Nhận định, soi kèo Tapatio vs Atlante, 08h00 ngày 20/3: Thắng vì ngôi đầu

Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 5% và tối đa là 20% giá khởi điểm.

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 20% giá khởi điểm.

Liên quan đến nội dung này, báo cáo một số vấn đề lớn tiếp thu, chỉnh lý và giải trình dự thảo luật trước khi thông qua, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị nghiên cứu quy định tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất để phù hợp với quy định của Nghị định số 10/2023 (quy định cứng mức tiền đặt trước).

Ông Thanh cho biết, việc quy định cứng mức tiền đặt trước 20% như quy định tại Nghị định số 10/2023 hiện nay đang bộc lộ hạn chế, vướng mắc.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 7 Điều 125 của Luật Đất đai năm 2024, trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Vì vậy, quy định về tiền đặt trước thuộc trình tự, thủ tục đấu giá nên phải tuân thủ theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

Có ý kiến cho rằng, quy định trong dự thảo luật về trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) khi người tham gia đấu giá không đủ điều kiện tham gia đấu giá hoặc không trúng đấu giá là rất phức tạp, nhất là đối với tài sản có giá trị nhỏ.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, quy định này để bảo đảm quyền lợi của người tham gia đấu giá, phù hợp với quy định của Bộ luật Dân sự về “nghĩa vụ trả tiền bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.

Có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Một nội dung đáng chú ý nữa là quy định về “xử lý vi phạm đối với người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan”.

Theo đó, luật lần này quy định người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan có hành vi vi phạm các quy định của luật này, tùy theo tính chất, mức độ bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định.

Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá đối với loại tài sản đó trong thời hạn từ 6 tháng đến 5 năm.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết, có ý kiến đề nghị nghiên cứu chế tài xử lý vi phạm đối với người trúng đấu giá mà không nộp tiền trúng đấu giá đối với các loại tài sản khác ngoài quyền sử dụng đất và quyền khai thác khoáng sản.

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dự thảo luật chỉ quy định chế tài xử lý đối với trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, quyền khai thác khoáng sản vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá vì đây là 2 loại tài sản đặc thù, có giá trị lớn, ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, chứng khoán, giá cả vật liệu xây dựng…

Do đó, việc bổ sung quy định cấm người trúng đấu giá đối với những tài sản này tham gia đấu giá trong thời hạn nhất định tùy theo tính chất, mức độ vi phạm nhằm ngăn chặn các hành vi tiêu cực, gây lũng đoạn thị trường, ngăn chặn tình trạng bỏ cọc hoặc thổi phồng giá trị tài sản để trục lợi trong đấu giá tài sản.

Đề xuất tăng mức phạt, xử lý hình sự người ‘bỏ cọc’ sau trúng đấu giá

Các bệnh hô hấp

Trẻ em có hệ hô hấp chưa hoàn thiện, dung tích phổi nhỏ nên dễ bị tổn thương. Với kích thước nhỏ, bụi mịn dễ dàng vượt qua hàng rào bảo vệ tự nhiên của mũi, cổ họng, đi sâu vào các phế nang trong phổi, nơi diễn ra quá trình trao đổi khí. Tại đây, các hạt này gây tổn thương lớp biểu mô phế nang, kích thích phản ứng viêm, làm giảm chức năng hô hấp, gây viêm phế quản, viêm phổi, hen suyễn.

Tác động lên hệ miễn dịch

Khi tiếp xúc lâu dài, không khí ô nhiễm có thể gây viêm mạn tính và làm suy yếu khả năng tự bảo vệ cơ thể của trẻ trước bệnh tật. Khi bụi mịn PM2.5 đi vào phổi, hệ thống miễn dịch nhận diện các hạt bụi này là tác nhân gây hại. Các đại thực bào trong phổi cố gắng "tiêu diệt" chúng bằng cách giải phóng cytokine, một chất gây viêm mạnh. Phản ứng viêm kéo dài có thể gây nên bệnh lý mạn tính ở trẻ.

Ảnh hưởng đến phát triển não

Hít thở không khí chứa nhiều chất ô nhiễm có thể làm tổn thương các tế bào thần kinh trong não, ảnh hưởng đến sự phát triển não bộ. Bác sĩ Thảo cho biết bụi PM2.5 có thể vượt qua hàng rào máu - não, kích thích phản ứng viêm tại não, làm suy giảm chức năng tế bào thần kinh, khả năng nhận thức, giảm trí nhớ, tăng nguy cơ rối loạn phát triển thần kinh, bao gồm tăng động giảm chú ý (ADHD) ở trẻ.

