Các khảo sát từ các tạp chí bất động sản hàng đầu thế giới như Business-standard.com cho thấy, tiêu chí mua nhà có sẵn hệ tiện ích phong phú, không gian nhiều cây xanh, cộng đồng cư dân văn minh, an toàn, an ninh là những yếu tố hàng đầu với rất nhiều hộ gia đình xem xét mua nhà. Giới chuyên gia đặt khái niệm cho loại hình bất động sản này là “Child-centric homes” - nơi thiết kế và tiện ích của ngôi nhà được tập trung cho sự phát triển tối ưu của con trẻ.

Tại Việt Nam, nhắc đến những môi trường sống chú trọng sự phát triển toàn diện cho trẻ em không thể không nhắc tới các khu đô thị của chủ đầu tư Vinhomes. Tại 29 khu đô thị Vinhomes trên cả nước, tất cả không gian, hệ tiện ích, hệ thống và tiêu chuẩn vận hành… đều tối ưu cho sự phát triển của các chủ nhân tương lai. Đặc biệt, hệ sinh thái “all-in-one” tại các khu đô thị Vinhomes giúp bố mẹ và con cái thuận tiện sinh hoạt, đi lại, đáp ứng tối đa nhu cầu hàng ngày cũng như gia tăng trải nghiệm sống cho cả gia đình.

Vinhomes Sky Park đón đầu xu hướng tổ ấm “Child-centric homes” tại Bắc Giang 

Nói tới các dự án lấy trẻ em làm trung tâm, không thể không kể tới Vinhomes Sky Park - tòa tháp căn hộ 25 tầng tại trung tâm Bắc Giang được thiết kế theo phong cách “Child-centric homes” đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí từ trong ra ngoài của giới tinh hoa khi tìm mua nhà. 

Quỹ căn tại Vinhomes Sky Park được thiết kế với nhiều tiết diện ánh sáng, tối ưu công năng sử dụng để các thành viên nhí vừa gần gũi với thiên nhiên vừa có nhiều không gian sinh hoạt. Trang thiết bị bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp như điều hoà âm trần, bếp, thiết bị vệ sinh… đến từ các thương hiệu lớn. Hệ thống cửa chống cháy, thiết bị điện, ổ điện cao cấp đảm bảo môi trường sống an toàn vượt trội cho các bạn nhỏ và cả gia đình.

Các cư dân nhí tương lai của Vinhomes Sky Park sở hữu đặc quyền tận hưởng vườn trên không Sky Park độc bản tại Bắc Giang với 16 tiện ích đẳng cấp mang đến không gian vui chơi, giải trí, trải nghiệm, kết nối bạn bè hấp dẫn. Đây là tổ hợp của hồ bơi bốn mùa phong cách resort rộng 400m2 cùng bể sục, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi trẻ em, sân chơi trẻ em cùng hàng loạt sân vườn có cảnh quan tuyệt mỹ như vườn nhiệt đới, sân cỏ đa năng, cầu vọng cảnh, sàn ngắm cảnh…

Dự án ghi điểm với các bạn nhỏ khi kiến tạo Vincom Plaza ngay dưới chân nhà. Tại đây, cả gia đình chỉ cần vài bước chân là có thể vui chơi thỏa thích tại nhà sách, các cửa hàng ăn uống, khu vui chơi sôi động,… gia tăng cơ hội trải nghiệm những điều mới mẻ. Hệ tiện ích này sẽ kéo trẻ ra khỏi màn hình máy tính, tivi, điện thoại, giúp mang đến những phút giây thư giãn bổ ích sau giờ học trên trường.

Vinhomes Sky Park nói riêng và các khu căn hộ và đô thị Vinhomes sẽ thường xuyên “nuông chiều” các bạn nhỏ với hàng loạt các hoạt động cộng đồng độc đáo, bổ ích vào các dịp lễ, Tết, gắn kết cộng đồng cư dân. Được sống trong một môi trường đảm bảo an ninh, giàu trải nghiệm, các cư dân nhí của Vinhomes Sky Park có cơ hội phát triển vượt trội các kỹ năng mềm như giao tiếp, giải quyết vấn đề, làm việc nhóm…, từ đó tạo nền tảng tốt cho tương lai. 

