Tổng thống Mỹ có quyền lực ân xá thế nào
Tổng thống Mỹ Joe Biden ngày 1/12 thông báo đã ký lệnh ân xá "toàn diện và vô điều kiện" cho Hunter Biden,ổngthốngMỹcóquyềnlựcânxáthếnàbóng đá việt nam-thái lan đồng nghĩa con trai ông sẽ không bị truy tố hay lĩnh án vì "những hành động đã hoặc có thể đã thực hiện trong giai đoạn từ ngày 1/1/2014 đến 1/12/2024", tránh được các bản án dự kiến được tuyên trong tháng này.
Ân xá là một trong những đặc quyền của tổng thống Mỹ được quy định trong hiến pháp. Điều 2, Mục 2, Khoản 1 hiến pháp Mỹ ghi "Tổng thống có quyền hoãn thi hành án và ân xá với các tội danh chống lại nước Mỹ, ngoại trừ những trường hợp bị luận tội".
Tổng thống Mỹ có thể thực hiện quyền ân xá bất cứ khi nào trong nhiệm kỳ, nhưng họ thường tận dụng đặc quyền này để miễn hình phạt cho bạn bè, nhà tài trợ, đồng minh chính trị trong ngày cuối cùng của nhiệm kỳ, hay còn gọi là "lệnh ân xá lúc nửa đêm".
Một số ông chủ Nhà Trắng đã ân xá cho người thân, nhưng ông Biden là lãnh đạo Mỹ đầu tiên dùng quyền này với con trai. Ông cũng là một trong số ít tổng thống Mỹ ký lệnh ân xá cho người thân không phải vào ngày cuối nhiệm kỳ.
(责任编辑：Thế giới)
Nhận định, soi kèo Parma vs Venezia, 21h00 ngày 19/1: Bước ngoặt của cuộc đuaDu lịch Móng Cái đón hàng triệu du khách trở lại
Trường Thịnh(Dân trí) - Nhờ vị trí đắc địa giáp biên giới Việt - Trung, hạ tầng giao thông hiện đại và loạt chính sách kích cầu của Quảng Ninh, TP Móng Cái đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn hàng đầu khu vực Đông Bắc.
Màn "lột xác" của thành phố vùng biên
Trong dịp nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9, TP Móng Cái là một trong những điểm đến du lịch thu hút nhiều du khách nhất của tỉnh Quảng Ninh, với tổng lượng khách ước đạt 60.000 lượt, khách lưu trú đạt 20.000 lượt. Lũy kế từ đầu năm, thành phố vùng biên đã đón 2,7 triệu lượt khách, tăng 60% so với cùng kỳ.
Ngoài phát huy các lợi thế vốn có của một thành phố ven biên, ven biển, Móng Cái đã tập trung khai thác nhiều sản phẩm du lịch đặc thù, như du lịch xe tự lái, du lịch biên giới tham quan Móng Cái - Đông Hưng và Phòng Thành (Trung Quốc), du lịch trải nghiệm ẩm thực Việt - Trung… Đồng thời, chiến lược "hai quốc gia, một điểm đến" cũng phát huy hiệu quả rõ rệt, khi chỉ trong 6 tháng đầu năm, tổng số xuất nhập cảnh qua các cửa khẩu tại Móng Cái đạt trên 3,5 triệu lượt, trong đó, hơn 862.000 lượt khách Trung Quốc nhập cảnh Việt Nam.
Trở lại Móng Cái sau 4 năm khó khăn bởi Covid-19, anh Vương Minh - một du khách đến từ TP Nam Ninh (Trung Quốc) - không khỏi ngạc nhiên trước sự thay đổi của thành phố này.
"Móng Cái đã thay đổi quá nhiều cả về cảnh quan đô thị cũng như sự đa dạng về dịch vụ và trải nghiệm. Việc đi lại cũng dễ dàng hơn khi Việt Nam mở rộng tuyến cao tốc đến gần cửa khẩu. Nhờ đó, chỉ mất hơn 1 giờ để đoàn xe tự lái của chúng tôi có thể tham quan những cảnh đẹp của vịnh Hạ Long, sau chuyến khám phá Móng Cái", anh Vương Minh chia sẻ.
Cũng có cảm nhận tương tự, gia đình anh Bảo Nam (Hà Nội) chỉ mất hơn 3 tiếng để di chuyển đến TP Móng Cái qua tuyến cao tốc dài và hiện đại nhất Việt Nam, Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái.
"Cách đây 5 năm, riêng việc di chuyển đã ngốn mất của chúng tôi hơn nửa ngày trời ngồi trên xe khách. Nhưng nay hành trình đó đã được rút ngắn chỉ còn hơn 3 giờ, hơn nữa chúng tôi còn được ngắm nhiều cảnh đẹp trên cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, khiến việc di chuyển trở nên nhẹ nhàng, thú vị hơn", anh Nam cho biết.
Trong tương lai không xa, lượng du khách sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ khi TP Móng Cái đang mở rộng các sản phẩm khác như MICE - loại hình du lịch kết hợp hội thảo, hội nghị với một lượng lớn khách đoàn trong và ngoài nước.
Sự xuất hiện của những điểm đến độc đáo, tầm cỡ quốc tế, mang tính biểu tượng cho du lịch thành phố như Vinhomes Golden Avenue cũng được đánh giá sẽ đóng vai trò là "thỏi nam châm" thu hút và giữ chân dòng du khách hàng triệu người từ Việt Nam và Trung Quốc trong hành trình du lịch xuyên biên giới.
Đón đầu làn sóng du lịch
Vinhomes Golden Avenue được kiến tạo không chỉ như một chốn sống đẳng cấp bậc nhất trong khu vực mà còn là một điểm dừng chân theo mô hình du lịch đa trải nghiệm tại một điểm đến. Đây chính là cơ hội hiếm có để đón đầu đà tăng trưởng của du lịch khi có kênh đầu tư mới, mô hình kinh doanh mới đón trúng tâm lý mới của du khách.
Được quy hoạch trở thành đô thị thương mại - du lịch đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Golden Aveneu hội tụ đầy đủ hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích 5 sao "họ Vin" cùng các tiện ích độc đáo đặt tại các phân khu thiết kế theo những chủ đề đặc sắc. Từ đó, cư dân và du khách sẽ có những trải nghiệm không ngừng nghỉ, thỏa mãn hoàn hảo mọi nhu cầu vào bất cứ thời điểm nào trong năm.
Trong đó, tại phân khu Asia Vibe, du khách sẽ trải nghiệm mua sắm, vui chơi, giải trí với sự giao thoa đặc sắc giữa văn hóa Việt Nam và châu Á. Với các khu phố tấp nập được quy hoạch độc đáo, đa dạng loại hình sản phẩm, dịch vụ, đây là điểm đến hấp dẫn cho hàng triệu du khách nghỉ ngơi, vui chơi và chia sẻ những điều thú vị trên một hành trình du lịch hàng trăm cây số.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Du lịch Móng Cái đón hàng triệu du khách trở lại - 1")
Asia Vibe hội tụ những trải nghiệm mua sắm, ẩm thực, vui chơi, giải trí sống động và đặc sắc hàng đầu khu vực.
