6 sản phẩm FPT Telecom nhận danh hiệu Sao Khuê 2024

(Dân trí) - Vì sao Mỹ không chuyển giao UAV trinh sát chiến lược tầm cao MQ-9 Reaper (Thần chết) cho Ukraine trong suốt 2 năm qua dù họ thừa nhiều trong kho còn Ukraine lại đang rất cần?

Loại vũ khí đứng đầu "danh sách mong muốn" của Ukraine

Với việc đã có trong tay Hệ thống tên lửa chiến thuật lục quân (ATACMS) biến thể tầm bắn 300km, Ukraine cho rằng việc kết hợp nó với một UAV trinh sát chiến lược tầm cao đáng tin cậy như MQ-9 Reaper (Thần chết) là cách tốt nhất để đảo ngược lợi thế của Nga trên chiến trường.

Đây cũng là lý do Kiev gia tăng sức ép lên Washington trong việc viện trợ những nền tảng có khả năng trinh sát tầm xa và hoạt động ở độ cao lớn, sâu trong tuyến phòng thủ của Nga.

Nhiều vũ khí hiện đại của Mỹ và phương Tây được Ukraine cho là có thể "thay đổi cuộc chơi" như xe tăng Leopard, Abrams, Challenger 2, pháo M777, hệ thống tên lửa pháo binh cơ động cao HIMARS, UAV TB-2 Bayraktar, tên lửa hành trình Storm Shadow/SCALP-EG..., đã không chứng tỏ được gì nhiều trước Nga ở chiến trường.

Ngay cả những chiếc F-16 được Ukraine rất kỳ vọng, nhưng các chuyên gia Mỹ đánh giá là "không thực sự làm thay đổi cuộc chơi", còn tướng Ba Lan thì cảnh báo: "Ukraine đừng quá kỳ vọng, F-16 không phải là vũ khí thần kỳ".

Tuy nhiên, UAV MQ-9  Reaper lại là một yếu tố khác, mặc dù dễ bị tiêu diệt bởi hệ thống phòng không Nga, nhưng nó phù hợp hơn với tác chiến trên bộ, chủ yếu tập trung vào việc trinh sát, giám sát.

Theo Politico,Ukraine "ngày càng quan tâm đến việc có UAV MQ-9 Reaper và đưa nó lên đầu danh sách mong muốn". Điều này diễn ra trong bối cảnh Kiev có kế hoạch thực hiện các "chiến dịch mùa hè" mới, trong đó "giúp xác định các mục tiêu của Nga ở sâu phía sau chiến tuyến".

Theo 4 nguồn tin, Ukraine muốn có UAV "Thần chết" từ những ngày đầu của cuộc xung đột để thực hiện các nhiệm vụ tấn công và giám sát. Gần đây, Ukraine lại đưa ra yêu cầu này và chủ yếu quan tâm đến việc sử dụng chúng để trinh sát.

Điều này cho thấy Quân đội Ukraine sẽ sử dụng UAV Reaper chuyên cho nhiệm vụ trinh sát, giám sát, chứ không dùng để mang vũ khí tấn công mặt đất.

Rất có thể, Kiev không chỉ mong muốn Washington sẽ huấn luyện binh lính của họ sử dụng UAV Reaper, mà dường như còn sẽ hoan nghênh cả việc cử các nhóm kỹ thuật viên của Mỹ điều khiển UAV từ lãnh thổ Ukraine.

Các chuyên gia của Mỹ - NATO được cho là đã có mặt ở Ukraine kể từ khi xung đột bắt đầu bùng phát, dù không chính thức. Công việc của họ là phân tích thông tin từ các phương tiện giám sát như UAV trinh sát chiến lược tầm cao MQ-4B Global Hawk, máy bay trinh sát cảnh báo sớm trên không E-3 Sentry AWACS và máy bay trinh sát điện tử RC-135 Rivet (ELINT).

UAV "Thần chết" liệu giúp ích gì cho Ukraine?