Thế Định

Tờ MK của Hàn Quốc nhìn nhận: “U23 Saudi Arabia ở kèo trên U23 Việt Nam. HLV Gong Oh Kyun sẽ cùng đội bóng của mình thể hiện ra sao trong trận tứ kết U23 châu Átrước đối thủ vượt trội? Liệu phép thuật của ông Gong có thay thế được phép thuật của HLV Park Hang Seo?”.

Theo tờ này, HLV Gong oh Kyunđã tạo nên sự thú vị ngạc nhiên, buộc mọi người phải dõi theo khi đã nhanh chóng vượt qua ‘gánh nặng’ mà người tiền nhiệm giàu thành tích Park Hang Seo để lại.

“Không quá lời khi nói rằng HLV Park Hang Seođã làm được nhiều điều hơn cùng bóng đá Việt Nam so với HLV Hiddink với Hàn Quốc.

Ông nắm cả U23 Việt Nam lẫn ĐTQG Việt Nam và mang về hàng loạt thành tích lẫn kỷ lục.

Dưới thời ông Park, tuyển Việt Nam lần đầu tiên trong lịch sử lọt vào vòng loại cuối World Cup 2022, đội cũng vô địch AFF Cup 2018.

Với U23 Việt Nam thì sau khi giành HCV SEA Games lần đầu tiên sau 60 năm, HLV Park Hang Seo tiếp tục cùng đội bảo vệ thành công danh hiệu tại SEA Games 31 trên sân nhà vừa qua.

Sau khi cùng U23 Việt Nam lấy Vàng, HLV Park giao lại đội này cho HLV Gong oh Kyun để tập trung dẫn dắt tuyển Việt Nam.

Rõ ràng HLV Gong hẳn cảm thấy một gánh nặng rất lớn khi nhận nhiệm vụ. Tuy nhiên, một bước ngoặt đáng ngạc nhiên đã xảy ra.

HLV Gong oh Kyun đã nhanh chóng hòa nhập với U23 Việt Nam, tạo nên những kết quả đáng kinh ngạc mỗi ngày”.

MK nhấn mạnh: “Tại VCK U23 châu Á đang diễn ra, U23 Việt Nam do ông Gong dẫn dắt đã buộc U23 Hàn Quốc phải chia điểm với kết quả hòa 1-1.

Trước đó, U23 Việt Nam đã thua Hàn Quốc 5 trận liên tiếp. Thậm chí dưới sự dẫn dắt của HLV Park Hang Seo, đội cũng vẫn thua.

Tuy nhiên, ngay khi tiếp quản U23 Việt Nam, HLV Gong đã giành được 1 điểm trước Hàn Quốc, là một kết quả đáng ngạc nhiên.

Sau đó, Việt Nam thắng Malaysia 2-0 và lấy vé tứ kết U23 châu Á, lần đầu tiên sau 4 năm.

Thật trùng hợp, giải đấu này cũng là nơi bắt đầu ‘phép thuật’ của Park Hang Seo với bóng đá Việt Nam. Ông đã đưa U23 Việt Nam vào đến chung kết U23 châu Á 2018 và chỉ thua Azbekistan bởi thời tiết tuyết rơi dày đặc…

Đấu Saudi Arabia hôm nay, HLV Gong oh Kyun sẽ thay thế ‘phép thuật’ của thầy Park để tiếp tục cùng U23 Việt Nam tiến bước?”.

