để bóng đá Việt Nam mơ mộng.

... phải nghĩ khác đi

Những ngày qua có thông tin Quang Hải có thể khoác áo tuyển Việt Nam tham dự AFF Cup 2022 khởi tranh vào tháng 12.

Đáng nói, thông tin Quang Hải có thể trở về nước dự giải đấu cao nhất khu vực được một lãnh đạo VFF cho biết, cụ thể hơn là: "Quyết định dự AFF Cup 2022 hay không phụ thuộc vào nguyện vọng của Quang Hải. Nếu cậu ấy muốn, VFF sẽ làm việc với Pau FC".

Việc Quang Hải về khoác áo tuyển Việt Nam tham dự AFF Cup 2022 đương nhiên là tin vui đối với HLV Park Hang Seo lẫn người hâm mộ khi cơ hội giành chức vô địch thêm cao hơn.

Tuy nhiên, nếu nghĩ về mục tiêu tham dự World Cup 2026 thì từ câu chuyện Quang Hải bỗng thấy… sai sai, bởi cần biết rằng thời điểm tiền vệ người Đông Anh về nước, giải hạng 2 của Pháp vẫn đang bước vào những vòng đấu quan trọng.

Quang Hải phải vắng mặt trong một số trận đấu của Pau FC nếu về dự AFF Cup 2022 làm bật ra câu hỏi, có cần phải vậy khi bản thân tiền vệ này dù quan trọng ở tuyển Việt Nam nhưng chẳng phải khó thay thế.

Bóng đá Việt Nam mơ tới World Cup 2026, ngoài việc nâng chất cho V-League, cho các cầu thủ trẻ cọ xát nhiều hơn, ĐTQG chăm chút kỹ… thì cần rất nhiều Quang Hải khác.

Có nghĩa, các cầu thủ Việt Nam cần ra nước ngoài thi đấu hoặc đơn giản được cọ xát, học hỏi nhiều hơn trong môi trường bóng đá chuyên nghiệp, đẳng cấp thì việc về tham dự một giải đấu như AFF Cup thực sự quá… uổng phí.

Càng nên thế khi mà Quang Hải ở Pau FC chưa được ra sân nhiều để quãng thời gian tới phải đặt ưu tiên có chỗ đứng tại CLB trước khi quay về giúp tuyển Việt Nam chinh phục giấc mơ lớn- World Cup 2026.

Vậy nên, nói tuyển Việt Nam đặt mục tiêu dự World Cup là mơ xa phải nghĩ lớn cũng vì thế.

Xem ngay lịch thi đấu AFF Cup 2022 mới nhất tại đây

Con khỉ lục tung ba lô của cô gái để tìm thức ăn. "Cậu thật phiền và quá đáng. Hãy mau buông tha cho tôi", cô gái vừa nói vừa khóc.

Theo tờOriental Daily,một người đàn ông qua đường muốn giúp đỡ cô gái nhưng con khỉ đã nhe răng đe dọa, khiến người này bất lực.

Đoạn video được đăng trên Weibo, sau đó đã lan truyền nhanh chóng và được đăng lại trên nhiều nền tảng khác, thu hút rất nhiều bình luận.

Một số cư dân mạng đùa rằng "con khỉ mới là đối tượng nên khóc" vì chỉ tìm thấy mỹ phẩm mà không có thức ăn.

Trước đó, ở khu danh núi Kiềm Linh thuộc Quý Dương, Quý Châu, một con khỉ nhảy từ trên cây xuống, bám chặt lấy đầu một nam du khách.

Sau một hồi, con khỉ bất ngờ giật tung bộ tóc giả trên đầu nam du khách khiến người này ngại ngùng dùng tay che lên đầu. 

Dù cùng Man City đá sau 1 tuần so với 18 đội còn lại, do trước đó đá giải châu Âu, nhưng MU có nguy cơ thiếu vắng hàng loạt trụ cột ở trận ra quân gặp Crystal Palace.

Hai trụ cột của MU liệu có sẵn sàng phong độ cùng MU ra quân Ngoại hạng Anh

Theo tờ M.E.N, trong tay Solskjaer là một danh sách dài những cái tên nằm trong diện ‘nghi ngờ’.

