Tuyến cáp quang biển ADC được khai thác thương mại từ năm 2023

Năm 2015, BĐS ven đô đã trở thành tâm điểm của phân khúc căn hộ bình dân khi hàng loạt dự án lớn đã được chào bán.

Mặc dù các dự án này nằm cách khá xa với trung tâm thành phố, nhưng các đợt mở bán đều thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Thậm chí, tại một số dự án, giá tăng lên từng tháng. Ví dụ như tại quận Hà Đông, dự án Xuân Mai Spark State có mức giá 15 triệu đồng/m2 của CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai cũng tạo được ấn tượng về thanh khoản. Bên cạnhđó, dự án chung cư Khu đô thị Thanh Hà của Cienco 5 Land có mức giá rẻ hơn, chỉ từ 10 triệu đồng/m2, cũng đã bán hết hàng trong năm qua. Hay chung cư hỗn hợp Linh Đàm cũng chỉ từ 15 triệu đồng/m2.

Năm 2016, bất động sản vùng ven Hà Nội sẽ được chú ý nhiều hơn

Còn trên địa bàn huyện Hoài Đức, các dự án có mức giá từ 13 - 15 triệu đồng/m2 như Chung cư Gemek Tower, Chung cư Thăng Long Victory, Chung cư The Golden An Khánh có mức tăng từ 1 - 3 triệu đồng/m2. Trong đó, Dự án Gemek Tower có mức tăng giá trung bình khoảng 2 triệu đồng/m2, nhưng đã được bán hết hàng trong năm 2015.

Sau sự thành công của các dự án kể trên, hàng loạt chung cư giá rẻ khu vực vùng ven Hà Nội đã được các chủ đầu tư triển khai, như Geleximco đang triển khai Dự án Gemek 2, với quy mô 900 căn hộ tại Khu đô thị Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức); Chung cư CT2 B Thạch Bàn do chủ đầu tư Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư, tổ hợp chung cư tại Dự án Khu đô thị Ngọc Sơn (huyện Chương Mỹ). Mức giá dự kiến của các dự án trên dao động từ 11 - 15 triệu đồng/m2, dự kiến sẽ chào bán ra thị trường trước và sau Tết Bính Thân 2016.

Hâm nóng cả đất nền

Trái ngược với sự tăng giá nhẹ của các dự án chung cư, thì giá đất thổ cư tại các vùng ven Hà Nội lại giảm đáng kể có khu vực giảm tới 2/3. Đất ở thổ cư khu vực huyện Thanh Trì, Đông Anh, Hà Đông… giảm đáng kể và cũng đang được nhiều người mua quan tâm. Phần lớn khách hỏi mua chủ yếu là những mảnh đất có diện tích từ 30–50m2, với giá tiền trên dưới 1 tỷ đồng.

Theo một nhân viên môi giới ở khu vực Hà Đông cho biết: “Khi mà thị trường BĐS đang hồi phục trở lại thì khoảng từ năm 2014 giá đất thổ cư đã ngừng giảm, kể từ đầu năm 2015, tình hình giao dịch đất thổ cư tại khu vực vùng ven như Mỗ Lao, La Khê, Vạn Phúc đã được cải thiện sau một thời gian dài trầm lắng, giá có chiều hướng tăng nhẹ khoảng 3-5%".

Theo tìm hiểu tại một số khu vực quận Hà Đông, dọc quốc lộ 6 khu vực Yên Nghĩa, Đồng Mai cách trung tâm Hà Nội chừng 10km, giá đất thổ cư đang được chào bán từ 15-30 triệu đồng/m2. Các lô nhỏ có diện tích trong khoảng 30-40m2 được nhiều người tìm mua hơn cả. Khách hàng có thể tìm mua được những lô đất hợp lý tại khu vực này với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng.

