Nhận định, soi kèo Al

Seaview Residences nằm tại phía đông bắc dự án đại công viên xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP. Vinh). Được xây trên diện tích đất 13.500m2, Seaview Residences gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, xung quanh là 6000m2 diện tích cây xanh.

Điểm đặc biệt đắt giá của Seaview Residences là 100% căn hộ đón gió biển, 80% căn hộ view sông Lam hoặc biển Đông. Tầm view này vừa là niềm tự hào của cư dân đồng thời là tiềm năng tăng giá không giới hạn.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong phân khúc bất động sản cấp cao, nếu tiện ích là 1 cuộc đua không hồi kết thì phong cảnh, tầm view lại là nhân tố tạo nên sự khác biệt cho sản phẩm. Tầm view đẹp là giá trị không thể định lượng nhưng lại luôn được mặc định giá trị cao hơn so với một số giá trị khác của căn hộ chung cư.

Tại New York (Mỹ), giá 1 căn hộ chung cư bình thường hoặc căn hộ chung cư khách sạn sẽ tăng 9 - 12% nếu có tầm nhìn thoáng đãng từ trên cao, và sẽ tăng 15 - 80% nếu tầm nhìn hướng ra mặt nước môi trường xung quanh như sông hồ, công viên. Mức giá này càng cao nổi bật khi căn hộ chung cư có tầm view biển. Thực tế, tại Việt Nam cũng cho thấy các căn hộ ven biển hay view biển tại miền Trung chưa bao giờ giảm sức hút.

“Mở rộng tầm mắt ra một không gian thoáng đãng, trong lành và thiên nhiên ngập tràn trong ánh mắt là trải nghiệm khó từ chối với nhiều cư dân, đặc biệt là những ai vẫn đang ngày ngày phải đối mặt với sự chật chội, bí bách ở các khu vực nội thành”, ông Nguyễn Văn Sơn - đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Với phong cách đặc biệt lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An - “resort view biển giữa rừng xanh”, đội ngũ quy hoạch thiết kế của nhà sáng lập Ecopark đã thiết kế tỉ mỉ tới từng hướng gió, hướng nắng để cho ra bản thiết kế khắc chế được thời tiết khắc nghiệt tại Nghệ An đồng thời đón được gió mát từ biển Đông thổi vào, xoa dịu nắng, gió Lào đặc trưng của xứ Nghệ.

Sống resort giữa lòng đại công viên xanh

Nằm trong dự án đại công viên xanh Eco Central Park, cư dân Seaview Residences không chỉ được hưởng hơn 50ha cây xanh, mặt nước; sống giữa không gian có mật độ hơn 100 cây xanh/người; hệ thiên nhiên 5 tầng, 5 tán nói chung mà còn được hưởng tiện ích nội khu độc đáo giúp mang đến trải nghiệm như đi nghỉ dưỡng ở resort mỗi ngày.

Trong tương lai, đón cư dân về nhà mỗi ngày là sảnh đón sang trọng với thiết kế rừng nhiệt đới. Sảnh đón cũng được áp dụng công nghệ FaceID giúp cư dân Seaview Residences bảo mật cuộc sống, thuận tiện tối đa cho người lớn tuổi, không phải thao tác bằng tay và an toàn cho trẻ nhỏ khi không có người lớn ở nhà.

Tại tầng 2 của khối đế nối hai tòa tháp, chủ đầu tư xây dựng bể bơi công nghệ điện phân muối. Tính đến thời điểm hiện tại, đây là mô hình bể bơi hiện đại bậc nhất áp dụng cho các resort. Sau Central Park Residences cũng của nhà sáng lập Ecopark tại Eco Central Park, đây là dự án thứ hai sử dụng công nghệ hiện đại này tại TP. Vinh. Công nghệ này giúp khử trùng nước mạnh vì hợp chất HOCl mạnh hơn OCl- đến 100 lần, không gây kích ứng cho da và mắt, an toàn cho cả người lớn và trẻ em.

