Khảo sát của PV tại một số sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho thấy, số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin dự án khá nhiều, nhất là những dự án có vị trí đẹp, giá phù hợp, đang được chủ đầu tư mở bán được đông đảo khách hàng quan tâm. Trong đó, nhiều dự án trong khu vực nội đô tiếp tục thu hút khách mua.

Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, giao dịch trên thị trường bất động sản đang có xu hướng giảm nhẹ.

Trao đổi với PV Infonet, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS EZ Việt Nam Phạm Đức Toản, cho hay, quý 1/2016, giao dịch bất động sản tại Hà Nội vẫn tương đối ổn định, nhất là đối với phân khúc căn hộ diện tích trung bình, giá phù hợp được nhiều khách hàng đến sàn tìm hiểu và giao dịch. Mặc dù vậy, so với quý 4/2015 thì giao dịch tại quý 1/2016 có giảm nhẹ.

“Thị trường bất động sản chững lại do nhiều yếu tố tác động. Trước hết là thông tin về chính sách, cụ thể là dự thảo sửa đổi Thông tư 36 mới đây cùng với gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ về nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ đóng vào 1/6 tới đây đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư và thị trường.

Hơn nữa, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản tại Hà Nội xu hướng tăng, dù mức tăng không lớn nhưng cũng ảnh hưởng đến giao dịch của thị trường. Ngoài ra, đây là thời điểm đầu năm, tâm lý của người mua nhà vẫn e ngại phải xuống tiền vào đầu năm. Tất cả những yếu tố trên đã khiến cho giao dịch trên thị trường bất động sản chững lại”, ông Phạm Đức Toản nói.

Ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Maxland cũng cho rằng, tâm lý lo ngại về sự thay đổi của chính sách, cụ thể là việc sửa đổi Thông tư 36 hạn chế tín dụng cho vay đối với bất động sản cũng như việc “đóng cửa” gói 30 nghìn tỷ vào tháng 6 tới đây khiến chủ đầu tư và khách hàng e ngại.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, nguyên nhân khiến giao dịch trên thị trường chững lại là do giá bất động sản có xu hướng tăng. Khảo sát trên thị trường Hà Nội cho thấy, tại một số quận nội đô, giá bán tại một số dự án đã điều chỉnh tăng khoảng từ 10-20% so với cùng kỳ năm trước. Nhất là đối với phân khúc nhà ở bình dân, mức giá chào bán tại các dự án vào thời điểm này đã cao hơn so với thời điểm trước từ 5-10%

Còn báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về thị trường bất động sản quý 1/2016 cũng nhận định, hiện thị trường bất động sản không có dự án giảm giá, ngược lại với những dự án mới triển khai tại các vị trí đẹp, dự án sắp hoàn thành, hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong giá tăng từ 1%-3% so với giá ban đầu. Đơn cử như một số dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.

Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) vừa đưa ra báo cáo kinh tế vĩ mô Việt Nam quý 1, trong đó có đề cập đến thị trường bất động sản.

Theo phân tích của VEPR, dự thảo sửa đổi Thông tư 36 được đưa ra đã có tác động không nhỏ tới tâm lý các nhà đầu tư bất động sản. Theo dự thảo, tỷ lệ sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn tối đa giảm từ 60% xuống còn 40%.

Đồng thời, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay bất động sản được nâng từ mức 150% hiện nay lên mức 250%. Do vậy, VEPR cho rằng, sự thay đổi này có thể sẽ gây ra những khó khăn nhất định cho không chỉ các nhà đầu tư mà còn cả các bên tham gia thị trường bất động sản.

Các ngân hàng thương mại sẽ buộc phải khắt khe hơn trong việc cho vay lĩnh vực bất động sản do nguồn vốn cho vay sẽ hạn chế hơn. Dòng vốn hạn chế có thể sẽ gây ra khó khăn cho nhà đầu tư bất động sản trong việc tiếp cận vốn, trong khi nguồn huy động vốn hiện nay của thị trường bất động sản chủ yếu đến từ kênh tín dụng ngân hàng.

Cũng theo VEPR, dự thảo Thông tư 36 yêu cầu cao hơn về hệ số rủi ro tài sản sẽ tác động không nhỏ tới nhóm các nhà đầu tư mạo hiểm và các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, đặc biệt là các nhà đầu cơ.

Những yếu tố trên khiến cho thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại trong quý 1, trên cả hai thị trường chính là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Bằng chứng là giao dịch trên thị trường bất động sản dù vẫn tăng so với cùng kỳ năm trước, nhưng so với quý 4/2015, số căn hộ bán ra trong quý 1/2016 đã giảm.

