Kết nối, chia sẻ thông tin giữa các cơ sở dữ liệu quốc gia

- Đang cháy hết mình để truyền kiến thức cho trẻ, cô Nguyễn Thị Thúy Hà, giáo viên Trường THCS Quang Lộc (Can Lộc- Hà Tĩnh) đã ngã quỵ trên bục giảng bởi căn bệnh u não quái ác. Kể từ đó, cuộc sống của cô phải phụ thuộc hoàn toàn vào người khác.

TIN BÀI KHÁC:

Ngay sau khi xảy ra sự việc, Công ty CP Môi trường Sonadezi và gia đình của tài xế đã có mặt để hỗ trợ gia đình nạn nhân lo hậu sự và toàn bộ chi phí mai táng cho bé trai.

Như VietNamNet đưa tin, khoảng 10h ngày 11/9, C. điều khiển xe chở rác biển số 60C-244.85 lưu thông trên đường ĐT 768.

Khi đến gần khu vực trạm thu phí (gần cầu Thủ Biên), xe chở rác vượt phải, lấn vào sát lề, va chạm với xe máy do chị Kim Thị Mỹ Duyên (37 tuổi, quê Bến Tre) đang chạy cùng chiều.

Cú va chạm khiến chị Duyên và 2 học sinh ngã xuống đường. Trong đó, em H. không may va vào bánh xe chở rác tử vong tại chỗ. Chị Duyên bị thương nhẹ, bé gái đi cùng không bị thương.

Theo điều tra, năm 2012, khi còn đương chức Giám đốc Sở Tài chính, ông Đỗ Duy Vinh tham mưu cho Chủ tịch UBND Phú Yên ký thông báo cho phép Công ty Cổ ty Cổ phần Pymepharco chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 76, tờ bản đồ số 8, thuộc ô phố A2, đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa.

Việc này bị cáo buộc là trái quy định pháp luật, gây thất thoát tài sản Nhà nước với số tiền hơn 10 tỷ đồng.

Vào cuộc điều tra, Công an tỉnh Phú Yên xác định dấu hiệu phạm tội, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can.

Top 5 xe đa dụng bán chạy nhất tháng vừa qua đã chứng kiến sự xáo trộn đáng kể ở các vị trí đầu tiên. Hyundai Creta sau 1 tháng tăng tốc ấn tượng và dẫn đầu phân khúc đã phải nhường lại "ngôi vương" cho cái tên quen thuộc Toyota Corolla Cross.

Bất ngờ nhất trong tháng vừa qua có lẽ là Ford Everest với doanh số gần 1.300 chiếc, chiếm giữ vị trí thứ 3 sau nhiều tháng vắng mặt. Hai mẫu xe còn lại trong Top 5 là KIA Seltos và Hyudai SantaFe.

Dưới đây là chi tiết các mẫu trong top 5 mẫu xe đa dụng bán chạy nhất tháng 10/2022:

1. Toyota Corolla Cross: 2.089 chiếc

Toyota Corolla Cross ra mắt thị trường Việt Nam từ tháng 8/2020 và trở thành mẫu xe mới thành công nhất của Toyota Việt Nam khi thường xuyên có mặt trong top 10. Toyota Corolla Cross có 3 phiên bản, trong đó có cả bản Hybrid, giá bán dao động từ 720-918 triệu đồng, tất cả đều được nhập khẩu từ Thái Lan.

2. Hyundai Creta: 1.979 chiếc

Hyundai Creta vừa được Hyundai Thành Công ra mắt vào cuối tháng 3/2022 dưới dạng nhập khẩu từ Indonesia trước khi lắp ráp trong nước. Creta có 3 phiên bản, đều sử dụng khối động cơ 1.5L. Giá bán của Hyundai Creta dao động từ 620-730 triệu đồng.

3. Ford Everest: 1.289 chiếc

Ford Everest 2023 đang được bán với 4 phiên bản, giá dao động 1,099-1,452 tỷ đồng. Động cơ của 3 phiên bản Ambiente, Sport và Titanium là Diesel I4 2.0 lít tăng áp đơn; trong khi đó bản cao nhất Everest Titanium+ sử dụng động cơ diesel 2.0L Bi-Turbo.

4. KIA Seltos: 1.104 chiếc

KIA Seltos được THACO lắp ráp trong nước và đưa ra thị trường 4 phiên bản là Deluxe 1.4Turbo, Luxury 1.4Turbo, Premium 1.4Turbo và Premium 1.6 với giá bán từ 599 triệu đến 719 triệu đồng.

