Theo số liệu mới công bố của Bộ Xây dựng, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, số lượng giao dịch và nguồn cung BĐS năm 2021 chỉ đạt khoảng 84% so với năm 2020. Tuy nhiên, kể từ quý II/2021, đặc biệt sau khi chuyển sang chế độ “bình thường mới”, thị trường BĐS vẫn trên đà tăng trưởng, nhiều khu vực ghi nhận sự thay đổi tích cực cả về lượt tìm kiếm, giá bán và số lượng giao dịch. Đơn vị này ước tính giá trị tăng thêm ngành xây dựng quý IV/2021 tăng 33% so với quý III/2021.

Thị trường BĐS đang có nhiều dấu hiệu tích cực bất kể đại dịch

Tại Hà Nội, ngay sau khi kết thúc giãn cách, người dân đổ xô đi mua nhà đất, thị trường nóng lên từng ngày với số lượng giao dịch liên tục tăng. Các khu vực vùng ven, các khu quy hoạch mới nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Giá nhà ở dự đoán tiếp tục tăng

Nhu cầu của người dân vẫn tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế dẫn đến giá BĐS được dự đoán sẽ bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới. Tại hội thảo về giải pháp phục hồi thị trường BĐS mới đây, ông Nguyễn Văn Đính -  Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: "Sang năm 2022, xu hướng giá BĐS có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để và lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn".

Giá nhà chung cư tại Hà Nội dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022

Theo đà tăng trưởng chung của phân khúc nhà đất, giá nhà chung cư tại Thủ đô được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh do nhu cầu ở thực của người dân tăng cao sau đại dịch cùng nhiều yếu tố tác động từ thị trường. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ giá khoảng 2 tỷ đồng sẽ dần trở thành “của hiếm” tại nội đô.

Trước bối cảnh này, các chuyên gia nhận định hiện tại là thời điểm tốt để khách hàng mua nhà, đón đầu chu kỳ tăng giá mới. Cuối năm cũng là lựa chọn mua nhà thuận lợi bởi khách hàng có nhiều nguồn tiền về cũng như dễ dàng được hưởng lợi từ các chương trình ưu đãi kích cầu của các chủ đầu tư.

Rose Town - lựa chọn an cư hàng đầu

Là dự án tâm điểm của khu vực phía nam Hà Nội, Rose Town (79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng nhờ quy hoạch bài bản, căn hộ chất lượng, tiến độ xây dựng vượt trội, mức giá hấp dẫn cùng nhiều chương trình ưu đãi cuối năm.

Dự án có quy mô hơn 4ha, bao gồm 6 tòa nhà hỗn hợp dành cho căn hộ để ở, căn hộ du lịch, khu vực thương mại dịch vụ và khu biệt thự, liền kề. Trong đó, 2 tòa căn hộ đầu tiên, tòa DV02 và DV03 đã bàn giao cho cư dân về ở. Hiện tại, tòa căn hộ DV04 đang được mở bán đã cất nóc, đang hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý II/2022.

Các căn hộ tại Rose Town mang thiết kế khoa học, hiện đại, phù hợp với các gia đình trẻ

Các căn hộ đang được mở bán có diện tích từ 64 - 93m2, bố trí 02 - 03 phòng ngủ, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Với lối thiết kế thông minh, khoa học, tối ưu công năng và diện tích sử dụng, các căn hộ tại Rose Town nói chung và tòa DV04 nói riêng luôn thông thoáng, rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Chủ đầu tư cũng rất ưu ái trang bị hệ thống nội thất chất lượng cao với khóa từ đa chức năng, hệ thống trần, sàn, hiện đại, hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh… để cư dân có thể an tâm “xách vali về ở”.

Hiện tại, các căn hộ đang được mở bán có mức giá hợp lý, chỉ từ 2 tỷ đồng cho 1 căn hộ hai phòng ngủ và từ 2,8 tỷ đồng cho một căn hộ ba phòng ngủ. Bên cạnh đó, các khách hàng đặt mua căn hộ thuộc tòa DV04 tại thời điểm này sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn như ngân hàng hỗ trợ tài chính tới 70% giá trị căn hộ, chủ đầu tư hỗ trợ 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Trong trường hợp không vay vốn ngân hàng, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ.

Trong khi cả thị trường Hà Nội đang khan hiếm căn hộ mới, đặc biệt là căn hộ sắp bàn giao, dự án Rose Town đang được nhiều khách hàng săn đón nhờ mức giá hấp dẫn và tiến độ xây dựng vượt trội. Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, trong tuần này, đơn vị này sẽ mở bán đợt cuối tòa DV04 với nhiều căn, tầng đẹp nhằm mang cơ hội sở hữu những tổ ấm lý tưởng nội đô tới gần hơn với các khách hàng.

Thúy Ngà

Theo đó, Evergrande đã xây dựng nhiều tòa chung cư cao cấp tại tại thành phố Đan Châu, tỉnh Hải Nam, Trung Quốc. Các chung cư này nằm trên một hòn đảo nhân tạo có tên là đảo Hải Hoa. 

Những tòa chung cư thuộc diện phải phá dỡ vừa xong phần thô (Ảnh: Twgreatdaily)

Tuy nhiên, gần đây nhà chức trách yêu cầu tập đoàn phá hủy 39 tòa chung cư trong 10 ngày do các tòa nhà này xây trái quy hoạch. Điều đó có nghĩa các tòa chung cư này là xây dựng bất hợp pháp.

Evergrande tự xưng là kiến trúc sư của hòn đảo. Quảng cáo của công ty cho thấy đây là hòn đảo du lịch nhân tạo đủ sức cạnh tranh với đảo nhân tạo hình cây cọ Palm Jumeirah  của Dubai, UAE trong việc thu hút du khách trong và ngoài nước.