Video U23 Việt Nam 1-1 U23 Hàn Quốc:

Mai Nguyễn

Chào bạn, có lẽ chẳng ai muốn rơi vào tình huống éo le này. Vấn đề này rất nhạy cảm, theo tôi, các bạn nên bình tĩnh lại để có thể dung hòa được mối quan hệ với cha mẹ. Nếu trường hợp không thể hòa giải được mối quan hệ này chúng tôi xin đưa ra một số tư vấn như sau:

Hợp đồng giữa bố mẹ chồng chị ký kết với hai bạn là hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, cụ thể là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất. Điều 465 Bộ luật dân sự 2005 (BLDS 2005) định nghĩa hợp đồng tặng cho tài sản là “sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận”.
Điều 467 BLDS quy định về tặng cho bất động sản như sau:

“Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.

Hợp đồng tặng cho bất động sản chỉ có hiệu lực khi đảm bảo 2 yêu cầu sau: Hợp đồng được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký quyền sở hữu; Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản hoặc kể từ thời điểm đăng ký (đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu). Trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm cả tặng cho nhà ở gắn liền với đất thì pháp luật về đất đai quy định trình tự tặng cho được thực hiện tương tự như trình tự tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại các Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Đối với tặng cho tài sản có điều kiện, Điều 470 BLDS 2005 cũng quy định:

“Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”

Bố mẹ chồng chị khi tặng cho có điều kiện là yêu cầu vợ chồng chị thực hiện là phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già và sau này. Điều kiện này không trái pháp luật, đạo đức xã hội và đây là trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho.

Theo khoản 3 Điều 470 BLDS thì trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trong trường hợp này vợ chồng anh  đã thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất trước thời điểm xảy ra tranh chấp do vậy, hợp đồng tặng cho phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm vợ chồng anh thực hiện việc đăng ký.

Khi đó, theo quy định về hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, bố mẹ anh có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có căn cứ chứng minh được rằng vợ chồng anh  không thực hiện đúng nghĩa vụ đã thỏa thuận (khoản 3 Điều 470 BLDS). 

Vợ chồng bạn đã xây dựng căn nhà trên quyền sử dụng đất hợp pháp, vợ chồng  chị có quyền yêu cầu bố mẹ bồi hoàn khoản tiền xây nhà. Tuy nhiên, đây là việc chẳng đặng đừng, hy vọng các bạn dàn xếp mọi chuyện trong ổn thỏa. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc  

Trong đoạn video, 1 UAV cảm tử của Ukraine đã lao thẳng về phía hệ thống pháo 2S19 đầu tiên, khiến phương tiện của Nga phát nổ và bốc cháy dữ dội. Ở phần sau đoạn video, có thể thấy rõ một hệ thống 2S19 của Nga cũng bị bắn cháy hoàn toàn.

Video: DE

Báo cáo của trang theo dõi quân sự Oryx cho biết, kể từ khi cuộc xung đột nổ ra, lực lượng Ukraine đã bắn hạ 135 pháo tự hành 2S19 của Nga, đồng thời thu giữ 35 khẩu pháo loại này.

2S19 MSTA-S được phát triển từ những năm 1980, là một trong những loại pháo được sử dụng nhiều nhất trong quân đội Nga. Loại pháo này sử dụng động cơ diesel V84-A, tốc độ tối đa đạt 60 km/h trên địa hình bằng phẳng. Điểm nổi bật của MSTA-S là hệ thống nạp đạn bán tự động và thiết bị khử khói.

Vũ khí chính của MSTA-S là khẩu pháo 2A64 152mm, có thể khải hỏa liên tục 8 phát/phút. Tầm bắn tối đa của loại pháo này là 24,7km nếu sử dụng đạn nổ phân mảnh HE-FRAG. Nếu sử dụng các loại đạn tăng tầm, tầm tấn công của MSTA-S có thể được cải thiện.

Video UAV Ukraine bắn nổ 2 xe tăng của Nga trên tiền tuyến

Trang Barrons dẫn lời ông Tawee Sodsong nói, ông Thaksin, 74 tuổi, là một trong số 930 tù nhân được hưởng án treo. "Ông Thaksin nằm trong nhóm trên 70 tuổi hoặc trong tình trạng nguy kịch. Ông ấy sẽ tự động được trả tự do sau 6 tháng". 

Chi tiết chính xác về việc trả tự do cho ông Thaksin hiện chưa rõ ràng song nhà cựu lãnh đạo này có khả năng bị hạn chế đi lại, phải đeo thẻ ở mắt cá chân. 

Tỷ phú gây tranh cãi, người 2 lần đắc cử Thủ tướng Thái Lan và bị lật đổ trong cuộc đảo chính quân sự năm 2006 bị tuyên án 8 năm tù vì tội tham nhũng và lạm dụng quyền lực hồi tháng 8/2023, ngay sau khi ông về nước sau 15 năm sống lưu vong ở nước ngoài. Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau ông Thaksin đã được Vua Maha Vajiralongkorn giảm án xuống còn một năm. 

Ông Thaksin phải nhập viện do tức ngực và huyết áp cao ngay trong đêm đầu tiên ở nhà tù tạm giam. Ngay sau đó ông đã được chuyển tới bệnh viện đa khoa của cảnh sát. 

Cựu Thủ tướng Thaksin Shinawatra là một trong những nhân vật có ảnh hưởng nhất nhưng gây chia rẽ nhất trong lịch sử hiện đại của Thái Lan. Ông được hàng triệu nông dân Thái Lan yêu mến vì các chính sách dân túy hồi đầu những năm 2000 song bị những người ủng hộ hoàng gia và quân đội chỉ trích. 

Khi về nước sau nhiều năm lưu vong, ông Thaksin được những người ủng họ chào đón như một người hùng và hành động công khai đầu tiên là phủ phục trước chân dung của nhà vua tại sân bay. 

Tuần trước, cảnh sát đã cáo buộc ông tội khi quân vì những bình luận mà ông đưa ra ở Hàn Quốc gần một thập kỷ trước, song không rõ liệu các công tố viên có đưa vụ việc ra tòa hay không. Ông Thaksin đã phủ nhận cáo buộc. 

Nữ Thủ tướng trẻ nhất Thái Lan: Người thách thức số phận chính trị của gia tộc

Trái ngược với trận bán kết SEA Games 31, U23 Việt Namkhông gặp nhiều khó khăn khi tái đấu U23 Malaysia trên đất Uzbekistan.

Đội quân của HLV Gong Oh Kyun dễ dàng có chiến thắng 2-0, với cả 2 bàn được ghi ngay trong hiệp một.

Chiến thắng này giúp U23 Việt Nam một lần nữa đạt được thành công hơn so với U23 Thái Lan trên sân chơi quốc tế.

"U23 Việt Nam dễ dàng bóp nghẹt U23 Malaysia, đội chỉ còn 10 người trên sân, để cùng U23 Hàn Quốc kết thúc với 2 vị trí đầu bảng C U23 châu Á 2022", Siam Sport bình luận.

Đi sâu vào chi tiết trận đấu, Siam Sport khen ngợi U23 Việt Nam hoàn toàn vượt trội so với U23 Malaysia.

"Chiến thắng trước U23 Malaysia giúp U23 Việt Nam kết thúc vòng bảng với tư cách nhì bảng C.

U23 Việt Nam thành công với một chiếc vé vào tứ kết. 'Những ngôi sao vàng' sẽ gặp U23 Saudi Arabia hoặc U23 Nhật Bản, những đội chiến đấu để quyết định ngôi nhất bảng D.

Khi trận đấu vừa bắt đầu, U23 Việt Nam thể hiện sự vượt trội rõ rệt về lối chơi và sớm có bàn thắng vươn lên dẫn trước 1-0, nhờ công của Nhâm Mạnh Dũng.

Trong thời gian bù giờ hiệp một, U23 Malaysia chỉ còn 10 người trên sân khi Hairiey Hakim bị truất quyền thi đấu.