5. Hyundai SantaFe: 1.063 chiếc

Hyundai SantaFe thế hệ hiện tại được TC Motor lắp ráp trong nước với 2 lựa chọn động cơ: 2.2L diesel và 2.5L máy xăng, cho ra tất cả 6 phiên bản, đi kèm hộp số tự động 6 cấp. Giá bán niêm yết của Hyundai SantaFe đang dao động từ 1,03-1,34 tỷ đồng.

Ngoài các mẫu xe có mặt trong top 5, doanh số của một số cái tên khác trong phân khúc SUV/crossover tháng 9/2022 như sau:

- Mazda CX-5: 1.003 chiếc;

- Toyota Fortuner: 835 chiếc;

- Hyundai Tucson: 811 chiếc;

- Suzuki XL7: 579 chiếc;

- Honda CR-V: 478 chiếc;

- KIA Sportage: 468 chiếc;

- Mazda CX-8: 400 chiếc;

- Toyota Raize: 381 chiếc;

- Mitsubishi Outlander: 318 chiếc;

- KIA Sorento: 306 chiếc;...

Hoàng Hiệp

Bạn đánh giá gì về 5 mẫu xe bán chạy nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy - Báo VietNamNet theo địa chỉ email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Đối tượng Nguyễn Hữu Nhất

Trước đó, cơ quan chức năng đã nhận được tin báo của một số cơ quan, tổ chức, cá nhân tố giác đối tượng nghi giả danh phóng viên có hành vi đe dọa, cưỡng đoạt tài sản của một số cơ sở y tế.

Tang vật vụ án

Sau thời gian điều tra, ngày 30/10, cơ quan này đã bắt quả tang đối tượng Nguyễn Hữu Nhất đang thực hiện hành vi cưỡng đoạt 8 triệu đồng tại BV Đa khoa Đồng Hới.

Đối tượng này giới thiệu mình là phóng viên, đến một số cơ quan y tế và cho rằng các các giấy chứng nhận sức khỏe của họ cấp chưa đúng quy trình, quy định của Bộ Y tế.

Đối tượng đe dọa lãnh đạo các cơ sở y tế và đòi nộp tiền để bỏ qua, nếu không sẽ viết bài, bôi lem trên các phương tiện thông tin đại chúng và các trang mạng xã hội...

Nhất từng là phóng viên hợp đồng Thời báo Làng nghề Việt. Vụ án đang được điều tra mở rộng.

Hải Sâm

Kết đắng của 'phóng viên' cưỡng đoạt 250 triệu của Trung tá CSGT ở miền Tây

Kẻ xưng là phóng viên và đồng bọn cưỡng đoạt tiền của Trung tá CSGT Công an Tiền Giang bị toà tuyên án...

Gánh nặng rủi ro cho nhà đầu tư thứ cấp

Tại tọa đàm “Thị trường condotel và nỗi lo thừa cung”được tổ chức mới đây, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, không phải lo ngại về việc thừa cung điều khiến nhiều người băn khoăn nhất và cũng có thể thành rủi ro với nhà đầu tư thứ cấp là tính pháp lý đối với condotel vẫn còn chông chênh, chưa được hoàn thiện.

Theo ông, hiện các bộ luật đều vướng khi phát triển hoàn thiện sản phẩm condotel theo đúng nghĩa và bắt đầu bộc lộ những vấn đề về cơ sở cấp quyền sở hữu cho các căn hộ, việc quản lý, phát triển dịch vụ...

Nhiều chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý đối với condotel hiện vẫn còn chông chênh, chưa được hoàn thiện (Ảnh minh họa).

“Condotel mới phát triển 2 năm nhưng đã bộc lộ những vấn đề quản lý, dịch vụ, sử dụng bộ máy hiện có, công nghệ hiện có chưa chắc đã đảm bảo được nhu cầu. Ngoài ra, vấn đề cam kết lợi nhuận, phân chia lợi nhuận của các chủ đầu tư với khách hàng cũng cần được đặt ra. Các nhà đầu tư hiện nay nhiều nhất là cam kết trong giới hạn tối đa 10 năm, còn sau đó kịch bản sẽ như thế nào chưa ai biết được”, ông Thành nói.

Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM đánh giá, hiện nay, gánh nặng rủi ro đang bị đẩy cho nhà đầu tư thứ cấp. Trong khi đó, theo ông Châu, hiện giá bán nhiều condotel tương đương với các căn hộ cao cấp ở TP.HCM dù vị trí ven biển. Vì thế, cơ quan quản lý cần phải có khung pháp lý, biện pháp bảo đảm chủ đầu tư thực hiện lời hứa đảm bảo lãi suất 8-12% trong 8-10 năm. Vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho rằng, kể cả khi hết thời gian cam kết chủ đầu tư phải đưa ra biện pháp bảo đảm cho nhà đầu tư thứ cấp.

Trao đổi về vấn đề này, ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng chia sẻ, nếu với tư cách nhà đầu tư thứ cấp, ông cũng rất lo ngại.

Chia sẻ thêm về tính rủi ro trong đầu tư condotel, ông Thường cho biết, gần đây Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đã tổ chức một số đoàn làm việc với các địa phương có dự án condotel. Mục đích là để nghe xem các nhà đầu tư đánh giá hiệu quả đầu tư như thế nào, vấn đề pháp lý ra sao…

“Nói đến lo ngại của người dân, tôi nghĩ nếu tôi là dân tôi cũng lo ngại. Tôi không nói không tin tưởng cam kết chủ đầu tư, nhưng một loại hình bất động sản chỉ dựa vào cam kết của chủ đầu tư thì sau này sẽ nảy sinh nhiều vấn đề. Sự cam kết phải trên cơ sở nhà nước quy định thì người dân mới yên tâm” – vị Trưởng phòng Quản lý Bất động sản nêu quan điểm cá nhân.

“Cũng như chuyện bảo lãnh mua nhà hình thành trong tương lai, dù đã có quy định nhưng các chủ đầu tư vẫn rất ít thực hiện nghiêm túc, vì nhiều lý do. Khách hàng luôn yếu thế hơn chủ đầu tư, ngay cả trong chuyện kí hợp đồng. Hợp đồng là do chủ đầu tư soạn, khách hàng chỉ kí chứ có được thảo luận đâu. Hiện nay các chủ đầu tư có xu hướng cam kết rất mạnh đối với loại hình này. Có chủ đầu tư cam kết 8% trong 3 năm, có khi là 10% trong 10 năm. Mua một căn 10 năm sau đã được 100% rồi chẳng phải làm gì cả. Nghe rất dễ nhưng sau 10 năm sau mới là câu chuyện” – ông Thường đặt vấn đề.

Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cũng nêu lên lo ngại về vấn đề pháp lý cho condotel. Ông Lê Hoàng Châu cho biết, có một số địa phương có nghị quyết cấp sổ đỏ ổn định lâu dài cho các căn hộ khách sạn du lịch có ghi thêm không hình thành đơn vị ở. Nhưng điều này nếu nói theo Luật đất đai là hoàn toàn không có.

Ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng nhấn mạnh, condotel là loại hình bất động sản mới và các Luật chưa có quy định cụ thể.Vị này chia sẻ chưa nhìn thấy quyển sổ đỏ nào của condotel và đặt hàng “ai có thì cho tôi mượn”.

Doanh nghiệp vẫn lạc quan

Trước nhiều ý kiến quan ngại về sự rủi ro của condotel, dưới góc độ doanh nghiệp bà Hương Trần Kiều Dung - Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cho hay, hiện nay có nhiều khách sạn trên 10 năm vẫn hiệu quả. Tất nhiên trong quá trình hoạt động, condotel sẽ thường xuyên được bảo trì, nâng cấp.

“Giả sử, trong quá trình vận hành chủ đầu tư phá sản thì sẽ phải được chuyển nhượng cho các nhà đầu tư khác, cam kết các quyền lợi tối đa với nhà đầu tư. Do đó, sẽ không có chuyện có rủi ro về tài sản, khách hàng vẫn được đảm bảo về vốn, lãi suất tốt hàng năm”, bà Dung nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hội đồng Quản trị Phú Quý Land cũng lạc quan cho rằng, thị trường condotel của Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng khi đặt so sánh trong tương quan với nước láng giềng Thái Lan. Cũng theo ông Hà, nếu có chính sách phát triển tốt thì sản phẩm này không chỉ thúc đẩy ngành du lịch mà còn cả bất động sản, ví dụ như chính sách mở cửa cho người nước ngoài mua condotel.

