Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Căn cứ quy định tại Thông tư số 139/2016/TT- BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội, ban hành ngày 16/09/2016 cho biết:

Việc nộp tiền sử dụng đất của người mua, thuê mua nhà ở xã hội khi được phép bán lại nhà ở xã hội theo quy định đã qua thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo quy định trên thì từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó;

Trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở.

Về việc xác định tiền sử dụng đất mà người mua, thuê mua nhà ở xã hội phải nộp khi được phép bán nhà ở xã hội thì giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với (x) hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại nhà ở xã hội.

Tiền sử dụng đất phải nộp khi bán lại nhà ở xã hội được quy định theo hai trường hợp:

Trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở xã hội là căn hộ chung cư thì phải nộp tiền sử dụng đất theo tỷ lệ giữa diện tích căn hộ bán với tổng diện tích sàn tòa nhà.

Cụ thể, tiền sử dụng đất phải nộp khi bán lại nhà ở xã hội trong trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở xã hội là căn hộ chung cư được xác định bằng 50%, nhân với (x) diện tích căn hộ chung cư, nhân với (x) giá đất, nhân với (x) hệ số phân bổ tiền sử dụng đất cho căn hộ.

Trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở xã hội là nhà ở thấp tầng liền kề thì bên bán nhà ở xã hội phải nộp 100% tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại nhà ở xã hội. nhân (x) với diện tích đất của nhà ở xã hội.

