Chào bạn, chúng tôi  đưa ra một số cơ sở để bạn tham khảo. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa

Muốn xác định được nơi khai nhận di sản thừa kế cần xuất phát từ quy định về thời điểm, địa điểm mở thừa kế được quy định tại Điều 611, thời điểm, địa điểm mở thừa kế theo Bộ Luật Dân sự 2015.

Thời điểm mở thừa kế được xác định là thời điểm người có di sản để lại đã chết. Địa điểm mở thừa kế sẽ là nơi cư trú cuối cùng của người có di sản, nơi cư trú cuối cùng có thể là nơi người chết có hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú có thời hạn của người đã chết. Trong trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì nơi mở thừa kế sẽ xác định là nơi có toàn bộ hoặc nơi có nhiều di sản thừa kế nhất.

Sau khi người có tài sản chết, những người có quyền lợi liên quan cần phải làm thủ tục khai tử tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người chết và tiến hành mở thừa kế.

Địa điểm mở thừa kế được quy định tại Khoản 2, Điều 611 Bộ luật dân sự năm 2015: Địa điểm mở thừa kế là nơi làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ của người thừa kế, là nơi Tòa án có thẩm quyền sẽ quyết định việc thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các quyền và lợi ích của những người liên quan đến di sản thừa kế.

Khi đi khai nhận di sản thừa kế là tất cả những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người để lại di sản. Cơ quan tiến hành khai nhận di sản thừa kế có thể bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản hoặc Ủy ban nhân dân xã, phường.

Bạn cần mang theo những giấy tờ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu di sản để lại là bất động sản như nhà cửa, đất đai, công trình xây dựng khác; Giấy chứng tử; Giấy tờ tùy thân của những người nhận thừa kế; giấy tờ khác nếu có (như: Giấy khai sinh của anh/chị/em; giấy chứng tử của bố mẹ người mất; giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản;…).

Thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai) được thực hiện như sau:

Bạn đến văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục hồ sơ bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp di sản thừa kế là bất động sản. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

Giấy tờ tùy thân của những người thừa kế; những giấy tờ khác chứng minh quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản thừa kế trong trường hợp thừa kế theo pháp luật như là: Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn,...

Khi xác nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, hồ sơ khai nhận di sản thừa kế sẽ được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi thực hiện mở thừa kế niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày thông tin được niêm yết công khai, nếu không nhận được tố cáo hay khiếu nại gì thì cơ quan công chứng sẽ tiến hành công chứng văn bản chia di sản thừa kế theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014.

Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế được quy định tài Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Đối với tài sản là động sản: thời hiệu yêu cầu mở thừa kế là 10 năm.

Đối với tài sản là bất động sản: thời hiệu yêu cầu mở thừa kế là 30 năm.

Thời hiệu này được xác định là khoảng thời gian để những người có quyền thừa kế yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện phân chia di sản, nếu quá thời hạn quy định này, người đang quản lý tài sản là di sản thừa kế này sẽ có quyền sở hữu tài sản đó.

Trường hợp người đang quản lý di sản cũng đồng thời là người thừa kế thì di sản thuộc quyền sở hữu của họ. Trường hợp người đang quản lý di sản không phải là người thừa kế thì tài sản sẽ được xử lý như sau:

Nếu người đang quản lý di sản là người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai và phù hợp với quy định của pháp luật thì người này có quyền sở hữu tài sản. Nếu di sản để lại không có người chiếm hữu hay người được lợi về tài sản thì tài sản thuộc về quyền quản lý của Nhà nước.

Sau khi mở thừa kế, những người thừa kế có thể thỏa thuận chia di sản thừa kế hoặc thỏa thuận thực hiện các nghĩa vụ tài sản của người để lại thừa kế. Trường hợp có tranh chấp về di sản, người thừa kế có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp đó. Tuy nhiên, thời hạn yêu cầu Tòa án chia di sản do pháp luật quy định. Trong thời hạn đó, nếu những người thừa kế không thỏa thuận được việc chia di sản thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết. Hết thời hạn do pháp luật quy định mà những người thừa kế không yêu cầu chia di sản thì di sản sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thiên Bình

Theo Sở Du lịch TPHCM, “Dòng sông kể chuyện mùa 2 - Chuyến tàu huyền thoại” sẽ kết hợp tính lịch sử, điện ảnh, giải trí để truyền tải những thông điệp ý nghĩa về câu chuyện lịch sử hào hùng của dân tộc, về tầm nhìn, trí tuệ, tinh thần anh dũng, quật cường của thế hệ cha ông đi trước và sự năng động, sáng tạo của thế hệ hôm nay.

