Vào những ngày hè oi ả, nóng nực, làm mát điều quan tâm hàng đầu của hầu hết các gia đình. Việc lựa chọn sản phẩm nào giữa rất nhiều các thiết bị trên thị trường là vấn đề mà ai cũng gặp phải.

Có người sẽ chọn sản phẩm đạt hiệu quả làm mát tối ưu nhất, cũng có trường hợp lựa chọn dựa trên điều kiện của gia đình. Và khi nhu cầu tăng cao đi đôi với sự phát triển vượt bậc của công nghệ đã phần nào làm thay đổi nhận thức mua hàng của người dùng. Ngày nay, hầu hết chúng ta đều quan tâm tới sức khỏe khi mua các sản phẩm từ thực phẩm, mỹ phẩm cho tới các thiết bị điện tử, điện lạnh.

 Nếu như lúc khô nóng, làn gió từ quạt hơi nước thổi đến khiến ta thấy mát rượi và tỉnh cả người thì vào những ngày nóng ẩm, quạt hơi nước sẽ không làm ta thấy mát hơn là mấy, thậm chí càng thấy oi bức, ngột ngạt, mệt mỏi khó chịu hơn.

Không khí có nhiệt độ và độ ẩm cao là môi trường lý tưởng để các nấm mốc, vi khuẩn gây bệnh sinh sôi, hoành hành trong khi con người thì ngược lại, sức đề kháng giảm đi trong dạng thời tiết này. Vào những ngày nóng mà không khô, chiếc quạt hơi nước sẽ cung cấp cho vi khuẩn môi trường tuyệt vời để phát triển.

Vì thế không có gì khó hiểu khi nhiều gia đình mua quạt hơi nước về dùng cho khỏe thì kết quả ngược lại: trẻ con người già thường xuyên lăn ra ốm. Những người có bệnh về đường hô hấp như hen, bệnh phổi… càng dễ phát ốm. Không khí ẩm khiến đồ đạc, chăn gối, đệm… trong nhà cũng dễ nhiễm nấm, nhiễm khuẩn và gây bệnh ngoài da cho những người tiếp xúc.

Bản thân chiếc quạt cũng có thể là một ổ vi trùng và nấm mốc. Màng thẩm thấu của quạt luôn ẩm ướt, là nơi tập trung vi sinh vật gây bệnh. Khi bật quạt, chúng được phát tán vào không khí, những người đề kháng yếu hít phải sẽ dễ dàng mắc bệnh. Vì thế, nếu dùng loại quạt này, bạn cần vệ sinh nó thường xuyên: lau rửa màng thẩm thấu, lưới lọc bụi, bình đựng nước.  Nhớ thay nước trong bình, không nên để lưu cữu quá lâu.

Và lưu ý chỉ dùng quạt hơi nước trong những ngày không khí thiếu độ ẩm. Không nên bật quạt trong phòng kín mà cần để ở không gian thoáng, rộng, tạo điều kiện cho không khí lưu thông. 

Ngoài chuyện gây ốm cho người, việc dùng quạt hơi nước không đúng cũng khiến đồ đạc trong nhà giảm tuổi thọ, nhất là đồ điện tử. Dưới tác động của quạt, độ ẩm trong phòng tăng cao, các thiết bị điện tử bị ẩm, các chi tiết kim loại bị ôxy hóa và ăn mòn, các mối hàn han rỉ, các tụ hóa, điện trở và linh kiện trong mạch điện bị hỏng hóc, lão hóa, tình trạng chập mạch cũng dễ xảy ra.

Vì thế, không nên dùng quạt hơi nước trong phòng chứa nhiều đồ điện tử, hoặc đừng để chiếc quạt thổi về hướng những thiết bị đó. Nếu dùng thường xuyên, tốt nhất là “sơ tán” các thiết bị trên, hoặc bọc chúng lại bằng túi nylon.