Theo Tạp chí tài chính

Chuyển nhượng nhà ở xã hội: Hoang mang về thuế sử dụng đất Chỉ còn khoảng 1 - 2 tháng nữa, trên địa bàn Hà Nội có khá nhiều nhà ở xã hội (NƠXH) đủ điều kiện được chuyển nhượng (mua – bán) theo quy định. " width="175" height="115" alt="Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng căn hộ" /> Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng căn hộ 2025-02-12 16:37 Ngày 21/9, TAND TP.HCM sẽ mở phiên xét xử sơ thẩm đối với bà Nguyễn Phương Hằng (Tổng giám đốc Công ty CP Đại Nam) và ông Đặng Anh Quân (tiến sĩ luật, giảng viên của trường Đại học Luật TP.HCM) cùng 3 đồng phạm về tội “Lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân”. Trước khi đưa ra xét xử, VKSND TP.HCM và TAND TP.HCM đã nhiều lần trả hồ sơ, đề nghị điều tra làm rõ vai trò của những người liên quan đến vụ án. Quá trình điều tra lại, ngày 1/12/2022, CQĐT đã ra quyết định khởi tố đối với 3 nhân viên của bà Hằng là Nguyễn Thị Mai Nhi (trợ lý của bà Hằng), Lê Thị Thu Hà nhân viên văn phòng) và Huỳnh Công Tân (Trưởng phòng truyền thông).  Cả 3 người này được xác định, đã giúp sức đắc lực cho bà Hằng trong việc lập tài khoản Tik Tok, sắp xếp sân khấu, phát livestream… trong mỗi lần bà Hằng livestream xúc phạm người khác. Ngày 24/2, CQĐT tiếp tục khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Tiến sĩ Luật Đặng Anh Quân. CQĐT xác định ông Quân tham gia 11 buổi livestream của bà Hằng và có phát ngôn xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của tổ chức, danh dự và nhân phẩm của người khác. Tới tháng 6 vừa qua, sau khi nghiên cứu hồ sơ, TAND TP.HCM đã trả hồ sơ, đề nghị điều tra, làm rõ thêm nhiều vấn đề, trong đó có yêu cầu làm rõ hành vi của ông Huỳnh Uy Dũng (Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đại Nam) có đồng phạm với bị can Nguyễn Phương Hằng hay không. Bởi, nhiều lần ông Dũng cùng tham gia các buổi livestream. Quá trình điều tra lại, Cơ quan CSĐT kết luận, chưa có cơ sở xác định hành vi của ông Huỳnh Uy Dũng cấu thành tội phạm. Theo truy tố, từ tháng 3/2021 đến tháng 3/2022, bà Nguyễn Phương Hằng sử dụng các nền tảng mạng xã hội như: Youtube, Facebook, Tiktok… để thực hiện các buổi livestream. Bà Hằng đã phát ngôn trực tiếp về chuyện bí mật đời tư cá nhân và những nội dung gây ảnh hưởng uy tín, danh dự của 10 người, gồm: Nghệ sĩ Hoài Linh, ca sĩ Vy Oanh, bà Ðặng Thị Hàn Ni, ca sĩ Ðàm Vĩnh Hưng, ca sĩ Thủy Tiên cùng chồng là Lê Công Vinh, ông Nguyễn Đức Hiển và bà Ðinh Thị Lan, bà Lê Thị Giàu, bà Trương Việt Hà. Quá trình điều tra, bà Nguyễn Phương Hằng khai rằng, đã nằm mơ, tham khảo trên mạng không rõ nguồn gốc... thông tin liên quan đến đời tư của các cá nhân. Bà Hằng cũng thừa nhận các thông tin này chưa được kiểm chứng, không có căn cứ xác thực. " width="175" height="115" alt="Toàn cảnh vụ án bà Nguyễn Phương Hằng trước phiên xét xử" /> Toàn cảnh vụ án bà Nguyễn Phương Hằng trước phiên xét xử 2025-02-12 16:02 Trên dichvucong.baohiemxahoi.gov.vn, hãy bấm nút "Đăng ký" trên góc phải màn hình, đánh dấu chọn "Cá nhân", rồi bấm "Tiếp". Bước tiếp theo, người dân thực hiện kê khai thông tin cá nhân được yêu cầu, bao gồm họ tên, mã số BHXH, số điện thoại, ảnh thẻ, ảnh chụp giấy tờ tùy thân mặt trước và mặt sau... Để hoàn tất, người dân chọn cơ quan BHXH tiếp nhận, chọn hình thức nộp hồ sơ, rồi bấm nút "Ghi nhận". Người dân thực hiện kê khai thông tin cá nhân được yêu cầu, bao gồm họ tên, mã số BHXH, số điện thoại, ảnh thẻ, ảnh chụp giấy tờ tùy thân mặt trước và mặt sau...   Để hoàn tất, người dân chọn cơ quan BHXH tiếp nhận, chọn hình thức nộp hồ sơ, rồi bấm nút "Ghi nhận". Sau khi hoàn thành đăng ký, màn hình sẽ hiển thị bản tờ khai. Hãy in tờ khai này, ký tên, ghi rõ họ tên và nộp cho cơ quan BHXH theo phương thức đã chọn. Khi nộp hồ sơ, người dân cần xuất trình CMND, hoặc thẻ CCCD, hoặc Hộ chiếu. Sau khi hoàn thành đăng ký, màn hình sẽ hiển thị bản tờ khai. Trong thời gian 10 ngày kể từ ngày khai tờ khai, nếu cá nhân không đến cơ quan BHXH để nộp hồ sơ thì thông tin về tờ khai điện tử sẽ tự động xóa trên Cổng dịch vụ công của BHXH Việt Nam. Nếu hồ sơ hợp lệ, hệ thống sẽ cấp và kích hoạt tài khoản sử dụng. Người đăng ký sẽ nhận được thông báo chấp thuận kèm thông tin tài khoản giao dịch BHXH điện tử trong địa chỉ email (nếu có), và gửi tin nhắn về số điện thoại nếu đủ hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ, người dân cũng sẽ nhận được thông báo về việc không chấp nhận đăng ký sử dụng dịch vụ. Lúc này, người dân căn cứ thông báo để chỉnh sửa thông tin, hoặc liên hệ với cơ quan BHXH nơi đã đăng ký. Anh Hào Hướng dẫn tra cứu mã số bảo hiểm xã hội ictnews Mã số bảo hiểm xã hội là mã định danh duy nhất của mỗi người, rất quan trọng khi chúng ta làm các thủ tục khác nhau hoặc cần tra cứu thông tin.     Hướng dẫn cập nhật iOS bản beta của lập trình viên Trang betaprofiles.com có khá đầy đủ các bản iOS thử nghiệm, bao gồm những bản beta không "public", chỉ dành cho lập trình viên. Người dùng iPhone có thể dùng thử nếu muốn. " width="175" height="115" alt="Hướng dẫn đăng ký VSSID trên máy tính đơn giản nhất" /> Hướng dẫn đăng ký VSSID trên máy tính đơn giản nhất 2025-02-12 15:54 网友点评 精彩导读 Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Western Sydney, 15h35 ngày 8/2: Tiếp tục gieo sầu