Dưới chân 2 tòa tháp là khối đế thương mại cao 2 tầng. Với concept “shopping giữa rừng”, việc mua sắm tại đây sẽ đem đến cho cư dân trải nghiệm khác biệt.

“Nó giống như cuộc dạo chơi dưới chân tòa nhà, dưới những tán cây chứ không đơn thuần là mua sắm. Bởi dưới khối đế này, chúng tôi thiết kế bao quanh nó còn là khu vườn sức khỏe, đường dạo ánh sáng. Đây vừa là không gian mua sắm với các thương hiệu lớn vừa là nơi kết nối cư dân với nhau, cũng là không gian vui đùa của trẻ nhỏ”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Cũng tại chân tòa tháp, chủ đầu tư với 21 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản xanh đã “đem rừng về phố”, thiết kế nhiều cảnh quan cây xanh, mặt nước tạo nên quảng trường nhiệt đới là nơi vui chơi, giải nhiệt ngày hè cho cư dân. Đây cũng là không gian các cư dân nhí có thể đọc sách, học nhóm hay gắn kết hơn với người lớn thông trò chuyện, học hỏi, tìm hiểu thế giới tự nhiên, cây cỏ.

Thêm một tiện ích nổi bật khác, diện tích bãi đỗ xe tại Seaview Residences cũng được thiết kế cao hơn 1,5 lần so với quy chuẩn xây dựng với 400 chỗ đậu ô tô, hơn 500 chỗ đậu xe máy, đáp ứng nhu cầu để xe, bảo vệ tài sản của cư dân.

Khách hàng quan tâm dự án, có thể liên hệ 1 trong 15 đại lý chính thức Eco Central Park để được thông tin, tư vấn.

ĐL

Chỉ với một thiết bị có kết nối Internet, sau khi hoàn thành quá trình đào tạo trực tuyến, các tình nguyện viên có thể trực tiếp tham gia mạng lưới thông tin cứu nạn khẩn cấp mà không bị giới hạn bởi thời gian, vị trí. Những người này sẽ thực hiện trực tuyến các nhiệm vụ như tiếp nhận yêu cầu cứu hộ, xác minh, sàng lọc, phân loại thông tin từng trường hợp cứu hộ…

Sau khi được khởi động, Mạng lưới Thông tin Cứu nạn Khẩn cấp đã trở thành trung tâm tiếp nhận dữ liệu, điều phối nguồn lực và cập nhật kết quả cứu trợ theo thời gian thực. Mọi cá nhân, cơ quan, tổ chức đều có thể trở thành người cung cấp thông tin.

Thông tin cứu nạn được ERIN tiếp nhận qua số điện thoại hotline miễn phí 1800.6132. Tổng đài này luôn trong trạng thái hoạt động 24/7 để tiếp nhận mọi yêu cầu cứu trợ từ đồng bào trong các khu vực xảy ra thiên tai, không bỏ sót trường hợp cần cứu trợ.

Trên cơ sở thông tin do cộng đồng cung cấp và thông tin được quét từ mạng xã hội, mạng lưới sẽ tiến hành xác minh, sàng lọc, phân loại từng trường hợp cần cứu hộ. Đây sẽ trở thành một hệ cơ sở dữ liệu đầy đủ và toàn diện, làm nền tảng cho công tác điều phối hoạt động cứu hộ, cứu nạn, cứu trợ tại nhiều địa phương.

Nhờ đó, các hộ gia đình cần cứu trợ sẽ được kết nối với đội cứu trợ gần nhất, giảm thiểu tình trạng thông tin phân tán, thiếu hệ thống và quá tải đường dây. Cơ quan, tổ chức, các đoàn cứu trợ sẽ được kết nối với khu vực, trường hợp tương thích về vị trí, tuyến đường, nhu cầu, nhân lực và vật lực, từ đó giảm thiểu rủi ro và tình trạng lãng phí nguồn lực.