Ukraine cho rằng việc kết hợp tên lửa ATACMS với một máy bay trinh sát đáng tin cậy, là cách tốt nhất để đạt được một số lợi thế trong tác chiến tầm xa quy mô lớn.

Lợi thế về pháo binh của Nga được phát huy tối đa nhờ các tổ hợp trinh sát - tấn công rất mạnh. Các loại UAV như Sirius cỡ trung bình và Orlan cỡ nhỏ được kết nối mạng khá tốt, giúp cảnh báo cho Quân đội Nga về bất kỳ mục tiêu tấn công nào ở phía sau hoặc gần tiền tuyến.

Vụ phá hủy 3 trực thăng Ukraine đang đậu trên mặt đất trong đòn tấn công của pháo binh Nga hồi giữa tháng 3 vừa qua là kết quả của "chuỗi phối hợp tiêu diệt" như vậy.

UAV MQ-9 Reaper, với khả năng hoạt động liên tục trên không gần 25 giờ, được trang bị hệ thống quan sát quang điện đa chế độ và công nghệ liên lạc hiện đại, có thể phối hợp với các phương tiện trên mặt đất và trên không, theo dõi các chuyển động của Nga từ độ cao và khoảng cách an toàn theo thời gian thực.

Một tính năng nổi bật là Hệ thống quan sát mục tiêu đa phổ quang điện - B (MTS-B) của hãng Raytheon Technologies giúp cung cấp thông tin tình báo, nhắm mục tiêu và theo dõi theo thời gian thực.

Chúng có thể đóng vai trò là "mắt thần trong không trung" cho các đơn vị tên lửa. UAV Reaper thường bay qua phía Nam Biển Đen, nhằm mục đích thu thập tín hiệu radar và vị trí của các tàu chiến Hạm đội Biển Đen Nga trước những cuộc tấn công bằng xuồng không người lái cảm tử cũng như các cuộc tấn công bằng tên lửa hành trình Storm Shadow của Ukraine.

Ukraine "để mắt" đến dòng UAV này từ năm 2022 khi xung đột bắt đầu bùng nổ. Về nguyên tắc, Lầu Năm Góc đã đồng ý chuyển giao các UAV MQ-9 Reaper cũ của không quân và một số UAV MQ-1C Grey Eagle của lực lượng lục quân, mà hai quân chủng này dự định loại biên. Tuy nhiên, cuối cùng Washington đã không phê duyệt do lo ngại chúng sẽ bị bắn hạ và rơi vào tay Nga.

Lo ngại đó không phải là không có cơ sở. Hồi tháng 3/2023, hai chiếc tiêm kích Su-27 Nga đã "ép" một chiếc UAV Reaper của Mỹ rơi xuống Biển Đen. Các thông tin sau đó cho biết, Moscow dường như đã thu hồi được chiếc UAV này để tìm hiểu công nghệ của Mỹ.

Việc Mỹ "lắc đầu" UAV MQ-9 với Ukraine là câu chuyện bí ẩn

Trước yêu cầu cấp thiết của Kiev về việc xin Washington viện trợ UAV MQ-9 Reaper, dù là loại đã qua sử dụng, nhưng Nhà Trắng vẫn đang cân nhắc xem có nên thực hiện yêu cầu đó hay không.

Kiev nêu rõ, nhiệm vụ cụ thể là UAV MQ-9 Reaper là giúp Quân đội Ukraine phát hiện các mục tiêu của quân đội Nga dọc chiến tuyến, qua đó nâng cao hiệu quả của hoạt động trinh sát - tấn công, bao gồm các vũ khí tấn công tầm xa mà Kiev có trong tay như tên lửa hành trình Storm Shadow, HIMARS và gần đây là ATACMS cùng các vũ khí tấn công tầm xa khác trong kho vũ khí của mình.

Tuy nhiên, Mỹ từ chối chuyển những UAV như vậy sang Ukraine với lập luận rằng, UAV MQ-9 Reaper có thể bị bắn hạ. Theo các nhà phân tích, lý do của họ có vẻ vô lý từ mọi góc độ.

