NEWS4 loại dự án được thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận quyền sử dụng đất
Theạidựánđượcthíđiểmlàmnhàởthươngmạiquathỏathuậnquyềnsửdụngđấxem lich bong da hom nayo đó, Nghị quyết này quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc.
Bốn trường hợp thực hiện thí điểm gồm: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
Bên cạnh đó, nghị quyết cũng quy định rõ các dự án nhà ở thương mại không thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị quyết này mà được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất ở; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác.
Việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm được thực hiện thông qua việc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp trong phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện thí điểm có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nhưng không tách được thành dự án độc lập thì được đưa vào tổng diện tích đất để lập dự án và được Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê cho nhà đầu tư thực hiện dự án không phải thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu.
Điều kiện dự án được thí điểm chính sách này là khu, thửa đất phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, hoặc quy hoạch xây dựng, đô thị. Khu, thửa đất nằm trong danh mục do HĐND cấp tỉnh thông qua.
Dự án được chọn thí điểm phải ở đô thị, không thuộc công trình phải thu hồi. Dự án thí điểm cần có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến 2030.
UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất. Cùng với đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện về đất đai, pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư.
Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng với đất có nguồn gốc là đất quốc phòng, an ninh thì cần văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng, Công an.
Thí điểm thực hiện trên phạm vi toàn quốc sẽ đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất, công bằng giữa các địa phương.
Chính sách này được thí điểm trong 5 năm và có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
Bộ trưởng TN&MT: Thí điểm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận phải đạt 5 điều kiện
Sáng 21/11, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.相关推荐
- Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs Quảng Nam, 18h00 ngày 23/2: Đối thủ yêu thích
- TikTok thử nghiệm cho người dùng Việt Nam chơi game
- Học sinh nhộn nhịp tranh cử chức Chủ tịch
- Lễ khai giảng mang tinh thần tự tôn dân tộc tại Vinschool
- Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Stuttgart, 1h30 ngày 24/2: Thiên nga vỗ cánh
- Gọi vốn bất thành, tựa game Việt về chiến thắng 300475 “gác lại giấc mơ”
- Tin sao Việt 22/11: Dàn nghệ sĩ tiếc nuối khi phải chia tay Táo Quân
- Sao Việt 20/12: Noo Phước Thịnh khoe lưng trần chào tuổi 31
- Phụ huynh phản ứng phí Bảo hiểm y tế cao ngất. Giải thích việc này đã khó lại thêm muôn điều bất cập khác. Giáo viên chủ nhiệm nhiều tình huống chịu cứng trước phản ánh của cha mẹ HS.Trong cuộc họp cha mẹ HS đầu năm học, sau khi xong phần phương hướng kết hợp giáo dục HS giữa cha mẹ HS và nhà trường, giáo viên chủ nhiệm chuyển sang phần phổ biến các khoản thu. Đây là phần mà cha mẹ HS quan tâm nhất trong cuộc họp. Thực ra thì GVCN cố gắng giảm nhiệt vấn đề này bằng cách đề cao và nhấn mạnh các nội dung trước đó. Thế nhưng, những năm học trước còn dễ, năm nay thật khó. Đã có sẵn bức xúc về phí bảo hiểm cao, phụ huynh đưa ra muôn vàn tình huống mà họ đã trải qua hoặc chứng kiến về những bất lợi khi sử dụng thẻ BHYT.