Với hàng loạt căn shophouse, shopvilla mô hình ở kết hợp kinh doanh độc đáo, Asia Vibe không chỉ phù hợp để phát triển các loại hình F&B, dịch vụ làm đẹp, mua sắm tiêu dùng… mà còn mở ra cơ hội kinh doanh lưu trú, đáp ứng nhu cầu của dòng khách du lịch cũng như giao thương. Kết hợp với thế giới giải trí hiện đại tại phân khu Grand Europa mang đậm cảm hứng châu Âu, du khách sẽ có chuỗi trải nghiệm đa dạng và liền mạch, đưa Vinhomes Golden Avenue trở thành điểm đến cho nhóm gia đình và đặc biệt là du khách trẻ tuổi.
Cách đó không xa, phân khu Zen Harmony với cung điện kỳ sắc Phương Đông - tổ hợp chăm sóc sức khỏe tắm khoáng phong cách Phương Đông, vui chơi giải trí và ẩm thực lớn nhất miền Bắc sẽ thúc đẩy trào lưu du lịch "Wellness Tourism". Điểm đến này sẽ tạo nên điểm nhấn độc đáo cho du lịch Móng Cái, giúp thu hút du khách trong nước và quốc tế suốt 4 mùa trong năm.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Du lịch Móng Cái đón hàng triệu du khách trở lại - 2")
Những bữa tiệc linh đình trong không gian Á Đông yên bình cũng là một cách phục hồi sức khỏe thể chất và tinh thần cho du khách.
Quy hoạch bài bản, độc đáo cùng sự đầu tư mạnh tay của Vingroup với các thương hiệu lớn như Vinhomes, Vinpearl, Vincom Retail, Vinmec… hiện diện sẽ tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh hoàn thiện cho các nhà đầu tư, đồng thời mang tới cơ hội sinh lời khi dòng khách lớn đang quay trở lại.
" alt="Du lịch Móng Cái đón hàng triệu du khách trở lại" />Du lịch Móng Cái đón hàng triệu du khách trở lại
Khổng Chiêm(Dân trí) - 2 căn nhà đủ điều kiện kinh doanh tại dự án Aqua City gồm 1 căn nhà phố liên kế, 1 căn biệt thự.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai có văn bản thông báo về việc 2 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V, dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP Biên Hòa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án do Công ty TNHH Thành phố Aqua (Công ty con của Tập đoàn Novaland) làm chủ đầu tư.
2 sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh bất động sản gồm 1 căn nhà phố liên kế, ký hiệu lô đất T11-4 (08) với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 261m2, tổng diện tích sử dụng đất là 160m2. Còn lại là 1 căn biệt thự, ký hiệu lô đất GV5-3 (25) với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 345m2, tổng diện tích sử dụng đất là 300m2.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Đồng Nai cho phép Novaland bán 2 căn nhà trên giấy tại dự án Aqua City - 1")
Aqua City bắt đầu được bán nhà ở hình thành trong tương lai (Ảnh: NVL).
Sở Xây dựng Đồng Nai cũng đề nghị Công ty TNHH Thành phố Aqua trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2 căn nhà ở nêu trên phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Theo hồ sơ cung cấp và báo cáo của chủ đầu tư vào ngày 20/7 thì công ty đã thế chấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chi nhánh Bắc Sài Gòn.
MB chi nhánh Bắc Sài Gòn đang là ngân hàng bảo lãnh dự án. Ngân hàng này cũng đồng ý cho chủ đầu tư không phải giải chấp để được thực hiện thủ tục xin chấp thuận đủ điều kiện được bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
2 căn nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai nằm trong tổng số 752 căn nhà thuộc một phần khu I và V dự án Aqua City.
Trước đó, hồi cuối năm 2022, Sở Xây dựng Đồng Nai có quyết định hủy công nhận 752 căn biệt thự thuộc phân khu I và V dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai dù năm 2020 đã được công nhận. Nguyên nhân, theo Sở Xây dựng Đồng Nai là sau khi rà soát, chủ đầu tư chưa được các tổ chức tín dụng cam kết bảo lãnh tài chính.
" alt="Đồng Nai cho phép Novaland bán 2 căn nhà "trên giấy" tại dự án Aqua City" />Đồng Nai cho phép Novaland bán 2 căn nhà "trên giấy" tại dự án Aqua City- Khổng Chiêm
(Dân trí) - Nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, các sản phẩm mới được tung ra thị trường ồ ạt dịp cuối năm... Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn còn đối mặt một số thách thức.
Nhiều dự án bung hàng
Các tháng cuối năm, thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều dự án được ồ ạt mở bán, giới thiệu với số lượng lớn.
Dự án căn hộ The Privia của Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (thành viên của Công ty Nhà Khang Điền) ra mắt thị trường với giá từ 48 triệu đồng/m2. Dự án này cũng là dự án hiếm hoi mở bán thời điểm này ở TPHCM với mức giá được xem là hợp lý cho phân khúc trung, cao cấp.
Dự án tọa lạc tại quận Bình Tân, có diện tích hơn 1,8ha, cung cấp khoảng 1.000 sản phẩm. Cuối tháng 10 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khách mua nhà tại dự án này đóng tiền 20% và được hỗ trợ vay vốn ngân hàng 35 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
Cũng khu vực Bình Tân, trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, Công ty Nam Long giới thiệu ra thị trường các sản phẩm căn hộ Flora Akari City giai đoạn 2 với giá từ 45 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 7%/năm, ân hạn nợ gốc 2 năm, khách hàng thanh toán 40% chia thành 6 đợt, ngân hàng cho vay tối đa 65% giá trị sản phẩm.
Ở khu Đông - khu vực TP Thủ Đức, 5 tòa tháp tại Masteri Centre Point đã hoàn thiện các tiện ích nội khu và nội thất căn hộ, chuẩn bị bàn giao. Giá bán dao động 50-60 triệu đồng/m2.
Tại Đồng Nai, chủ đầu tư Ecopark giới thiệu dự án Eco Village Saigon River tại huyện Nhơn Trạch. Diện tích dự án tại Đồng Nai là 55ha với các sản phẩm shophouse, nhà phố, biệt thự, biệt thự khoáng nóng.
Còn tại Bình Dương, Pi Group giới thiệu Picity Sky Park (TP Dĩ An) hay Phát Đạt mới hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 tại 2 dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2, quy mô khoảng 4.000 căn. Tập đoàn Bcons ra mắt dự án Bcons Polaris tại TP Dĩ An, giá từ 1,6 tỷ đồng/căn...
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý? - 1")
Nhiều dự án mới được tung ra thị trường dịp cuối năm (Ảnh: Quang Anh).
Nhiều dự án được gỡ vướng, thị trường có được lợi?
Bên cạnh việc đón nhận các nguồn cung mới, thị trường bất động sản cũng chứng kiến nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý giai đoạn này.
Tập đoàn Novaland vừa được tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định giao đất thuộc phân khu 1, phân khu 2 của Khu đô thị cao cấp Cù lao Phước Hưng (còn gọi là khu Đảo Phượng Hoàng) để tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Diện tích đất được giao khoảng 54ha, được doanh nghiệp đánh giá là một bước thủ tục rất quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.
Trước đó, phía Đồng Nai cũng có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng ở dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Một công ty con của doanh nghiệp này cũng được tỉnh bàn giao đất để tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật... Nhiều dự án khác của Novaland ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận cũng được gỡ vướng trong thời gian gần đây.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý? - 2")
Nhiều dự án tại TPHCM rục rịch bung hàng (Ảnh: Khánh Duy).