Đầu tiênvà quan trọng nhất, Ukraine đã yêu cầu một mẫu UAV trinh sát từ Mỹ trong hơn hai năm nay trong bối cảnh xung đột toàn diện với Nga. Yêu cầu này vẫn mang tính cấp thiết đến thời điểm hiện tại, ngay cả khi có một số thay đổi về chức năng sử dụng của UAV này, nhưng yêu cầu của Kiev không được đáp ứng với lý do chính thức.

Thứ hai,theo nhà báo Svetlana Shcherbak của Ukraine, trong bài viết trên Defence Expresscho biết, bản thân lập luận về việc phía Mỹ không cung cấp UAV MQ-9 Reaper cho Ukraine có vẻ không hợp lý, đặc biệt khi xét đến việc chúng được thiết kế để hoạt động ở những khu vực có nguy cơ cao, với mức độ bão hòa của hệ thống phòng không đối phương và các mối đe dọa khác.

Cuối cùng,lập luận của chuyên gia Shcherbak về khả năng bị bắn hạ là lý do để nói "không" với Ukraine trong yêu cầu xin viện trợ UAV MQ-9 Reaper, nghe có vẻ hợp lý, nếu nói về một nguyên mẫu UAV khan hiếm mà việc mất từng chiếc có thể là một vấn đề.

Tuy nhiên, ở đây tình hình hoàn toàn ngược lại. Ví dụ: vào tháng 4/2023, Lầu Năm Góc đã được "nhắc" về 50 chiếc UAV Reaper MQ-9 sắp ngừng hoạt động. Chúng có thể được chuyển giao cho Ukraine như một sự bổ sung cho tiêm kích F-16.

Vào tháng 10/2023, nhà sản xuất UAV MQ-9 Reaper, General Atomics Aeronautical Systems (GA-ASI), một lần nữa đưa ra đề xuất khác thuận lợi hơn để chuyển UAV MQ-9 Reaper sang Ukraine nhưng vấp phải trở ngại trong quá trình thực hiện, đó chính là quan điểm của Nhà Trắng.

Theo lập luận của GA-ASI, Mỹ không chỉ viện trợ cho Ukraine vũ khí sát thương, mà tính kịp thời của việc nhận thông tin trinh sát cũng là một yếu tố quan trọng trong việc hạ gục đối phương, tương đương như đủ số lượng đạn dược đúng chủng loại yêu cầu.

Việc chuyển giao UAV "Thần chết" cho Quân đội Ukraine, thậm chí chỉ như một công cụ trinh sát, giúp họ cải thiện đáng kể tốc độ thu thập thông tin cần thiết nhưng tại sao Mỹ vẫn từ chối cung cấp một phương tiện như vậy? Đó là một câu chuyện kỳ lạ và bí ẩn riêng biệt.

Thậm chí còn hơn thế nữa, UAV MQ-9 Reaper không thể được coi là khó điều khiển. Điều này được chứng minh cụ thể qua ví dụ của Vương quốc Anh, nơi chương trình huấn luyện cho vận hành chỉ kéo dài chỉ tổng cộng 3,5 tháng, nhà báo Svetlana Shcherbak kết luận.

(Dân trí) - Bà Kamala Harris đã nổi lên như một ứng cử viên hàng đầu cho cuộc đua tranh cử tổng thống Mỹ của đảng Dân chủ sau quyết định lịch sử rút khỏi cuộc đua vào Nhà Trắng năm 2024 của Tổng thống Joe Biden.

Tổng thống Mỹ Joe Biden bất ngờ tuyên bố rút khỏi cuộc đua vào Nhà Trắng 2024 vào ngày 21/7, chấm dứt nhiều tuần áp lực từ bên trong nội bộ đảng Dân chủ ngay sau màn trình diễn gây thất vọng của ông tại cuộc tranh luận đầu tiên với đối thủ Donald Trump hôm 27/6.

Và điều  gây chú ý hơn nữa là Tổng thống Biden nhanh chóng tuyên bố ủng hộ "phó tướng" - Phó Tổng thống Kamala Harris trở thành ứng viên tranh cử tổng thống Mỹ của đảng Dân chủ.