Paul Pogba, Juan Mata, Fred, Aaron Wan-Bissaka và Eric Baily chỉ vừa trở lại tập luyện đầy đủ vào hôm thứ Hai, trong khi Bruno Fernandes chỉ có mặt vài ngày trước đó.

Phil Jones đủ sức khỏe nhưng không chắc được chọn, với nhiều khả năng ra đi trước khi phiên chợ hè 2020 đóng cửa. Sergio Romero không có vấn đề gì nhưng thủ thành này chưa trở lại tập luyện khi tìm bến đỗ mới.

Mason Greenwood vẫn đang phải tập một mình sau vụ scandal trên tuyển Anh. Axel Tuanzebe chắc chắn ngồi ngoài vì còn đang trong quá trình hồi phục chấn thương kéo dài.

Victor Lindelof và Anthony Martial sẽ được BHL đánh giá xem có phù hợp sau khi cả 2 thực hiện nghĩa vụ cho tuyển Thụy Điển và Pháp.

Man City tiếp cận ký Griezmann

Nguồn tin từ RAC1 cho hay, Man City tìm cách tiếp cận ký Antoine Griezmann, khi đội bóng của Pep Guardiola nhắm một chân sút kế vị Sergio Aguero.

Man City được loan báo tiếp cận ký Griezmann

Động thái trên được Man xanh thực hiện sau khi Messi rút lại yêu cầu rời Barca.

Báo chí Tây Ban Nha từng loan tin, thời điểm Messi đòi đi, HLV Koeman đã hứa hẹn xây dựng đội hình quanh Griezmann.

Dù vậy, với việc Messi ở lại, tương lai của Griezmann tiếp tục được đồn thổi.

Barca hiện muốn thanh lý hàng loạt để có ngân sách mua mới, cũng như giảm quỹ tiền lương, và Griezmann cũng có thể nằm trong danh sách nếu CLB nhận được lời đề nghị phù hợp.

Sau 1 năm đến Barca mặc áo số 17 và cũng chưa thể hiện được khả năng như lúc còn ở Atletico Madrid, chân sút tuyển Pháp được xác nhận sẽ trở lại với số áo quen thuộc trong sự nghiệp: số 7 ở mùa giải mới.

L.H

Nghị Định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 3 năm 2022.

Điều 8. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn

2. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn được thực hiện như sau:

a) Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng thống nhất lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng theo mẫu quy định tại Mẫu số 09 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

Văn bản chuyển nhượng hợp đồng phải được lập thành 06 bản (02 bản do chủ đầu tư dự án lưu, 01 bản nộp cho cơ quan thuế, 01 bản nộp cho cơ quan nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, 01 bản bên chuyển nhượng hợp đồng lưu, 01 bản bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lưu); trường hợp phải công chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng thì phải có thêm 01 bản để lưu tại tổ chức hành nghề công chứng.

Trường hợp bên chuyển nhượng hợp đồng là doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng việc chuyển nhượng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu;

b) Một trong các bên nộp hồ sơ đề nghị tổ chức hành nghề công chứng thực hiện chứng nhận văn bản chuyển nhượng hợp đồng. Hồ sơ đề nghị công chứng bao gồm: các bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng; bản chính hợp đồng đã ký lần đầu với chủ đầu tư dự án, trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà, công trình xây dựng trong tổng số nhà, công trình xây dựng đã thuê mua theo hợp đồng thì phải nộp bản chính hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng thể hiện nhà, công trình xây dựng chuyển nhượng đã ký với chủ đầu tư; giấy tờ chứng minh số tiền bên chuyển nhượng hợp đồng đã nộp cho chủ đầu tư dự án; bản chính hoặc bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà, công trình xây dựng (nếu có) và các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về công chứng;

c) Sau khi thực hiện công chứng (trừ trường hợp không phải công chứng), các bên chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm nộp thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng theo quy định của pháp luật;

d) Sau khi thực hiện quy định tại điểm c khoản này, một trong các bên nộp hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng bao gồm: 06 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng kèm theo bản chính hợp đồng; trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà, công trình xây dựng trong tổng số nhà, công trình xây dựng đã thuê mua theo hợp đồng thì phải nộp bản chính hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng có thể hiện nhà, công trình xây dựng chuyển nhượng đã ký với chủ đầu tư; giấy tờ chứng minh đã nộp thuế hoặc được miễn thuế theo quy định của pháp luật về thuế;