Đặc biệt là đất thổ cư trong ngõ tại các xã Liên Ninh, Tả Thanh Oai, Đông Mỹ, Ngọc Hồi… của huyện Thanh Trì đang giao dịch ở mức từ 15-25triệu đồng/m2, tùy vị trí. Trước đây khu vực này có giá tới 40–50 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Đặc biệt, với những mảnh đất nhỏ tầm hơn 30–40m2 thì khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng hơn 1 tỷ đồng là có thể sở hữu. Tuy nhiên, do nguồn cung khá hạn chế nên những mảnh đất này luôn được giao dịch rất nhanh.

Tại khu vực Đông Hội, Đông Anh xung quanh khu vực cầu Đông Trù những mảnh đất diện tích 40-50m2 giao dịch được khá nhiều người săn tìm. Theo một số người dân thì kể từ khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý IV/2015, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người quan tâm hơn do chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-15 triệu đồng/m2. Người mua chỉ cần có trong tay 500-600 triệu đồng là có thể mua được. So với cuối năm 2014, giá đất khu vực này đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.

Lý giải cho việc các phát triển các khu vực xa trung tâm, ông Ngô Văn Dũng – Giám đốc sàn Phú Quý Land cho hay sở dĩ như vậy là bởi một số tuyến đường lớn đã được kết nối lưu thông cùng với việc quỹ đất khá dồi dào giúp cho các vị trí này trở nên sôi động hơn.

Minh Cường

Theo Phòng Phát triển nhà - Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, toàn thành phố có khoảng 1.516 chung cư cũ với quy mô từ 2-5 tầng, chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối những năm 1980, ngoài ra còn một số nhà được xây dựng từ trước năm 1954.

Riêng 4 quận nội thành cũ có 935 nhà chung cư cũ, còn lại phân bố rải rác 8 quận còn lại và các huyện Đông Anh, Gia Lâm. Trong tổng số quỹ nhà chung cư nói trên có 273 nhà lắp ghép tấm lớn, 856 nhà xây gạch, 193 nhà khung bêtông cốt thép, còn lại các kết cấu khác.

Vậy tại sao những chung cư cũ này vẫn tiếp tục tồn tại mặc dù chứng kiến những hình ảnh này người xem không khỏi bàng hoàng, lo sợ về độ an toàn, khả năng sụp đổ của tòa nhà bất cứ lúc nào.

Tuy nhiên đã hơn 10 năm kể từ khi nghị quyết cải tạo chung cư cũ được ban hành đến nay mới chỉ có khoảng 14 chung cư cũ được cải tạo, sửa chữa, con số chiếm chưa đến 1% trong tổng số chung cư cũ.

XEM CLIP:

Tình trạng bắt nạt trên Internet đang ở mức báo động sau vụ việc nữ đô vật người Nhật tự tử vì nhận chỉ trích trên mạng xã hội. Ảnh: Hiroko Oshima.

Giết người bằng những bình luận

Là một trong những khán giả của Terrace House, Lala Keo (Mỹ) cảm thấy sốc khi biết về cái chết của Kimura.

"Tôi thậm chí không biết đời tư cá nhân của cô ấy (Kimura), nhưng sự thật là tôi đã khóc trong 3 giờ", Keo chia sẻ.

Phát sóng mùa đầu tiên vào năm 2012, Terrace House nhanh chóng trở thành hiện tượng khi thu hút lượng lớn người xem là giới trẻ ở độ tuổi 20. Năm ngoái, Terrace House xếp thứ 2 trong danh sách chương trình được xem nhiều nhất trên Netflix Nhật Bản. Sau cái chết của Kimura, 2 tập cuối của mùa Terrace House hiện tại đã bị hủy phát sóng.

Hana Kimura bị chỉ trích nặng nề khi tham gia chương trình thực tế Terrace House chiếu trên Netflix. Ảnh: Nikkei Asian Review.