Theo một cuộc thăm dò không chính thức về các đại biểu của hãng tin AP,bà Harris đã giành được hơn 2.500 sự ủng hộ của đại biểu đảng Dân chủ, vượt xa con số 1.976 phiếu cần thiết để giành vé ứng cử tổng thống của đảng trong những tuần tới.

Về mặt kỹ thuật, các đại biểu này vẫn có thể thay đổi quan điểm, nhưng không ứng viên nào khác nhận được bất kỳ phiếu ủng hộ nào trong cuộc khảo sát của AP; 54 đại biểu nói vẫn chưa quyết định.

"Hôm nay tôi muốn bày tỏ sự ủng hộ và tán thành hoàn toàn của mình để Kamala trở thành ứng cử viên của đảng chúng tôi năm nay. Các nhà dân chủ - đã đến lúc đoàn kết lại và đánh bại ông Trump. Hãy làm điều này", ông Biden nhấn mạnh.

Động thái này của ông Biden mở ra cơ hội lớn nữa cho bà Harris, người phụ nữ da màu và là người gốc Nam Á đầu tiên giữ chức phó tổng thống Mỹ. Nếu trở thành ứng cử viên đảng Dân chủ và đánh bại ứng cử viên đảng Cộng hòa Donald Trump trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ vào tháng 11 tới, bà sẽ là người phụ nữ đầu tiên giữ chức tổng thống Mỹ.

Nữ Phó Tổng thống da màu đầu tiên trong lịch sử Mỹ

Bà Harris sinh ngày 20/10/1964 tại Oakland, bang California, Mỹ. Trong tiếng Phạn, "Kamala" có nghĩa là "hoa sen" và bà luôn tự hào với nguồn gốc Ấn Độ đó của mình.

Cả cha mẹ bà đều hoạt động trong phong trào dân quyền. Người mẹ, bà Shyamala Gopalan, là người Ấn Độ và cha của bà, Donald Harris, một người gốc Jamaica, đã gặp nhau tại Đại học California và kết hôn. Họ ly hôn năm 1972 khi Harris và chị gái còn nhỏ. Sau đó, bà Harris được mẹ nuôi dưỡng và người mẹ được coi là người có ảnh hưởng quan trọng đối với cuộc đời của bà. Bà Shyamala đã nuôi dạy các con gái rằng thế giới sẽ luôn coi họ là phụ nữ da màu, và đó cũng là cách bà tạo dựng hình ảnh của mình hiện nay.

Năm 1986, bà Harris tốt nghiệp cử nhân Khoa học Chính trị và Kinh tế tại Đại học Howard, một trường đại học đầu tiên được thành lập dành cho phụ nữ da màu ở Washington. Năm 1989, bà tốt nghiệp trường Luật Hastings của Đại học California.

Một năm sau, bà thi đậu và gia nhập văn phòng công tố quận Alameda với tư cách trợ lý luật sư quận. Kể từ đó, bà bắt đầu dấn thân vào con đường chính trị, từng bước trở thành người phụ nữ đầu tiên và cũng là người da màu đầu tiên giữ chức tổng chưởng lý California - luật sư hàng đầu và quan chức thực thi pháp luật tại tiểu bang đông dân nhất nước Mỹ.

Năm 2014, bà kết hôn với ông Doug Emhoff, một người đàn ông Do Thái sinh ra ở Brooklyn, New York, và cùng nhau nuôi dưỡng 2 con riêng của ông Douglas là Cole và Ella.

Bước ngoặt chính trị lớn nhất đến với bà vào năm 2020 khi bà được ông Biden lựa chọn là người đồng hành tranh cử trong cuộc đua vào Nhà Trắng, một sự lựa chọn mang tính lịch sử đã đưa bà trở thành người phụ nữ da màu đầu tiên được chọn làm ứng viên phó tổng thống cho một đảng lớn.

Từ đó, bà từng bước giúp ông Biden đánh bại ông Trump lên nắm quyền ở Nhà Trắng. Và cái tên Harris tiếp tục làm nên lịch sử khi trở thành nữ phó tổng thống da màu đầu tiên của nước Mỹ.