Mới đây, theo báo cáo của Savills về thị trường bất động sản quý 1/2016 cho thấy, tổng nguồn cung sơ cấp tại thị trường Hà Nội đạt 16.270 căn, tăng nhẹ so với con số 16.000 căn cuối năm 2015. Tuy nhiên, số căn hộ bán ra trên thị trường chỉ đạt 5.600 căn, giảm 12,5% so với quý 4/2015 và đẩy tỷ lệ tiêu thụ xuống còn 34,4%, thấp nhất kể từ nửa cuối năm 2014 trở lại đây.

Tương tự, tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, quý 1/2016, lượng giao dịch chỉ đạt 6.300 căn, giảm tới 18,2% so với quý 4/2015, tỷ lệ hấp thụ giảm xuống còn 16,8%, đây là mức thấp nhất trong vòng nhiều quý trở lại đây.

Theo Infonet

• Tương lai buồn của đất vàng Hà Nội: Nga cũng từng... đau
  
• Tương lai buồn của đất vàng Hà Nội: Kẽ hở lọt... voi
  
• Muốn xây nhà ở trên đất vườn, ao phải làm thế nào?

TIN BÀI KHÁC:

Theo đại diện Trung tâm Tiêu hóa - Gan mật, sỏi mật là bệnh lý phổ biến với tỷ lệ mắc trong cộng đồng từ 10 - 15%. Phương pháp điều trị truyền thống hiện nay là mổ mở cắt túi mật và mở ống mật chủ lấy sỏi dẫn lưu đường mật, gây đau đớn, nhiều biến chứng và để lại nhiều di chứng ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống của người bệnh, tỷ lệ tái phát và phải mổ lại cao.

Một trong những ca bệnh điển hình là một bệnh nhân người Hàn Quốc. Ông Lee D., 53 tuổi, nhập viện tại Vinmec Times City trong tình trạng có hàng chục viên sỏi trong túi mật lẫn đường mật chính.

Đại diện bệnh viện cho biết, kích thước sỏi lớn gây tắc mật, viêm tụy cấp, nếu không được điều trị kịp thời có thể dẫn đến viêm tụy hoại tử, sốc nhiễm trùng đường mật, có thể nguy hiểm đến tính mạng. Việc điều trị càng trở nên phức tạp khi ông Lee đã từng cắt toàn bộ dạ dày 10 năm trước.

Hình ảnh ống nội soi và đầu tán laser được luồn vào túi mật và ống mật chủ, tất cả các viên sỏi được tán nhỏ và hút ra ngoài

“Thông thường, với các trường hợp tương tự đều phải mổ mở cắt túi mật và mở ống mật chủ lấy sỏi, dẫn lưu đường mật - phương pháp gây đau đớn và nhiều biến chứng, dễ sót và tái phát sỏi”, đại diện bệnh viện chia sẻ.

Dưới sự chỉ đạo của PGS.TS Phạm Đức Huấn - Giám đốc Trung tâm Tiêu hóa - Gan mật (BV Vinmec Times City), các bác sĩ đã áp dụng phương pháp tán sỏi túi mật và đường mật qua da bằng laser. Bệnh nhân đã trải qua cuộc phẫu thuật nhẹ nhàng với 1 vết rạch da 3mm để đưa ống nội soi và đầu tán laser. Tất cả các viên sỏi của túi mật và ống mật chủ được tán nhỏ và hút ra ngoài.

Theo PGS.TS Phạm Đức Huấn, tán sỏi đường mật qua da bằng laser cho phép tiếp cận và tán được sỏi ở mọi vị trí của đường mật, kể cả sỏi ở những ống gan nhỏ nhất mà mổ mở cũng không thể lấy được.

“Đây là phương pháp ít xâm lấn, người bệnh gần như không đau, ít biến chứng, nhanh hồi phục nên rút ngắn thời gian nằm viện, giảm được chi phí”, PGS.TS Huấn nhấn mạnh

Sau can thiệp, sức khỏe bệnh nhân Lee D. hồi phục nhanh chóng và ra viện sau 1 tuần điều trị. Nội soi đường mật và chụp đường mật kiểm tra cho thấy không còn sỏi ở túi mật và ống mật chủ, lưu thông đường mật xuống ruột tốt.

Tương tự, bệnh nhân M. đã qua 4 lần mổ mở để lấy sỏi và bệnh nhân Lê Văn H. đều nhập viện trong tình trạng đau nhiều do sỏi tái phát. Kết quả chụp cộng hưởng từ gan mật cho thấy có nhiều sỏi ở những nhánh nhỏ trong gan, sỏi ở ống gan chung và ống mật chủ. Sau khi hàng trăm viên sỏi đã được tán vụn và hút ra ngoài, cả 2 bệnh nhân đã hết sỏi, được ra viện chỉ sau 3 ngày điều trị với sức khỏe và tinh thần tốt.

