Nhận định, soi kèo Colon Santa Fe vs Lanus, 23h30 ngày 24/7

Trong vài năm trở lại đây cùng với sự phát triển của kinh tế Bình Dương, cơ hội sở hữu nhà ở có phần khó khăn hơn do mức giá ngày càng tăng cao. Hơn 50% dân nhập cư, nhu cầu về nhà ở ngày càng nhiều nhưng lượng cung BĐS đáp ứng đúng nhu cầu của số đông người lao động còn quá ít. Theo đó, để sở hữu được căn nhà đầu đời, người trẻ cũng áp dụng “tư duy tối giản và phù hợp” vào trong các quyết định BĐS nhà ở của chính mình.

Anh Phạm Hồng Thái (TP. Dĩ An) cho biết, dựa trên các mong muốn và khả năng của gia đình, anh đưa ra các tiêu chí rất cụ thể để có cơ sở tìm kiếm căn hộ. Mức giá nằm trong khả năng tài chính, khả năng chi trả; pháp lý hoàn thiện; vị trí thuận tiện để đi lại làm việc, đưa đón con cái đi học là 3 yếu tố quan trọng nhất.

Tiện ích nội khu không phải là điều anh quá chú tâm. Theo anh Thái, tại địa bàn TP. Dĩ An không khó để có các khu chợ, cửa hàng chỉ trong vài phút di chuyển cho các nhu cầu thiết yếu, nếu dự án có mức giá phù hợp và có nhiều tiện ích dưới thềm nhà đó là một điểm cộng.

Anh Thái chia sẻ, pháp lý chưa hoàn thiện là yếu tố rủi ro hàng đầu cho người mua dự án căn hộ. Nhiều dự án đã mở bán khi chưa có gì ngoài 1/500, khó có thể đảm bảo dự án được cấp phép xây dựng chứ chưa nói đến việc đảm bảo xây dựng đúng tiến độ và bàn giao đúng tiến độ. Có không ít dự án cư dân đã vào ở nhưng nhiều năm chờ đợi vẫn chưa có sổ hồng, muốn sang nhượng hay vay vốn cũng khó có thể làm được. 

“Tiền mua căn nhà đầu đời chính là khoản chi chiếm phần lớn tài sản nên mình càng phải cân nhắc kỹ lưỡng”, anh Thái trải lòng.

Cơ hội sở hữu căn hộ giá mềm liền kề TP.HCM

Một trong số những dự án được tìm kiếm nhiều và đánh giá phù hợp với đa số người lao động tại TP. Dĩ An là khu căn hộ Ventoso Tower. Dự án cách Trung tâm thương mại Vincom Dĩ An 800m - gồm các căn hộ có diện tích 39m2/căn, hướng cư dân đến phong cách sống Nhật - tinh tế và tối giản. Dự án Ventoso Tower gồm 2 tầng hầm để xe và 1 tầng thương mại có đầy đủ các tiện ích cần thiết nhất, tăng tính tiện lợi và nhiều lợi ích cho cư dân: siêu thị, quán cafe, nhà hàng, thư viện cafe sách, phòng gym, nhà trẻ…

Với mong muốn tạo ra một không gian sống và học tập tốt nhất cho chính những cư dân của dự án, Sen Group - đơn vị phát triển dự án cùng với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Thạnh Tân - chủ đầu tư đã kết hợp để đưa Ngôi nhà Trí tuệ - Mô hình học tập trọn đời xuất hiện tại dự án Ventoso Tower. 

Theo Sen Group, ngôi nhà trí tuệ mang đến cho cư dân không gian học tập và làm việc miễn phí với rất nhiều đầu sách được chọn lọc kỹ càng phù hợp với nhiều lứa tuổi khác nhau. Tại đây có các khóa học tiếng Anh miễn phí với đội ngũ giảng viên đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ.

Đến hiện tại, dự án Ventoso Tower công bố đang hoàn thiện các tiện ích khuôn viên. Theo đại diện Sen Group, khách hàng chỉ cần thanh toán 365 triệu đã có thể sở hữu căn hộ.

Trong bán kính di chuyển không quá 15 phút, cư dân tiếp cận toàn bộ các tiện ích từ nơi làm việc, các KCN hàng đầu, khu vui chơi, mua sắm & giải trí tại trung tâm thương mại, trường học các cấp, khu trung tâm hành chính của TP. Dĩ An.