">

Câu chuyện kể trên là về vợ chồng Hoàng Giáp Nhật (24 tuổi) và Thu Trang (35 tuổi) ở Thái Nguyên. Họ đã cùng nhau vượt qua định kiến và đấu tranh với chính bản thân để đi đến hạnh phúc.

Giáp Nhật kém vợ 11 tuổi.

Thu Trang từng trải qua cuộc hôn nhân buồn với người đàn ông ở Hà Nội. Năm 2014, cô ly hôn và đưa hai con gái về Thái Nguyên sinh sống, con trai để lại cho chồng cũ nuôi.

Bốn năm sau, cô gặp Giáp Nhật - chàng trai trẻ qua buổi đi chơi chung. Khi đó Trang có tâm thế khá cao ngạo. Vết thương trong quá khứ khiến cô tổn thương sâu sắc nên không có ý định kết hôn, càng không muốn bước vào mối quan hệ tình cảm.

Họ trao đổi Facebook cá nhân. Thế rồi những câu chuyện vu vơ, lời hỏi thăm hàng ngày đã khiến trái tim cả hai rung động.

Giáp Nhật hay sang nhà Thu Trang chơi, dần dần chiếm được cảm tình từ hai cô con gái riêng của Trang. 

Mặc dù kém Trang nhiều tuổi nhưng Nhật suy nghĩ và hành xử chững chạc, có phần già dặn.

“Khi ấy tôi làm nghề nhiếp ảnh, chụp ảnh cưới và làm cho các studio. Tôi thấy Trang bận nên thường qua nhà chở hai bé đi học vào buổi sáng, chiều lại đón về”, Nhật chia sẻ.

Một ngày, Nhật chính thức ngỏ lời yêu và vỡ òa khi Thu Trang đồng ý. Bao nhiêu kiên trì và nhẫn nại cuối cùng cũng có quả ngọt. Họ chuyển từ xưng hô chị - em sang gọi tên rồi gọi 'mình ơi'.

Thế nhưng, lúc này sóng gió mới thực sự đến với hai người. Bố mẹ Thu Trang sợ con gái khổ, đi vào vết xe đổ nên ra sức ngăn cản, khuyên nhủ con gái. Nhật bảo Trang thuyết phục bố mẹ gặp mình một lần.

Hôm ra mắt, Nhật mời nhà vợ tương lai đi ăn. Ngoài bố mẹ vợ còn có hai cô chú là bạn thân của gia đình Trang. Lần đầu gặp mặt, gia đình Thu Trang đã bị sự già dặn, hiểu biết của Nhật chinh phục.

Về phần Nhật, bạn bè xung quanh xì xào, thậm chí mỉa mai việc “phi công trẻ lái máy bay bà già”.

Những lời lẽ đó khiến Nhật đau khổ nhưng anh thương người yêu nhiều hơn. Người đời dị nghị anh là trai bao, moi tiền của Trang… Bao sự đàm tiếu đổ lên đầu chàng trai trẻ vừa bước vào đời.  “Tôi tự nhủ, sẽ làm tất cả để cưới được cô ấy”, Nhật nói.

Chuyện tình của vợ chồng Giáp Nhật từng nhận không ít lời ác ý.

Lời dị nghị của người đời đã mệt mỏi, cặp đôi lệch tuổi còn rơi và tình trạng căng thẳng với chính người mình yêu. Thu Trang vốn mang nhiều đau khổ từ lần đổ vỡ trước nên sinh ra tính nghi ngờ và hay ghen.

Công việc của Nhật lại làm chụp ảnh, thường xuyên tiếp xúc với phái nữ. Trang cũng buồn vì bị người khác thêu dệt, đặt điều về mình và Nhật. Nhiều lần, hai người xảy ra cãi vã lớn.

Đỉnh điểm, lần Trang vào TP.HCM giải quyết công việc, cô và Nhật có khúc mắc nên nói lời chia tay. Giáp Nhật đau khổ, vùi đầu vào rượu và công việc để quên. Vậy nhưng, chỉ vài ngày họ lại liên lạc vì không thể thiếu nhau.

Nhật quyết định bỏ nghề chụp ảnh, cùng Thu Trang xây dựng tổ ấm và phát triển công việc kinh doanh, thiết kế bể nuôi cá Koi.

“Chụp ảnh thuộc về đam mê nhưng Trang và lũ trẻ mới là điều quan trọng nhất trong cuộc đời tôi. Thời gian đầu tôi nuôi cá Koi bán, ai cũng bảo bị điên, ngay cả vợ cũng phản đối nhưng sau thấy tôi quyết tâm nên Trang theo và ủng hộ hết mình”.