Bùi Hoàng Việt Anh tận dụng cơ hội để ghi bàn thắng thứ hai cho U23 Việt Nam, dù cú sút 11 m ban đầu của anh bị thủ môn cản phá".

Tờ SMM Sport phần nào thất vọng khi không có bất ngờ nào từ U23 Malaysia, để giúp U23 Thái Lan có cơ hội đi tiếp.

"U23 Thái Lan bị loại khi thua U23 Hàn Quốc 0-1. U23 Việt Nam nhẹ nhàng hạ U23 Malaysia 2-0 trong lượt trận cuối, giành tổng cộng 5 điểm.

Kết quả này đủ để U23 Việt Nam bước vào tứ kết U23 châu Á với vị trí nhì bảng C".

Trong khi đó, Thai Rath viết: "U23 Thái Lan không thể làm gì hơn. U23 Hàn Quốc dẫn đầu bảng C, trong khi U23 Việt Nam vượt qua U23 Malaysia để chiếm ngôi nhì bảng cùng chiếc vé tứ kết".

U23 Thái Lan bất lực

Từ chiến thắng của U23 Việt Nam, báo chí Thái Lan lấy làm bài học cho thất bại của đội nhà, vốn sử dụng 9 cầu thủ thi đấu ở nước ngoài (8 người từ châu Âu).

Thai Rath bình luận: "Trước lượt cuối, U23 Thái Lan là đội dẫn đầu bảng C với 4 điểm và hiệu số bàn thắng bại bằng U23 Hàn Quốc, nhưng 'Voi chiến' có điểm Fair Play tốt hơn. Trong khi đó, U23 Việt Nam có 2 điểm.

Điều kiện để U23 Thái Lanvào tứ kết là chỉ cần không thua U23 Hàn Quốc. Trong trường hợp 'Voi chiến' thua, cần phải hy vọng U23 Việt Nam không thắng U23 Malaysia. Trong khi đó, 'đội quân Sao vàng' chỉ có lựa chọn duy nhất là thắng 'Hổ vàng', và chờ kết quả trận còn lại.

Với 5 sự thay đổi trong đội hình xuất phát, U23 Thái Lan nỗ lực giành điểm.

Công nghệ VAR được sử dụng ở phút 24, U23 Thái Lan thoát khỏi quả phạt đền khi bóng chạm tay Purachet Thodsanit, nhưng trước đó cầu thủ U23 Hàn Quốc việt vị trong lúc phối hợp phạt góc.

Phút 35, Go Jae Hyeon đã làm tung lưới 'Voi chiến'. Cờ việt vị phát lên, nhưng công nghệ VAR chứng minh bàn thắng hợp lệ.

U23 Hàn Quốc hoàn toàn áp đảo trong phần còn lại của trận đấu, với một bàn thắng khác được công nhận. U23 Thái Lan nỗ lực gỡ hòa nhưng lực bất tòng tâm, thậm chí không thể có bóng.

Tất cả chỉ có thế. U23 Thái Lan không thể làm gì khác hơn ngoài việc chứng kiến U23 Việt Nam cùng U23 Hàn Quốc đi tiếp vào vòng đội mạnh nhất bóng đá trẻ châu Á".

Siam Sport cũng than thở: "U23 Thái Lan thua tối thiểu U23 Hàn Quốc, khiến 'Voi chiến' trao chiếc vé tứ kết U23 châu Á cho U23 Việt Nam".

Sự bất lực của U23 Thái Lan thể hiện trong 5 phút cuối, khi cả đội vùng lên nhưng không biết làm gì.

Siam Sport kết luận: "Bước vào 5 phút cuối, 'Voi chiến' nỗ lực cầm bóng, đẩy đội hình lên cao nhưng không tạo được cơ hội, chỉ biết sút xa không có tính uy hiếp.

U23 Thái Lan không đủ điều kiện đi tiếp, cùng U23 Malaysia về nước sớm. U23 Việt Nam, với màn trình diễn vượt trội, cùng Hàn Quốc đoạt vé tứ kết".

KN