Nhận định, soi kèo Svay Rieng vs Shan United, 19h30 ngày 5/2: Khác biệt động lực

Ba bước để ngôi nhà đẹp long lanh khiến bạn muốn chia sẻ với cả thế giới

Một ngôi nhà đẹp, không gian check in giá trị cần thực hiện ngay 3 bước quan trọng để tạo ra không gian mơ ước trước khi bạn muốn chia sẻ với cả thế giới.

"Virus FIFA" đã cướp đi của Real Madrid đội trưởng Sergio Ramos - người phải xa sân cỏ khoảng 1 tháng. Chỉ vài tiếng đồng hồ trước khi trận lượt đi với Liverpool diễn ra, đến lượt Raphael Varane dương tính Covid-19.

Real Madrid thắp áp đảo Liverpool

Rắc rối của Varane khiến Real Madrid không còn trung vệ chính thức nào, đồng thời kế hoạch chuẩn bị cho trận đấu của Zinedine Zidane phải thay đổi hoàn toàn.

Zidane buộc phải đưa ra điều chỉnh bắt buộc về nhân sự, và thay đổi luôn ý tưởng chiến thuật mà ông sớm hình thành.

Bất chấp khó khăn, Real Madrid vẫn thể hiện được bản lĩnh của đội bóng từng 13 lần giành chức vô địch Champions League.

Đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha hoàn toàn áp đảo Liverpool về mặt thế trận. Vinicius ghi cú đúp, cùng pha lập công của Marco Asensio phản ánh chính xác về sự vượt trội của đội chủ nhà.

Mặc dù Mohamed Salah có dấu ấn về mặt cá nhân, với bàn rút ngắn tỷ số, nhưng giá trị tập thể mà hai đội thể hiện có khác biệt quá lớn.

Vinicius nổi bật với cú đúp

Ở đây, khả năng dùng người và truyền đạt tâm lý của Zidane đến các cầu thủ thực sự ấn tượng.

Nhà cầm quân người Pháp khai thác tối đa năng lực các cầu thủ mà ông đưa vào sân, bên cạnh việc khai thác hợp lý hạn chế của đối phương.

Real Madrid đối mặt với nhiều khó khăn khác nhau trong mùa giải này. Nhưng ở thời điểm quyết định, Zidane luôn tạo ra được ma thuật.

Dấu ấn "MCK"

Trên sân Alfredo Di Stefano, Vinicius ghi cú đúp và nhận giải cầu thủ xuất sắc nhất trận đấu từ UEFA.

Zidane dùng người và triển khai chiến thuật xuất sắc

Dù vậy, điểm nhấn chính làm nên thắng lợi cho Real Madrid đến từ hàng tiền vệ, với dấu ấn của bộ ba "MCK".

Họ là Luka Modric, Casemiro và Toni Kroos. Những con người ấy đá cùng nhau suốt 5 năm qua, đóng vai trò không thể thay thế với chiến thuật của Zidane.

Modric chơi bóng theo phong cách một ông chủ đầy lịch lãm. Ở tuổi ngoài 35, tiền vệ người Croatia vẫn thi đấu miệt mài.

Bên cạnh Modric, Casemiro là một chiến binh mạnh mẽ, xuất sắc trong việc đánh chặn và thu hồi bóng.

Kroos và các tiền vệ Real Madrid thi đấu nổi bật

Trong khi đó, Kroos đại diện cho độ chính xác và tinh tế. Cầu thủ người Đức chuyền bóng xuất sắc, với những động tác xử lý bình tĩnh cùng sự hợp lý ở mức tối đa.

Sự kết hợp của "MCK" khiến bộ ba tiền vệ Liverpool - Wijnaldum, Fabinho và Keita - bị bóp nghẹt. Thiago Alcantara xuất hiện sau đó cũng không làm cho tình hình khá hơn.

Trước Liverpool, Real Madrid thể hiện sự hoàn thiện và chơi bóng ở cấp độ cao hơn đối thủ. Đội quân của Jurgen Klopp mang tâm lý run sợ thực sự trong 90 phút ở Alfredo Di Stefano.