Với chiếc ghế phó tổng thống, bà Harris được giao nhiệm vụ giám sát các vấn đề khó khăn bao gồm vấn đề di cư ở biên giới phía nam, quyền bầu cử và phá thai. Bà đã có mặt thường xuyên trong chiến dịch tái tranh cử của Tổng thống Biden, thường xuyên cảnh báo cử tri về những tác động mà một tổng thống đảng Cộng hòa sẽ gây ra đối với việc tiếp cận phá thai.

Với tư cách là Chủ tịch Thượng viện, bà Harris đã phá kỷ lục gần 200 năm qua với lần thứ 32 bỏ phiếu phá vỡ thế hòa phiếu tại Thượng viện Mỹ và chủ trì buổi xác nhận lịch sử về vị trí thẩm phán tòa án tối cao cho bà Ketanji Brown Jackson, người phụ nữ da màu đầu tiên trong lịch sử của Tòa án Tối cao Mỹ.

107 ngày đếm ngược

Giờ đây, ở tuổi 60, bà Harris đang được nhiều người coi là ứng viên tổng thống sáng giá nhất của đảng Dân chủ trong cuộc bầu cử năm 2024 sau những gì đã làm trên cương vị phó tổng thống Mỹ dưới thời ông Biden.

Trong một tuyên bố hôm 21/7, bà Harris cho biết "rất vinh dự khi nhận được sự tán thành của Tổng thống và đặt mục tiêu giành được đề cử này".

"Trong năm qua, tôi đã đi khắp đất nước, nói chuyện với người Mỹ về sự lựa chọn rõ ràng trong cuộc bầu cử quan trọng này", bà Harris nói. "Và đó là những gì tôi sẽ tiếp tục làm trong những ngày và tuần tới. Tôi sẽ làm mọi thứ trong khả năng của mình để đoàn kết đảng Dân chủ và đoàn kết đất nước chúng ta để đánh bại ông Trump và chương trình nghị sự cực đoan của Dự án 2025 của ông ấy", bà Harris nói.

Bà Harris cũng bày tỏ sự ngưỡng mộ đối với Tổng thống Biden, gọi quyết định từ bỏ cuộc đua năm 2024 của tổng thống là "hành động vị tha và yêu nước".

Nhưng theo các chuyên gia, vấn đề đặt ra là khi chỉ còn chưa đầy 4 tháng nữa là đến cuộc bầu cử, bà Harris thực sự cảm thấy mình ở vào tình thế khốc liệt và đường đến Nhà Trắng với bà được dự đoán sẽ rất gian nan.

"Chúng ta có 107 ngày cho đến ngày bầu cử. Chúng ta sẽ chiến đấu cùng nhau và sẽ cùng nhau giành chiến thắng", bà nhấn mạnh.

(Dân trí) - TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng sau khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực, những hiện tượng doanh nghiệp bất động sản giàu nhanh, "tay không bắt giặc" sẽ không thể tồn tại trên thị trường.

Hết thời doanh nghiệp bất động sản "tay không bắt giặc"

Chia sẻ tại tọa đàm "Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới" do The Leadertổ chức, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết, theo số liệu thống kê của đơn vị này, hiện cả nước có trên 1.200 dự án sử dụng đất đai đang chờ rà soát với tổng giá trị trên 30 tỷ USD.

Trước thực trạng đó, Chính phủ, Quốc hội đã sửa đổi các luật liên quan đến thị trường như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật các tổ chức tín dụng.

Trong các luật sửa đổi lần này, quan điểm của các nhà làm luật là nhằm đồng nhất các quy định thể chế, liên quan đến sử dụng đất đai, không để tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn giữa các luật, giúp cho các hoạt động đầu tư, sử dụng các nguồn lực đất đai được rõ ràng, minh bạch, hướng đến việc làm thế nào đẩy mạnh năng lực thực tế.