Tính đến chiều ngày 12/9, sau 24 giờ triển khai, Mạng lưới đã tiếp nhận thông tin về 1.300 hộ dân cần ứng cứu, duy trì liên tục 30 tình nguyện viên trực tổng đài với hơn 800 cuộc gọi được thực hiện.

Sóng di động trở lại với nhiều tỉnh miền núi phía Bắc

Một trường hợp đột quỵ khác được cứu kịp thời do đưa đến viện sớm (dưới 4,5 giờ từ khi có dấu hiệu khởi phát) là ông N.V.D (61 tuổi, Bắc Ninh). Ông D. nhập viện trong tình trạng tê bì sau gáy, lan xuống tay, yếu liệt người trái, nói khó. Ngay lập tức, bệnh nhân được người nhà đưa tới Khoa Cấp cứu Bệnh viện Đa khoa Đức Giang.  

Ông D. được chẩn đoán đột quỵ não thể nhẹ, dùng thuốc kháng tiều cầu kép, kiểm soát huyết áp, kiểm soát mỡ máu. Sau dùng thuốc khoảng 30 phút, ông đã có thể tự nói được, cơ lực cải thiện rõ rệt, tay và chân bên phải vận động nâng lên khỏi giường, ý thức tỉnh táo. 

Năm 2022, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang tiếp nhận, điều trị khoảng 1.000 ca đột quỵ, tuy nhiên chỉ có 45 bệnh nhân nhập viện trong thời gian "vàng", không bị ảnh hưởng di chứng nặng nề do bệnh này.

Bác sĩ Nguyễn Văn Hùng cho hay người Việt Nam thường tự ý dùng thuốc hay các biện pháp dân gian như: cạo gió, chích máu ngón tay,… chữa đột quỵ. Trong khi đó, nếu không đưa người bệnh đến các cơ sở y tế sẽ bỏ lỡ cơ hội quý để điều trị bệnh, ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng phục hồi.

Theo các bác sĩ, thời tiết nắng nóng gay gắt kéo dài có thể ảnh hưởng tới sức khỏe của những người vốn mắc các bệnh lý tim mạch, huyết áp, mỡ máu... Tại nhiều cơ sở y tế, số bệnh nhân đột quỵ, tim mạch, huyết áp tăng cao sau những ngày trời nóng bức.

Các bác sĩ khuyến cáo, đặc biệt là người cao tuổi mắc các bệnh lý tim mạch, nên ở trong nhà, tránh ra ngoài trời khi nhiệt độ cao, thậm chí cuối buổi chiều nhiệt độ ngoài trời vẫn nóng dễ khiến người bệnh gặp nguy hiểm. Cần có chế độ dinh dưỡng hợp lý, uống đủ nước, ăn nhiều rau xanh… tránh cơ thể sẽ bị mất nước và chất điện giải, ảnh hưởng rất lớn đến hệ tim mạch.

Dù không được mua giá cao như biển số Hà Nội, biển của một số địa phương khác có giá trên 100 triệu như: 61K - 386.68 (Bình Dương) giá 160 triệu đồng; 51L - 286.66 (TP.HCM) giá 100 triệu đồng; 14A - 883.66 (Quảng Ninh) giá 100 triệu đồng; 19A - 619.99 (Phú Thọ) giá 120 triệu đồng;...

Phiên đấu giá buổi sáng cũng ghi nhận một số biển đẹp giá chỉ vài chục triệu đồng như: 30K - 996.39 (Hà Nội) mang ý nghĩa "Thần tài nhỏ" giá 55 triệu đồng; 30L - 000.11 (Hà Nội) giá 60 triệu đồng; 51L - 279.68.(TP HCM) giá 40 triệu đồng; 30K - 988.33 (Hà Nội) giá 45 triệu đồng...

Chiều nay, 3.500 biển số sẽ tiếp tục được đấu giá trực tuyến. Danh sách biển số chiều nay có những biển đẹp đáng chú ý như: 12A-226.68; 30K-988.85; 30K-988.22; 19A-618.88; 12A-222.55; 30K-998.86; 30K-999.62; 30K-999.63... 