đ) Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được các giấy tờ quy định tại điểm d khoản này, chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm xem xét, xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản kinh phí nào. Sau khi xác nhận vào các văn bản chuyển nhượng hợp đồng, chủ đầu tư giữ lại 02 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng và trả lại cho bên nộp giấy tờ 04 văn bản chuyển nhượng hợp đồng kèm theo các giấy tờ đã nhận theo quy định tại điểm d khoản này;

e) Kể từ ngày văn bản chuyển nhượng hợp đồng được chủ đầu tư xác nhận, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên thuê mua với chủ đầu tư theo hợp đồng đã ký và văn bản chuyển nhượng hợp đồng;

g) Các trường hợp chuyển nhượng hợp đồng từ lần thứ hai trở đi được thực hiện theo thủ tục quy định tại Điều này, bên chuyển nhượng phải nộp đủ hồ sơ của các lần chuyển nhượng trước đó khi làm thủ tục chuyển nhượng;

h) Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

Căn cứ theo quy định trên, việc chuyển nhượng căn hộ chung cư từ thời điểm 1/3/2022 thực hiện theo mẫu hợp đồng theo Nghị Định 02/2022/NĐ- CP.

Sau khi thực hiện công chứng (trừ trường hợp không phải công chứng), các bên chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm nộp thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng theo quy định của pháp luật.

Sau khi thực hiện quy định tại điểm c khoản này, một trong các bên nộp hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng bao gồm: 06 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng kèm theo bản chính hợp đồng; trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà, công trình xây dựng trong tổng số nhà, công trình xây dựng đã thuê mua theo hợp đồng thì phải nộp bản chính hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng có thể hiện nhà, công trình xây dựng chuyển nhượng đã ký với chủ đầu tư; giấy tờ chứng minh đã nộp thuế hoặc được miễn thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được các giấy tờ quy định tại điểm d khoản này, chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm xem xét, xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản kinh phí nào.

Sau khi xác nhận vào các văn bản chuyển nhượng hợp đồng, chủ đầu tư giữ lại 02 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng và trả lại cho bên nộp giấy tờ 04 văn bản chuyển nhượng hợp đồng kèm theo các giấy tờ đã nhận.

Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chính chủ rao giá bán đất 4 tỷ đồng, môi giới tự ý đẩy lên 5 tỷ

Tôi nhờ môi giới đăng bán mảnh đất với giá 4 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó, tôi phát hiện được rao bán thành công với giá cao hơn 1 tỷ đồng. Phần tiền 1 tỷ chênh lệch kia tôi có được hưởng hay không?

Sự kết hợp giữa chủ sở hữu độc lập từng căn hộ và thương hiệu quản lý dự án khiến căn hộ nghỉ dưỡng trở thành một sản phẩm BĐS mang theo lợi thế kép. Bên cạnh việc có thêm “secondhome” (ngôi nhà thứ hai) để tận hưởng những kỳ nghỉ trọn vẹn dịch vụ, tiện ích chuyên nghiệp, các căn hộ này còn được cho thuê giống như một phòng khách sạn thông thường, mang lại lợi nhuận thường xuyên cho chủ sở hữu.

Một trong những bảo chứng cho tiềm năng khai thác BĐS nghỉ dưỡng là nhận được chữ ký hợp tác của các thương hiệu vận hành khách sạn hàng đầu thế giới

Mặt khác, căn hộ nghỉ dưỡng còn thể hiện 2 ưu điểm vượt trội so với 2 dòng sản phẩm đầu tư lưu trú khác.

Đầu tiên, khác với căn hộ cho thuê truyền thống khi chủ sở hữu sẽ phải tự vận hành từ việc tìm nguồn khách, tiếp thị, chăm sóc khách hàng, bảo trì… thì căn hộ nghỉ dưỡng có hợp tác với thương hiệu quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp chủ nhân giải quyết tất cả các vấn đề trên. Chưa kể, đối với các thương hiệu chuyên nghiệp, nhà đầu tư còn được hưởng lợi từ nguồn khách có sẵn đến từ chính thương hiệu đó.

