Mặc dù vậy, giữa MU và tân vô địch Man City vẫn tồn tại khoảng cách lớn (17 điểm trên BXH). Ten Hag rất muốn thu hẹp để cạnh tranh sòng phẳng ngôi vương Ngoại hạng Anh.

Để làm được điều đó, ông thầy Hà Lan thừa nhận, MU cần bổ sung thêm những nhân tố có chất lượng chuyên môn tốt hơn.

Phát biểu trên kênh Sky Sports, Ten Hag nói: "Dự Champions League là cơ sở để xây dựng và nâng cao tiêu chuẩn đội bóng.

Chúng tôi cần tăng cường sức mạnh trong kỳ chuyển nhượng mùa hè. MU muốn cạnh tranh danh hiệu nhưng hãy nhìn vào thực tế.

CLB vẫn ở cách xa nên còn nhiều việc phải làm. Đầu tiên là bổ sung thêm cầu thủ tốt hơn nữa."

Ngân quỹ mua sắm MU sẽ phụ thuộc vào việc đổi chủ thời gian tới. Thương vụ nhà Glazer vẫn tiếp tục kéo dài khi họ chưa chốt bán CLB cho chủ ngân hàng Qatar hy Sir Jim Ratcliffe.

Mặc dù vậy, gần đây MU đã liên hệ với một loạt cầu thủ và có thể phải chi hơn 300 triệu bảng cho 5 cái tên: Harry Kane, Mason Mount, Declan Rice, Kim Min-Jae và Frimmpong.

Ten Hag cực kết Harry Kane nhưng để có được sự phục vụ của tay săn bàn người Anh, họ cần đáp ứng mức phí 100 triệu bảng theo yêu cầu từ Tottenham.

Chelsea cũng hét giá 85 triêu bảng cho trường hợp Mason Mount, dù chàng tiền vệ 24 tuổi chỉ còn một năm hợp đồng.

Tiết kiệm được hơn 1 tỷ tiền nhàn rỗi, ông Đỗ Văn Đạt (quận 5) muốn thử đầu tư vào nhà đất, tuy nhiên giá nhà trung tâm hiện tại khá cao vì vậy ông quyết định mua đất ở vùng ven.

Khu vực ông Đạt nhắm đến là các quận Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nơi này đất còn đa dạng và giá bán khá rẻ, tuy nhiên ông cũng rất băn khoăn vì đây là địa bàn có tốc độ phát triển khá chậm và cách quá xa ngoại thành.

Nếu mua nhà ở thì không tiện mà mua đất đầu tư thì nhiều người nói ông phải chờ đợi ít nhất 10 năm may ra mới có lãi.

Cũng có ý định đầu tư mua đất và được giới thiệu nhiều lô đất tốt tại An Phú, Củ Chi, anh Ngô Tất Thành vẫn quyết định lựa chọn một dự án ở Long An. Theo anh, dù chắc chắn 7-10 năm nữa đất ở khu vực này sẽ rất có giá nhưng hiện anh chỉ muốn đầu tư ngắn hạn, không thể ôm một mảnh đất đợi đến 7 năm để sinh lợi.

Mặt khác, khu vực Long An đã được quy hoạch từ trước, nhà đất ở đây cũng có giá bán thấp so với các quận huyện vùng ven Sài Gòn nhưng cơ hội phát triển tốt hơn và thời gian đầu tư tương đối ngắn hơn so với các khu đất Tây Bắc.

Không chỉ giới đầu tư, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở cũng rất băn khoăn khi có ý định mua nhà ở ngoại ô. Trong đó, vấn đề lớn nhất là sự phát triển hạ tầng dịch vụ và thu hút dân cư của khu vực vùng ven.

Chẳng hạn, trường hợp gia đình chị Hoa, do tài chính không mấy dư dả nên chị chỉ có thể mua một mảnh đất ở vùng ven quận Nhà Bè. Mảnh đất này tuy nằm gần một khu dân cư đã được quy hoạch nhưng lại khá xa trung tâm.

“Tôi tính phải 3-4 năm nữa mới cất nhà nhưng nhìn vào hạ tầng của khu này, chỉ sợ 3-5 năm nữa không biết có thay đổi gì không, nếu đến thời điểm đó vẫn không có mấy dân về sinh sống thì chắc lại phải bán đi vì mục đích mua là để ở nên nếu không có cư dân, không có tiện ích sống thiết yếu thì dù xây xong cũng không thể sống được”, chị Hoa chia sẻ.

Thực tế nếu có nhu cầu mua để dành, nhà đất khu vực Tây Bắc và các vùng ven khu Đông Nam Sài Gòn luôn là lựa chọn rất tốt cả về tiềm năng phát triển trong tương lai lẫn môi trường sinh thái thích hợp cho nghỉ dưỡng và an hưởng.

Tuy nhiên nếu muốn đầu tư và kiếm lợi ngay trong thời gian ngắn thì dòng sản phẩm này tuyệt nhiên không phải là lựa chọn hàng đầu.

Do đó, giữa năm 2015, giao dịch nhà đất tại khu vực này đã khá sôi động nhưng sức mua vẫn chủ yếu đến từ đối tượng khách hàng có tiền nhàn rỗi, giới đầu tư chưa thực mặn mà.

Anh Võ Tuyển, một môi giới BĐS khu Tây Bắc cho biết, gần đây đất nông nghiệp và đất thổ cư khu Đông và khu Nam bán rất tốt, tuy nhiên người mua chủ yếu là khách hàng có nhu cầu mua để dành, tầm 5-7 năm nữa chuyển về sống, nhà đầu tư thì khá ít người chọn khu vực này.