PGS.TS.BS Phạm Thị Thu Hồ

Anh Nguyễn Văn Hải (xã Tuyết Nghĩa, Quốc Oai, Hà Nội):

Tôi bị bị viêm đại tràng hơn 8 năm nay, dùng đủ các loại thuốc nhưng bệnh không dứt điểm được. Hiện tôi rất lo lắng vì sợ để lâu dễ biến chứng thành ung thư đại tràng. Mong bác sĩ tư vấn giúp tôi để chấm dứt tình trạng viêm đại tràng tái phát ạ. Cảm ơn bác sĩ.

PGS.TS.BS Phạm Thị Thu Hồ:

Chào bạn Hải, với những triệu chứng bạn kể trên thì viêm đại tràng của bạn ở cấp độ mạn tính. Mặc dù bạn dùng nhiều loại thuốc nhưng bệnh không dứt điểm được là do khi bị viêm đại tràng, thường bệnh nhân phải điều trị bệnh bằng kháng sinh để tiêu diệt vi khuẩn gây hại chữa lành các vết loét trong lòng đại tràng. Nhưng cũng tiêu diệt luôn cả lợi khuẩn gây mất cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột dẫn đến rối loạn tiêu hóa triền miên.

Đặc biệt, trong lòng đại tràng có 1 hệ lông nhung dày đặc, lợi khuẩn cư trú trên hệ lông nhung và tiết dịch nhầy trám lên toàn bộ niêm mạc đại tràng tạo thành một lớp “lá chắn kép” đắc lực bảo vệ đại tràng. Khi số lượng lợi khuẩn giảm do dùng kháng sinh thì lớp lá chắn kép này cũng bị mất đi, những vết loét mới được chữa lành lên da non không có gì che chắn bảo vệ rất dễ bị tổn thương.

Nhưng hầu chúng ta lại chỉ chú trọng điều trị triệu chứng hoặc các loại thuốc người bệnh dùng đa số là làm lành các vết loét và có tác dụng làm dịu và giảm các triệu chứng mà không có thành phần lợi khuẩn nên các triệu chứng cứ tái đi tái lại.

Chính vì vậy, bạn cần bổ sung ngay lợi khuẩn để tái tạo lớp lá chắn kép bảo vệ niêm mạc đại tràng và cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột giúp chấm dứt tình trạng tái đi tái lại.

Lưu ý là bổ sung đúng loại lợi khuẩn Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido), vì đây là lợi khuẩn chính của đường ruột (chiếm 99%) và cư trú chủ yếu ở đại tràng mới có tác dụng. Nhưng lợi khuẩn Bifido lại rất nhạy cảm với axit dạ dày nên khi chọn các loại men vi sinh bổ sung lợi khuẩn cần lưu ý chọn loại sử dụng công nghệ cao. Tin vui cho người viêm đại tràng là đã có sản phẩm men vi sinh Bifina Nhật Bản dành cho người viêm đại tràng.

Men vi sinh Bifina sử dụng công nghệ bao bọc bảo vệ lợi khuẩn trong viên nang màng bọc kép kháng axit giúp đưa hơn 90% lợi khuẩn Bifido sống vào tận đại tràng giúp cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột, tái tạo lá chắn kép bảo vệ niêm mạc đại tràng sẽ chấm dứt tình trạng tái đi tái lại, tiêu hóa ổn định.

Bạn kiên trì bổ sung lợi khuẩn và kết hợp với chế độ ăn uống lành mạnh, đủ chất sẽ chấm dứt các triệu chứng tái đi tái lại và phòng ngừa các biến chứng nguy hiểm.

Chúc bạn nhanh khỏi bệnh!

