“Sau khi có chủ trương, Sở TN-MT tham mưu ngay kế hoạch để triển khai. Bảng giá đất mới sẽ không còn hệ số điều chỉnh mà chỉ có một khung giá duy nhất. TPHCM không làm riêng mà các tỉnh thành trên cả nước đều thực hiện”, ông Thắng nói. 

Trước câu hỏi vì sao Sở TN-MT lấy ý kiến dự thảo điều chỉnh bảng giá đất chỉ trong vòng 9 ngày và nếu thông qua sẽ áp dụng ngay từ 1/8 tới đây, ông Thắng cho hay, Sở TN-MT thực hiện theo quy trình rút gọn, được UBND TP chấp thuận. 

Theo ông Thắng, bảng giá đất mới được xây dựng trên cơ sở dữ liệu giao dịch giá đất trên thị trường. Dữ liệu này được thu thập từ các cục thuế hay các văn phòng đăng ký đất đai, sau đó đơn vị tư vấn sẽ cân chỉnh và cuối cùng là lấy ý kiến các đơn vị liên quan.

Về tác động, theo Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, bảng giá đất mới khi áp dụng sẽ mang lại nhiều thuận lợi. Giá bồi thường và giá đất tái định cư đều căn cứ vào bảng giá đất mới này. Giao dịch bất động sản cũng trở nên minh bạch hơn, không còn mua bán nhà “hai giá”, Nhà nước không bị thất thu ngân sách. 

'Không làm tăng giá bất động sản'

Nói về ý kiến cho rằng, điều chỉnh bảng giá đất sẽ góp phần làm tăng giá bất động sản, ông Nguyễn Toàn Thắng cho hay thông tin này không đúng. Trước đây, giá giao dịch bất động sản cao hơn nhiều so với bảng giá đất của Nhà nước. Trong khi đó, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh sẽ cập nhật theo giá giao dịch thực tế trên thị trường. 

“Bảng giá đất mới sẽ phản ánh đúng và đủ giá giao dịch trên thị trường. Tuy nhiên, bước đầu, Sở TN-MT đưa ra mức giá tiệm cận với giá thị trường để sau đó còn điều chỉnh cho phù hợp”, ông Thắng khẳng định. 

Về vấn đề này, đại diện Phòng Kinh tế đất, Sở TN-MT TPHCM cho rằng, bảng giá đất mới không ảnh hưởng đến chi phí đầu vào của dự án nên không làm tăng giá bất động sản. Ngoài ra, cần lưu ý là giá bất động sản hoạt động theo quy luật cung - cầu. 

Đối với những trường hợp người dân nộp hồ sơ thủ tục đất đai trước ngày 1/8 năm nay, đại diện Sở TN-MT TPHCM cho biết, cơ quan Nhà nước sẽ tính giá đất tại thời điểm nhận được đầy đủ hồ sơ. 

Như VietNamNet đã thông tin, Sở TN-MT TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 theo hướng tăng giá các loại đất, từng bước đưa giá đất tiệm cận giá thị trường. 

Nếu được thông qua, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh sẽ áp dụng từ ngày 1/8 đến hết năm nay. Giá đất điều chỉnh được cập nhật đến 4.565 tuyến đường trên địa bàn thành phố, tăng 557 tuyến đường so với hiện hành. 

Đối với đất nông nghiệp, so với bảng giá đất năm 2020, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh vẫn giữ nguyên cách phân chia khu vực và vị trí đất. 

Về mức giá, trong khi bảng giá đất năm 2020 quy định giá các loại đất thuộc đất nông nghiệp theo 3 vị trí và 3 khu vực thì bảng giá đất dự kiến điều chỉnh quy định giá theo 3 vị trí tại từng quận, huyện. 