Hay Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng được gỡ vướng ở dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, Bình Định. Hồi tháng 10, Sở Xây dựng Bình Định cấp giấy phép xây dựng dự án. Trên cơ sở đó, Phát Đạt đã thực hiện nghi thức động thổ và chính thức triển khai thi công dự án đầu tháng 11 vừa qua.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam - đánh giá, thị trường bất động sản chưa có nhiều dấu hiệu hồi phục như tâm lý thị trường kỳ vọng từ các chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý.
Một số dự án được tháo gỡ pháp lý, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng thực chất hàng đã được bán ra dưới hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ. Khi xong giấy tờ pháp lý thì hợp đồng này chuyển thành hợp đồng mua bán.
Về bản chất, thị trường không phát sinh nguồn cung. Về phía chủ đầu tư, họ có thể huy động thêm tiền từ khách hàng, vì pháp lý đã tiến thêm một bước. Ngân hàng cũng dễ dàng tài trợ nguồn vốn cho dự án, việc mua bán dễ dàng hơn, thanh khoản tốt hơn.
Chuyên gia dự đoán quý IV, thị trường phía Nam có nguồn cung mới phần nhiều đến từ chung cư, các phân khúc khác vẫn đi ngang. Phân khúc trung cấp chiếm chủ yếu, chủ đầu tư bắt đầu điều chỉnh diện tích để giá một căn ở mức 2-3 tỷ đồng phù hợp nhu cầu người mua. Năm sau, sang quý III-IV, thị trường thực sự sẽ có nhiều khởi sắc với các dự án mới sẽ được tung ra nhưng phân khúc lại ở mức cao cấp - hạng sang.
Ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng giám đốc Novaland - cho rằng vẫn còn 2 khó khăn mang tính trọng yếu khiến cho việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao. Đầu tiên là thời gian để cơ quan thẩm quyền cho ý kiến hoặc phê duyệt các thủ tục pháp lý vẫn chưa đồng bộ với quá trình phát triển thực tế khiến các giai đoạn bị chậm. Hai là thiếu đồng bộ, có sự chồng chéo, thiếu nhất quán và thiếu thực tiễn giữa các văn bản Luật và dưới Luật...
Cũng tại hội nghị tín dụng bất động sản ngày 13/11 vừa qua, ông Nguyễn Văn Cường - Phó chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh - đề cập trong điều kiện pháp lý các dự án bất động sản đang triển khai kéo dài như thời gian qua, đề nghị các ngân hàng tối giản hóa các điều kiện cho vay các dự án bất động sản.
" alt="Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý?" />Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý? 
Nhận định, soi kèo Nottingham vs Southampton, 21h00 ngày 19/1: Tiếp tục trèo cao
- Nhận định, soi kèo Nacional vs AVS, 22h30 ngày 19/01: Làm khó chủ nhà
- 4 người thiệt mạng, hàng loạt chuyến bay bị hủy vì tuyết dày bao phủ Seoul
- Bắc Ninh có thêm dự án khu công nghiệp 14ha gần đường vành đai 4
- Dinh thự dát vàng tại "Thành phố Đảo Hoàng Gia" cho giới tinh hoa
- Soi kèo góc Leicester City vs Fulham, 22h00 ngày 18/1
- ISW: Kiev bắt đầu phản công, chiến sự Ukraine ẩn chứa biến số khó lường
- Nghĩa trang: truyền thống và xu hướng hiện đại
- Vườn Nhật giữa tầng không: chất sống đặc quyền của cư dân Princess's Manor
-
Siêu máy tính dự đoán Newcastle vs Bournemouth, 19h30 ngày 18/1
Hư Vân - 18/01/2025 04:35 Máy tính dự đoán
...[详细]
-
Ukraine thành lập nhiều lữ đoàn mới nhưng vì sao chưa thể chiến đấu?
Nguyễn Bình(Dân trí) - Ukraine đang thành lập một số lữ đoàn mới, nhưng sự chậm trễ và nguồn cung cấp vũ khí phương Tây không đủ khiến họ chưa thể trang bị cho các đơn vị này để đưa vào tham chiến.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Ukraine thành lập nhiều lữ đoàn mới nhưng vì sao chưa thể chiến đấu? - 1")
Một binh sĩ Ukraine bước đi gần một tòa nhà đã bị phá hủy ở phía bắc thành phố Zhtomyr (Ảnh minh họa: Skynews).
Báo cáo của Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ cho hay: "Sự hỗ trợ an ninh kịp thời và phù hợp của phương Tây vẫn là yếu tố quyết định khi nào và ở mức độ nào lực lượng Ukraine có thể thách thức thế chủ động của Nga trên chiến trường và tiến hành các hoạt động phản công quan trọng trong tương lai".
Trong cuộc phỏng vấn với Bloomberg ngày 3/7, Tổng thống Volodymyr Zelensky nói rằng, lực lượng Kiev đang ở vị thế tốt hơn về mặt nhân lực so với vài tháng trước, và khả năng tiến hành một cuộc phản công trong tương lai của Ukraine phụ thuộc vào việc các lữ đoàn được trang bị vũ khí hạng nặng, chẳng hạn như xe chiến đấu bộ binh, xe bọc thép chở quân, xe tăng và pháo hạng nặng.
Theo ISW, dường như ông Zelensky ám chỉ ít nhất 10 lữ đoàn mới của Ukraine đã được lên kế hoạch thành lập.
Chỉ huy lữ đoàn Ukraine hoạt động gần Chasov Yar cũng đưa ra đánh giá tương tự ở cấp độ chiến thuật khi cho biết, lực lượng Kiev trong khu vực cần đạn dược hơn là nhân lực.
Tổng thống Zelensky cho biết, thiết bị quân sự mất quá nhiều thời gian để đến mặt trận và nhắc lại bình luận của ông về việc dòng viện trợ an ninh chậm chạp từ Mỹ đang cản trở nỗ lực của Ukraine trong việc trang bị đầy đủ cho các lữ đoàn dự bị để tham gia hoạt động phòng thủ.
Trong những tháng gần đây, truyền thông Ukraine liên tục lưu ý đến việc thiếu nguồn lực vật chất để trang bị cho tất cả các lữ đoàn mới đang được thành lập của quân đội nước này.
Các báo cáo hiện tại cũng chỉ ra rằng Ukraine sẽ không thể trang bị đầy đủ cho tất cả các lữ đoàn nếu không có sự hỗ trợ thêm từ phương Tây.
Ukraine không có thời gian và sự linh hoạt để chờ đợi sự hỗ trợ an ninh của phương Tây nhằm trang bị cho các đơn vị mới. Lực lượng Moscow đang cố gắng sử dụng thế chủ động trên chiến trường để buộc Kiev phải cung cấp nhân lực và trang thiết bị cho các hoạt động phòng thủ và ngăn chặn Ukraine tích lũy nhân sự và nguồn lực mang tính quyết định cần thiết để giành lại thế chủ động.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Ukraine thành lập nhiều lữ đoàn mới nhưng vì sao chưa thể chiến đấu? - 2")
Bản đồ chiến sự Ukraine ngày 3/7. Trong đó, Nga kiểm soát khu vực màu hồng, những vòng tròn thể hiện các mặt trận, kích thước càng lớn càng nóng bỏng với 3 tâm chấn từ bắc xuống nam lần lượt là Bakhmut, Toretsk và Avdiivka. Các khu vực màu vàng là nơi lực lượng Moscow mới giành quyền kiểm soát (Ảnh: ISW).
Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 3/7 của ISW:
Thứ nhất, Ukraine đang giải quyết các vấn đề về nhân sự và thành lập một số lữ đoàn mới, nhưng việc cung cấp vũ khí muộn và không đủ của phương Tây có thể sẽ khiến họ không thể trang bị cho tất cả các đơn vị mới này và đưa vào tham chiến.
Sự hỗ trợ an ninh kịp thời và đầy đủ của phương Tây vẫn là yếu tố quyết định khi nào và ở mức độ nào các lực lượng Ukraine có thể giành thế chủ động trên chiến trường và tiến hành các hoạt động phản công có ý nghĩa quan trọng trong tương lai.
Thứ hai,Ukraine đã tiến hành một cuộc tấn công bằng xuồng không người lái vào cơ sở hạ tầng hải quân Nga ở Novorossiysk, thuộc vùng Krasnodar Krai vào đêm ngày 3/7.
Thứ ba,cơ sở hạ tầng năng lượng của Nga cũng được cho là đã bị hư hại trong một cuộc tấn công bằng UAV ở vùng Belgorod vào đêm ngày 1/7.
Thứ tư,lực lượng Moscow gần đây đã tiến vào phần phía đông của Chasov Yar, theo hướng Toretsk và gần Avdiivka, còn lực lượng Kiev gần đây đã tiến vào vùng lân cận Volchansk, gần Kremena và phía đông nam Chasov Yar.
Thứ năm,Điện Kremlin tiếp tục nỗ lực đưa các cựu chiến binh Nga từng chiến đấu ở Ukraine vào những vị trí chính thức trong chính trường nội bộ Nga.
Theo Ukrainska Pravda" alt="Ukraine thành lập nhiều lữ đoàn mới nhưng vì sao chưa thể chiến đấu?" /> ...[详细] -
Dinh thự đảo Hoàng Gia: Hàng hiệu mang nhiều lợi thế
Trường Thịnh(Dân trí) - Không chỉ mang tới không gian sống xa hoa xứng tầm vị thế gia chủ, phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn mở ra cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng giá nhờ địa thế, thiết kế và đòn bẩy từ thương hiệu Vinhomes.
Bất động sản hàng hiệu trên "Thành phố Đảo Hoàng gia"
Theo báo cáo của New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam có tốc độ gia tăng triệu phú nhanh nhất thế giới, 98% trong giai đoạn 2013-2023, tương đương 19.400 người. Dự báo số người có tài sản từ 1 triệu USD trở lên tiếp tục tăng mạnh những năm tới.
Đi cùng với sự tăng trưởng số lượng người giàu là nhu cầu sở hữu các sản phẩm hàng hiệu nhằm khẳng định đẳng cấp và vị thế cá nhân. Trong đó, bất động sản hạng sang, sở hữu vị trí đắc địa, mang tới trải nghiệm độc tôn được nhiều người khao khát nhất.
Tuy nhiên, thị trường khan hiếm dòng sản phẩm này. Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, tính từ năm 2022 đến nay, ở cả Hà Nội và TPHCM, nguồn cung bất động sản hàng hiệu chiếm chưa đến 1%.
Hoàng Gia là phân khu cao cấp nhất của Vinhomes Royal Island - dự án sở hữu địa thế đảo trong phố hiếm có.
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của phân khu Hoàng Gia góp phần giải "cơn khát" của thị trường. Sau gần 1 tháng ra mắt, hơn 400 căn biệt thự tại đây đã có chủ.
Mang thuộc tính đặc trưng của các món hàng hiệu là càng để lâu càng gia tăng giá trị, giới chuyên gia đánh giá, các dinh thự Hoàng Gia hứa hẹn gia tăng giá trị lớn bởi số lượng khan hiếm và hạ tầng nội ngoại khu của dự án ngày càng hoàn thiện.
Đơn cử, cầu Hoàng Gia dự kiến hoàn thành vào năm 2025 rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island tới trung tâm TP Hải Phòng chỉ còn 10 phút. Bến du thuyền cao cấp hoàn thiện xây dựng ngay trong tháng 10 đưa "Thành phố Đảo Hoàng gia" trở thành dự án hiếm hoi sở hữu hạ tầng kết nối "không - thủy - bộ" toàn diện. Theo Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ có thể giúp bất động sản tăng giá trị 45 - 50%.
Giá trị độc tôn của Hoàng Gia và bảo chứng Vinhomes
Tiềm năng tăng giá của Hoàng Gia không chỉ nhờ sức bật của hạ tầng hay bối cảnh thị trường, mà còn nhờ những giá trị độc tôn, vốn không dành cho số đông của phân khu.
Bộ sưu tập dinh thự dát vàng phiên bản giới hạn, lấy cảm hứng thiết kế từ những cung điện hoàng gia châu Âu quyền quý, giúp Hoàng Gia dẫn đầu danh sách các bất động sản hàng hiệu được giới nhà giàu khao khát nhất. Các dinh thự này đều có cột, vòm mang họa tiết, hoa văn tinh xảo, dát vàng 18k. Diện tích các căn lớn, lên tới 500 - 700m2, mặt tiền rộng rãi hơn 9m, lòng đường trước nhà có kích thước 10 - 18m.
Những dinh thự dát vàng Hoàng Gia là biểu tượng khẳng định đẳng cấp của chủ sở hữu.
Là một trong những phân khu khép kín của Vinhomes Royal Island, Hoàng Gia sở hữu địa thế độc tôn so với các phân khu khác khi có 3 mặt giáp sông xanh, một mặt giáp tuyến đường huyết mạch Tương Lai. Các dinh thự đều sở hữu diện tích biển mặn phía sau nhà với khoảng cách bờ lên tới 50m. Nhờ đó không gian sống của các gia chủ nơi đây như trên một ốc đảo tươi xanh, 4 mùa nghỉ dưỡng.
Chốn sống tươi xanh của phân khu Hoàng Gia ngay trong lòng đảo Vũ Yên.
Ngoài ra, tiềm năng tăng giá của dinh thự Hoàng Gia còn đến từ uy tín của thương hiệu Vinhomes.
Bảo chứng tăng giá bất động sản Hoàng Gia còn đến từ cộng đồng cư dân đẳng cấp. Trên thế giới, các khu đô thị cao cấp được mệnh danh là "đặc khu tỷ phú" như Beverly Hills, Indian Creek (Mỹ) hay Marina Bay Sands (Singapore) cho thấy cộng đồng cư dân danh giá là động lực nâng tầm giá trị bất động sản.
Ở Việt Nam, những dự án hội tụ cộng đồng thượng lưu như Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay (Hà Nội) hay Vinhomes Golden River (TPHCM) là điểm đến yêu thích của giới tinh hoa. Sau nhiều năm phát triển, bất động sản tại các khu vực này vẫn không ngừng gia tăng giá trị.
Một cộng đồng tinh hoa với chất sống thời thượng sẽ nhanh chóng hình thành tại phân khu Hoàng Gia.