Vĩnh Phú

Nhiều khách hàng may mắn đã chiêm ngưỡng được bộ sưu tập siêu xa xỉ này, tại Triển lãm những bộ sưu tập nội thất cổ điển đẳng cấp thế giới “Italian Legancy” diễn ra từ 16/6 - 26/6/2016. Tại đây, khách hàng không khỏi “tròn mắt” trước những bộ sưu tập nội thất sang trọng lần đầu tiên được giới thiệu đến công chúng Hà Nội với những tên tuổi hàng đầu của ngành nội thất cổ điển Ý như Swarovski, Colombostile, Medea… Toàn là những chi tiết mạ vàng, bạc cầu kỳ, tinh xảo bậc nhất, được chế tác bằng phương pháp thủ công dưới bàn tay tài hoa của những nghệ nhân bậc thầy người Ý.

Nội thất Ý cầu kỳ, tinh xảo bậc nhất được chế tác bằng phương pháp thủ công

Khách hàng còn ngạc nhiên hơn khi biết rằng chất lượng, tính sáng tạo và sự độc đáo đến từng chi tiết của các sản phẩm nội thất này đã khiến chúng trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các cung điện tráng lệ nhất thế giới và các khách sạn siêu sang, như điện Kremlin ở Moscow hay Khách sạn Burj Al Arab ở Dubai…

Đặc biệt, nhiều khách hàng “choáng” thực sự khi vào những tấm biển nhỏ đề “cái giá” phải bỏ ra để được sở hữu những sản phẩm đó. Một chiếc bàn trà thương hiệu Swarovski lên tới 955 triệu đồng, hay của chiếc tủ ngăn kéo thương hiệu Rozzoni, bọc da rắn màu nâu, mặt bàn đá và tay cầm đính pha lê là gần 840 triệu đồng. Càng sốc hơn nữa khi chiếc bàn đá khổng tước thương hiệu Baldi được “xướng giá” lên đến 7,5 tỷ đồng...

Tính ra, để trang bị nội thất cho một phòng ngủ, khách hàng sẽ phải chi từ 1,7 - 2 tỷ đồng dù ở mức giá đã được chiết khấu tới 35%. Còn nếu trang bị nội thất cho toàn bộ căn nhà 3 phòng ngủ bằng những thương hiệu đang trưng bày thì chi phí phải lên tới 7 - 10 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đây chính là những bộ nội thất “hợp gu” với những căn hộ siêu sang. Bởi các sản phẩm nội thất Ý - được chế tác thủ công khéo léo, tinh tế từng chi tiết và hoàn hảo về tổng thể, đã được toàn thế giới công nhận - mới đúng là sự lựa chọn hoàn hảo.

Hiểu được tâm nguyện ấy của chủ sở hữu các căn hộ, đích thân ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh cùng các kiến trúc sư sang Ý để mục sở thị từng công đoạn sản xuất của các thương hiệu nội thất hàng đầu như Longhi, Bamax, Sige Gold,… - những thương hiệu nội thất được các tỷ phú Mỹ, những nhà tài phiệt Nga hay giới siêu giàu ở Trung Đông, Paris, lựa chọn và đặt hàng từng sản phẩm phù hợp cho Dự án D’. Palais de Louis.

Ông Dũng cũng tiết lộ, chính nhờ được hưởng chiết khấu đặc biệt do đặt hàng trực tiếp mà giá thành căn hộ D’. Palais de Louis đã được giảm đi không nhỏ.

Không những thế, Tân Hoàng Minh còn đặt hàng sản xuất nội thất theo phong cách riêng, độc đáo cho các căn hộ D’. Palais de Louis, tạo nên đẳng cấp khác biệt cho chủ nhân và sự xa xỉ bậc nhất cho dự án D’. Palais de Louis. Tất cả là để các chủ nhân của D’. Palais de Louis có được một phong cách sống vương giả, hoàng gia giữa đất kinh kỳ.

Tinh hoa nội thất Ý hội tụ tại D’. Palais de Louis

Mới đây tạp chí New York Times (Mỹ) cũng bài viết nhận định về các dự án được đánh giá là sang trọng bậc nhất trên thế giới trong đó có dự án D’. Palais de Louis. Hiện Tân Hoàng Minh đã hoàn thiện 5 căn hộ mẫu theo 5 phong cách nội thất khác nhau để khách hàng mục sở thị.