Sau lần đó, họ dọn về chung một nhà. Nhật phải đối mặt với sự phản đối từ con gái út của Trang. Trái ngược với anh chị, ủng hộ mẹ tái hôn, bé lại kiên quyết không đồng ý.

Nhật từng bước chinh phục cả nhà vợ và các con riêng của vợ bằng sự ấm áp.

Cô bé quý Nhật nhưng việc anh trở thành chồng của mẹ là điều bé khó chấp nhận. Nhật đã dùng chính sự chân thành để đối đãi với cô bé.

Thu Trang và Giáp Nhật thường xuyên tổ chức các chuyến đi chơi, tạo sự gắn kết cho gia đình. Nhật quan tâm hơn đến bé út, đưa bé đi mua đồ, đi học rồi hướng dẫn bài vở. Mọi sự cố gắng cũng được đền đáp khi một ngày bé chính thức gọi Nhật là ba.

Với con trai tên Bi của Trang, Nhật cùng cậu bé chơi game, trò chuyện như người bạn. Bi thích nấu ăn nên Nhật thường vào bếp hướng dẫn bé.

“Ở nhà, tôi là người phụ trách bếp núc vì các con hợp khẩu vị món ăn tôi nấu hơn. Khi nào tôi bận, vợ mới phải vào bếp”, anh Nhật cho hay.

Ngày 20/10/2019 vợ chồng Trang đi đăng ký kết hôn. “Vợ tôi từng sinh mổ bốn lần. Cả bốn bé đều là con của chồng cũ, bé thứ 4 không may mất sớm. Sau này đến với nhau, tôi xác định không cần sinh thêm nữa vì tôi coi con Trang như con mình. Tuy nhiên vì “nghiện con” nên Trang muốn sinh thêm”, Nhật nhớ lại.

Hạnh phúc nhân lên gấp bội khi Thu Trang mang bầu. Vậy nhưng, niềm vui chẳng được bao lâu, Thu Trang bị hỏng thai.

Sau lần sảy thai này, Thu Trang may mắn có thai trở lại và sinh con trai Thiên Ân vào đầu năm 2020.

Hành trình mang thai lần 5 của Trang khá vất vả, Giáp Nhật thường xuyên ở cạnh động viên, nấu những món vợ thích.

Ngày mới sinh, bà ngoại xuống hỗ trợ nhưng khi về nhà, Nhật một tay chăm sóc, giặt quần áo cho vợ con.

Lễ đầy tháng bé Thiên Ân.

“Các bữa cơm ở cữ cho vợ, tôi mày mò vào Facebook và mạng, xem món nào phù hợp cho sản phụ. Tôi có kinh nghiệm chăm bé lớn nhưng bé sơ sinh và sản phụ là lần đầu nên cũng gặp nhiều lúng túng.

May mắn, vào các hội nhóm tham khảo, tôi cũng học hỏi được nhiều”, Nhật vui vẻ chia sẻ.

Nay, tổ ấm nhỏ của vợ chồng Thu Trang - Giáp Nhật đã trọn vẹn và luôn tràn ngập tiếng cười. Hai vợ chồng gây dựng được cơ ngơi khang trang với trại cá rộng 6.000m2.

Nhắc đến việc tổ chức đám cưới, Giáp Nhật chia sẻ, nếu tổ chức đám cưới đơn giản, không có gì khó khăn nhưng thâm tâm anh muốn tặng Trang đám cưới đẹp như mơ, xứng đáng với những gì cô ấy đã hi sinh cho mình.

Bởi vậy, anh đợi một thời gian nữa, công việc kinh doanh ổn định hơn, mới tổ chức hôn lễ.

Nhật muốn dành tặng vợ đám cưới ý nghĩa.

“Vợ tôi sinh bé Ân là mổ lần thứ 5, tôi bàn với vợ cho mình triệt sản nhưng Trang chưa đồng ý. Mỗi lần nhìn em bé mới sinh, Trang lại ao ước đủ sức khỏe và kinh tế, sinh thêm đứa con nữa”, Nhật tâm sự.

Ông bố trẻ khẳng định, anh không có ý định sinh thêm con, vì vợ sẽ bị ảnh hưởng sức khỏe. Bác sĩ cũng khuyến cáo, Trang không nên mang thai nữa vì có nhiều nguy cơ.

Chuyện tình chàng trai Việt và cô gái Estonia: 'Chúng tôi là định mệnh'

Sau lần gặp mặt ở sân bay, anh Ngọc và Liisi không ngờ lại học cùng lớp bên Hong Kong (Trung Quốc) và nảy sinh tình cảm.