Một trong những quy định mới có thể kể đến là quy định doanh nghiệp trúng đấu thầu có thể bị hủy thầu nếu chậm ứng vốn bồi thường hỗ trợ tái định cư.

Theo Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, đây là điểm mới rất quan trọng quy định Khoản 8 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024 quy định khi nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập không ứng đủ vốn trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận được yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền để thực hiện BTHTTĐC thì sẽ bị hủy kết quả trúng thầu.

Quy định này góp phần thúc đẩy trách nhiệm của nhà đầu tư, không chỉ phải đáp ứng năng lực tài chính, năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, nhà đầu tư trúng đấu thầu còn phải bảo đảm đầy đủ nguồn lực về tài chính để ứng vốn ra thực hiện BTHTTĐC theo phương án bồi thường đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Mặc dù với các doanh nghiệp quy định mới gây khó khăn, ông Đính lại đánh giá đây là bước sàng lọc để tạo ra cuộc chơi cho những người đủ năng lực. Những doanh nghiệp quá yếu sẽ phải hợp nhất, thị trường sẽ không còn các dự án quá nhỏ nữa.

"Những khái niệm ngày xưa doanh nghiệp bất động sản giàu nhanh, tay không bắt giặc thì trong giai đoạn này khi Luật có hiệu lực thì không thể triển khai được nữa. Doanh nghiệp không thể tay không bắt giặc được nữa", ông Đính khẳng định.

Bên cạnh đó, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết đây còn là sự sàng lọc cả nhà đầu tư, khách hàng. Họ phải là những người làm thật mới có thể tham gia thị trường. Những hiện tượng đón sóng, đánh sóng, lãi ảo không còn có thể xảy ra khi các quy định Luật mới ban hành có hiệu lực.

Vẫn có cửa cho doanh nghiệp bất động sản nhỏ và vừa

Dưới góc độ là chủ doanh nghiệp bất động sản, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng những tác động của 3 Luật liên quan đến bất động sản với các chủ đầu tư vừa và nhỏ không quan trọng bằng việc doanh nghiệp có đủ nguồn lực đáp ứng các yêu cầu về đầu tư dự án.

Ông Tuyển lấy ví dụ giống như bóng đá, ông cho rằng, không có luật nào chỉ có lợi, hay có hại cho một nhóm đối tượng cụ thể. Các luật mới ra đời có thể coi là một lằn ranh để các chủ đầu tư bất động sản bám sát, phát triển các sản phẩm phù hợp.

Thực tế, thị trường bất động sản Việt Nam trải dài trên nhiều tỉnh thành với hàng nghìn chủ đầu tư. Do đó đại diện doanh nghiệp này cho rằng vẫn có cơ hội cho các chủ đầu tư vừa và nhỏ. Ông nêu ra một số trường hợp doanh nghiệp nhỏ thành công khi triển khai dự án nhà ở xã hội ở các tỉnh miền núi hoặc khai thác ở các tỉnh thành mà các doanh nghiệp lớn chưa đầu tư.

"Các chủ đầu tư vừa và nhỏ không có lợi thế nguồn lực, nên khó cạnh tranh ở các thị trường lớn. Nhưng cơ hội vẫn có ở các thị trường vùng ven, các thị trường mới", ông Tuyển nhận định.

(Dân trí) - The Global City đã có bước phát triển nhanh trong hơn hai năm dưới sự dẫn dắt của Masterise Homes, trở thành khu đô thị hiện đại, sôi động tại TPHCM.

Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, dự án đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi, trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư.

Bước chạy đà ấn tượng của The Global City

Khu Đông TPHCM, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đã trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản. Trong hơn 200 dự án hạ tầng giao thông của thành phố, có đến 70% tổng vốn đầu tư tập trung vào khu vực này. Những công trình như đường Liên Phường, nút giao An Phú và cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông.

Các chuyên gia dự báo giá trị bất động sản khu vực hứa hẹn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Sự tham gia của Masterise Homes trong việc phát triển The Global City không chỉ thúc đẩy hạ tầng nội khu mà còn kết nối liền mạch với hạ tầng giao thông lớn của khu Đông TPHCM. Tiến độ xây dựng được duy trì quyết liệt, các hạng mục cơ bản như đường Liên Phường được khởi công, mở ra những lối đi quan trọng cho toàn bộ khu đô thị.