Nội thất phòng tắm D’. Palais de Louis hoàn hảo đến từng chi tiết với bộ vòi mạ vàng sang trọng và tinh tế

Nội thất phòng tắm D’. Palais de Louis hoàn hảo đến từng chi tiết với bộ vòi mạ vàng sang trọng và tinh tế

Doãn Phong

Theo kế hoạch đầu tư mới này, ba nhà mạng viễn thông đã nhất trí nâng cấp mạng lưới 5G hiện tại ở Seoul và sáu thành phố lớn khác trong năm nay và tiến đến việc xây dựng mạng lưới 5G trên cả nước từ nay đến nửa đầu năm 2022.

Bộ ICT cho biết mạng lưới 5G sẽ đóng vai trò là cơ sở hạ tầng cốt lõi cho các dự án kỹ thuật số của chính phủ. Để hỗ trợ kế hoạch đầu tư của các công ty trên, Chính phủ Hàn Quốc đã cam kết cắt giảm thuế đối với các khoản đầu tư này.

Dù Hàn Quốc là nước đầu tiên trên thế giới thiết lập mạng 5G vào tháng Tư năm ngoái, nhưng công nghệ 5G ở nước này vẫn đang trong giai đoạn đầu của quá trình triển khai.

Tính đến cuối tháng 5/2020, Hàn Quốc đã có 6,9 triệu người dùng dịch vụ 5G, chiếm khoảng 10% tổng số 69 triệu tài khoản thuê bao di động của nước này.

Thông tin trên được đưa ra một ngày sau khi Chính phủ Hàn Quốc cho biết sẽ đầu tư 58.200 tỷ won vào các dự án kỹ thuật số từ nay đến năm 2025, từ đó tạo ra khoảng 900.000 việc làm, trong khuôn khổ chính sách “thỏa thuận mới kỹ thuật số” nhằm thúc đẩy nền kinh tế đang bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19.

Kinh tế Hàn Quốc đã giảm 1,3% trong quý I/2020 do đại dịch COVID-19 tác động tiêu cực đến hoạt động xuất khẩu và tiêu dùng của nước này. 

Theo Bnews

Trung Quốc phản ứng việc Anh cấm mua thiết bị 5G của Huawei

Theo Reuters, sau khi Chính phủ Anh chỉ thị các nhà cung cấp viễn thông nước này không mua thiết bị mạng 5G từ tập đoàn công nghệ Huawei của Trung Quốc, Đại sứ Trung Quốc tại Anh Lưu Hiểu Minh cho rằng quyết định này của London là

Dù không có con số thống kê vì chủ yếu giao dịch là sang tay, nhưng đất nền vùng ven vẫn âm thầm được chuyển nhượng, ngay cả khi thị trường bất động sản đóng băng.

Dân đầu tư đất nền vùng ven thường chọn các khu đất trong khu dân cư, bởi có tính thanh khoản cao

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: “Có 2 dạng đầu tư tham gia thị trường đất vùng ven là những người có tiền mua hẳn một khu đất lớn đợi thời cơ chia lô bán lại và các nhà đầu tư thứ cấp mua từ một đến vài lô để kinh doanh. Thường thì người mua đất nền vùng ven chủ yếu từ tiền tự có, ít vay ngân hàng và mục đích chính lúc đầu là mua để ở, nhưng khi thấy giá tăng mạnh, họ trở thành nhà đầu tư lướt sóng”.

Nhận định của ông Nam phản ánh khá đầy đủ bức tranh thị trường đất vùng ven. Ngoài các nhà đầu tư có kinh nghiệm, đa số người buôn đất vùng ven không mấy biết về biến động của thị trường bất động sản, mà chủ yếu là mua theo phong trào.

Trong một lần đi xem đất nền do Công ty Địa ốc Kim Oanh mở bán tại Khu công nghiệp VSIP 2 (Bình Dương) cùng các khách hàng, người viết được biết đại đa họ là khách hàng đã mua đất ở Khu công nghiệp Mỹ Phước 1 và Mỹ Phước 3 từ khoảng 3 - 5 năm trước.