Kỹ thuật phức tạp nhưng phù hợp với đặc điểm bệnh lý sỏi mật người Việt

Với vai trò là Giám đốc Trung tâm Tiêu hóa - Gan mật (BV Vinmec Times City), PGS.TS. BS Phạm Đức Huấn - nguyên Giám đốc BV Đại học Y Hà Nội, nguyên Trưởng khoa phẫu thuật Tiêu hóa, BV Hữu nghị Việt Đức là chuyên gia hàng đầu Việt Nam về phẫu thuật tiêu hóa, phẫu thuật nội soi. Ông đã thực hiện thành công hơn 1.000 ca phẫu thuật nội soi điều trị ung thư đại trực tràng, hơn 1.000 ca phẫu thuật nội soi điều trị ung thư thực quản, hơn 500 ca phẫu thuật nội soi cắt dạ dày bán phần và toàn phần…

Với đội ngũ chuyên gia đầu ngành về phẫu thuật tiêu hóa, can thiệp X quang và trang thiết bị hiện đại, Trung tâm Tiêu hóa - Gan mật và Khoa chẩn đoán hình ảnh, BV Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City là một trong số ít trung tâm y tế ở Việt Nam làm chủ được kỹ thuật “tán sỏi đường mật qua da bằng laser”.

Theo PGS.TS.BS Huấn, tán sỏi đường mật qua da bằng laser là một kỹ thuật khó nên ít các bệnh viện ở Việt Nam triển khai được kỹ thuật này. Đây là kỹ thuật xâm lấn tối thiểu chỉ với 1 đường rạch da nhỏ để luồn ống thông vào đường mật, đưa ống nội soi và đầu tán laser, toàn bộ sỏi sẽ được tán vụn và hút ra ngoài. Bệnh nhân sẽ tỉnh táo trong suốt quá trình thực hiện thủ thuật, ít đau, không để lại sẹo, hồi phục nhanh.

Đồng thời, do cấu tạo của hệ thống đường mật và các mạch máu trong gan phức tạp và liên quan chặt chẽ với nhau nên bác sĩ phải có hiểu biết cặn kẽ về hệ thống đường mật và mạch máu của gan. Đặc biệt các bác sĩ phải có kinh nghiệm, kỹ năng tốt về can thiệp đường mật, kỹ năng về nội soi đường mật và tán sỏi bằng laser. Ngoài ra, cần phải có đầy đủ các phương tiện, thiết bị hiện đại.

“Có thể coi tán sỏi mật qua da bằng laser là bước đột phá, mở ra triển vọng mới trong điều trị bệnh lý sỏi mật. Phương này này đặc biệt có giá trị với bệnh nhân sỏi mật ở Việt Nam với đặc thù sỏi mật phức tạp, nằm ở nhiều vị trí, phối hợp cả trong và ngoài gan, sỏi túi mật kết hợp sỏi ống mật chủ. Hiện nay, tại Vinmec Times City, tán sỏi đường mật qua da đã thay thế gần hoàn toàn mổ mở”, PGS.TS.BS Phạm Đức Huấn nhấn mạnh.

Minh Tuấn

Chiếc xe bán tải gây tai nạn. (Ảnh: Dân trí)

Tài xế 2 xe ô tô bị thương nên rời khỏi hiện trường, người đi xe máy chỉ bị xây xát nhẹ. Các phương tiện hư hỏng, vỡ vụn. Nhiều nhân chứng xác nhận, trước thời điểm vụ tai nạn xảy ra, chiếc xe bán tải chạy với tốc độ khá nhanh và có dấu hiệu “đua tốc độ”.

Một xe ô tô khác hư hỏng. (Ảnh: Dân trí)

Hiện Công an TP. Thủ Dầu Một đang điều tra, xác minh làm rõ vụ việc. Bước đầu, lực lượng chức năng xác định có dấu hiệu hình sự trong vụ tai nạn này.

Xe máy bị xe bị ô tô húc ngã xuống đường. (Ảnh: Dân trí)

2 xe máy chạy đua, tông xế hộp Audi bung túi khí

Theo Zing, khoảng 1h ngày 30/11/2018, chiếc Audi 4 chỗ mang biển kiểm soát Hà Nội đang đi đến ngã tư Phan Chu Trinh - Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm) thì va chạm mạnh với 2 xe máy do 2 nam thanh niên điều khiển chở theo 2 nữ giới ngồi sau.

Chiếc ôtô móp méo, 2 xe máy hư hỏng nặng sau tai nạn. (Ảnh: Zing)

Tại hiện trường, 2 xe máy vỡ nát, hư hỏng nặng, phần sườn phải ôtô móp méo, tất cả túi khí đã bung.

Vụ va chạm khiến 1 thiếu nữ ngồi sau xe máy vong tại chỗ, 3 người còn lại được đưa đi cấp cứu trong tình trạng nguy kịch. Tài xế ôtô Audi hoảng loạn.