Tại phân khu Hoàng Gia, một cộng đồng thịnh vượng gồm các doanh nhân, nhà đầu tư thành đạt, người nổi tiếng và giới nhà giàu quốc tế đang dần hình thành. Cộng đồng này luôn được nâng tầm chuẩn sống với sự đồng hành, chăm sóc của chủ đầu tư thông qua câu lạc bộ "Sống xanh - sống vui khỏe". Hàng loạt sự kiện, hoạt động được "may đo" góp phần gắn kết cư dân tinh hoa, mở ra các cơ hội đầu tư, kinh doanh mới.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi, đặc biệt là khi 3 luật về bất động sản đã chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024. Đòn bẩy chính sách cũng củng cố thêm niềm tin cho khách hàng về những cột mốc tăng trưởng mới. Giới chuyên gia đánh giá, đây chính là thời điểm phù hợp để sở hữu bất động sản hàng hiệu với tiềm năng tăng giá như phân khu Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên.
" alt="Dinh thự đảo Hoàng Gia: Hàng hiệu mang nhiều lợi thế" /> ...[详细] -
Nga trục xuất nhà ngoại giao Anh bị nghi làm gián điệp
Minh Phương(Dân trí) - Nga cho biết họ đã trục xuất một nhà ngoại giao Anh bị cáo buộc làm gián điệp. Động thái này có thể khiến quan hệ Moscow - London căng thẳng hơn nữa.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nga trục xuất nhà ngoại giao Anh bị nghi làm gián điệp - 1")
Lá cờ tại Đại sứ quán Anh ở Moscow (Ảnh: Reuters).
Cơ quan An ninh Liên bang Nga (FSB) cho biết, một nhân viên Đại sứ quán Anh ở Moscow bị Nga coi là mối đe dọa an ninh sau khi các nhà điều tra phát hiện những chi tiết không nhất quán trong hồ sơ của ông.
Nhà ngoại giao này được xác định là Wilks Edward Prior. Theo FSB, ông này đã được cử đến Moscow để thay thế một trong 6 sĩ quan tình báo Anh bị Nga trục xuất hồi tháng 8.
"Khi nộp đơn xin thị thực, ông ấy đã cố tình khai báo sai sự thật, vi phạm luật pháp Nga. FSB cũng phát hiện các dấu hiệu cho thấy nhà ngoại giao này đang tiến hành các hoạt động tình báo và phá hoại, đe dọa đến an ninh của Liên bang Nga", FSB cho hay.
Bộ Ngoại giao Nga và các cơ quan chính phủ khác đã cân nhắc về quyết định thu hồi giấy chứng nhận ngoại giao của ông Prior và yêu cầu ông rời Nga trong vòng hai tuần.
Bộ Ngoại giao Anh hiện chưa bình luận về động thái của Moscow. Bộ Ngoại giao Nga được cho là đã triệu tập Đại sứ Anh để trao công hàm phản đối.
Quan hệ Nga - Anh căng thẳng kể từ khi xung đột Ukraine nổ ra cách đây gần 3 năm.
Anh là một trong những quốc gia viện trợ nhiều nhất cho Kiev. Mới đây, Anh đã cho phép Ukraine sử dụng tên lửa Storm Shadow do nước này viện trợ để tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.
Moscow cảnh báo, việc phương Tây bật đèn xanh cho Ukraine dùng vũ khí viện trợ để tấn công lãnh thổ Nga đồng nghĩa các nước này trực tiếp tham chiến.
Bất chấp cảnh báo của Moscow, Anh tuyên bố sẽ tiếp tục hỗ trợ để Ukraine có được vị thế tốt nhất trên bàn đàm phán với Nga.
Theo RT" alt="Nga trục xuất nhà ngoại giao Anh bị nghi làm gián điệp" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1
Hoàng Ngọc - 19/01/2025 04:32 Máy tính dự đoá
...[详细]
-
Điểm đáng chú ý xung quanh tên lửa Nga tuyên bố "không thể đánh chặn"
Thành Đạt(Dân trí) - Nga đã thử nghiệm thành công và sắp đưa vào sản xuất hàng loạt tên lửa Oreshnik trong bối cảnh xung đột Ukraine leo thang.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Điểm đáng chú ý xung quanh tên lửa Nga tuyên bố không thể đánh chặn - 1")
Các bộ phận của tên lửa Nga được thu thập để kiểm tra ở thị trấn Dnipro, Ukraine sau cuộc tấn công hôm 21/11 (Ảnh: AFP).
Tên lửa Oreshnik mới được Nga công bố đã nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của cộng đồng quốc tế. Được Tổng thống Vladimir Putin công bố vào ngày 21/11, vũ khí siêu vượt âm tầm trung này được coi là một bước tiến đáng kể trong năng lực tên lửa của Moscow. Đây là một bước tiến có thể tác động đáng kể đến cả cuộc xung đột Ukraine và an ninh quốc tế.
Với tốc độ và độ chính xác được Nga tuyên bố là không có đối thủ, cùng triển vọng sản xuất hàng loạt trong tương lai gần, tên lửa Oreshnik có thể là một bước ngoặt đối với chiến dịch quân sự của Moscow.
Vũ khí mới, không phải bản nâng cấp
Trái ngược với một số nhận định, Tổng thống Putin khẳng định tên lửa Oreshnik không phải là bản nâng cấp của hệ thống tên lửa thời Liên Xô. Thay vào đó, Oreshnik là tên lửa hoàn toàn mới, được phát triển dựa trên công nghệ hiện đại của Nga.
Tổng thống Putin nhấn mạnh tên lửa này đại diện cho đỉnh cao nỗ lực của "Nước Nga mới", ám chỉ đến những bước tiến của Nga sau khi Liên Xô sụp đổ vào năm 1991.
"Tên lửa được tạo ra trên cơ sở những phát triển hiện đại, mới nhất", ông Putin tuyên bố.
Tốc độ và độ chính xác siêu vượt âm
Tên lửa Oreshnik được mô tả là vũ khí tầm trung có độ chính xác cao, với tốc độ siêu vượt âm. Tổng thống Putin nói rõ rằng mặc dù không được coi là vũ khí "chiến lược", nhưng khả năng của Oreshnik vẫn rất đáng gờm.
"Do sức mạnh tấn công của tên lửa này, đặc biệt là khi sử dụng phối hợp, quy mô lớn, thậm chí kết hợp với các hệ thống tầm xa có độ chính xác cao khác, việc sử dụng Oreshnik sẽ có sức mạnh tương đương với vũ khí chiến lược", ông Putin cho biết.
Tên lửa Oreshnik được thiết kế để bay với tốc độ lên tới Mach 10 (khoảng 12.200km/h), tức là gấp khoảng 10 lần tốc độ âm thanh. Tốc độ cao khiến Oreshnik rất khó bị đánh chặn bằng các hệ thống phòng thủ tên lửa hiện tại.
Tổng thống Putin khẳng định "không có phương tiện nào trên thế giới có thể đánh chặn các tổ hợp kiểu Oreshnik", đồng thời giải thích rằng các hệ thống phòng thủ tên lửa của phương Tây, bao gồm những hệ thống được triển khai ở Tây Âu, không thể đánh chặn các tên lửa di chuyển nhanh như vậy.
Lần đầu tiên sử dụng trong chiến đấu
Tên lửa Oreshnik lần đầu tiên được sử dụng trong hoạt động tác chiến vào ngày 21/11, khi tấn công một cơ sở quốc phòng của Ukraine tại thành phố Dnepropetrovsk. Mục tiêu là khu phức hợp công nghiệp Yuzhmash, một địa điểm quốc phòng quan trọng của Ukraine, nơi sản xuất thiết bị tên lửa.
Tổng thống Putin tuyên bố cuộc tấn công là phản ứng trước việc Kiev sử dụng tên lửa tầm xa, như hệ thống ATACMS của Mỹ và Storm Shadow của Anh, để tấn công lãnh thổ Nga.