Theo đại diện Sen Group, dự án Ventoso Tower sở hữu vị trí đắc địa cách Vincom Dĩ An 800m có mức giá 1,22 tỷ đồng/căn. Dự án chính là cơ hội để Sen Group được tiếp xúc và lắng nghe những nhu cầu nhà ở thực tế của đông đảo những người trẻ, gia đình trẻ, những cá nhân có số vốn tích lũy không quá nhiều nhưng có khát vọng sở hữu “Tổ ấm” của riêng mình trong hành trình “An cư lạc nghiệp”.

Lệ Thanh

Luật sư Giang Hồng Thanh (Văn phòng luật sư Giang Thanh), người bào chữa cho bà Trương Mỹ Lan vừa có đơn đề nghị xử lý hành vi vi phạm Luật An ninh mạng.

Đơn gửi Cục An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Bộ Công an); gửi Cục phát thanh truyền hình, thông tin điện tử (Bộ TT&TT); gửi TAND TP HCM, VKSND Tối cao (Vụ 3) và gửi Cơ quan CSĐT (C03), Bộ Công an.

Trong đơn có nội dung: “Tôi nhận thấy tất cả các bị cáo và những người tham gia tố tụng khác đều có thái độ tôn trọng, hợp tác với HĐXX, VKS và các đơn vị nghiệp vụ tham gia phiên tòa.

Tuy nhiên sau phiên tòa sơ thẩm, xuất hiện đoạn clip lồng ghép, xuyên tạc hội thoại giữa Chủ tọa phiên tòa và bà Trương Mỹ Lan. Đoạn clip đó đến nay đã tạo cơn sốt, thậm chí đã trở thành viral (lan truyền), tạo trend (xu hướng) tìm kiếm trên các nền tảng mạng xã hội…"

Để ngăn chặn những tác động xấu tiếp tục xảy ra cho người dân và xã hội, luật sư Giang Hồng Thanh đề nghị các cơ quan xác minh, điều tra làm rõ hành vi vi phạm, xử lý nghiêm người thực hiện hành vi để răn đe và phòng ngừa chung, tránh những trường hợp tương tự có thể xảy ra trong tương lai.

Bên cạnh đó, luật sư mong Cục phát thanh truyền hình, thông tin điện tử yêu cầu các cá nhân đã đăng tải clip và các tổ chức quản lý gỡ bỏ clip này khỏi tài khoản và các nền tảng mạng xã hội, website.

Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Giang Hồng Thanh khẳng định, không có việc bà Trương Mỹ Lan nói 673 ngàn tỷ đồng ở ngoài biển.

Trong suốt quá trình xét xử, tất cả các bị cáo và những người tham gia tố tụng khác đều có thái độ tôn trọng, hợp tác. Về số tiền hơn 673 ngàn tỷ, đây là con số được HĐXX tính toán và chỉ đưa ra trong phần tuyên án, nên không thể có chuyện trong phần xét hỏi đã nhắc đến số tiền này.

Theo Luật sư Giang Hồng Thanh, đoạn clip trên được tạo dựng, lồng ghép và thậm chí có thể được sử dụng công nghệ AI để sao cho hình ảnh chân thực, sống động nhất. 

Đoạn clip này đã xuyên tạc diễn biến phiên tòa, xuyên tạc lời nói của Chủ tọa cũng như của bà Trương Mỹ Lan, tạo dư luận xấu, làm giảm sự uy nghiêm, phụng công thủ pháp của Tòa án. Không những vậy, đoạn clip bịa đặt đã xúc phạm đến uy tín, danh dự, nhân phẩm của bà Trương Mỹ Lan được pháp luật bảo vệ. 

Luật sư trích dẫn điểm d Khoản 1 Điều 8 và điểm a, b Khoản 3, Khoản 5 Điều 16 Luật An ninh mạng để cho rằng hành vi của người tạo dựng clip đã vi phạm điều cấm của luật.

Nội dung đoạn hội thoại xuyên tạc, lồng ghép vào khẩu hình của bà Trương Mỹ Lan như sau:

-Chỗ bị cáo giấu tiền có ai biết chưa?