Ban đầu, hòn đảo được dự định biến thành nơi có trung tâm tổ chức hội nghị lớn nhất thế giới, 58 khách sạn, 6 khu phố mua sắm, một nhà hát opera, một vườn bách thảo và nhiều địa điểm tham quan khác.

Dự án đảo Hải Hoa được bắt đầu được chấp thuận xây dựng sau lễ ký kết giữa chính quyền Đan Châu và Evergrande. Từ năm 2015, công ty đã tiếp nhận khu đất để xây dựng, sau 6 năm số tiền đổ vào dự án này là 81 tỷ nhân dân tệ.

Cơ quan chức năng thành phố Đan Châu, Hải Nam, Trung Quốc ban hành quyết định xử phạt hành chính yêu cầu phá hủy 39 tòa nhà chung cư trên đảo Hải Hoa. Cụ thể 39 tòa nhà nằm ở lô 2-14-1 thuộc diện phải phá dỡ, còn các tòa nhà khác không liên quan. 

Mô hình quy hoạch đảo Hải Hoa (Ảnh: Zhisang)

Trước sự việc này, công ty Evergrande cho hay sẽ tiếp tục gặp và trao đổi với cơ quan chức năng. Trong bối cảnh cổ phiếu của Evergrande tạm dừng giao dịch, cổ phiếu của các công ty bất động sản khác của Trung Quốc như Sunac China Holdings, Shimao Property Holdings và Country Garden Holdings cũng ghi nhân đà giảm lần lượt là 10%, 7% và 3%. 

Evergrande - công ty bất động sản đang mắc nợ nhiều nhất thế giới không đưa lời giải thích nào về việc tạm dừng giao dịch cổ phiếu. Trong một tuyên bố gửi tới sàn chứng khoán Hong Kong, công ty cho hay đang cố gắng trả khoản nợ  300 tỷ USD. 

Brock Silvers, giám đốc điều hành của Kaiyuan Capital nhận định, thông báo này có thể liên quan đến quá trình tái cơ cấu đang diễn ra của Evergrande. Chính quyền tỉnh Quảng Đông đang giám sát quá trình tái cơ cấu của Evergrande, nhưng có ít thông tin về việc này được cung cấp.

Đầu tháng 12, công ty Evergrande đã không thanh toán lãi suất trái phiếu trong khoản nợ 20 tỷ USD trái phiếu. Điều này khiến cho công ty xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Fitch Ratings xếp công ty này vào diện vỡ nỡ giới hạn.

Hôm 31/12/2021, công ty này thông báo sẽ giảm số tiền thanh toán cho các nhà đầu tư trong các sản phẩm quản lý tài sản do không có khả năng huy động vốn.  Hơn 70.000 người đã mua các sản phẩm quản lý tài sản của Evergrande và công ty không đáp ứng các khoản thanh toán liên quan đến các sản phẩm này khiến nhiều người tìm đến trụ sở công ty để đòi.

Ngoài ra, hồi tuần trước khoản thanh toán lãi suất trái phiếu ra nước ngoài đã đến hạn nhưng Evergrande cũng không thanh toán được. Mặc dù đã quá hạn song công ty vẫn còn cơ hội thanh trong 30 ngày ân hạn tới đây.

Quỳnh Hương (Theo Reuters, Fortune)

Xôn xao khu chung cư mọc sừng sững trên núi giá hàng trăm tỷ mỗi căn

Mới đây, cư dân mạng xôn xao về hình ảnh khu chung cư đồ sộ mọc lên trên đỉnh núi, xung quanh là rừng cây xanh tốt. Nhiều ý kiến cho rằng hình ảnh được chụp ở Việt Nam.

Sau khi gây án, Vũ Ngọc Ánh đã bị bắt, bị tòa án tuyên phạt 13 năm tù giam, còn Hòa bỏ trốn, mai danh ẩn tích làm nhiều nghề để sinh sống. 

Trong quá trình lẩn trốn, Hòa đã ẩn mình trong vỏ bọc mới và lên mạng thuê làm giả một CCCD với cái tên Phạm Văn Minh (SN 1992, quê ở Thanh Sơn, Phú Thọ). 

Vụ án mạng xảy ra đã 16 năm, nhiều người dân địa phương không còn nhớ, nhưng với những cảnh sát hình sự luôn đau đáu nhiệm vụ phải bắt được đối tượng Hòa về quy án.

Bằng nhiều biện pháp nghiệp vụ, lực lượng chức năng nắm được thông tin đối tượng Hòa đang lẩn trốn trên địa bàn Quận 7, TP.HCM. Ngay lập tức, một tổ công tác của lực lượng CSHS Công an tỉnh Lai Châu đã vào TP.HCM, phối hợp với lực lượng Cảnh sát Hình sự Công an TP.HCM tiến hành rà soát.

Đến ngày 17/8/2023, Ban chuyên án 0423H -Phòng Cảnh sát hình sự- Công an tỉnh Lai Châu đã chủ trì, phối hợp Phòng Cảnh sát hình sự và Công an Quận 7- Công an TP.HCM phá chuyên án truy xét 0423H bắt giữ đối tượng truy nã Phùng Văn Hòa sau 16 năm lẩn trốn.

Phá chuyên án truy xét, truy bắt đối tượng truy nã đặc biệt nguy hiểm Phùng Văn Hòa sau gần 2 thập kỷ, đây cũng là thành tích của lực lượng cảnh sát hình sự Công an tỉnh Lai Châu chào mừng 78 năm Ngày truyền thống lực lượng CAND (19/8/1945 – 19/8/2023).