"Xung đột khu vực ở Ukraine đã có các yếu tố mang tính toàn cầu", ông Putin nói, đồng thời nhấn mạnh những tác động lớn hơn từ việc phương Tây can dự vào cuộc xung đột.
Sản xuất và triển khai hàng loạt
Sau thử nghiệm thành công và lần đầu tiên sử dụng vũ khí mới, Nga đã cam kết sản xuất hàng loạt tên lửa Oreshnik.
"Việc sản xuất hàng loạt Oreshnik đã được tiến hành thực tế", ông Putin xác nhận, với các tên lửa được lên kế hoạch đưa vào Lực lượng tên lửa chiến lược (RSVS) của Nga.
Điều này cho thấy tên lửa Oreshnik sẽ trở thành một phần quan trọng trong chiến lược quân sự dài hạn của Nga, với tiềm năng triển khai rộng rãi trong những tháng tới.
Tổng thống Putin lưu ý, quá trình phát triển tên lửa diễn ra nhanh chóng và hiệu quả, với các công nghệ trong nước đảm bảo rằng Moscow đã "giải quyết các vấn đề thay thế việc nhập khẩu". Điều này cho thấy Nga đã xoay xở để phát triển Oreshnik hoàn toàn bằng nguồn lực của riêng mình, giảm thiểu sự phụ thuộc vào nước ngoài.
Tác động toàn cầu và tầm quan trọng chiến lược
Tên lửa Oreshnik có khả năng thay đổi cục diện của cuộc xung đột Ukraine. Theo tướng Sergei Karakayev, người đứng đầu Lực lượng tên lửa chiến lược của Nga, Oreshnik "có thể tấn công các mục tiêu trên khắp châu Âu". Điều này khiến tên lửa không chỉ là vũ khí mạnh mẽ trong bối cảnh xung đột Ukraine đang diễn ra, mà còn có thể có những tác động địa chính trị rộng hơn nếu căng thẳng leo thang hơn nữa.
Mặc dù Nga chưa mô tả rõ ràng Oreshnik là vũ khí hủy diệt hàng loạt, nhưng độ chính xác và sức mạnh hủy diệt của tên lửa này đồng nghĩa với việc nó có thể được sử dụng để nhắm vào cơ sở hạ tầng quan trọng ở các quốc gia mà Moscow coi là đối thủ. Theo Tổng thống Putin, tên lửa mới đã mang lại cho Nga một lợi thế công nghệ mà hiện tại không có quốc gia nào có thể sánh kịp.
Phản ứng quốc tế và diễn biến trong tương lai
Tên lửa Oreshnik đã gây báo động ở phương Tây. Việc sử dụng vũ khí mới này, kết hợp với xung đột ở Ukraine, đã thúc đẩy Kiev kêu gọi tăng cường phòng không.
Các quan chức Ukraine đã tiếp cận Mỹ để thảo luận về việc cung cấp các hệ thống phòng không tiên tiến, có thể bao gồm hệ thống Patriot hiện đại hoặc thậm chí là hệ thống phòng thủ tên lửa Aegis. Tuy nhiên, không có bằng chứng nào cho thấy chúng sẽ có hiệu quả trong việc đối phó với Oreshnik.
Theo RT" alt="Điểm đáng chú ý xung quanh tên lửa Nga tuyên bố "không thể đánh chặn"" /> ...[详细] -
Nga đặt tên lửa uy lực nhất thế giới trong tình trạng báo động cao
Minh Phương(Dân trí) - Tên lửa chiến lược Sarmat của Nga được đặt trong tình trạng báo động cao sau những động thái gần đây của NATO.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nga đặt tên lửa uy lực nhất thế giới trong tình trạng báo động cao - 1")
Tên lửa RS-28 Sarmat của Nga (Ảnh: Getty).
Hãng tin TASStrong tuần này cho biết, Nga đặt tên lửa đạn đạo xuyên lục địa Sarmat, một phần của kho vũ khí hạt nhân chiến lược, trong tình trạng báo động cao, sẵn sàng làm nhiệm vụ chiến đấu.
Lần đầu tiên trong lịch sử, loại vũ khí này đã sẵn sàng để sử dụng. Bước đi đó cho thấy Moscow sẵn sàng bảo vệ lợi ích của mình trong điều kiện căng thẳng leo thang.
Động thái này gửi tín hiệu tới NATO và phương Tây trong bối cảnh các nước này tăng cường tập trận sát biên giới Nga.
Một số nước thành viên NATO, trong đó có Mỹ, tháng trước đã dỡ bỏ hạn chế, cho phép Ukraine sử dụng vũ khí do các nước này viện trợ để tấn công vào lãnh thổ Nga.
RS-28 Sarmat hay còn gọi là Satan II, là vũ khí được Nga ca ngợi là "tên lửa uy lực nhất thế giới". Đây là hệ thống tên lửa đạn đạo liên lục địa thế hệ mới của Nga do Trung tâm Tên lửa quốc gia Makeev thiết kế và Nhà máy chế tạo Krasnoyarsk sản xuất.
Tên lửa RS-28 Sarmat được thiết kế để mang đầu đạn hạt nhân tới 750 kiloton.
Tầm bắn của tên lửa lên tới 18.000km, cho phép tấn công hầu hết mọi vị trí trên thế giới. Sarmat có công nghệ siêu vượt âm cho phép nó vượt qua các hệ thống phòng thủ tên lửa hiện đại.
Quá trình phát triển RS-28 Sarmat bắt đầu từ năm 2009 và được ra mắt vào tháng 8/2019 tại Diễn đàn kỹ thuật quân sự. Đến tháng 2/2021, Nga tiến hành sản xuất tên lửa đạn đạo này và thực hiện vụ phóng thử đầu tiên vào tháng 4/2022 từ sân bay vũ trụ quân sự Plesetsk ở vùng Arkhangelsk, miền Bắc nước Nga.
Quá trình phát triển của tên lửa Samart bị cản trở bởi sự chậm trễ và các cuộc thử nghiệm thất bại. Hồi tháng 9, các chuyên gia vũ khí cho biết Nga dường như đã gặp thất bại thảm hại trong vụ thử tên lửa mới nhất, để lại một hố sâu tại hầm phóng.
Theo Avia Pro" alt="Nga đặt tên lửa uy lực nhất thế giới trong tình trạng báo động cao" /> ...[详细] -
Nga: Phương Tây bị "sốc" vì Moscow vững vàng trước lệnh trừng phạt dồn dập
Đức Hoàng(Dân trí) - Quan chức cấp cao Nga cho rằng phương Tây bị sốc và bất ngờ trước cách mà Moscow đã vượt qua hàng nghìn lệnh trừng phạt từ Mỹ và đồng minh trong gần 2 năm qua.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nga: Phương Tây bị sốc vì Moscow vững vàng trước lệnh trừng phạt dồn dập - 1")
Phó thủ tướng Nga Andrey Belousov (Ảnh: Reuters).
Phó thủ tướng Nga Andrey Belousov ngày 5/11 nhận định rằng, khả năng phục hồi của Nga trước áp lực trừng phạt chưa từng có của phương Tây đã khiến Mỹ và các đồng minh bất ngờ.
Ông nói thêm, Moscow đã đạt được chủ quyền kinh tế thực sự và thể hiện khả năng theo đuổi chính sách độc lập cũng như bảo vệ lợi ích quốc gia bất chấp mọi áp lực từ bên ngoài.