(Công an phong tỏa hiện trường ngay trong đêm. Ảnh: Zing)

Nhân chứng cho biết, tại thời điểm đó 2 chiếc xe máy trong vụ tai nạn đi với tốc độ cao cùng đoàn đua khoảng 50 xe. Lãnh đạo Công an quận Hoàn Kiếm xác nhận vụ tai nạn khiến 1 người tử vong. 

Nghi tụ tập đua xe gây tai nạn, hai người tử vong

Báo Công an TP.HCM đưa tin, khoảng 23 giờ 50' ngày 6/3/2018 trên tỉnh lộ 902 thuộc địa bàn ấp Thanh Mỹ 2, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ, Vĩnh Long xảy ra vụ tai nạn giao thông khiến hai nam thanh niên tử vong.

Kiểm tra xung quanh hiện trường vụ tai nạn, lực lượng Công an phát hiện hai xe máy BS: 64GA- 008.21 và BS: 64B1-147.95 được cất giấu trong bụi rậm ở hai nơi cách hiện trường vụ tai nạn khoảng 50m. Hai xe này đều được thay đổi kết cấu xe nhằm làm tăng tốc độ của xe.

Một trong 2 xe được tìm thấy sau vụ tai nạn

Nhiều người dân ở khu vực này cho biết, thời điểm trước khi xảy ra vụ tai nạn có nghe thấy nhiều tiếng pô xe nổ rất lớn xé màn đêm, nhưng không ai dám ra vì nghi là một nhóm thanh niên đang đua xe.

Được biết, một trong hai thanh niên tử vong trên từng bị Công an huyện Long Hồ xử phạt hành chính về hành vi cổ vũ đua xe trái phép.

Nghi tụ tập đua xe rồi tự gây tai nạn, 3 người thương vong

Pháp luật Plus đưa tin, vụ tai nạn xảy ra vào khoảng 1h ngày 23/9/2018 trên đường 3 tháng 2, phường An Ninh, TP Vũng Tàu. Vụ tai nạn khiến 1 nam thanh niên tử vong tại chỗ, đôi nam nữ được đưa đến bệnh viện cấp cứu. Hai xe máy bị biến dạng hoàn toàn.. Nguyên nhân ban đầu được xác định là do đua xe. 

Hiện trường vụ tai nạn (Ảnh: Pháp luật Plus)

Cảnh sát đến hiện trường phát hiện nhiều mảnh vỡ của xe máy, cùng đó là những vệt máu loang. Hai chiếc xe máy mang biển kiểm soát 59-N2 8.... và 86-B6 3.... cách nhau 100m.

Cả hai xe trên đều bị biến dạng và có dấu hiệu thay đổi kết cấu nhằm làm tăng nhanh tốc độ của phương tiện khi có người điều khiển. Người dân sống gần hiện trường cho biết thời điểm trước khi xảy ra vụ tai nạn nghe thấy nhiều tiếng pô xe nổ rất lớn.

Đua môtô 'khủng' trái phép gây tai nạn ở Bình Thuận

Nhóm thanh niên tổ chức đua môtô trái phép ở Bình Thuận. (Ảnh: Zing)

Ngày 3/2/2017, trên mạng xã hội xuất hiện clip ghi lại cảnh một số thanh niên tổ chức đua môtô phân khối lớn trái phép trên tuyến đường Hòa Thắng – Hòa Phú (huyện Bắc Bình) và gây tai nạn.

Một môtô không làm chủ tốc độ đã đâm vào đuôi ôtô. (Ảnh: Zing)

Các thanh niên này dàn hàng ngang trên đường, nẹt pô, bốc đầu và tổ chức từng cặp xe đua với nhau. Sau đó, một môtô mang biển số Long An không làm chủ tốc độ đã đâm vào đuôi ôtô mang biển số Bình Dương, làm 2 xe hư hỏng nặng.

200 thanh niên đua xe bỏ chạy gây tai nạn, nhiều người bị thương

Theo Báo Giao thông, vào khoảng 2h ngày 24/1/2016, khoảng 200 thanh niên nam nữ tổ chức đua xe trên đường Võ Văn Kiệt. Đến gần ngã tư Võ Văn Kiệt – Hồ Học Lãm (Q. Bình Tân) đoàn đua bị lực lượng chức năng chặn bắt.

Hiện trường vụ các tay đua bỏ chạy dẫn đến tai nạn. (Ảnh: Pháp luật TP.HCM)

Khi thấy CSGT, các tay đua bỏ chạy. Một nhóm gồm 11 xe khi bỏ chạy đã đâm liên hoàn vào nhau khiến nhiều người bị thương. Một số nạn nhân bị thương nặng được người dân đưa đi cấp cứu. Nhiều xe máy trong tình trạng hư hỏng nặng.

Anh Tuấn (Tổng hợp)