-Dạ chưa ai biết.

-Vậy bị cáo giấu ở đâu, khai thành khẩn cho HĐXX biết để hưởng lượng khoan hồng?

-Dạ đang ở ngoài biển ạ. Dạ đúng rồi, sáu trăm mấy ngàn tỷ.

Theo đó, khoảng 800.000 người được xác định có liên quan tới các khu vực phong tỏa. Ngoài ra, khoảng 1,4 triệu người được xác định đã đến Đà Nẵng ở thời điểm này, sau đó tỏa đi các tỉnh. Trong trường hợp mỗi người này tiếp xúc với 10 người khác khi về đến địa phương, sẽ có khoảng 14 triệu người nằm trong diện nghi ngờ do có khả năng lây nhiễm. 

Tuy vậy, nếu sử dụng công nghệ xác định tiếp xúc bằng sóng Bluetooth, lượng người bị ảnh hưởng sẽ giảm xuống rất nhiều. Lý do là bởi độ chính xác của công nghệ này là trong khoảng 2 mét. 

Khi so sánh độ chính xác của 2 công nghệ, con số chênh lệch về khoảng cách lên đến 100 lần. Nếu tính toán dựa trên diện tích, khu vực thực tế phải kiểm soát nếu sử dụng công nghệ tiếp xúc gần qua Bluetooth sẽ giảm được 10.000 lần. Đây chính là giá trị khổng lồ mà việc cài đặt ứng dụng Bluezone có thể mang lại. 

Công nghệ xác định vị trí bằng trạm BTS từng được sử dụng để khoanh vùng các thuê bao đi qua khu vực 3 bệnh viện lớn ở Đà Nẵng. Đây là những thuê bao được xác định có khả năng tiếp xúc với người nhiễm Covid-19. Do vùng phủ sóng của mỗi trạm BTS lên tới vài trăm mét, nhiều người đã phải cách ly dù không tiếp xúc trực tiếp với mầm bệnh.

Với công nghệ thứ 3 là GPS, độ chính xác của công nghệ này trong phạm vi 10-20 mét. Tuy vậy, độ chính xác của tín hiệu vệ tinh sẽ giảm xuống khi người dùng ở trong nhà. Bên cạnh đó, việc sử dụng công nghệ định vị vệ sẽ tinh xâm phạm tới quyền riêng tư của người sử dụng. 

Thực tế cho thấy, việc sử dụng công nghệ giám sát tiếp xúc gần bằng Bluetooth tối ưu hơn và không xâm phạm tới quyền riêng tư của mọi người. Do đó, Bộ TT&TT đã chọn công nghệ này và phát triển nên ứng dụng Bluezone để truy vết người nghi nhiễm Covid-19. 

Xác định việc tiếp xúc thông qua sóng Bluetooth là cách hiệu quả nhất để tìm ra những người có nguy cơ lây nhiễm bệnh. Ảnh: Trọng Đạt

Bluezone phát Bluetooth liên tục liệu có tốn pin?

Theo ông Đỗ Công Anh - Phó Cục trưởng Cục Tin học hóa (Bộ TT&TT), ứng dụng Bluezone sử dụng công nghệ Bluetooth năng lượng thấp (Bluetooth Low Energy - BLE) để xác định tiếp xúc gần giữa các điện thoại smartphone. 

“Công nghệ này sẽ giúp giảm tối đa lượng tiêu tốn điện năng khi sử dụng sóng Bluetooth. Người dùng Bluezone do đó có thể bật Bluetooth cả ngày cũng chỉ sử dụng trên dưới 10% pin.”, ông Đỗ Công Anh nói. 

Với thông tin này, có thể khẳng định dù sử dụng công nghệ Bluetooth để xác định việc tiếp xúc gần, người dùng ứng dụng Bluezone không phải quá lo lắng về việc tiêu hao pin của máy. 

Người dùng Bluezone sẽ nhận được cảnh báo nếu từng tiếp xúc với những người mang hoặc có khả năng mang mầm bệnh. Do đó, bật Bluetooth liên tục và cài ứng dụng Bluezone là 2 điều kiện bắt buộc để người dân tự bảo vệ minh khỏi sự lây lan của Covid-19.

Trọng Đạt