Cánh cửa bán kết Champions League đang rộng mở. Với sức mạnh "MCK", giờ đây Real Madrid tự tin hướng đến Siêu kinh điển gặp Barca cuối tuần này, trên hành trình bảo vệ danh hiệu La Liga.

Vinicius lập cú đúp, Real Madrid đánh gục Liverpool

Tận dụng triệt để những sai lầm dưới hàng thủ Liverpool, Real Madrid xuất sắc thắng 3-1 ở tứ kết lượt đi với cú đúp của Vinicius và bàn còn lại do công Asensio.

Đây là 2 công dân trở về từ phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (là khu vực thuộc vùng xanh). Về đến chốt kiểm soát phòng chống dịch cầu Đá Bạc (TP Uông Bí) vào trưa 18/10, khai báo y tế, sau đó di chuyển bằng taxi thẳng về xã Hạ Long, huyện Vân Đồn.

Ngày 18/10, 2 người khai báo y tế tại Trạm Y tế xã Hạ Long, trình kết quả test nhanh Covid-19 âm tính ngày 16/10 và giấy xác nhận đã tiêm đủ 2 mũi vắc xin phòng Covid-19. Ngày 19/10, họ được test nhanh kháng nguyên cho kết quả âm tính với SARS-CoV-2. Từ khi về địa phương, họ thực hiện cách ly tại nhà.

Đến ngày 24/10, 2 người test nhanh kháng nguyên đợt 2, vào ngày thứ 7 để hoàn thành đợt cách ly tại nhà cho nhóm đối tượng đã tiêm phòng đủ 2 mũi vắc xin, kết quả dương tính. CDC tỉnh Quảng Ninh xét nghiệm khẳng định bằng PCR cho kết quả dương tính với SARS-CoV-2.

Hai trường hợp F1 là P.V.B và Đ.T.C (thôn 3, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn), là bố mẹ của 2 bệnh nhân trở về từ Bình Dương. Trong ngày 24/10, họ được CDC tỉnh Quảng Ninh lấy mẫu xét nghiệm PCR cho kết quả dương tính với SARS-CoV-2.

Trung tâm kiểm soát bệnh tật tỉnh Quảng Ninh xét nghiệm các mẫu bệnh phẩm bằng phương pháp Realtime-PCR. Ảnh: Báo Quảng Ninh

Tiếp đó là T.Đ.T nhập cảnh từ Nga về Việt Nam ngày 17/10, hạ cánh ở sân bay Vân Đồn, hiện cách ly tập trung tại khách sạn. 

Trường hợp nhập cảnh từ Nga là công nhân, chưa từng mắc Covid-19 trước khi về Việt Nam, đã tiêm đủ 2 mũi vắc xin Sputnik V. Mũi 1 ngày 2/3, mũi 2 ngày 23/3. Ngày 18/10, xét nghiệm lần 1 kết quả âm tính. Ngày 23/10, được Bệnh viện đa khoa tư nhân Hà Thành lấy mẫu gửi Công ty cổ phần Gemedic xét nghiệm, kết quả dương tính với SARS-CoV-2.

Ca thứ 6 là N.T.T, nhân viên phục vụ buồng phòng cho đoàn cách ly tại khách sạn. Từ ngày 17 đến 24/10 trực tiếp phục vụ buồng phòng cho người đang cách ly tập trung, trong đó có T.Đ.T.

Trong suốt thời gian làm việc tại khu cách ly, bệnh nhân ở trong phòng của mình tại khu cách ly, không sang các phòng khác, không về nhà. Ngày 23/10, được Bệnh viện đa khoa tư nhân Hà Thành lấy mẫu gửi Công ty cổ phần Gemedic xét nghiệm, kết quả dương tính với SARS-CoV-2.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Phạm Công

Hà Nội phát hiện 6 F0 cộng đồng tại huyện Quốc Oai, chưa rõ nguồn lây

Huyện Quốc Oai vừa ghi nhận chùm 6 ca dương tính SARS-CoV-2 trong cộng đồng. Bước đầu xác định được 177 F1 của 6 F0 vừa ghi nhận.

Hình ảnh Tòa G1 & G2 nhìn từ đường vành đai 3 - dự kiến cất nóc vào 15/5/2016

Trong buổi lễ cất nóc, các khách hàng mua nhà của dự án từ ngày 7/3 sẽ có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà ý nghĩa, hấp dẫn.