Tiềm năng khu Tây rất lớn nhưng hiện tại giới đầu tư vẫn nhắm vào các địa bàn gần trung tâm. Để khu vực này có thể phát triển như khu Đông, khu Nam thì ít nhất cũng mất 7-10 năm nữa.

Theo anh Tuyển, mua đất ở đây để đầu tư thì buộc phải chấp nhận đổ tiền dài hạn, nếu mua để đầu tư sinh lợi trong 3-5 năm thì nên chọn khu vực đang phát triển như Bình Mỹ, Tân Thông Hội, Tân Phú Trung, Xuân Thới Thượng…

Trao đổi về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Ngô Quý Bình nhận định, đối với giai đoạn BĐS đang nóng như hiện nay, để tiền chết vào một mảnh đất 10 năm mới sinh lợi là điều mà nhiều nhà đầu tư không lựa chọn.

Thị trường căn hộ vẫn còn sức thanh khoản tốt và rất hấp dẫn, thêm vào đó các dự án nhà đất khu vực cận trung tâm và đô thị tiêu điểm ở các tỉnh vẫn đang rục rịch được triển khai bung hàng, lựa chọn còn nhiều nên nhà đất vùng ngoại thành xa trung tâm vẫn chỉ là “của để dành” chứ chưa thực là miếng ngon béo bở cho giới đầu tư.

Thêm một vấn đề nữa là việc nhiều ngân hàng đang có tín hiệu tăng lãi suất huy động khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi cũng quay lại với kênh ngân hàng vốn an toàn và tạo lợi tức liên tục.

Trong khi nguồn cung nhà đất khu Tây Bắc còn rất nhiều nên sẽ khó tạo đột biến về giá trong thời gian ngắn, nhất là ở những xã vùng sâu, vùng xa.

Ví dụ, nếu bỏ ra 1,2 tỷ để mua đất, chờ 7-10 năm chưa chắc có thể tăng lên 2,4 tỷ, còn gửi ngân hàng, nếu chỉ tính phương án sinh lợi kém nhất thì ít nhất sau 10 năm, tiền lãi cộng vốn vẫn có thể tăng hơn gấp đôi, đạt mức giá trị 2,5 tỷ đồng là hoàn toàn có thể.

Chưa kể việc siết tín dụng và động thái tăng lãi suất cho vay của ngân hàng khiến giới đầu tư buộc phải thận trọng bài toán tài chính, ưu tiên chọn sản phẩm xuống tiền đầu tư càng nhanh thu hồi lợi nhuận càng dễ.

Còn đối với người mua nhà có nhu cầu định cư thì vấn đề tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch dân số là khúc mắc khá lớn. Các khu đô thị vùng ven được giới chuyên gia đánh giá là ở thì được nhưng những khu đất rẻ lại quá xa trung tâm, tiện ích sống chưa đảm bảo.

Một thực tế cần phải nhìn nhận là nhà đất các khu vực này vẫn chưa có nhiều chuyển biến mạnh về hạ tầng, dù muốn phát triển thì người dân bắt buộc phải chờ đợi hạ tầng và tiềm năng kinh tế phát triển theo.

Nhanh thì 5 năm, chậm có thể là một thập niên trở lên khu vực này mới kỳ vọng có diện mạo nhộn nhịp như phố Đông hay khu Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, nếu có tiền nhàn rỗi, chưa vội an cư và muốn tậu đất xây nhà trong tương lai, nhà đất vùng ven ngoại thành vẫn là lựa chọn không tồi.

Theo Pháp Luật TP.HCM

SLNA vừa có được chiến thắng thuyết phục 2-0 trước CLB TP.HCM dù ở thế kém người. Với chiến thắng này, đội bóng xứ Nghệ leo lên vị trí thứ 3 trên BXH sau 5 vòng đấu và chỉ thua đội đầu bảng Hải Phòng đúng 1 điểm.

Ở trận gặp Hà Tĩnh, SLNAvẫn không có sự phục vụ của tiền vệ Ojong Mark vì chấn thương. HLV Huy Hoàng đã cho thấy sự cao tay khi đưa Xuân Mạnh thay vụ trí của ngoại binh để lại và thi đấu rất hiệu quả.

Ngoài ra, Trần Đình Hoàng cũng không thể ra sân do nhận thẻ đỏ ở vòng trước, tuy nhiên HLV Huy Hoàng có thể yên tâm khi bộ ba tấn công Văn Đức, Olaha, Oseni đang đạt phong độ rất cao.

"Tôi nghĩ việc thiếu Đình Hoàng không phải vấn đề quá lớn. Về lối chơi, SLNA có tập chiến thuật cả phòng ngự lẫn phản công. Quan trọng là các cầu thủ chuyển đổi từ phòng ngự sang phản công như thế nào",HLV Huy Hoàng chia sẻ.

Về phần mình, Hà Tĩnh không có Thanh Trung do gặp chấn thương ở vòng trước. Dưới sự dẫn dắt của HLV Nguyễn Thành Công, Hà Tĩnh chơi thăng hoa với 2 trận thắng liên tiếp trước Viettel và Bình Dương, đang rất hưng phấn khi tới làm khách gặp SLNA.

Cả SLNA và Hà Tĩnh đều có phong độ cao và quá hiểu nhau. Trận đấu hứa hẹn rất hấp dẫn, và liệu đội chủ sân Vinh có một lần nữa không thể vượt qua cú dớp toàn hòa và thua trước đội bóng hàng láng giềng?

Trận đấu giữa SLNA vs Hà Tĩnh tại vòng 7 Night Wolf V-League 2022 diễn ra vào lúc 18h ngày 15/7 trên sân Vinh.