STEM là sự tích hợp giữa Science (Khoa học), Technology (Công nghệ), Engineering (Kỹ thuật) và Math (Toán học).

Kể từ sau lần đầu tổ chức vào năm 2015, Ngày hội STEM Việt Nam đã trở thành hoạt động thường niên tại chuỗi sự kiện Ngày Khoa học và Công nghệ Việt Nam (18/5). 

Do tình hình dịch bệnh Covid-19, sự kiện năm nay sẽ được tổ chức dưới hình thức trực tuyến. Ngày hội STEM Việt Nam 2021 gồm 2 hoạt động chính: Hội thảo “Kiến tạo tương lai cùng STEM” và triển lãm trực tuyến “STEM khơi nguồn sáng tạo”.

Hội thảo “Kiến tạo tương lai cùng STEM” được tổ chức nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất các giải pháp phát triển giáo dục STEM ở Việt Nam. Hội thảo diễn ra trong cả ngày 18/5. Theo ban tổ chức, hội thảo hoan nghênh mọi tiếng nói từ các đơn vị giáo dục, trường học, câu lạc bộ và doanh nghiệp giáo dục STEM.

Tại triển lãm trực tuyến “STEM khơi nguồn sáng tạo”, đây là nơi các trường phổ thông, câu lạc bộ và doanh nghiệp giáo dục STEM có thể trưng bày các hình ảnh, video về hoạt động STEM của mình.

Ngày hội STEM Việt Nam là sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động chào mừng Ngày Khoa học và Công nghệ Việt Nam (18/5) của Bộ Khoa học và Công nghệ. Tuy nhiên, năm nay sự kiện sẽ được tổ chức online.

Để tham gia Ngày hội STEM 2021 online, các đơn vị và cá nhân có thể theo dõi nội dung trên trang web chính thức của Ngày hội STEM 2021 (Ngayhoistem.org). Người xem cũng có thể theo dõi qua kênh livestream trên fanpage của sự kiện. 

Theo Ban Tổ chức, có khoảng 15 đơn vị đăng ký trình bày báo cáo tại hội thảo online. Trong đó, có nhiều trường phổ thông và Phòng Giáo dục và Đào tạo ở các địa phương như Bắc Giang, Thái Bình, Lào Cai, Hà Nam, Hải Dương, Phú Thọ, Tuyên Quang, và một số trường tư thục như True North School, FPT.

Dự kiến, Hội thảo STEM sẽ có các báo cáo về chủ đề: Triển khai bài học STEM từ góc nhìn nghiên cứu giáo dục, Sáng kiến giúp học sinh hình thành ý tưởng sáng tạo cho các dự án STEM, Xây dựng bài học STEM theo hướng chuyển đổi số trong dạy học các môn khoa học, Mô hình STEAM Lab dành cho mầm non, Tư duy thiết kế và quy trình xây dựng cầu nối học sinh với giáo dục STEAM, Đưa STEM vào các môn khoa học xã hội…

Với triển lãm “STEM khơi nguồn sáng tạo”, đã có gần 20 đơn vị đăng ký gửi hình ảnh và video trưng bày online liên quan đến các sản phẩm như robot, tái chế, hay các mô hình cảnh báo an toàn…

Trọng Đạt

“Cá mập” Shark Tank tranh nhau siêu phẩm giải cứu ô tô mùa lụt

Đây là dự án hiếm hoi thu hút được sự quan tâm chú ý của 4 trên tổng số 5 “cá mập” tại chương trình truyền hình Shark Tank - Thương vụ bạc tỷ.