Ví dụ như thương hiệu Wyndham Hotels and Resorts, tập đoàn này vốn đang sở hữu khoảng 87 triệu khách hàng thân thiết trên thế giới cùng sức phủ của thương hiệu quy mô toàn cầu. Nguồn khách hàng “khủng” có sẵn khiến mỗi dự án hợp tác với tập đoàn nổi danh này trở thành điểm sáng trên thị trường.

Bên cạnh đó, khi so sánh với các sản phẩm thấp tầng thì nhu cầu thuê căn hộ khách sạn vẫn chiếm ưu thế vượt trội. Tại các thị trường du lịch nói chung, khả năng chi trả cho phòng khách sạn vẫn chiếm phần lớn so với nhu cầu nhỏ trong sử dụng biệt thự, bungalow.

Về mức vốn, một căn hộ nghỉ dưỡng chỉ đòi hỏi số tiền đầu tư khoảng một vài tỷ đồng, trong khi đó mức vốn trung bình của nhà liền kề khoảng chục tỷ đồng, biệt thự lên tới vài chục tỷ đồng. Chưa kể, nếu mua biệt thự nghỉ dưỡng với những tầm nhìn đắt giá như hướng biển, hướng núi thì số vốn gần như chỉ dành cho các nhà đầu tư “cá mập”.

Quy Nhơn - điểm đến đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ưu việt

Nhờ những ưu điểm vượt trội, việc dòng vốn tích cực chảy vào kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng dạng căn hộ nghỉ dưỡng là một xu hướng. Tuy nhiên, việc bỏ vốn vào thị trường nào cũng là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư đang quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư không chuyên.

Tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn sáng cửa đầu tư khi sở hữu nhiều lợi thế “khủng”, trong đó có sự hợp tác với thương hiệu quốc tế

Hiện tại, Bình Định là một trong những tỉnh tạo điều kiện tối đa để phát triển BĐS du lịch, trong đó, một số dự án nhà đầu tư được hưởng quyền sử dụng đất lâu dài. Đây là lợi thế đặc biệt hiếm có đối với những nhà đầu tư vào phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Do đó, những điểm đến du lịch hấp dẫn tại Bình Định, như Quy Nhơn trở thành một lựa chọn ưu việt để đầu tư. Bên cạnh điều kiện tự nhiên thuận lợi, biển đẹp, khí hậu tốt, có nhiều điểm thăm quan thì lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang được quan tâm phát triển đồng bộ.

Đặc biệt, sự xuất hiện của tập đoàn quản lý khách sạn Wyndham Hotels and Resorts là một sự kiện đặc biệt, đưa thị trường du lịch Quy Nhơn lên 1 tầng cao mới.

Đại diện chủ đầu tư dự án - Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đô Thành cho biết, tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort (thuộc tổng thể dự án I-Tower Quy Nhơn) được coi một điểm sáng mới khi cộng hưởng hàng loạt giá trị từ vị trí hướng mặt biển ngay tại trung tâm thành phố, hợp tác với thương hiệu quản lý quốc tế và được cấp quyền sở hữu lâu dài.

Lệ Thanh

Harry Kane lập cú đúp, Tottenham chen chân vào top 4

Sterling và Aguero "nổ súng", Man City dễ dàng hạ Brighton

Trực tiếp Chelsea vs Liverpool: Long hổ tranh hùng

MU thảm bại West Ham, ghế Mourinho lung lay dữ dội

Lịch thi đấu vòng 7 Ngoại hạng Anh

Video tổng hợp trận Arsenal 2-0 Watford:

Ghi bàn:

Arsenal: Ozil (84')

Watford: Hughes (81')

Đội hình thi đấu:

Arsenal: Cech, Bellerin, Mustafi, Holding, Monreal, Torreira, Xhaka, Ozil, Ramsey, Aubameyang, Lacazette

Watford: Foster, Navarro, Cathcart, Kabasele, Holebas, Doucoure, Capoue, Hughes, Pereyra, Deeney, Gray

Vĩnh Tường

*Dưới đây là những diễn biến chính của trận đấu: