Nhận định, soi kèo Sagaing United vs Yadanarbon FC, 16h30 ngày 3/2: Điểm tựa sân nhà

Theo Giám đốc Học viện JMG toàn cầu Vincent Dufour, người đích thân chọn ra 17 "ngọc thô" thì chất lượng đợt tuyển chọn vừa qua"tốt nhất trong 15 năm JMG có mặt tại Việt Nam".

Sau khi trúng tuyển, 17 viên "ngọc thô" nhập học từ ngày 6/8 tại Học viện Bóng đá Nutifood JMG (Gia Lai). HLV Guillaume, thầy cũ của Công Phượng, Tuấn Anh, Xuân Trường... trực tiếp mài giũa những cầu thủ nhí này, bắt đầu từ ngày 7/8. Các học viên khoá 3 được đài thọ toàn bộ kinh phí trong suốt 7 năm học.

Dự kiến chi phí đào tạo cho mỗi tài năng nhí trong 7 năm là 8 tỷ đồng/ cầu thủ, chưa tính chi phí bản quyền đào tạo của Học viện JMG toàn cầu.

Tương tự Công Phượng và các đàn anh ở HAGL, trong 2 năm đầu, 17 viên "ngọc thô" được đào tạo kỹ thuật thi đấu bằng chân trần để đạt cảm giác bóng tối đa.

Xuyên suốt những năm tiếp theo, Học viện Nutifood JMG tập trung huấn luyện thực nghiệm cho các em đến độ tuổi 15-16 để chuẩn bị thực chiến tại các giải trẻ, bắt đầu từ giải quốc gia U17, U19, U21 và đi lên con đường bóng đá chuyên nghiệp.

Luật sư tư vấn:

Theo thông tin bạn cung cấp, tại khu chung cư nhà bạn có một số người bán hàng tại nhà. Như vậy, những người này đã có hành vi kinh doanh tại căn hộ chung cư của mình.

Kinh doanh tại nhà chung cư là vi phạm pháp luật?

Luật Nhà ở năm 2014 quy định tại khoản 11 Điều 6 về các hành vi bị nghiêm cấm:

Điều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm

11. Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.

Theo quy định trên, hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là hành vi bị nghiêm cấm. Như vậy, việc một số người ở khu chung cư của bạn bán hàng tại nhà là đã vi phạm pháp luật về địa điểm kinh doanh.

Hành vi kinh doanh tại căn hộ chung cư (hành vi sử dụng căn hộ chung cư vaò mục đích không phải để ở) có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại khoản 2 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở với mức phạt từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng, cụ thể:

Điều 66. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư

2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng của nhà chung cư;

b) Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở;

c) Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mở cửa hậu nhà chung cư

Nhà tôi nằm trong hẻm khoảng 3m , đối diện là mặt sau lưng của 1 chung cư cũ. Hiện tại 1 căn hộ trong chung cư người ta lén đập bức tường làm cửa hậu , như vậy có đúng quy định pháp luật không. 

Ngoài việc phải cạnh tranh vị trí thì việc HLV Tholot ít khi sử dụng cầu thủ nước ngoài cũng là một bất lợi với Quang Hải. Tỷ lệ thi đấu của các trường hợp không có quốc tịch Pháp ở Pau FC trong mùa giải vừa qua chỉ là 22,6%.

Dù đối mặt với nhiều thử thách nhưng cả Quang Hải và người đại diện đều rất quyết tâm vượt khó nhằm ghi dấu ấn trong chuyến xuất ngoại lịch sử.

Người đại diện Quang Hải chia sẻ: "Để đưa một cầu thủ đã 25 tuổi, có thể hình và chiều cao khiêm tốn, chưa nói từ “vùng trũng” của Bóng đá thế giới sang một CLB châu Âu là điều không hề đơn giản.

Tìm đúng CLB, đúng những người cần và sẵn sàng trao cơ hội để mình có thể được chơi bóng, được tự khẳng định bản thân ở một sân chơi lớn là cả một quá trình cực kỳ vất vả với sự góp sức của một tập thể không nhỏ.

Quan trọng nhất là hài hoà giữa các bên và chiếc chìa khoá vẫn là Quang Hải".

Dự kiến vào tối nay (giờ địa phương), Quang Hải được kiểm tra y tế trước khi chính thức ký hợp đồng và ra mắt CLB Pau FC.

Các nhà phân tích dữ liệu đã đưa ra dự đoán các đội có khảnăng nhất đủ điều kiện tham dự Champions League ở mùa giải tới, tại các giải VĐQG hàng đầu ở châu Âu.

Solskjaer hân hoan vì có Bruno Fernandes trong lúc dầu sôi lửa bỏng nhưng cơ hội lấy vé C1 của Quỷ đỏ là vô cùng gian nan

Đương nhiên, Premier League được… ưu tiên số 1 vì đang là giải đấu hấp dẫn nhất hành tinh. Ngoài Liverpool đã sớm điền tên thì theo phân tích của FiveThentyEight xác suất của các đội có khả năng lấy vé dự C1 như sau:

Man City: coi như 0% lúc này (vì đang bị cấm, chưa biết kháng cáo kết quả thế nào). Leicester City chắc xuất với 98% khả năng, Chelsea 81%, Tottenham của Mourinho nắm 42% cơ hội, trong khi với MU chỉ là 23%.

Tuy cơ hội là khá mong manh nhưng tân binh Bruno Fernandes tỏ ra đầy quyết tâm, hứa sẽ làm hết sức để có thể cùng đội ngược dòng thành công: “Mọi người đều biết chúng tôi muốn được dự Champions League. Tôi có mặt ở đây là để cùng mọi người làm điều đó. Hi vọng MU có thể đạt được vào cuối mùa giải”.

Với các giải đấu còn lại như La Liga, Serie A, Bundesliga hay Ligue thì những cái tên trong top đầu đủ điều kiện góp mặt ở giải đấu hàng đầu châu Âu, không có gì bất ngờ đáng kể.

Ter Stegen xác nhận chuẩn bị gia hạn hợp đồng Barcelona

Thủ thành số 1 Marc-Andre ter Stegen xác nhận, giữa anh và Barca đang có những cuộc đàm phán về việc ký thỏa thuận mới.

Ter Stegen xác nhận đang đàm phán ký mới với Barca

Hợp đồng giữa thủ thành người Đức với Barcelona có thời hạn đến hè 2022 và nhà vô địch La Liga được cho sẵn sàng đưa ra thỏa thuận mới đến 2024 với Ter Stegen.

Ter Stegen chia sẻ: “Tôi còn 2 năm trên hợp đồng của mình. Gia đình và tôi cảm thấy rất tốt khi ở đây (Barcelona), thấy như đang ở nhà. Ý định của tôi là được tiếp tục gắn bó với CLB. Triết lý và ý tưởng bóng đá của chúng tôi rất hợp nhau.

Hiện tại, chúng tôi đang có các cuộc thảo luận nhưng tôi cũng không có gì phải vội vàng. Tôi phó thác việc này cho người đại diện. Còn tôi tập trung vào công việc của mình. Chúng tôi đang có những tuần gian nan, thách thức phía trước và chúng tôi muốn chiến thắng”.

Ter Stegen cùng đội trưởng Messi và Barca có chuyến làm khách Napoli ở vòng 16 Champions League vào đêm nay, và sau đó trở lại là trận Siêu kinh điển với Real Madrid.

L.H

Tác động của biến đổi khí hậu là vô cùng nghiêm trọng, với nhiệt độ và mực nước biển dâng cao qua từng năm. Trong năm 2020, Việt Nam hứng chịu 13 cơn bão, còn Philippines có 22 cơn bão, trong đó có những cơn bão có sức tàn phá mạnh. 

Khu vực bố trí mảng xanh và giải pháp thông gió của công trình.

Ngoài ra còn có nhiều thảm họa với sức tàn phá lớn như lũ lụt, sạt lở đất… Tuy nhiên, hầu hết người dân ở các nước đang phát triển như Việt Nam không thừa nhận mức độ nghiêm trọng của biến đổi khí hậu.

Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng biến đổi khí hậu nghiêm trọng ở các nước đang phát triển. Cùng với nạn phá rừng, còn có El Nino cũng gây ra bão, lũ, sạt lở đất.

Thiết kế mặt tiền của biệt thự.

Là kiến ​​trúc sư, những người thiết kế công trình này mong muốn thay đổi nhận thức của mọi người, đồng thời đưa ra những giải pháp hạn chế tác động tiêu cực đến môi trường. 

Hơn nữa, các kiến trúc sư cũng muốn truyền cảm hứng cho các đồng nghiệp khác để tạo ra một môi trường sống tốt hơn. Biệt thự này là một trong những dự án của nhóm kiến trúc sư thể hiện niềm tin đó.

Mặt cắt công trình.

Ngôi nhà có tổng diện tích 250m2 toạ lạc tại TP.Đà Nẵng này được thiết kế dành cho một cặp vợ chồng trẻ và hai con nhỏ. Mục tiêu của các kiến trúc sư là tạo ra ngôi nhà thân thiện với môi trường nhất. Ngôi nhà này tận dụng các nguồn năng lượng từ thiên nhiên và có giải pháp giúp tiết kiệm tài nguyên nước.

Mặt bằng chi tiết tầng trệt.

Tầng trệt là nơi bố trí phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ cho khách, nhà kho và phòng giặt. Nhà bếp và phòng khách liên thông với nhau nhằm tạo ra không gian rộng và linh hoạt cũng như giảm diện tích xây dựng, dành nhiều không gian cho sân vườn. Tất cả các phòng đều hướng ra vườn qua cửa sổ trượt lớn trong suốt, giúp cho ngôi nhà có sự thông thoáng tốt nhất.

Mặt tiền của biệt thự.

Phía sau cánh cổng là khoảng sân trước rộng rãi.

Phòng khách và nhà bếp liên thông với nhau.

Cả nhà bếp và phòng khách đều có tầm nhìn hướng ra sân vườn.

Nội thất của biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại.

Bếp đảo kết hợp với bàn ăn.

Cuối nhà bếp là nơi bố trí cầu thang xoắn ốc đi lên tầng 1.

Hiệu ứng ánh sáng vào ban đêm làm cho không gian sân vườn thêm thơ mộng.

Phòng thờ, phòng làm việc và 2 phòng ngủ được bố trí ở tầng 1 của ngôi nhà và tất cả đều hướng ra vườn. Kiến trúc sư trang bị cửa sổ trượt để tối đa hóa luồng không khí, đặc biệt là không khí từ biển gần đó. Sự khác biệt giữa tầng 1 và tầng trệt  đó là tầng 1 được trang bị cửa sổ chớp. Điều này giúp giảm bớt ánh nắng khi cần thiết.

Trên tầng 1 được bố trí 2 phòng ngủ.

Vừa lên cầu thang tầng 1 là không gian học tập của hai cậu con trai.

Khu vực cầu thang được thiết kế trở thành điểm nhấn ở tầng 1.

Phòng ngủ lớn ở tầng 1 có tầm nhìn thoáng đãng.

Trên sân thượng có một sân chơi nhỏ và một vườn rau sạch đủ cung ứng cho nhu cầu sử dụng hàng ngày. Vườn rau sạch sử dụng hóa chất không độc hại, an toàn cho người và vật nuôi. 

Đặc biệt, vườn rau này sử dụng một hệ thống tưới nước tuần hoàn tự động kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm, tích trữ và tận dụng nước mưa. 

Phần lớn diện tích của sân thượng được dùng để trồng rau.

Vườn rau sử dụng hoá chất không độc hại, an toàn cho người và vật nuôi.

Mô tả hệ thống tưới nước tuần hoàn tự động và tận dụng nước mưa để tưới rau và cây xanh ở sân vườn.

Sau 4 năm thực hiện nhiều công trình, các kiến trúc sư nhận ra rằng, trên cùng một nền bê tông thì khu vực nào có trồng cây sẽ vững chắc hơn các khu vực khác. Những khu vực không trồng cây dễ có các vết nứt trên bề mặt, dẫn đến thấm nước. 

Vì vậy, các kiến trúc sư khuyến khích mọi người nên trồng cây xanh trên sân thượng của mình. Nó không chỉ tốt hơn cho môi trường mà còn bảo vệ công trình xây dựng của bạn.

Các kiến trúc sư khuyến khích việc trồng cây xanh trên sân thượng.

Các giải pháp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tài nguyên nước giúp cho công trình này tiết kiệm năng lượng một cách đáng kể.

Theo tính toán, bằng cách tận dụng ánh sáng tự nhiên, trồng cây để giảm bức xạ nhiệt và sử dụng hệ thống tưới nước tuần hoàn tự động, ngôi nhà này đã giảm được 30% năng lượng sử dụng cho chiếu sáng và điều hòa không khí. Các giải pháp này không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn bảo vệ công trình khỏi các tác nhân có hại của môi trường.

Các kiến ​​trúc sư hy vọng có thể truyền cảm hứng cho các đồng nghiệp khác để xây dựng nhiều công trình như thế này và thay đổi nhận thức của các thế hệ tương lai đối với môi trường sống. 

Biệt thự thoáng đãng có không gian bếp riêng biệt của đại gia Bình Dương

Ngoài không gian sinh hoạt gắn kết cuộc sống hàng ngày, gia chủ muốn kiến trúc sư thiết kế không gian bếp riêng biệt để phục vụ cho việc sáng chế công thức món phở cho chuỗi nhà hàng.