"Phương Tây bị sốc khi Nga đứng vững trước các lệnh trừng phạt. Chúng tôi đã được dự báo trước về một tình hình tiêu cực có thể so sánh với những năm 1990", ông nói.
Trong những năm 1990, sau khi Liên Xô sụp đổ, Nga từng phải trải qua thời kỳ siêu lạm phát, lên tới 2.500% vào năm 1992 và sau đó phải trải qua tình trạng vỡ nợ kỹ thuật vào năm 1998. Đây được xem là cuộc khủng hoảng kinh tế tồi tệ nhất trong lịch sử hiện đại của đất nước, tuy nhiên Nga đã vượt qua, theo RT.
Khi Moscow phát động chiến dịch quân sự ở Ukraine vào tháng 2/2022, Mỹ và các đồng minh đã áp đặt hàng loạt biện pháp trừng phạt kinh tế lên Nga, nhắm vào các hệ thống tài chính cũng như ngành hàng không và vũ trụ.
Một số ngân hàng Nga đã bị cắt khỏi hệ thống giao dịch SWIFT trong khi nhiều công ty nước ngoài tuyên bố sẽ ngừng hoạt động tại nước này.
GDP của Nga đã giảm 2,1% vào năm ngoái, trước hơn 10.000 lệnh trừng phạt. Tuy nhiên, theo Tổng thống Vladimir Putin, tính đến tháng 10 năm nay, Nga đã hoàn toàn phục hồi sau đợt suy thoái này. Điện Kremlin cho biết rằng vào năm 2023, GDP của Nga dự kiến sẽ tăng 2,8%, bất chấp áp lực kinh tế.
Các tổ chức tài chính phương Tây cũng ghi nhận sự phục hồi kinh tế của Nga. Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) dự kiến GDP của Nga sẽ tăng 2,2% vào năm 2023, tăng so với dự báo tháng 4 là 0,7% và dự báo tháng 7 là 1,5%.
Theo ông Belousov, Nga đã bước vào "thời kỳ củng cố chủ quyền" vào năm 2022. Phó thủ tướng Nga cũng cho rằng chủ quyền kinh tế không có nghĩa là bị cô lập mà là khả năng theo đuổi chương trình đã định và tuân theo các mục tiêu của chính quốc gia đó trong một "thế giới đang thay đổi".
Trước đó, Điện Kremlin thừa nhận rằng chính phủ Nga bất ngờ trước dự đoán về tăng trưởng của nước này trong năm nay, bất chấp tình hình khó khăn suốt 1 năm 9 tháng vừa qua.
Người phát ngôn Dmitry Peskov cho rằng những thành tựu kinh tế của Nga là kết quả của nỗ lực từ các cơ quan quản lý tài chính và kinh tế của đất nước.
"Kết quả giờ đây cho thấy những điều chúng ta đã làm là hoàn toàn chính xác và chúng ta tự tin tiến về phía trước: Sản xuất ngày càng tăng, nông nghiệp ngày càng phát triển", ông Peskov nói.
Cuối tháng trước, Điện Kremlin tuyên bố nền kinh tế Nga đã dần thích nghi và sẵn sàng chống chọi với các lệnh trừng phạt của phương Tây thêm nhiều năm nữa.
Nga cảnh báo những động thái cấm vận sẽ làm tổn hại đến lợi ích của phương Tây trong khi nền kinh tế Nga đang thích nghi tốt.
Trước đó, Thứ trưởng Ngoại giao Nga Alexander Grushko ngày 3/11 cho biết tổng thiệt hại của EU do các lệnh trừng phạt và việc cắt giảm quan hệ kinh tế với Nga có thể lên tới 1.500 tỷ USD.
Theo RT" alt="Nga: Phương Tây bị "sốc" vì Moscow vững vàng trước lệnh trừng phạt dồn dập" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Abahani Chittagong vs Police FC, 15h45 ngày 17/1: Khó cho chủ nhà
Hư Vân - 16/01/2025 18:40 Nhận định bóng đá g
...[详细]
-
Gỡ nút thắt lớn cho các địa phương về đấu thầu dự án đầu tư khu đô thị
Ninh An(Dân trí) - Nghị định 115 quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị; khu dân cư nông thôn tính theo tỷ lệ % thay vì số tiền như trước đây.
Quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước thay vì số tiền
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 115/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thay đổi lớn nhất của nghị định này là xác định rõ tỷ lệ tối thiểu doanh nghiệp phải nộp ngân sách Nhà nước.
Theo Luật sư Phạm Thanh Tuấn, trước đây, theo quy định tại Nghị định 25/2020 việc xác định giá trị nộp ngân sách Nhà nước ngoài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trước đây gọi là m3) các địa phương gặp khó khăn ở 3 vấn đề.
Thứ nhất là không có quỹ đất tham chiếu vì chưa có kết quả đấu giá hoặc có quá nhiều quỹ đất tham chiếu dẫn đến khó khăn trong việc tổng hợp. Thứ 2 là khó xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến. Thứ 3 là khó phối hợp giữa các cơ quan tại địa phương trong công tác thẩm định giá trị này. Đây là một trong những lý do dẫn đến việc nhiều địa phương lúng túng khi tổ chức đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Để khắc phục những bất cập trên, Điều 48 Nghị định 115/2024 quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước (gọi chung là giá trị m) khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị; khu dân cư nông thôn tính theo tỷ lệ % thay vì số tiền như trước đây.
Tỷ lệ % được tính trên cơ sở tham chiếu tỷ lệ tăng bình quân sau đấu giá quyền sử dụng đất (chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá) các khu đất thực hiện dự án tại địa phương.
Khu đất đấu giá thực hiện dự án được tham chiếu (không sử dụng kết quả đấu giá đất riêng lẻ cho người dân làm nhà ở) phải có kết quả đấu giá thành công trong thời gian 3 năm liền kề trước ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (tối đa 7 năm trong một số trường hợp đặc biệt) và tương đồng về địa điểm (cùng địa bàn cấp huyện hoặc huyện khác thuộc tỉnh) với khu đất đấu thầu.
Như vậy, Nghị định đã thay đổi cách xác định tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả sử dụng đất theo hướng áp dụng "tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước" thay vì xác định giá trị này bằng tiền cụ thể như trước đây. Giá trị nộp ngân sách nhà nước thực tế (giá trị M) sẽ bằng tỷ lệ nộp ngân sách do nhà đầu tư đề xuất nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế của dự án.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Gỡ nút thắt lớn cho các địa phương về đấu thầu dự án đầu tư khu đô thị - 1")
Một dự án bất động sản tại TPHCM (Ảnh: Trịnh Nguyễn).
Kỳ vọng đem lại nguồn thu đáng kể cho địa phương
Chuyên gia pháp lý bất động sản lấy minh họa việc xác định giá trị m như sau:
UBND tỉnh A đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 4 dự án khu đô thị. Địa phương A sẽ sử dụng kết quả đấu giá của 4 dự án này để tính tỷ lệ tăng bình quân sau trúng đấu giá (tỷ lệ giữa giá sàn và giá trúng đấu giá), được kết quả là 10%. Tỷ lệ 10% được quy định trong hồ sơ mời thầu là tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước tối thiểu mà nhà đầu tư phải nộp (giá trị m).
