Tablet chạy Android 3.0 thách thức iPad tại CES 2011

Đối với trình độ phó giáo sư, vùng Đồng bằng sông Hồng cũng nhiều nhất với 58,92%, tiếp đến là Đông Nam Bộ với 22,32%, Bắc Trung bộ và duyên hải miền Trung là 10,26%, Đồng bằng sông Cửu Long 5,22%, Trung du và miền núi phía Bắc 2,43%, Tây Nguyên là 0,85%.

Đối với trình độ tiến sĩ, vùng Đồng bằng sông Hồng cũng nhiều nhất với 51,01%, tiếp đến là Đông Nam Bộ với 24,66%, Bắc Trung bộ và duyên hải miền Trung là 11,67%, Đồng bằng sông Cửu Long là 5,22%, Trung du và miền núi phía Bắc là 4,52%, Tây Nguyên là 1,04 %.

Đối với trình độ thạc sĩ, vùng Đồng bằng sông Hồng cũng nhiều nhất với 39,68%, tiếp đến là vùng Đông Nam Bộ với 30,7%, Bắc Trung bộ và duyên hải miền Trung là 13,35%, Đồng bằng sông Cửu Long 9,55%, Trung du miền núi phía Bắc là 5,24%, Tây Nguyên là 1,43%. 

Bộ GD-ĐT nhìn nhận đội ngũ giảng viên đại học có trình độ tiến sĩ tăng đáng kể. Nếu như cách đây 15 năm (2009) cả nước có 61.190 giảng viên đại học - cao đẳng, trong đó, trình độ tiến sĩ có 6.217 người, giáo sư và phó giáo sư là 2.226 người.

Đến năm 2020, tổng số giảng viên (không tính giảng viên tại các trường cao đẳng trừ cao đẳng sư phạm) là 73.132 người, trong đó, trình độ tiến sĩ có 21.977 người, giáo sư và phó giáo sư là 4.865. Như vậy tổng số giảng viên tăng 1,9 lần, trong khi đó số người có trình độ tiến sĩ tăng 3,53 lần, số giáo sư và phó giáo sư tăng 2,12 lần. 

Các trường đại học đang cần bao nhiêu tiến sĩ?

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Về thời gian thực hiện đăng ký đất đai.

Theo thông tin bạn cung cấp, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông A và ông B được thực hiện từ năm 2012. Do đó, các văn bản pháp luật được áp dụng là Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn. Hiện nay bạn vẫn chưa sang tên quyền sử dụng đất.Theo quy định tại Khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật đất đai:

“Điều 146. Hợp đồng về quyền sử dụng đất

4. Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Thứ tự ưu tiên thanh toán nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất được xác định theo thứ tự đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.”

Căn cứ quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bạn đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên theo đúng quy định pháp luật. Do đó trường hợp của bạn đã quá thời hạn theo quy định và trường hợp này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai.

Về mức phạt:  tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

“2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các điểm a, b, h, i k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định”.

Như vậy, Mức phạt trong trường hợp của bạn sẽ từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

Thứ hai: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà

Khi công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và văn bản hướng dẫn. Cụ thể:

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Luật Nhà ở 2014 tại Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Như vậy, khi ông A yêu cầu công chứng thì công chứng viên căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Phần nhà ở nếu chưa đăng ký quyền sở hữu nên không làm được thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà ở. Trường hợp bạn đưa ra nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở thì các tài sản trên đất vẫn thuộc quyền sở hữu của ông B. Ông B có thể thực hiện theo các cách sau:

 Cách 1: Thương lượng, thỏa thuận với người mua về việc mua bán ngôi nhà đó. Theo đó, bên mua có thể sẽ thanh toán một số tiền hợp lý theo hai bên thỏa thuận để mua lại ngôi nhà đó.

- Cách 2: Trường hợp người mua không chịu mua căn nhà đó thì theo quy định của pháp luật, đồng thời với việc người mua đăng ký quyền sử dụng đất thì ông B có thể làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà trên đất đó. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Mới đây, video quay lại cảnh cụ ông lưng còng ghé vào quán thuốc, tặng chủ quán một túi gạo nhỏ thu hút sự quan tâm đặc biệt của dân mạng.

Theo đó, cụ ông bước vào quán với một túi gạo giấu sau lưng. Vừa đặt túi gạo lên mặt tủ thuốc, cụ vừa nói “gạo mới đó” rồi vội vã quay đi.

Nữ dược sỹ bất ngờ về món quà đặc biệt rồi liên tục từ chối. Thấy cụ ông vội vã rời đi, chị cố gắng níu lại để biếu cụ 50.000 đồng nhưng không kịp.