Trong bài đăng cuối cùng trên Instagram, Kimura chia sẻ hình ảnh cô tươi cười cùng một chú mèo nhỏ với thông điệp: "Chị yêu em (chú mèo), hãy sống tốt nhé. Xin lỗi". Nhiều bức thư cũng được tìm thấy tại căn hộ của Kimura, trong đó có một bức gửi cho mẹ.

Cái chết của Kimura đến sau khi những lời lẽ chỉ trích cô xuất hiện ngày càng nhiều. Trước khi qua đời, Kimura đã đăng hàng loạt ảnh tự làm tổn thương bản thân lên Twitter, ngụ ý rằng mình phải chịu đựng những bình luận cay nghiệt.

Sau hành động của Kimura trong Terrace House, nhiều bình luận ác ý như "Đi chết đi" hay "Thật kinh tởm" tràn ngập mạng xã hội. Sau khi Kimura qua đời, đa số bình luận và tài khoản chửi rủa cô đã bị xóa.

Tham gia Terrace House và cũng từng bị chửi như Kimura, Toshiyuki Niino đã chia sẻ với Nikkei Asian Review về câu chuyện của anh.

Toshiyuki Niino, thành viên tham gia Terrace House cũng từng trải qua bắt nạt trên Internet. Ảnh: Ken Kobayashi.

"Có hôm tôi nhận đến 200 tin nhắn với những lời lăng mạ như 'kinh tởm' từ khắp nơi trên thế giới". Niino nhận những bình luận trên vì trong một tập của chương trình, anh đã uống cùng một chai bia sau khi nó được uống bởi một người phụ nữ.

Trên Twitter, hàng trăm tài khoản đã gắn thẻ Niino trong các bài đăng với từ ngữ gay gắt, kèm biểu tượng cảm xúc nôn mửa.

Theo Niino, Terrace House được biên tập theo chiều hướng tạo ra nhân vật khác với con người thật ngoài đời của anh.

"Tôi ngạc nhiên khi nhiều người đánh giá xấu về tôi chỉ vì hành động trong chương trình. Có nhiều người ủng hộ tôi ngoài đời, và những người bức xúc chỉ chiếm phần nhỏ. Tuy nhiên nếu không thể nghĩ theo hướng tích cực như tôi, bạn sẽ cho rằng mọi người trên thế gian này đều ghét bạn", Niino chia sẻ.

Trong năm tài chính kết thúc vào tháng 3, có đến 5.100 cuộc gọi đến số điện thoại liên kết với chính phủ Nhật để được hỗ trợ về tình trạng bắt nạt trên Internet.

Bắt nạt trên Internet là thực trạng xảy ra tại nhiều quốc gia. Ảnh: Unicef.

Tình trạng chung tại nhiều nơi trên thế giới

Cái chết của một tài năng trẻ đã khiến toàn xã hội Nhật Bản rúng động, dấy lên làn sóng lên án mạnh mẽ của người dân và giới nghệ sĩ Nhật Bản. Tuy nhiên, đó là thực trạng không chỉ riêng tại Nhật.

Vào năm 2019, Sulli và Goo Hara, 2 nữ ca sĩ nổi tiếng Hàn Quốc đã tự sát sau khi đối mặt những lời chỉ trích gay gắt trên Internet. Trước đó vào tháng 4/2015, người mẫu Cindy Yang (Đài Loan) cũng tự tử vì bị bắt nạt trên mạng.

Bắt nạt trên mạng cũng không chỉ dành cho người nổi tiếng. Theo khảo sát được hãng nghiên cứu thị trường Ipsos thực hiện năm 2018, 17% phụ huynh cho biết con em họ từng bị bắt nạt trên Internet.

Tại Ấn Độ, 37% cha mẹ thừa nhận con họ bị bắt nạt trực tuyến, cao nhất trong số các nước châu Á. Tiếp theo là Trung Quốc (17%), Hàn Quốc (13%) và Nhật Bản (4%). Tuy nhiên Mallory Newall, giám đốc Ipsos, nhiều phụ huynh tại Nhật không biết con em mình bị bắt nạt, vậy nên con số thực tế có thể cao hơn.