"Chuyến tàu huyền thoại" là vở đại nhạc kịch ngoài trời lần đầu tiên diễn ra trên sông Sài Gòn, tái hiện các câu chuyện lịch sử thông qua ngôn ngữ nghệ thuật hoàn toàn mới với những đại cảnh, những điểm nhấn chiều sâu cảm xúc xoáy vào nội tâm nhân vật, khai thác những câu chuyện lịch sử và giai thoại về các nhân vật trong các bối cảnh lịch sử trọng đại.

Vở đại nhạc kịch là câu chuyện về những chuyến tàu đặc biệt đã từng đến và đi trên sông Sài Gòn, là những chuyến tàu lịch sử gắn với những dấu mốc quan trọng của dân tộc, là những hải thuyền đầu tiên của người Việt được hạ thủy, là chuyến tàu ra khơi mang theo vận mệnh cả dân tộc, là những trận đánh tàu vang dội trên sông, là những chuyến tàu đoàn tụ sau hàng chục năm xa cách, những chuyến tàu đưa thương hiệu Việt đi khắp năm châu…

Đó không chỉ là câu chuyện của những chuyến tàu mà còn là hành trình của cả dân tộc, đi vào lịch sử và trở thành huyền thoại.

Ban tổ chức cho biết, chương trình không chỉ có sự kết hợp của những đạo diễn, nhạc sĩ, biên đạo tài danh mà còn là sự hội tụ của nhiều công nghệ hiện đại như kỹ xảo điện ảnh, công nghệ trình chiếu 3D mapping, màn hình nước, sân khấu chuyển động trên nước, trình diễn drone, bắn pháo hoa.

Đặc biệt, những sân khấu và bối cảnh của vở đại nhạc kịch được thay đổi và di chuyển liên tục, lúc ở trên bờ, lúc ở dưới sông, lúc ở trên tàu với, nhiều yếu tố bất ngờ về mặt nghệ thuật và công nghệ, hứa hẹn ghi dấu ấn sâu đậm trong lòng khán giả, du khách đến tham dự khai mạc Lễ hội Sông nước TPHCM năm 2024.

Theo Sở Du lịch TPHCM, chương trình nghệ thuật "Chuyến tàu huyền thoại' là sự kết hợp của những chuyên gia lịch sử - văn hóa – kinh tế - sân khấu - mỹ thuật hàng đầu và những đạo diễn, nhạc sĩ, biên đạo tên tuổi.

Bao gồm Tổng đạo diễn Nguyễn Hải Yến, Đạo diễn sân khấu Phạm Hoàng Nam, Giám đốc âm nhạc Đức Trí, Tổng biên đạo Tấn Lộc và nhà thiết kế Việt Hùng. 

Bên cạnh đó, Chương trình nghệ thuật còn có sự đồng hành của các chuyên gia, cố vấn nội dung như ông Phan Xuân Biên, Nguyên Trưởng ban Tư tưởng Văn hóa Thành ủy, Nhà Sử học Dương Trung Quốc, Tiến sĩ Trần Du Lịch, Phó Giáo sư tiến sĩ Huỳnh Quốc Thắng, NSND Trần Văn Giàu, Tiến sĩ Nguyễn Thị Hậu, Họa sĩ Hứa Thanh Bình... 

Dù có tầm nhìn và niềm tin vào sự phát triển của bờ đông lớn đến đâu, nhưng bản thân Nam Trần cũng bất ngờ trước tốc độ lấp đầy của Vinhomes Ocean Park 1 với hơn 60.000 dân chỉ sau 5 năm. Nhanh chân chiếm lợi thế vị trí không có đối thủ, Lagoon Complex không chỉ sở hữu vị trí đẹp nhất tại dự án, bao trọn độc quyền khu vực hồ nước mặn Crystal Lagoon tỷ đô mà còn thức thời tạo nên một tổ hợp cafe - ẩm thực (nhà hàng ăn uống) và sky bar (ăn chơi - giải trí) tại cùng một địa điểm. 

Lagoon Complex nhanh chóng trở thành địa điểm hot nhất “quận 1” khi sở hữu tầm view với lợi thế cạnh tranh tuyệt đối. Nơi đây cũng đáp ứng đầy đủ nhu cầu ăn chơi - giải trí - ngắm cảnh của cư dân và khách du lịch đến Ocean City quanh năm.