Clip nhanh chóng lan tỏa trên mạng xã hội TikTok với gần 200.000 lượt xem cùng hàng nghìn lượt “thả tim”. 

Dân mạng để lại nhiều bình luận xúc động như: “Kính nể cách cư xử của cả đôi bên”, “Đúng là yêu trẻ, trẻ đến nhà/kính già, già để tuổi cho. Được cụ ông trân quý như thế thì chắc hẳn bạn là người tốt”, “Nhận cho ông vui chị ạ, rồi tìm cách khác biếu lại ông. Nhìn ông vội vàng đi vì sợ chị biếu quà mà thấy thương quý quá”...

Một lần trao đi, 2 năm ròng được đền đáp

Chị Vũ Thị Hồng Nhung (SN 1987, quê ở huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang) là người được cụ ông gửi tặng món quà đặc biệt. 

Trao đổi với PV VietNamNet, chị Nhung cho hay, cách đây 3 năm chị chuyển về sống tại huyện Hiệp Hòa, làm nghề bán thuốc. Cụ ông xuất hiện trong video thường xuyên đi qua cửa hàng của chị và mỗi lần gặp, chị đều lễ phép chào hỏi. 

Năm 2022, cụ đến hiệu thuốc của chị hỏi mua sữa về cho vợ. Dù không bán sữa nhưng thương cụ ông già cả, chị đã đi mua một thùng sữa về biếu. Tuy nhiên, cụ ông nhất quyết chỉ nhận vài hộp.

“Sau này tôi mới biết, thời điểm đó cụ bà đã mất nhưng cụ ông có chút lẫn nên mới đi tìm mua sữa về cho vợ”, chị Nhung kể.

Sau đó không lâu, cụ ông lại tìm đến cửa hàng nhờ chị Nhung mua giúp một chiếc xe đạp. Thấy vậy, chị sửa sang chiếc xe đạp cũ của mình và đem biếu cụ.

“Lúc được tặng, cụ bất ngờ và vui vẻ lắm. Nhìn cụ nâng niu, xuýt xoa chiếc xe đạp mà tôi thấy vui lây. Rồi cụ lục túi, rút ra tờ 200.000 đồng nhất quyết đòi trả tiền nhưng tôi không nhận. 

Đôi bên đưa đẩy mãi, đến lúc tôi kiên quyết bảo ‘con không lấy tiền của cụ. Con thấy cụ khỏe mạnh đạp xe qua đây là vui lắm rồi’ thì cụ mới thôi”, chị Nhung kể.

Ghi nhớ món quà quý, cụ ông có cách đền đáp bất ngờ. 2 năm qua, thi thoảng cụ lại ghé hiệu thuốc gửi tặng chị Nhung củ khoai, quả chuối, cân gạo nếp, vài chiếc bánh rán... 

Mỗi lần như vậy, chị Nhung thường cố gắng từ chối hoặc biếu lại cụ 50.000-100.000 đồng hay hộp thuốc bổ... 

Cụ ông hiểu ý, khi đến tặng quà thường giấu giếm và rời đi nhanh chóng để chị Nhung không kịp từ chối hay biếu lại quà.

“Có lần cụ đi chợ mua được 5 chiếc bánh rán và tạt qua cửa hàng cho tôi 2 chiếc. Cụ chia số bánh rán làm 2 phần. 2 chiếc cho tôi, cụ để cẩn thận vào chiếc túi bóng, 3 chiếc còn lại cụ để vào giỏ xe.

Đúng là của cho không bằng cách cho, hành động của cụ khiến tôi cảm động rơi nước mắt”, chị Nhung kể.

2 năm qua, chị chưa từng hỏi tên, tuổi hay địa chỉ nhà cụ ông. Chị biết cụ có con cháu đuề huề, được chăm sóc tốt nên yên tâm và không muốn làm phiền đến cuộc sống riêng của cụ.

“Tôi chỉ biết nhà cụ ở cách đây vài km. Cụ thường sang chợ bên này mua đồ nên hay đi ngang qua hiệu thuốc nhà tôi. Mỗi lần gặp, hai cụ cháu đều chào hỏi rất vui vẻ”, chị Nhung nói.

"Các cầu thủ trẻ Malaysia ra về tay trắng sau trận thua Việt Nam 0-2 ở lượt cuối cùng vòng bảng U23 châu Á, diễn ra trên sân Lokomotiv, Tashkent.

Kết quả là U23 Malaysia kết thúc giải đấu này mà không biết đến thắng và chỉ ghi được một bàn vào lưới U23 Hàn Quốc, trong khi nhận đến 9 bàn thua.

Một thống kê cần được nhiều người xem xét nghiêm túc, mặc dù không có mục tiêu nào được đặt ra đối với đội ngũ của HLV Brad Maloney".