Bên cạnh những mặt tích cực, sự phát triển của mạng xã hội còn gây ra nhiều vấn đề tiêu cực. Ảnh: Ken Kobayashi.

Sự phát triển của mạng xã hội đã tạo ra môi trường ai cũng có quyền ý kiến. Joanne Wong, giám đốc Touch Cyber Health, tổ chức phi lợi nhuận có trụ sở tại Singapore, cho biết tính ẩn danh của mạng xã hội khiến người ta thích bắt nạt trực tuyến hơn.

Dữ liệu từ We Are Social, công ty nghiên cứu có trụ sở tại Anh cho biết tỷ lệ truy cập Internet ở châu Á - Thái Bình Dương vào tháng 1 là 56% với 2,4 tỷ người dùng. Trong số đó, gần 90% hoạt động trên mạng xã hội.

"Mạng xã hội là một phần quan trọng với cuộc sống nhiều người. Không chỉ để tương tác, đó còn là nơi cho các hoạt động trực tuyến của họ", Poh Yeang Cherng từ hãng tư vấn Kingmaker (Singapore) cho biết.

Đại dịch Covid-19 cũng khiến người ta sử dụng mạng xã hội nhiều hơn. Theo một khảo sát toàn cầu của We Are Social, 50% phụ nữ và 44% nam giới trong độ tuổi từ 16 đến 64 cho biết họ đã dành nhiều thời gian cho mạng xã hội khi phải ở nhà tránh dịch.

Nữ ca sĩ Hàn Quốc Goo Hara qua đời năm 2019 sau cuộc chiến bất thành với những kẻ bắt nạt trên mạng. Ảnh: Reuters.

Cần tăng cường quy định, nhận thức về bắt nạt trên mạng

Cái chết của Kimura và nhiều ngôi sao trẻ đã khơi mào tranh luận về những giải pháp ngăn chặn bắt nạt trực tuyến, chủ đề đang được chính phủ nhiều nước thảo luận.

Tại Nhật Bản, những người bị bắt nạt trực tuyến có thể liên hệ nhà mạng, công ty điều hành website để truy ra IP, tên và địa chỉ kẻ bắt nạt. Tuy nhiên, đa số họ đã từ bỏ bởi phải nộp nhiều đơn kiện khác nhau để tố cáo, cần chờ đến 6-12 tháng, chi phí có thể lên đến một triệu yên (9.300 USD) để có được những thông tin ấy.

Đó là lý do Niino, thành viên tham gia Terrace House không kiện những người chỉ trích mình bởi sẽ tốn nhiều công sức, thời gian lẫn tiền bạc.

Đối mặt những nguy hiểm từ bắt nạt trên mạng, các công ty lớn trong lĩnh vực truyền thông xã hội đã đưa ra những quy định khắt khe hơn.

Vào ngày 26/5, ngay sau cái chết của Kimura, một tổ chức thuộc lĩnh vực truyền thông xã hội tại Nhật tuyên bố rằng những thành viên của tổ chức (Line, TikTok và Twitter Nhật Bản) sẽ cấm người dùng chỉ trích người khác, khóa tài khoản nếu vi phạm.

Tháng 10/2019, các nhà lập pháp Hàn Quốc đã thảo luận việc đưa giáo dục đạo đức trên Internet trở thành môn học bắt buộc tại trường học, cho phép truy tố những kẻ đăng nội dung chỉ trích người khác.

Năm 2014, Singapore đã áp dụng Đạo luật Bảo vệ Quấy rối, nghiêm cấm các hành vi bắt nạt trực tuyến hoặc ngoài đời. Người cố tình vi phạm có thể bị phạt lên đến 3.600 USD, tối đa 6 tháng tù hoặc cả 2.