Bắt nhịp với tốc độ lấp đầy chóng mặt của Vinhomes Ocean Park 1 cùng tính cạnh tranh của thị trường kinh doanh ngành hàng ẩm thực tại đây, doanh nhân Nam Trần liên tục nâng cấp Lagoon Complex với các dịch vụ mới, kéo thêm không chỉ khách lẻ mà còn khách du lịch nhóm, đoàn đến từ Thủ đô và cả các tỉnh lân cận. 

Anh tiếp tục mở rộng quy mô và mô hình kinh doanh của Lagoon Complex, sáng tạo thêm dịch vụ tổ chức sự kiện và tiệc cưới ngoài trời bên biển vốn chưa phổ biến tại khu vực miền Bắc. Những đám cưới trên bờ cát trắng phau đầy lãng mạn của Vinhomes Ocean Park 1 đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt đối với giới trẻ. Chỉ tính trong năm 2022, doanh thu của dịch vụ cưới, sự kiện sinh nhật, tiệc công ty... ngoài trời của Lagoon Complex đã tăng 300% so với mùa hè. 

Tỷ lệ lấp đầy bãi biển trong tháng cao điểm lên tới 80% với doanh thu ghi nhận tới cả tỷ đồng. Hình ảnh tiệc cưới biển long lanh, sau lưng là làn nước xanh như ngọc bích của các cặp liên tục “hot rần rần” khắp mạng xã hội. Các khách hàng đều bất ngờ, thích thú khi giữa Hà Nội lại có một địa điểm tổ chức sự kiện ngoài trời độc đáo, sang chảnh không thua kém bất cứ thiên đường nghỉ dưỡng biển nhiệt đới nào ở châu Á và các bãi biển đẹp nhất Việt Nam như Phú Quốc, Nha Trang. 

Gắn bó với Ocean City nhờ trợ lực của chủ đầu tư

Tiếp tục hành trình biến bờ cát thành “mỏ vàng”, doanh nhân Nam Trần vừa mới khai trương Lolaland - mô hình ăn chơi sang chảnh tại biệt thự Hải Âu “trăm tỷ” đẹp bậc nhất Vinhomes Ocean Park 1. Mới khai trương chưa đầy 1 tháng nhưng tổ hợp này đã trở thành nhà hàng fine-dining sang trọng đắt khách hàng đầu khu vực bờ đông.

“Với tầm view toàn cảnh hồ nước mặn Crystal Lagoon đẹp nhất Vinhomes Ocean Park 1 cùng không gian mang cả khu vườn nhiệt đới riêng tư tựa như bối cảnh bộ phim Hội siêu giàu Châu Á, Lolaland đã được khách hàng đặt kín bàn trước cả tháng trời”, anh Nam Trần chia sẻ. 

Chia sẻ về lý do để các doanh nghiệp F&B (kinh doanh ẩm thực) như Lagoon Holding và các ngành dịch vụ gắn bó phát triển tại Ocean City, doanh nhân Nam Trần nhận định môi trường kinh doanh tại đây có dư địa phát triển lớn khi sở hữu loạt tiện ích vui chơi, giải trí đẳng cấp cùng hệ sinh thái dịch vụ đầy đủ, thu hút đông đảo du khách đến Ocean City bên cạnh nguồn khách dồi dào sẵn có. Đặc biệt, chủ đầu tư Vinhomes cũng thường xuyên trợ lực nhà đầu tư với các chính sách thiết thực, góp phần gây dựng cộng đồng kinh doanh văn minh, bền vững tại thành phố “sống - lập nghiệp - nghỉ dưỡng” hàng đầu bờ Đông.

Đón đầu tiềm năng bứt phá mạnh mẽ của thành phố điểm đến Ocean City và tổ hợp mua sắm - ẩm thực - vui chơi giải trí Mega Grand World Hà Nội sẽ khai trương trong tháng 12 tới đây, Lagoon Holding tiếp tục mở rộng quy mô, đầu tư 2 nhà hàng tại vị trí đắc địa bậc nhất của Mega Grand World Hà Nội. Những cơ sở dịch vụ này tiếp tục hứa hẹn trở thành “gà đẻ trứng vàng” mới cho Lagoon Holding và góp phần củng cố thêm bức tranh sôi động đầy màu sắc tại khu bờ đông.

Thế Định