Chị Hằng, một trong số nhà đầu tư cho biết: “Tôi bán trái cây trên Sài Gòn, thấy mấy người buôn bất động sản giàu nhanh, nên ham. Hồi đó thấy nhiều người mua ở Mỹ Phước 3, nên tôi cũng mua, để gần 4 năm rồi mà giá vẫn thế. Giờ nghe nói nhiều người mua ở VSIP 2 nên tôi định bán ở chỗ cũ đi mua chỗ mới này”.

Trong khi đó, anh Tuấn, chuyên buôn đất vùng ven chia sẻ kinh nghiệm: “Tôi không bao giờ mua đất Bình Dương, bởi ở đó có quy hoạch rõ ràng, đất khu đô thị, khu dân cư quá nhiều, trong khi số người nhập cư không nhiều bằng Đồng Nai. Tại Đồng Nai, tôi buôn đất nhảy dù và chưa bao giờ lỗ. Đồng Nai công nhân nhiều, khu công nghiệp lại nằm trong TP. Biên Hoà, trong khi quỹ đất của thành phố này hạn hẹp, công nhân làm sao đủ tiền mua nhà, mua đất đúng quy hoạch, nên kiểu gì cũng phải mua đất nhảy dù. Đất nhảy dù thường là đất vườn của các hộ dân chia lô, nên vấn đề điện nước, giao thông cũng thuận tiện”.

Không riêng gì anh Tuấn, nhiều “dân chơi” đất vùng ven cũng cho biết, cứ chọn đất vườn trong dân, đất trong khu dân cư đang ở, không bao giờ lo ế. Còn đất khu đô thị thì phải xem xung quanh đó có cái gì. Càng khu hoành tráng, rộng lớn thì càng “chết”, bởi đa số các khu này đều quy hoạch rồi để đấy.

“Buôn đất vùng ven luôn phải khảo sát và tính đến nhu cầu của người cần mua để ở”, anh Hoàng, chuyên viên môi giới bất động sản chia sẻ và cho biết, không thể lấy kinh nghiệm buôn đất tại Đồng Nai hay Bình Dương áp dụng cho các vùng khác. Bên cạnh đó, cần phải tính đến các chính sách tác động lên thị trường. Chẳng hạn, khi TP. HCM cho phép cấp sổ đỏ ở các khu đất là đất vườn trong dân với điều kiện “đáp ứng được hạ tầng”, thì phải nhanh chóng nắm lấy thời cơ này. Ngay các khu dân cư được quy hoạch còn chưa đáp ứng được hạ tầng, nên cụm từ “đáp ứng được hạ tầng” là khe hở để có thể lách. Vì thế, khi có trong tay các khu đất không dại gì lập dự án cho tốn kém, mất thời gian và mất luôn cơ hội. Cứ chia lô, xẻ nhỏ, bán nền, nếu cơ quan quản lý có “bắt” được thì “ván đã đóng thuyền”, xin “phạt theo quy định!”.

Khi phản ánh với Hoàng, làm thế này chẳng khác gì cổ xuý cho việc băm nát đô thị, anh này cười: “Đơn giản là chia sẻ kinh nghiệm kiếm tiền, không nghĩ nhiều được đến thế”.

Đó có lẽ là lý do mà trong khoảng thời gian chưa đầy 2 năm, tại TP. HCM đã có hàng ngàn ngôi nhà trái phép, không phép mọc lên tại các quận Thủ Đức, Bình Tân, quận 9… Tuy nhiên, cũng cần nhìn nhận, với người dân thu nhập thấp, với khoản tiền 500 - 600 triệu đồng rất khó mua chung cư chứ đừng nói đến một căn nhà 2 tầng trên một miếng đất khoảng 40 - 50m2, nên với đất vườn chia lô tại vùng ven là khả dĩ nhất với họ.