Vocket FC thừa nhận U23 Malaysiaở phía sau một khoảng cách khá xa so với U23 Việt Nam, đặc biệt nhấn mạnh đến chất lượng của Nhâm Mạnh Dũng.

"Đúng như dự đoán, đội hình trẻ Malaysia gặp khó khăn trong việc bắt kịp với lối chơi có cấu trúc vượt trội của U23 Việt Nam.

Ngoài ra, Nhâm Mạnh Dũng rõ ràng là một vấn đề của 'Hổ vàng' với những phẩm chất tuyệt vời của cầu thủ 22 tuổi.

Mạnh Dũng đã chứng tỏ khả năng của mình bằng bàn thắng mở tỷ số cho U23 Việt Nam, với đánh đầu cận thành sau quả tạt ấn tượng của Nguyễn Thanh Nhân.

Trong thời gian bù giờ của hiệp một, U23 Việt Nam được hưởng phạt đền sau khi VAR cho thấy bóng chạm tay của Hairiey Hakim Mamat. Hơn nữa, Hairiey còn bị phạt thẻ đỏ.

Quả phạt đền của Bùi Hoàng Việt Anh bị thủ môn Firdaus cản phá, nhưng đội trưởng U23 Việt Nam kịp thực hiện cú đá bồi để ghi bàn thứ hai.

U23 Malaysia duy trì kỷ luật để không thủng lưới thêm trong hiệp hai. U23 Việt Nam cùng U23 Hàn Quốc là những đội giành vé vào tứ kết".

Tờ Metro cũng thừa nhận sự thật U23 Malaysia thua xa U23 Việt Nam.

"Mong muốn ra về với ít nhất một điểm của U23 Malaysia đã không thành hiện thực để thua 0-2 trước U23 Việt Nam, trong lượt trận cuối bảng C U23 châu Á 2022.

Trận đấu chứng kiến ​​đội bóng của Brad Maloney không thể hiện được sự kiên cường như tuyên bố trước đó, để có được một kết quả khả quan và phải chấp nhận trắng tay rời giải đấu.

Thực tế, hiệp một chứng kiến ​​đội hình U23 Việt Nam áp đảo khi thường xuyên thực hiện những pha tấn công nguy hiểm. Nỗ lực đó được đền đáp khi Nhâm Mạnh Dũng đánh đầu mở tỷ số ở phút 28.

U23 Malaysia tiếp tục chịu bất lợi khi Hairiey Hakim bị thẻ đỏ trong thời gian bù giờ hiệp một khi để bóng chạm tay. Trọng tài thổi phạt đền và Bùi Hoàng Việt Anh cần đến cú đá bồi để ghi bàn thứ hai của trận đấu.

Với lối đá nhạt nhòa, HLV Maloney đã thực hiện ba sự thay đổi người để nỗ lực rút ngắn khoảng cách, nhưng vô ích khi không có cơ hội rõ rệt nào. Tỷ số 2-0 giữ nguyên đến hết trận, đưa U23 Việt Nam vào tứ kết cùng U23 Hàn Quốc - đội thắng U23 Thái Lan 1-0".

KN

Theo bác sĩ Thịnh, hẹp bao quy đầu cản trở việc vệ sinh và có thể gây ra các vấn đề sức khỏe nam giới. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này do sinh lý và bệnh lý.

Về sinh lý: Với đa phần các bé trai sinh ra, bao quy đầu không thể lộn xuống hoàn toàn, điều này là bình thường, sẽ thay đổi khi trẻ lớn lên. Nhưng ở một số trẻ, tình trạng này không tự cải thiện, xảy ra viêm nhiễm và dẫn đến xơ hẹp.

Về bệnh lý: Ở người trưởng thành, hẹp bao quy đầu thường do viêm nhiễm tái phát nhiều lần, dẫn đến xơ cứng gây hẹp và không lộn ra được. Ngoài ra, những tổn thương hay sẹo sau chấn thương hoặc phẫu thuật cũng gây ra bất ổn này. 

Các bác sĩ lưu ý, khi bao quy đầu bị lộn ra sẽ thắt nghẹt, làm cản trở máu lưu thông. Nếu không được xử lý nhanh chóng sẽ dẫn đến hoại tử. Qua trường hợp trên, các bậc phụ huynh và thiếu niên cần nâng cao nhận thức về giới tính và theo dõi tình trạng sức khỏe cá nhân để tránh xảy ra những hậu quả không đáng có.

Trẻ hẹp bao quy đầu cần chú ý làm sạch nhẹ nhàng và tránh gây tổn thương, ngăn ngừa viêm nhiễm và bảo vệ sức khỏe vùng kín. Không cố tự lộn bao quy đầu có thể dẫn đến thắt nghẹt, gây biến chứng nghiêm trọng.