50 khách hàng đầu tiên từ ngày 10/4 sẽ được tặng bộ thiết bị bếp Hafele nhập khẩu Châu Âu

Theo đó, Chủ đầu tư - Tập đoàn GFS hân hạnh được dành tặng 50 khách hàng đầu tiên giao dịch thành công căn hộ Five Star Garden từ ngày 10/4 bộ thiết bị bếp Hafele nhập khẩu nguyên chiếc từ Châu Âu. Gói thiết bị sẽ được Chủ đầu tư trao tận tay khách hàng vào thời điểm bàn giao nhà.

Đặc biệt, với những khách hàng có nhu cầu thanh toán ngay 95% giá trị căn hộ, ngoài việc được ưu tiên mua bộ thiết bị bếp Hafele nhập khẩu trực tiếp từ Châu Âu với giá khoảng 40 triệu đồng - (tương ứng mức ưu đãi hơn 50% giá trị thực 100 triệu đồng của bộ sản phẩm) còn được hưởng một trong hai gói chính sách ưu đãi sau:

Gói ưu đãi 1: Khách hàng mua nhà tòa G1 & G2 sẽ được hưởng chiết khấu 6% trên tổng giá trị hợp đồng và 6,5% trên tổng giá trị hợp đồng khi mua tại tòa G4 & G5.

Bằng một phép tính đơn giản, dễ dàng thấy khách hàng sẽ được hưởng lợi 120 triệu đồng khi thanh toán 1,3 tỷ đồng (65% tiến độ thanh toán) để mua căn hộ giá 2 tỷ đồng tại tòa G1. Trong khi đó, với khoản 1,3 tỷ đồng gửi tiết kiệm tại ngân hàng thời hạn 6 tháng cũng mới được hưởng khoảng 60 triệu đồng (với lãi suất 6%/ năm). Vậy rõ ràng việc thanh toán ngay 95% giá căn hộ sẽ mang lại lợi ích nhiều hơn cho khách hàng.

Gói ưu đãi 2: Dành cho những khách hàng muốn sử dụng vốn vay để thanh toán. Theo đó, khách hàng sẽ được hưởng mức hỗ trợ lãi vay 2.49%/ năm trong 2 năm đầu tiên, và số gốc vay được hỗ trợ lãi suất tối đa tương đương 55% giá trị hợp đồng mua bán đối với căn hộ tại tòa G1& G2, và 60% giá trị hợp đồng mua bán đối với căn hộ tại tòa G4 & G5 (tính trên giá đã bao gồm VAT).

Chị Hoài Linh (Hà Đông) chia sẻ: “Tôi đã mua 1 căn tại tòa G1 dự án Five Star Garden và rất hài lòng với những gói chính sách hỗ trợ tài chính của Tập đoàn GFS. Đến khi cất nóc tòa G1 chúng tôi mới chỉ phải đóng 30% giá trị căn hộ. Bây giờ đóng thêm 65% nữa tôi lại được hưởng mức chiết khấu tuyệt vời và sắm luôn được bộ bếp xịn với chi phí không thể hợp lý hơn”.

Ảnh nhà mẫu dự án Five Star Garden

Khách hàng dành trọn vẹn niềm tin cho Five Star Garden không chỉ bởi Dự án luôn được chú trọng trong chất lượng và tiến độ thi công, mà còn bởi những chính sách vô cùng hấp dẫn mà Chủ đầu tư - Tập đoàn GFS chia sẻ cùng các cư dân tương lai nơi đây.

Đăng ký tham dự lễ cất nóc & nhận thông tin dự án vui lòng liên hệ

Công ty Cổ phần Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0936 90 9191

Thúy Ngà

Hà Nội cũng đã ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội . Theo đó, quy chế chỉ ra số tầng cao chi tiết đối với 17 dự án chung cư cũ. Như khu chung cư Nguyễn Công Trứ được quy định chiều cao 25 tầng, tương đương 90m; khu chung cư Giảng Võ có chiều cao 21 tầng, tương đương 76m; khu chung cư Quỳnh Mai có chiều cao 24 tầng, tương đương 86m... Riêng khu Văn Chương cao tối đa 18 tầng tương đương 65m. Như vậy, theo quy chế này, khi được xây mới khu Thành Công được xây lên 24 tầng, khu Ngọc Khánh được xây lên tới 21 tầng.