Trong khi đó, ông Hoàng Nhân Chính –Trưởng Ban thư ký Hội đồng tư vấn du lịch, cho biết, khách quốc tế lo ngại nhất là môi trường bền vững ở khu du lịch. Nếu các khu du lịch cho khách quốc tế nhìn thấy ảnh hưởng đến môi trường họ sẽ tẩy chay, không đến.

“Ví dụ, hiện ở Sapa khách du lịch quá lớn ảnh hưởng đến sức chứa, có mặt tích cực và tiêu cực. Nếu phát triển nóng quá, du lịch sẽ ảnh hưởng đến môi trường, xã hội. Tôi cũng lưu ý thêm, ở resort có tính mùa vụ. Ví dụ, thời điểm hiện tại đang rất lạc quan về tỷ lệ phòng cao nhưng sắp tới có thể thay đổi” – vị Trưởng ban thư ký Hội đồng tư vấn du lịch lưu ý.

Theo ông Phạm Văn Thường – Trưởng phòng quản lý bất động sản (Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng), hiện Thủ tướng cũng giao cho 3 bộ là Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản này. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn về condotel. Bộ TN-MT được giao quản lý sử dụng đất và kinh doanh tài sản trên đất, còn Bộ Tài chính nghiên cứu về cơ chế tài chính đất đai đối với condotel.

Condotel là khái niệm đã xuất hiện ở Việt Nam 5 năm nay. Mô hình kinh doanh này là việc thay vì xây khách sạn thuần túy, các phòng khách sạn, biệt thự được tách riêng thành từng căn condotel để mở bán và mô hình này đang thu hút nhiều chủ đầu tư. Theo Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong năm 2016, 70% căn hộ tung ra thị trường là condotel.

Còn tại Đà Nẵng, theo số liệu của hãng tư vấn CBRE, số lượng phòng villa nghỉ dưỡng, condotel có thể tăng hơn gấp đôi ngay trong năm nay. Với sự bùng nổ như vậy, người ta cũng nhắc nhiều tới rủi ro, mà đầu tiên là thiếu khung pháp lý dành cho condotel.

Tại một cuộc họp HĐND TP Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã cảnh báo các dự án căn hộ cao cấp, condotel cao tầng mọc lên nhiều ở nội thành đã làm tăng lượng người sinh sống, gây quá tải hạ tầng đô thị, nhất là tắc nghẽn giao thông nên TP cần phải có giải pháp kiểm soát.

Hồng Khanh

Condotel đua lợi nhuận khủng, khách hàng ôm rủi ro

Ngày càng nhiều dự án condotel được công bố với sự cạnh tranh mạnh mẽ về quy mô cũng như những khoản cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, các sản phẩm và chương trình cam kết ngày càng trở nên rủi ro hơn cho người mua.

Học sinh ở Đồng Nai được tiêm vắc xin phòng Covid-19 - Ảnh: X.A

Độ tuổi trung bình của các ca bệnh Covid-19 tử vong là 64 tuổi. Trong số này, có 16 người đã tiêm đủ 2 mũi vắc xin, 8 người tiêm mũi 1, 29 người chưa được tiêm vắc xin. Hầu hết các ca bệnh tử vong đều có bệnh nền.

Mặc dù số ca tử vong tăng so với tuần trước đó nhưng số ca mắc mới lại có xu hướng giảm. Toàn tỉnh Đồng Nai hiện đang ở cấp độ 2 dịch bệnh, tuy vậy tinhg hình dịch bệnh tại địa phương này vẫn còn diễn biến phức tạp, khó kiểm soát số ca nhiễm khi đã mở cửa trở lại.

Theo ngành y tế tỉnh, các ca bệnh chủ yếu lây từ các khu vực nguy cơ cao như chợ dân sinh, siêu thị, cơ sở sản xuất, khu nhà trọ.

Hiện tỉnh Đồng Nai đã phủ mũi một cho người trên 18 tuổi, mũi 2 đạt gần 89%, có khoảng 150.000 trẻ được tiêm vắc xin trong thời gian qua.

Tính từ đợt dịch thứ 4 đến nay, Đồng Nai ghi nhận gần 83.000 ca nhiễm, trong đó có hơn 69.000 ca đã khỏi bệnh, 677 tử vong.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

11 ca nghi mắc Covid-19, Quốc Oai phong tỏa 3 công ty có hơn 400 người

Trung tâm y tế huyện Quốc Oai, Hà Nội vừa phát đi thông báo khẩn, yêu cầu người làm việc tại các công ty One Tech, công ty Vinh Quang và công ty Vetnery khẩn trương khai báo y tế.