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Bác sĩ Lim bày tỏ, lúc đó anh khá căng thẳng vì đang thao tác ở bên ngoài bệnh viện. “Tại bệnh viện có các nhân viên y tế đều được đào tạo và biết vai trò của mình trong việc hồi sức. Bên ngoài, chúng tôi phải cố gắng tận dụng những gì có sẵn và nhờ sự giúp đỡ của người khác”, bác sĩ Lim giải thích. 

Khoảng 7h35, nhân viên cấp cứu đã đến nơi và đưa người đàn ông vào Bệnh viện Khoo Teck Puat.

Sau đó, bác sĩ Lim lên xe bus tới ca trực lúc 8h tại Khoa Cấp cứu của chính bệnh viện trên. Anh tiếp tục chăm sóc cho người bệnh 63 tuổi, người đã hồi phục hoàn toàn và xuất viện sau 5 ngày. 

Tuy nhiên, bác sĩ Lim không hề tiết lộ cho nam bệnh nhân biết mình là người đã cứu mạng ông tại ga tàu. 

“Nếu làm như vậy, có vẻ như tôi đang cố gắng nhận được lòng biết ơn của họ. Tôi cảm thấy việc đó không phải tính cách của mình. Đây là điều mà một người nên làm nếu họ gặp phải tình huống như vậy”, vị bác sĩ giải thích cho sự im lặng của mình. 

Bác sĩ Lim, trưởng ga Leong và 3 nhân viên của nhà ga được nhận Giải thưởng Cứu hộ cộng đồng của Singapore. 

Nhớ lại sự việc, trưởng ga Leong, 39 tuổi, cho biết: “Tôi không có thời gian để suy nghĩ hay lo lắng. Tôi không thể ngồi im để mất đi những giây phút có thể cứu người”. Đây là lần đầu tiên anh xử lý tình huống như vậy trong 2 năm làm quản lý trạm.

Lim Shi Ping suýt nữa phải từ bỏ ước mơ trở thành bác sĩ khi kết quả học tập chưa đạt. Tuy nhiên, bố mẹ đã động viên anh không ngừng để có thể theo học ngành y ở Australia. “Đây là một nghề cao quý vì bạn có thể thực hiện công việc của mình đồng thời tạo ra sự khác biệt và giúp đỡ mọi người”, bác sĩ Lim, người hy vọng sẽ trở thành bác sĩ đa khoa trong tương lai, cho biết. 

Khoảng 1 trong 3 ca tử vong ở Singapore do bệnh tim hoặc đột quỵ. Năm 2021, nước này có hơn 12.000 ca đau tim, tăng mạnh so với 10 năm trước (8.000 ca năm 2011). Số ca đột quỵ cũng tăng từ 6.000 ca (năm 2011) lên 9.600 ca năm 2021. 

Đang đi du lịch, bác sĩ nhanh trí cứu nữ du khách rơi xuống thác nước

Trà xanh

Theo New York Post,chuyên gia Manaker giải thích trà xanh có cả chất chống oxy hóa và caffeine, cả hai đều tốt cho việc giảm cân. Chất chống oxy hóa catechin trong trà hỗ trợ quá trình trao đổi chất của bạn, giúp cơ thể đốt cháy chất béo và giảm mỡ ở vùng bụng.

Trà đen 

Trà đen trải qua quá trình lên men làm tăng hàm lượng flavonoid. Những hóa chất thực vật thearubigins và theaflavin hỗ trợ quá trình trao đổi chất và góp phần giảm cân. Các chất chống oxy hóa trong trà đen, được gọi là polyphenol cùng với caffeine cũng được cho có tác dụng giảm cân. 

Trà bạc hà

Trà bạc hà có khả năng cải thiện tiêu hóa nhờ tinh dầu bạc hà. Menthol - hợp chất tìm thấy trong bạc hà cũng có thể ngăn ngừa đầy hơi. Chuyên gia Manaker cho biết nghiên cứu ghi nhận mùi bạc hà có tác dụng ức chế sự thèm ăn, dẫn đến giảm cân.