Theo Báo Đầu tư Bất động sản

Ủy ban Nhà ở của Singapore tự hào từ những năm 1960, khi số chung cư mà nơi đây quản lý mới 31 nghìn căn, cho đến nay với hơn 80% người dân sở hữu, số tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hàn Quốc cũng được mệnh danh là “đất nước của chung cư”. Người dân xứ sở kim chi tự hào khi sở hữu chúng và cho rằng chính bản thân mình đã xây dựng nên một nền văn hóa chung cư với những tiêu chuẩn cao cho việc cư trú.

Vấn đề quản lý chung cư vẫn còn nhiều bất cập dẫn đến những tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân

Quản lý chung cư ở Singapore hay Hàn Quốc đều na ná nhau khi chủ đầu tư xây dựng luôn đội ngũ quản lý bao gồm nhiều bộ phận như chăm sóc cảnh quan, vệ sinh, quản lý an ninh và định kỳ nâng cấp chung cư để giữ vững giá trị cũng như tạo một môi trường hiện đại cho cư dân sinh sống. Nhưng điều mà các nước này quan tâm là họ đã tạo dựng được ở mỗi cư dân một văn hóa sống mà ở đó từ chủ đầu tư cho đến cư dân đều có một môi trường giao hòa, bình đẳng.

Câu chuyện quản lý cộng đồng cư dân ở Singapore hay Hàn Quốc khiến những cư dân đang sống trong các chung cư tại Việt Nam chạnh lòng. Cuối tháng 12 năm ngoái, một cư dân ở chung cư 4S Riverside tại quận Thủ Đức đã bị người của chủ đầu tư đánh vỡ đầu vì tranh chấp nhỏ nhặt. Một tháng sau, nhiều cư dân khác sống tại căn hộ Era Town ở quận 7 trở thành nạn nhân khi phản ứng với Ban quản lý chung cư do một số hoạt động của họ không minh bạch. Ngay lập tức, các cư dân bị nhóm “người lạ” tấn công đổ máu.

Tranh chấp dẫn đến đổ máu không chỉ xảy ra tại các chung cư ở TPHCM mà có ở một số thành phố lớn. Thế nhưng, những nảy sinh giữa chủ đầu tư với ban quản trị khi giành quyền quản lý phí bảo trì, rồi tranh chấp giữa cư dân và ban quản trị vì thu phí hàng tháng “cắt cổ” trong khi chất lượng sống tệ hại; với tình trạng lạm quyền, trục lợi trên tiền của cư dân đóng góp đã khiến cho bức tranh sống ở chung cư ngày thêm tối màu.

Chỉ một khảo sát nhỏ của Sở Xây dựng TPHCM mới đây với 30 chung cư trên địa bàn, có 8 chung cư đang xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu chung - riêng. Người ta dễ dàng chỉ mặt điểm tên những nguyên nhân của “cuộc chiến” chung cư như một số quy định chưa rõ ràng về xác định diện tích ở; quyền sở hữu nơi để xe của chung hay của chủ đầu tư trong khi nhiều nơi chủ đầu tư không mặn mà tổ chức hội nghị bầu ban quản trị hoặc không chuyển kinh phí bảo trì cho ban quản trị… Có nơi ban quản trị được chủ đầu tư “dựng lên” rồi lạm quyền và trục lợi mặc dù năng lực điều hành yếu, gây không ít bức xúc cho người dân.

Hàng loạt thông tư mà Bộ Xây dựng vừa ban hành nhằm siết tình trạng bát nháo tại các chung cư hiện nay nhưng xem ra hiệu quả chưa như mong muốn. Người ta chỉ ra nhiều lỗ hổng trong quản lý chung cư hiện nay. Tuy nhiên có một lỗ hổng mà ít người thấy là sự thờ ơ, vô trách nhiệm của chủ đầu tư sau khi đã hái quả ngọt từ những người mua nhà.

Theo Tiền phong