Trong vòng hơn 2 năm qua, The Global City đã phát triển thần tốc dưới bàn tay của Masterise Homes, mang đến sự thay đổi lớn cho khu Đông TPHCM.

Nằm trên trục giao thông huyết mạch, The Global City nhanh chóng trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản TPHCM. Với các yếu tố này, khu vực xung quanh The Global City chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá trị đất đai, dự báo tiếp tục bùng nổ trong tương lai nhờ vào kết nối giao thông thuận lợi.

Khu nhà phố thương mại SOHO vừa bàn giao đầu năm 2024 thu hút hàng loạt thương nhân tham gia kinh doanh. Gần 100 thương hiệu đã gia nhập SOHO, liên tục khai trương để phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí của cư dân cũng như khách tham quan.

Bên cạnh đó, Masterise Homes đã hợp tác với nhiều đối tác quốc tế để phát triển và cung cấp các tiện ích đẳng cấp như City Park - một trong những tổ hợp giải trí và thể thao hàng đầu tại TPHCM, học viện và câu lạc bộ golf. Những khu tổ hợp này không chỉ nâng cao giá trị dự án đồng thời tạo nên sức hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Đích đến xứng tầm của cộng đồng ưu tú

Những bước chạy đà vững chắc của The Global City đã đặt nền tảng cho cú về đích đẳng cấp, định hình dự án là một điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm cuộc sống đương đại và trải nghiệm sống xứng tầm. Với vị thế chiến lược, dự án nằm trên ba trục đường giao thông quan trọng, bao gồm cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường.

Đây là một trong những quỹ đất lớn ở khu vực trung tâm TPHCM, với quy mô lên đến 117,4 ha, giúp The Global City trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân và cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tiềm năng.

The Global City mang đến hệ thống tiện ích toàn diện, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ mua sắm, ẩm thực, giải trí đến thể thao, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ và năng động.

Không dừng lại ở việc phát triển hạ tầng, nơi đây còn là tâm điểm của các sự kiện văn hóa và giải trí tầm cỡ. Các lễ hội lớn như The Fountain Festival và GENfest thu hút hơn hàng vạn người tham dự. Những sự kiện này mang đến không khí sôi động, định vị The Global City như một trung tâm văn hóa và giải trí mới của TPHCM.

Trong tháng 10, sự kiện Hội - Thuần - Hội thu hút gần 10.000 lượt khách đến tham gia các hoạt động dân gian và thưởng thức âm nhạc. Ước tính, từ đầu năm 2024, có khoảng 3 triệu lượt khách đến đây tìm hiểu dự án, trải nghiệm phong cách sống, các hoạt động giải trí, thể thao.

Sắp tới, phân khu cao tầng đầu tiên ra mắt, tạo thêm nhiều không gian sống và cơ hội đầu tư tiềm năng cho thị trường bất động sản TPHCM.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược phát triển bài bản, The Global City được kỳ vọng tiếp đà về đích thành công, không chỉ là khu đô thị phức hợp theo chuẩn quốc tế mà còn là biểu tượng mới của TPHCM. Dự án hứa hẹn là đích đến cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và cơ hội đầu tư bền vững trong tương lai.

(Dân trí) - Ngày 29/8, nguồn tin từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho hay, tỉnh này vừa ban hành quy định về việc tách thửa đất với nhiều điểm mới đáng chú ý.

Theo đó, điểm mới nổi bật trong quy định cụ thể diện tích tối thiểu thửa đất sau khi tách thửa đối với các phường của TP Huế là 60 m2. Riêng các phường mới sáp nhập vào thành phố Huế là 80 m2; các xã sáp nhập vào TP Huế là 100 m2.

Các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng là 100 m2 (riêng các xã Phú Thuận, Phú Hải của huyện Phú Vang và thị trấn Sịa của huyện Quảng Điền là 80 m2).