Áp dụng phương pháp định giá mới, giá các loại đất thuộc đất nông nghiệp tại các quận, huyện đều tăng đột biến. Đơn cử như đất trồng cây hàng năm tại vị trí 1 của Q.Gò Vấp, trước đây có giá 250.000 đồng/m2 thì nay được điều chỉnh tăng lên 8,6 triệu đồng/m2. 

Đối với đất ở, giá dự kiến điều chỉnh tăng mạnh so với bảng giá đất năm 2020. Mức tăng trung bình từ 5 - 10 lần so với giá trước đây có Q.1, Q.3, Q.5, Q.6, Q.8, Q.10, Q.11, Q.Phú Nhuận, Q.Tân Bình, Q.Gò Vấp và Q.Bình Thạnh. 

Các quận, huyện có giá đất ở tăng trung bình từ 10 - 20 lần so với trước gồm Q.4, Q.7, Q.12, Q.Tân Phú, Q.Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ, huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi và TP Thủ Đức.

Đặc biệt, giá đất ở tại huyện Hóc Môn có mức tăng trung bình 22 lần so với trước đây. Giá đất ở cao nhất huyện này thuộc về đường Lê Lai, nếu như trước đây có giá 6,23 triệu đồng/m2 thì nay dự kiến điều chỉnh tăng lên 87 triệu đồng/m2. 

Hai trường hợp bị ảnh hưởng nhiều nhất khi TPHCM điều chỉnh bảng giá đất

Đánh giá về sự trở lại của Xuân Son, HLV Vũ Hồng Việt cho biết: "Xuân Son giúp đội bóng có nhiều sự lựa chọn trên hàng công, bởi anh ấy là một cầu thủ quan trọng. Việc có tên trong danh sách tập trung sơ bộ của tuyển Việt Nam là một sự khích lệ lớn. Cậu ấy quyết tâm và luôn muốn cống hiến cho ĐTQG Việt Nam". 

Trong khi đó, thủ môn Trần Nguyên Mạnh thể hiện quyết tâm cùng toàn đội giành chiến thắng trên sân nhà: "Thép Xanh Nam Định đang có chuỗi thành tích tốt. Chúng tôi tuân thủ đấu pháp của ban huấn luyện đề ra. Các cầu thủ thi đấu hết mình để giành chiến thắng, qua đó lọt vào vòng loại trực tiếp". 

Trận Thép Xanh Nam Định vs Lee Man lăn bóng vào lúc 19h00 ngày 27/11 trên SVĐ Thiên Trường, Nam Định.

Thái Lan công bố danh sách dự AFF Cup: Không có Chanathip

Theo nguồn này, HLV Solskjaer rất thích tài năng trẻ này, muốn đưa về sân Old Trafford làm tăng sự tranh đua vị trí hậu vệ trái hiện đang có Luke Shaw và Brandon Williams.

HLV Solskjaer rất thích Nuno Mendes, muốn đưa về MU hè này

Đó là lý do, Quỷ đỏ sẽ tìm cách đưa Nuno Mendes về CLB ở kỳ chuyển nhượng hè này.

Một điều thuận lợi, người đại diện của Bruno Fernandes, Miguel Pinho cũng đại diện cho Nuno Mendes và MU lại có mối quan hệ tốt nên tự tin có thể thực hiện kế hoạch.

MU sẽ bắt tay vào mua sắm sau trận đấu quyết định vòng hạ màn Ngoại hạng Anh với Leicester City lúc 22h tối nay. Việc Solskjaer được chi bao nhiêu tiền phụ thuộc vào kết quả trận đấu.

Nếu MU có vé C1, lãnh đạo sẽ duyệt chi mạnh hơn, ngược lại nếu vẫn chỉ chơi ở Europa League, họ sẽ phải tính toán lại. Chưa kể, Quỷ đỏ khó mang về được các cầu thủ tên tuổi, nếu không được dự Champions League.

Kế hoạch của Solskjaer là MU cần tăng cường thêm 5 bản hợp đồng để có thể đua vô địch Ngoại hạng Anh với Liverpool, Man City.

L.H