Ghi nhận thực tế tại một số địa phương cũng cho thấy, tại Long An nhiều dự án chào thị trường thời gian gần đây có giá thấp nhất khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2. Mức giá trên 20 triệu/m2 cũng ghi nhận ở một số dự án khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đặc biệt, tại Long Thành, nơi vừa khởi công sân bay quốc tế, giá bán các dự án đã đẩy lên mức 20 - 35 triệu/m2. Tại thị trường Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) với mức giá đất nền phổ biến trên dưới 10 triệu đồng/m2.

Theo VARs, nguyên nhân tăng giá đất tại các huyện vùng ven xuất phát từ việc những địa phương này có chủ trương phát triển thành quận, có sự quan tâm nghiên cứu đầu tư của những nhà phát triển bất động sản lớn, có công bố quy hoạch cho sự phát triển đô thị…

Hội cũng nêu ra hiện nay có tình trạng nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng nông thôn làm cho đất đai làng xóm sôi động, nhộn nhịp. Giá đất được đẩy lên cao nhanh chóng mặt. Có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn/m2, nay đã lên đến vài triệu đồng, vài chục triệu đồng/m2. Thậm chí, đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu đồng/m2.  

Tương tự, do khan hiếm nguồn hàng bất động sản trong bối cảnh lượng cầu rất cao, giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Trong khu dân cư, do khan hiếm nguồn hàng dự án, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến đất nền tại các huyện ven đô, tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số quận, huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi…

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản vùng ven tăng giá do ảnh hưởng từ nguồn cung hạn chế của TP.HCM. Bên cạnh đó, việc cơ sở hạ tầng ở nhiều quận, huyện của TP.HCM được đầu tư đồng bộ hơn cũng làm bất động sản ở các địa phương kế cận tăng giá theo.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho rằng hiện tượng giá đất ở vùng ven tăng cao là do quỹ đất tại trung tâm ngày càng hạn hẹp khiến các nhà đầu tư, doanh nghiệp đổ xô vào thị trường vệ tinh. Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nâng cấp cùng hàng loạt các dự án lớn đã đẩy giá nhà đất tại các khu vực vùng ven thành phố tăng cao.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển (CBRE) cũng nhận định, thị trường ở huyện Long Thành đã có nhiều dự án quy mô lớn đã triển khai. Trong khi đó, hơn 90% lượng khách hàng mua dự án khu vực này đến từ TP.HCM.

Thế nhưng, khi tình trạng đầu cơ tham gia quá nhiều dễ xảy ra khả năng sốt ảo như đã từng xảy ra ở quận 9, huyện Bình Chánh (TP.HCM). Vì vậy, để tránh những cơn sốt ảo, cần có sự can thiệp kịp thời của chính quyền địa phương, đặc biệt thông tin quy hoạch phải rõ ràng. Những thông tin về xây dựng hạ tầng giao thông, sân bay, dự án phát triển kinh tế… phải được minh bạch, chính xác và có lộ trình rõ ràng để người dân dễ dàng nắm được.

Còn theo dự báo của DKRA Việt Nam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2021 có thể phục hồi và tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu trong năm 2021.

Theo Reatimes

Náo loạn nhà đất Hà Nội, dự án xanh cỏ cả thập kỷ hét giá 100 triệu/m2

Một số dự án đắp chiếu cả thập kỷ bất ngờ nổi lên với giá tăng gấp 2 -3 lần khiến thị trường quanh khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, có dự án ăn theo trên thị trường thứ cấp cũng tăng vài tỷ đồng mỗi biệt thự.

Đáng nói là tình huống trên xảy ra ở sát dải phân cách cứng nên không gian hạn chế. Nhiều khả năng sẽ xảy ra một tai nạn nghiêm trọng nếu tài xế không đạp phanh kịp thời.

Trước đó, vào đầu năm nay, một chiếc xe khác của cảnh sát bang Haryana đã chạy ngược chiều trên đường ở Gurugram và va chạm với một chiếc xe khác khiến một trẻ vị thành niên bị thương nặng.

Theo Cartoq

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo The Sun, Hannah bày tỏ lo ngại với bác sĩ và y tá. Ban đầu, các nhân viên y tế nhận định Zander vẫn ổn, không có gì phải lo lắng. Nhưng linh cảm của người mẹ đã khiến Hannah không nhượng bộ. Cô tiếp tục tới bệnh viện làm các xét nghiệm cho con.