Tuy nhiên, những quy định trên đã vấp phải yếu tố liên quan đến tự do ngôn luận.

Giáo dục về cách sử dụng Internet là một trong những giải pháp ngăn chặn bắt nạt trên Internet. Ảnh: New York Times.

"Internet nên là nơi để mọi người được quyền tư do bày tỏ quan điểm", Tommy Chan, giảng viên tại Đại học Northumbria (Anh) nói.

Kazuki Kitazawa, luật sư của Cyber ​​Law Japan, nhấn mạnh những quy định cấm bắt nạt trên Internet "nên cân bằng với tự do ngôn luận", khẳng định chúng không thể giải quyết mọi trường hợp.

Các nhà nghiên cứu cho rằng giải pháp hiệu quả nhất là tăng cường giáo dục về cách sử dụng Internet.

"Mọi người nên được dạy rằng Internet là môi trường công cộng, từng động thái của họ đều được ghi nhận. Nhiều người trẻ không nhận ra những bình luận đăng trên mạng của họ có thể tồn tại mãi", Jun Sakamoto, giáo sư Đại học Hosei (Nhật Bản) chia sẻ.

Bản thân Niino cũng cho rằng giáo dục về việc những bình luận trên mạng có thể làm tổn thương người khác là điều quan trọng.

Theo Niino, mạng xã hội đã trở thành nơi lan tỏa sức mạnh, truyền tải thông điệp tích cực, giúp mọi người chung tay chống lại sự bất công. Điều đó được thể hiện qua những phong trào như #MeToo hay Black Lives Matter.

"Tôi hy vọng mọi người không dùng mạng xã hội để công kích người khác, thay vào đó hãy tận dụng nó để thay đổi xã hội theo hướng tích cực", Niino chia sẻ.

Trong đó có tuyến đường từ Quốc lộ (QL) 1K đi Đại học Quốc gia TP HCM và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại tại khu phố Tân Quý.

Theo quy hoạch phường Đông Hòa được chính quyền địa phương ưu tiên đầu tư nhằm hoàn chỉnh mạng lưới đường giao thông trong khu vực, kết nối Đại học Quốc gia TP HCM với trung tâm thị xã, thực hiện định hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất xen kẽ trong khu dân cư sang đất ở đô thị, tạo thêm quỹ nhà ở, khắc chế sự hình thành các khu dân cư tự phát trên địa bàn với cơ sở hạ tầng không bảo đảm gây mất vẻ mỹ quan ảnh hưởng đến việc phát triển đô thị.

Để giải quyết bài toán khó và hạn hẹp về vốn ngân sách của Bình Dương và thị xã Dĩ An nói riêng. Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương mạnh dạn xin xây dựng tuyến đường QL 1K đi Đại học Quốc gia TP HCM, tặng toàn bộ kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật của tuyến đường này. Đề xuất này được UBND tỉnh Bình Dương, các sở, ban, ngành và UBND thị xã Dĩ An đồng thuận cao.

Song song với việc đầu tư xây dựng tuyến đường huyết mạch này và tổ hợp phát triển nhà ở thương mại, chủ đầu tư thực hiện ưu tiên đầu tư khối nhà ở tái định cư, trên nền cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch được duyệt về khu tái định cư Tân Đức, thuộc phường Đông Hòa, nhằm giải quyết nhu cầu tái định cư có sự hỗ trợ, ưu đãi cho người dân bị thu hồi đất phục vụ xây dựng dự án nói riêng và nhu cầu về nhà ở cho người dân tại địa phương.

Dự án đầu tư tuyến đường từ QL 1K đi Đại học Quốc gia và Xây dựng Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại thực hiện trên địa bàn phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 9-2-2015. Sau đó, ngày 1-4-2015 UBND tỉnh Bình Dương ra văn bản chấp thuận đầu tư dự án nêu trên. Ngày 24-4-2015, UBND thị xã Dĩ An có Quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, giao Phòng Tài nguyên - Môi trường chủ trì phối hợp UBND phường Đông Hòa tổ chức giao thông báo thu hồi đất cho các hộ dân.