Trà gừng 

Trà gừng chứa gingerol, hoạt động như chất chống oxy hóa và chống viêm, từ đó tăng cường khả năng đốt cháy calo của cơ thể. Một nghiên cứu đăng trên tạp chí Metabolism cho thấy những người uống trà gừng ít đói hơn và ăn ít hơn.

Trà ô long

Trà ô long có một số hợp chất polyphenolic hỗ trợ giảm cân. Chuyên gia Manaker nhận định: “Những thành phần hoạt tính sinh học này có tác dụng tăng cường chuyển hóa và đốt cháy chất béo hiệu quả hơn”.

Nghiên cứu công bố trên tạp chí Nutrientscho thấy những người uống trà ô long trong hai tuần đã tăng quá trình oxy hóa chất béo. Điều này có thể hỗ trợ giảm cân. Các nhà khoa học cũng nhận thấy rằng trà ô long làm giảm lượng insulin và lượng đường trong máu.

Trà hibiscus

Trà hibiscus hương vị thơm ngon, không chứa calo có thể góp phần giảm cân. Chuyên gia Manaker đánh giá các hợp chất anthocyanin trong hoa hibiscus có thể hạn chế sự hấp thụ carbohydrate của cơ thể. Chiết xuất hoa hibiscus còn có tác dụng chống béo phì và hạn chế sự tích tụ chất béo trong cơ thể.

Tác dụng, nguy cơ của các loại trà

Các chất phytochemical trong trà mang đặc tính chống oxy hóa có lợi cho sức khỏe. Một số nghiên cứu ghi nhận uống 2-3 tách trà mỗi ngày liên quan đến giảm nguy cơ tử vong sớm, bệnh tim, đột quỵ và tiểu đường loại 2. Tuy nhiên, uống trà quá nóng (55-60 độ C) thường xuyên lại có thể tăng mối nguy mắc ung thư thực quản, dạ dày. 

Trà chứa caffeine nhưng nhìn chung ở nồng độ thấp hơn so với cà phê. Một tách trà trung bình chứa 50mg caffeine trong khi cà phê chứa 100mg caffeine. Bạn hạn chế uống trà không quá 3 đến 4 tách trà mỗi ngày để tránh tác dụng phụ của caffeine.

Ngoài ra, những người hay mất ngủ, loét dạ dày, cao huyết áp, bệnh tim hoặc tiểu tiện không tự chủ nên hạn chế uống trà. Một số loại thuốc có thể tương tác với trà. 

Ngoài ra, những người thiếu máu do thiếu sắt nên uống trà giữa các bữa ăn thay vì trong bữa ăn vì trà có chứa tannin - chất ức chế hấp thu sắt.

Món nhất định phải ăn mỗi ngày của cụ bà sống thọ 110 tuổi

- 

Nhắc đến chuyện biếu quà Tết, tôi vẫn nhớ như in một kỷ niệm. Nó có lẽ sẽ theo tôi đến suốt cuộc đời…

Tôi sinh ra và lớn lên ở một tỉnh miền núi. Ngày Tết, mọi người không quá nặng nề chuyện biếu quà. Nếu có biếu quà ai chúng tôi thường mang đến trước Tết, khi thì cân giò, lúc gói măng, gói miến hoặc chai rượu vừa nấu xong…

Ngày Tết, chúng tôi chỉ đến nhà nhau, ngồi cắn hạt dưa, hạt hướng dương hay ăn cái bánh, cái kẹo rồi chuyện trò vui vẻ. Như thế là tôi đã thấy vui lắm rồi.

Nhưng ở nhà chồng tôi lại khác. Quê anh ở một tỉnh thuộc vùng đồng bằng Bắc Bộ. Tết đầu tiên, hai vợ chồng tôi từ Hà Nội về quê. Cứ nghĩ như quê mình, tôi sắm sửa cho gia đình rồi mua thêm vài kg măng, miến để biếu họ hàng.