Nhà G6A Thành Công nằm ngay mặt đường Thành Công mới mở.

Đây được coi là bước cởi nút thắt trong bài toán cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội vốn ì ạch cả chục năm nay. Nhiều ý kiến cho rằng việc cho nâng tầng cao khi cải tạo chung cư cũ sẽ giúp các doanh nghiệp có lợi nhuận. Trong khi đó, trao đổi về vấn đề này một doanh nghiệp đang tham gia cải tạo dự án chung cư cũ tại Hà Nội có nêu ý kiến vấn đề nâng tầng không phải là yếu tố quyết định. Ở đây cần xem xét đến yếu tố chất tải dân cư tại các khu này là bao nhiêu.

Sự xuống cấp của khu tập thể đối lập với con phố sầm uất hiện đại.

Tuy nhiên, với quy chế này nhiều khả năng, việc xây dựng chung cư cũ lại trở thành "miếng bánh" ngon cho các doanh nghiệp khi nhiều dự án chung cư cũ đều có địa thế “vàng”. Và với doanh nghiệp, “miếng bánh” ngon nhất sẽ được nhìn đến trước tiên. Án ngữ trên ‘đất vàng’ khu chung cư cũ Thành Công và Ngọc Khánh được nhận định sẽ nhanh chóng lọt vào tầm ngắm.

Khảo sát trên thị trường hiện nay, giá nhà chung cư tại khu vực vùng lõi các quận Ba Đình như Ngọc Khánh, Giảng Võ giá bán ở mức cao ngất ngưởng 45-60 triệu đồng/m2. Đối với những chung cư có vị trí mặt hồ giá bán ở mức 65-70 triệu đồng/m2.

Theo quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô công trình mới tại đây sẽ được xây lên 24 tầng. Cảnh báo nguy hiểm thông báo về việc cấm cơi nới để đảm bảo an toàn. Khu A tập thể Ngọc Khánh nằm ngay mặt đường Ngọc Khánh khu vực sầm uất trong vùng trung tâm Hà Nội. Tòa nhà được xây dựng từ năm 1985. Hiện nay, khu vực tầng 1 giáp ngay mặt đường đang cho thuê kinh doanh khá đông đúc. Theo quy chế được UBND TP Hà Nội ban hành, công trình mới tại đây sẽ được xây lên 21 tầng.

Hồng Khanh

 Năm 2015 tiếp tục đánh dấu một năm sôi động hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) các doanh nghiệp dự án trong lĩnh vực bất động sản. Các “đại gia” địa ốc vẫn thể hiện rõ sức mạnh tài chính của mình trong mỗi nước cờ M&A.

Những thương vụ đình đám

Năm qua, các thương vụ M&A dự án bất động sản diễn ra sôi động ở nhiều phân khúc. Sân chơi này vẫn là cuộc đua của các đại gia thể hiện tiềm năng, sức mạnh tài chính của mình. Những cái tên như Vingroup, Novaland, VID Group, Keppel Land, Lotte…vẫn đang chiếm lĩnh trên thị trường trong hoạt động M&A bất động sản.

Trong năm 2015, khá nhiều dự án lớn tên tuổi đã có chủ mới như Casino Nam Hội An, StarCity Centre, CeladonCity, Indochina Plaza Hanoi, Daimond Plaza, Hyatt Regency Danang,…Thương vụ đình đám nhất có thể kể tới như dự án StarCity Centre về tay Vingroup, Celadon City về tay Gamuda, Chow Tai Fook thâu tóm Casino Nam Hội An…

Các “đại gia” địa ốc vẫn thể hiện rõ sức mạnh tài chính của mình trong mỗi nước cờ M&A.