Các nhà đầu tư phải đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước từ 10% trở lên. Giá trị nộp ngân sách nhà nước thực tế sẽ bằng tỷ lệ do nhà đầu tư trúng thầu đề xuất (ví dụ 20%) nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế phải nộp (ví dụ: 200 tỷ đồng). Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo quy định pháp luật về đất đai. Như vậy, nhà đầu tư sẽ nộp thêm vào ngân sách nhà nước ngoài nghĩa vụ về tiền sử dụng đất (giá trị M) là 40 tỷ đồng.
Nếu địa phương chưa từng tổ chức đấu giá dự án nên sẽ không có quỹ đất tham chiếu để đưa vào công thức, khoản 6 Điều 48 Nghị định cũng quy định trường hợp không có quỹ đất đấu giá để tham chiếu thì được sử dụng tỷ lệ tăng bình quân của giá trị nộp ngân sách của các dự án đã tổ chức đấu thầu trong 5 năm liền kề trước ngày có quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản phê duyệt thông tin của dự án đang tổ chức đấu thầu.
Trường hợp địa phương chưa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo phương thức đấu giá, đấu thầu nên không có quỹ đất tham chiếu thì hồ sơ mời thầu không quy định tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (m). Tỷ lệ này do nhà đầu tư tự đề xuất trong hồ sơ dự thầu. Giá trị nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất (M) sẽ được nộp cùng với thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hình thức, tiến độ quy định tại Hợp đồng dự án.
Như vậy, việc xác định tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước (m) đã rõ ràng, đầy đủ, gỡ khó cho nhiều địa phương. Quy định mới về xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước (m) được kỳ vọng sẽ đem lại nguồn thu đáng kể cho các địa phương, cải thiện môi trường đầu tư theo hướng minh bạch và hấp dẫn.
Tuy nhiên, theo luật sư Phạm Thanh Tuấn, cách tính trên cũng có thể làm chi phí thực hiện dự án của doanh nghiệp tăng đáng kể từ khoản tiền M phải nộp.
" alt="Gỡ nút thắt lớn cho các địa phương về đấu thầu dự án đầu tư khu đô thị" /> ...[详细]
Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs Aston Villa, 00h30 ngày 19/01
Hà Nội: "Ngồi chưa ấm chỗ", 2 Sở rời khu liên cơ nghìn tỷ về chốn cũ
Khu liên cơ Võ Chí Công (quận Tây Hồ) được bố trí là nơi làm việc của 8 sở, ngành thuộc UBND TP Hà Nội. Sau gần 1 năm nơi này đi vào vận hành, nhiều đơn vị đã xin quay trở lại trụ sở cũ.
Khu liên cơ được xây dựng trên khu đất 3.470m2 gồm 3 khối nhà chính cao 27 tầng, 16 tầng, 7 tầng và khối nhà điều hành 2 tầng với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Được bố trí là nơi làm việc của 8 Sở, ngành thuộc UBND TP Hà Nội.Đến giữa tháng 8/2020, 7 sở, ngành gồm Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến Trúc (QHKT), Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Giao thông vận tải, Sở Tài chính và Viện Quy hoạch xây dựng đã hoàn thành việc di chuyển trụ sở và chính thức làm việc tại khu liên cơ.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Hà Nội: Ngồi chưa ấm chỗ, 2 Sở rời khu liên cơ nghìn tỷ về chốn cũ - 1")
Khu liên cơ Võ Chí Công được đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng đã phát sinh nhiều bất cập sau gần 1 năm đi vào vận hành Thế nhưng, chỉ sau vài tháng, cuối tháng 3 vừa qua, Sở QHKT đã có báo cáo đề xuất được tiếp tục sử dụng trụ sở cũ tại 31B Tràng Thi (quận Hoàn Kiếm). Theo báo cáo của sở này thì "để tránh lãng phí diện tích làm việc tại Khu liên cơ, Sở QHKT đề nghị Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo UBND thành phố, Thường trực Thành ủy Hà Nội xem xét chấp nhận cho Sở QH&KT được tiếp tục sử dụng trụ sở chính tại 31B Tràng Thi để các phòng, ban, đơn vị của Sở được tập trung, sắp xếp ổn định hoạt động phù hợp với tổ chức bộ máy của Sở".
Sở TN&MT cũng đề nghị được tiếp tục sử dụng trụ sở chính tại 18 Huỳnh Thúc Kháng (quận Đống Đa) để "đảm bảo công việc của Sở sớm được đi vào ổn định, thống nhất, đảm bảo thực hiện tốt nhiệm vụ chuyên môn và công tác tiếp công dân".
Vừa qua, Sở TN&MT đã ra thông báo chuyển địa điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại địa chỉ cũ số 18 Huỳnh Thúc Kháng.
Sở QHKT cũng có thông báo "chuyển địa điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính" về địa chỉ cũ tại số 31B Tràng Thi.
Thiếu chỗ để xe khiến người dân đến làm việc tại khu liên cơ gặp nhiều bất tiện Lý do chuyển địa điểm từ khu liên cơ nghìn tỷ Võ Chí Công được 2 sở này đưa ra là: "Thuận lợi cho các tổ chức, công dân trên địa bàn thành phố đến giao dịch, làm việc, nộp công văn, hồ sơ và nhận kết quả thủ tục hành chính; cũng như phối hợp với các phòng, đơn vị, bộ phận chuyên môn của sở trong quá trình giải quyết công việc".
Liên quan đến dự án này, trước đó, năm 2012, UBND TP Hà Nội phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Trung tâm giao dịch công nghệ thường xuyên Hà Nội trên khu đất có diện tích khoảng 7.270m2 tại X2 Xuân La (quận Tây Hồ).
Đến tháng 4/2018 UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình Trung tâm giao dịch công nghệ thường xuyên Hà Nội với mục tiêu đầu tư "Trung tâm giao dịch công nghệ thường xuyên Hà Nội - khu liên cơ Võ Chí Công nhằm đáp ứng yêu cầu văn phòng, bố trí trụ sở làm việc của 8 sở, ngành (gồm các Sở Giao thông - vận tải, Xây dựng, Khoa học - công nghệ, Quy hoạch - kiến trúc, Tài Chính, Kế hoạch - đầu tư, Tài nguyên - Môi trường và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội".
Dù được đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng nhưng theo người dân, doanh nghiệp đến làm việc tại trụ sở khu liên cơ nơi để ôtô rất bất tiện, thường xuyên thiếu chỗ nhiều khi xe đỗ trên vỉa hè, tràn ra cả lòng đường xung quanh khu liên cơ.
" alt="Hà Nội: "Ngồi chưa ấm chỗ", 2 Sở rời khu liên cơ nghìn tỷ về chốn cũ" />
- Nhận định, soi kèo Lens vs PSG, 22h59 ngày 18/1: Đâu dễ bắt nạt
- Ngôi nhà toàn gỗ quý của ông chủ giàu có ở Bình Dương
- Xu hướng hình thành khu vực chuyên gia tại thủ phủ công nghiệp
- Ông Trump bị kết 34 tội danh, đối mặt với nguy cơ ngồi tù
- Nhận định, soi kèo Werder Bremen vs Augsburg, 23h30 ngày 19/1: Ưu thế sân nhà
- Meey Group lập kỷ lục Việt Nam sau khi nhận loạt giải thưởng
- Tỉnh Hà Giang thu hồi gần 8ha đất của Tập đoàn FLC