Sau đó, mùng 1 Tết, vợ chồng tôi lại đến chơi từng nhà trong họ. Tuy nhiên, chúng tôi không tay xách nách mang như nhiều người chúng tôi gặp trên đường.

Vào nhà những người tôi đã biếu quà trước Tết thì vẫn niềm nở, hỏi han nhưng những người tôi không gửi quà biếu thì không được vui vẻ.

Ảnh minh họa

Năm sau, nghe lời mẹ chồng, tôi rút kinh nghiệm không mua măng miến hay bất cứ loại đặc sản nào để biếu. Thay vào đó, tôi mua mấy chục hộp bánh giá vài chục nghìn để đến nhà nào chúng tôi cũng có quà. Quả thực năm ấy, vợ chồng tôi đến nhà nào cũng thấy vui. Ai cũng niềm nở chuyện trò.

Đến năm tiếp theo, tôi sinh con. Hai đứa ra đời cùng một lúc nên Tết đó, chỉ có chồng tôi về. Anh cũng về tranh thủ nên không mua sắm quà cáp gì. 

Đến năm thứ 5, hai vợ chồng tôi đưa con về ăn Tết. Chúng tôi lại sắm sửa quà bánh. Mỗi gói quà trị giá khoảng 20 - 30 nghìn. Tuy nhiên, đến nhà nào, các ông bà, cô bác thấy trẻ con cũng mừng tuổi 10 nghìn, 20 nghìn. Tôi nghĩ đến ý nghĩa vô cùng tốt đẹp của tục lì xì nên thấy rất vui và vui vẻ nhận về cho con.

Năm sau, mọi việc lại diễn ra tương tự. Vợ chồng tôi lại đưa theo hai con đến chúc Tết từng nhà.

Thế nhưng, vừa đến nhà bà thím (tức vợ của chú ruột chồng tôi, nay chú đã mất), liếc nhìn hộp mứt trị giá hơn 30 nghìn và lá trầu quả cau của vợ chồng tôi đặt lên ban thờ, mặt thím tôi đanh lại.

Thím thờ ơ và khó chịu hẳn. Sau đó, thím đứng dậy, lấy trong tủ ra hai tờ 5 nghìn mừng tuổi cho hai bé nhà tôi và ngồi trò chuyện một cách rất miễn cưỡng.

Tôi thấy thái độ của thím không được vui vẻ nên xin phép ra về. Tuy nhiên, vợ chồng tôi vừa ra khỏi cửa thì vèo một cái, hộp mứt bay thẳng ra giữa sân. Kèm theo đó là từ trong nhà, tôi nghe tiếng thím đay nghiến. 

Thím bảo: “Mang tiếng giàu có ở Hà Nội mà năm nào cũng như năm nào, đến chúc Tết được hộp mứt đểu. Lại còn dẫn đàn dẫn đống để tôi phải mừng tuổi, chả khác gì mình mua bánh giá đắt”.

Chồng tôi cũng nghe rõ mồn một. Mặt anh tím đi. Các con tôi thì ngơ ngác. Tôi phải kéo anh và hai con ra cổng, coi như không nghe thấy gì. Thế nhưng từ đó, tôi cảm thấy chán ghét cái Tết quê chồng.

Vợ chồng tôi ở Hà Nội nhưng vẫn đi thuê nhà chứ nào có giàu có gì. Hơn nữa tôi nghĩ, Tết nhất là dịp để anh em họ hàng gặp nhau, nói với nhau câu chuyện, ăn với nhau miếng bánh sau một năm trời cật lực làm việc vậy mà ngày Tết ở quê chồng tôi sặc mùi tính toán.

Vì thế bây giờ, nghĩ đến Tết, tôi thấy dửng dưng. Tôi chẳng muốn về quê chồng hoặc có về tôi cũng không muốn đến nhà ai…