Riêng các xã trung du, miền núi diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 150 m2; trong đó, kích thước cạnh mặt tiền được quy định phải lớn hơn hoặc bằng 4 m theo hướng song song với đường giao thông; Kích thước chiều sâu thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 5 m.

Với đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: các xã, phường thuộc thành phố Huế là 200m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 300  m2; các xã đồng bằng là 400 m2; các xã trung du, miền núi là 500 m2 .

Với đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác, các xã, phường thuộc thành phố Huế là 400 m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 600 m2; các xã đồng bằng là 800 m2; các xã trung du, miền núi là 1.000 m2. Đối với đất lâm nghiệp, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa 5.000 m2…

Quy định mới của tỉnh Thừa Thiên Huế cũng nêu rõ, trường hợp tách thửa đối với thửa đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000 m2 thì UBND cấp huyện thực hiện phê duyệt phương án tổng mặt bằng sau khi lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng theo quy định.

Nếu tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô được UBND cấp huyện chấp thuận.

Để thực hiện quy định mới về tách thửa đất này, UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thị xã, TP Huế rà soát các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước... và các quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện.

(Dân trí) - Paris dường như phát đi tín hiệu cho phép Ukraine dùng tên lửa do Pháp sản xuất tấn công sâu vào Nga.

Bộ trưởng Ngoại giao Pháp Jean-Noel Barrot cho biết Ukraine có thể sử dụng tên lửa của Pháp để tấn công các mục tiêu trên lãnh thổ Nga, nhưng chưa xác nhận liệu các cuộc tấn công như vậy đã diễn ra hay chưa.

Trong một cuộc trả lời phỏng vấn với BBC, ông Barrot cho biết Paris "không đặt ra và thể hiện các lằn ranh đỏ" về sự ủng hộ của mình đối với Kiev, và rằng các cuộc tấn công tầm xa vào lãnh thổ Nga có thể được Ukraine thực hiện "theo logic nhằm tự vệ".

Pháp đã cung cấp cho Ukraine một số lượng không xác định tên lửa hành trình SCALP-EG, loại vũ khí mà Kiev đã sử dụng để tấn công các mục tiêu ở Crimea và 4 khu vực mà Nga sáp nhập từ năm 2022.

SCALP-EG của Pháp và Storm Shadow của Anh là dòng tên lửa hành trình phóng từ trên không do 2 nước hợp tác sản xuất, có tầm bắn tối đa 550km.

Bình luận của ông Barrot được đưa ra một ngày sau khi quân đội Ukraine xác nhận rằng tên lửa Storm Shadow đã được sử dụng lần đầu tiên trong một cuộc tấn công vào khu vực Kursk của Nga, nơi quân đội Ukraine đã phát động một cuộc đột kích xuyên biên giới vào tháng 8.

Bộ Quốc phòng Nga cho biết, hệ thống phòng không của nước này đã bắn hạ 2 tên lửa của Anh.

Cuối tuần trước, Tổng thống Hoa Kỳ Joe Biden được cho là đã đồng ý để Ukraine sử dụng tên lửa đạn đạo ATACMS do Mỹ sản xuất trong các cuộc tấn công tầm xa vào lãnh thổ Nga.

Hồi tháng 5, Tổng thống Pháp Emmanual Macron cho biết ông sẽ cân nhắc cho phép Ukraine sử dụng tên lửa SCALP-EG để tấn công mục tiêu sâu bên trong nước Nga.

Đầu tuần này, ông Barrot nói với các phóng viên rằng ông Macron vẫn cởi mở với ý tưởng này.

Nga đã đáp trả các cuộc tấn công ATACMS và Storm Shadow tuần trước bằng cách tấn công một cơ sở công nghiệp quân sự tại Ukraine bằng một tên lửa đạn đạo mới.

Tên lửa siêu vượt âm có thể mang đầu đạn hạt nhân có tên gọi Oreshnik. Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết nước này sẽ sản xuất hàng loạt dòng tên lửa này trong những tháng tới.