Bà mẹ ba con nói với YorkshireLive: “Tôi nghĩ con trai mình trông bất thường, tôi liên tục đề cập điều đó với các bác sĩ. Bé trông không giống bố hay mẹ và đôi mắt của con cũng khác lạ. Cuối cùng, bác sĩ đã lắng nghe những gì chúng tôi đang nói”. 

Mắt của Zander trĩu nặng hướng xuống dưới. Em bé 10 tuần tuổi còn có một khối u ở sau đầu, cần chụp cộng hưởng từ. 

Hannah cho biết chuyên gia tư vấn đã đồng ý tiến hành thêm các xét nghiệm cho Zander. Cậu bé được chẩn đoán có một nhiễm sắc thể hiếm. Các chuyên gia đã xem xét tác động của nhiễm sắc thể lạ tới sự phát triển của bệnh. 

Bệnh viện giảng dạy Leeds NHS Trust chẩn đoán Zander mắc Hội chứng xóa nhiễm sắc thể sẽ ảnh hưởng đến khả năng vận động, lời nói và sự phát triển chung của cậu bé. Tình trạng này có thể gây dị tật bẩm sinh, khuyết tật trí tuệ và thể chất. 

Zander là em bé duy nhất được ghi nhận mắc bệnh này ở Anh. Một tổ chức từ thiện đã giúp Hannah liên lạc với hai gia đình ở những nơi khác nhau trên thế giới có con mắc bệnh tương tự.

Người mẹ ca ngợi Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh vì đã chăm sóc con trai của cô. Hannah đang cố gắng nâng cao nhận thức về loại bệnh này. 

Hannah cho biết cô không đi kiểm tra khi mang thai 26 tuần. Zander đã được chẩn đoán khiếm khuyết tim bẩm sinh khi còn nằm trong bụng mẹ. Cậu sẽ phải phẫu thuật để khắc phục tình trạng này. 

Về sự phát triển của Zander, người mẹ chia sẻ: “Con tôi đang lớn lên, không được như những trẻ 10 tuần tuổi khác nhưng bé rất hạnh phúc”.

Dấu hiệu quan trọng để phát hiện sớm trẻ mắc viêm màng não

Các tin đồn về iPhone màn hình gậphầu như không xuất hiện thêm trong những tháng gần đây, nhưng vẫn có bằng chứng cho thấy Apple đang phát triển loại thiết bị này.

Vào tháng 9/2020, có ý kiến ​​cho rằng Samsung đã cung cấp các mẫu màn hình có thể gập cho Apple để thử nghiệm và cũng có tin đồn rằng Apple đang làm việc với LG Display để phát triển iPhone màn hình gập.

Hồi tháng 5, nhà phân tích Ming-Chi Kuo cho biết, Appleđang phát triển và sẽ tung ra một chiếc ‌iPhone‌ có thể gập lại với màn hình OLED dẻo 8 inch vào năm 2023. Tuy nhiên, ông Kuo sau đó rất ít nhắc đến thiết bị có thể gập này.

Nhưng ông Kuo khẳng định rằng iPhone màn hình gập là thiết bị "phải có" đối với tất cả các thương hiệu điện thoại thông minh lớn.

Trong khi đó, Samsung đã và đang hoàn thiện các tùy chọn điện thoại thông minh có thể gập lại của mình và chiếm lĩnh phân khúc này.

Đầu năm nay, Samsung đã giới thiệu Galaxy Z Fold3, phiên bản thứ ba của điện thoại thông minh có thể gập lại của hãng. Samsung đã có ba năm để khắc phục lỗi với các thiết bị gập và hầu như không vấp phải sự cạnh tranh từ các hãng khác ở phân khúc này.

Nhà phân tích Ming-Chi Kuo trước đây đã nói rằng Apple cần giải quyết "các vấn đề công nghệ quan trọng và sản xuất hàng loạt" để tung ra iPhone màn hình gập vào năm 2023. Như vậy sẽ không có gì ngạc nhiên khi công nghệ này bị trì hoãn đến năm 2024.

Hải Phong(theo Macrumors)

iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max sẽ có thay đổi lớn về camera

Apple sẽ tung ra 4 mẫu iPhone 14 với kích thước màn hình lớn hơn, trong đó các phiên bản iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max sẽ có thay đổi lớn về camera.