Theo các chuyên gia, đây là một dự án đầu tư theo phương thức xã hội hóa được triển khai bài bản, đúng pháp luật, tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai đúng kế hoạch. Theo đó, tuyến đường dài trên 300m với kinh phí không nhỏ, sau khi hoàn thành chuyển giao cho địa phương quản lý. Để tạo quỹ đất sạch cho dự án này, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng đã tổ chức rất nhiều cuộc họp để thông báo chủ trương đầu tư, quy mô dự án và lấy ý kiến đóng góp của người dân thuộc phạm vi giải tỏa của dự án.

Tại Văn bản số 876/TB-UBND ngày 8-12-2015 thông báo ý kiến kết luận của Phó chủ tịch UBND thị xã Dĩ An Nguyễn Văn Nghĩa đã kết luận: Xác định đây là dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất. Thủ trưởng các đơn vị cần tập trung triển khai đẩy nhanh tiến độ thực hiện; Đối với phương án giá, Hội đồng thống nhất phương án giá lần thứ 2 đề xuất tăng thêm để có lợi cho người dân, đề nghị chuẩn bị kỹ cơ sở luật pháp, phân tích so sánh để bảo vệ phương án giá, tạo sự đồng thuận của dân trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt.

Việc giải tỏa được thực hiện đúng quy trình, tuân thủ những quy định của pháp luật. Quy trình triển khai, hồ sơ đề xuất xin chủ trương của nhà đầu tư đã được các sở liên ngành thẩm định, tổ chức họp và đi đến thống nhất trình UBND tỉnh. Hiện nay Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng đang triển khai giải phóng mặt bằng thực hiện đúng quy trình đảm bảo quyền lợi và lợi ích hài hòa giữa người dân và doanh nghiệp không có sự khuất tất diễn ra trong quá trình xây dựng phương án bồi thường và hỗ trợ theo quy định của pháp luật. Riêng việc xây dựng giá đền bù do Công ty Đất Phương Nam là đơn vị độc lập có đầy đủ năng lực và uy tín tại địa phương thực hiện, đã qua thẩm định và phê duyệt của UBND tỉnh Bình Dương.

Trong khi đa số các hộ dân nằm trong phạm vi thực hiện dự án đều đồng tình và tạo điều kiện giúp đỡ chính quyền địa phương và nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Tuy nhiên, vẫn có một số hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng chưa chịu chấp thuận mức giá đền bù, có đơn đề nghị chính quyền thị xã Dĩ An xem xét. Hiện chính quyền địa phương cũng như Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng tiếp tục tuyên truyền và vận động bà con ủng hộ chủ trương của địa phương.

Điều đáng quan tâm là có một số hộ không những không chấp thuận mà có những phát ngôn vừa không chính xác, vừa vu khống, bôi nhọ chính quyền thị xã Dĩ An. Họ không chịu chấp thuận việc doanh nghiệp tư nhân làm chủ đầu tư, không chấp thuận mức giá đền bù được phê duyệt, thậm chí còn vu vạ chính quyền thị xã làm thuê cho nhà đầu tư, cản trở việc giải phóng mặt bằng bàn giao đất sạch đúng tiến độ,

Thiết nghĩ, chính quyền thị xã Dĩ An cần chỉ đạo các đơn vị liên quan tiếp tục vận động số bà con này chấp thuận cơ chế chính sách chung, tránh manh động và phát ngôn bừa bãi, ảnh hưởng đến chính quyền địa phương. Trong trường hợp cố tình chống đối cần cưỡng chế và xử lý theo pháp luật.

Theo Petrotimes

‘Ông lớn’ bắt tay hâm nóng BĐS Bình Dương">