Nổi danh trên thị trường M&A hiện nay, phải kể đến Vingroup lại ghi dấu ấn của mình trên “đấu trường” này năm 2015 bằng việc trở thành chủ sở hữu hàng loạt khu đất vàng có vị trí đắc địa bậc nhất tại Thủ đô như Triển lãm Giảng Võ, Starcity Center, Khu 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi,… Ngoài ra, Vingroup còn tham gia đấu giá và mua lại cổ phần tại nhiều doanh nghiệp có quỹ đất lớn tại các tỉnh, thành phố lớn như TP. HCM, Đà Nẵng…

Novaland cũng ghi dấu trong vòng 3 năm, “đại gia” địa ốc này đã thâu tóm tới 25 dự án. FLC, Him Lam, Đất Xanh, Hưng Thịnh Corp,… cũng là những tên tuổi nổi bật với hàng loạt các thương vụ M&A đình đám kể từ năm 2014 trở lại đây.

Bên cạnh những tên tuổi lớn, thị trường bất động sản còn ghi nhận nhiều “đại gia” mới nổi khác đang nỗ lực tái cấu trúc thị trường nhờ hoạt động M&A. Ngoài các nhà đầu tư nội, hoạt động M&A thời gian qua còn đón nhận các nhà đầu tư nước ngoài, với những thương vụ hàng trăm triệu USD như Creed Group chi 200 triệu USD mua lại cổ phần, cho vay và đầu tư vào các dự án nhà ở của An Gia Investment; Warburg Pincus rót thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail (thuộc Vingroup), nâng tổng mức đầu tư lên 300 triệu USD nhằm phát triển chuỗi trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam với thương hiệu Vincom…

Trong năm 2015, con sóng ngầm thâu tóm đất vàng diễn ra mạnh mẽ. Trong đó nổi lên là các tập đoàn tư nhân lớn của Việt Nam như Vingroup, VID Group, Novaland, BRG,…đều tỏ ra quá mạnh.

Đại gia tăng tốc và những “nước cờ” mới

Theo nhận định của các chuyên gia, hoạt động mua bán sáp nhập và hợp tác đầu tư dự án diễn ra khá nhộn nhịp, một phần là do chu kỳ phát triển tất yếu và tốt cho thị trường, sau một thời gian dài trầm lắng hiện thị trường bất động sản đã bắt đầu sôi động trở lại. Bên cạnh đó thị trường bất động sản được "nâng đỡ" bởi nhiều chính sách thuận lợi như Luật kinh doanh BĐS, Luật nhà ở 2014 mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, năm 2016 hoạt động M&A sẽ nối nhịp và tiếp tục sôi động. Ngay cả những doanh nghiệp cũng đưa ra những nhận định sáng cho hoạt động M&A. Giám đốc một công ty địa ốc cho rằng, năm 2016, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà tăng trưởng nhờ yếu tố vĩ mô thuận lợi thêm vào đó do Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng nên xu hướng M&A trong lĩnh vực này sẽ bùng nổ trong giai đoạn 2016-2017.

Có ý kiến cho rằng, những thương vụ được công bố vẫn chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Các thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản thường phức tạp, đòi hỏi phải hoàn thiện nhiều thủ tục nên cả bên bán lẫn bên mua đều không muốn công bố. Trừ khi bên mua hoặc bên bán là các công ty niêm yết phải công bố thông tin theo quy định, còn không chỉ đến khi nào hoàn tất thủ tục, dự án hoạt động trở lại hoặc triển khai bình thường thì người mua mới công bố. Điều này khiến cuộc chơi M&A bất động sản tới đây hứa hẹn sẽ có nhiều bất ngờ ẩn chứa “nước cờ” riêng của các đại gia.

Nhận định về thị trường, chia sẻ trên báo chí ông Lê Hoàng Châu cho rằng, để cạnh tranh, các chủ đầu tư phải tạo ra sự khác biệt của sản phẩm, nâng cao chất lượng, tiện ích, dịch vụ, giá cả hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt, có nhiều giải pháp hỗ trợ người mua nhà, điều tiết tiến độ sản phẩm đáp ứng nhu cầu và sức mua của thị trường tại từng thời điểm, để đảm bảo tính thanh khoản, không để xảy ra tình trạng nguồn cung quá lớn so với nhu cầu thực. Cuộc đua thương hiệu của các doanh nghiệp hứa hẹn sẽ tạo ra những sản phẩm đột phá đem đến nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Phong Vân