Như vậy, bạn hoàn toàn có quyền đòi lại tài sản từ chủ sở hữu tài sản mà bạn chuyển khoản nhầm. Trường hợp chủ tài khoản đã rút tiền để sử dụng thì bạn có thể yêu cầu ngân hàng liên hệ chuyển khoản trả lại. Khi phát hiện chuyển nhầm tiền vào sai tài khoản của người khác, không phải là người mình mong muốn thì cần lập tức ra Ngân hàng, mang theo Chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hoá đơn chuyển khoản, thẻ ngân hàng (ATM), kèm theo các thông tin như số tài khoản của bản thân, số tài khoản thực tế phải chuyển, số tài khoản bị chuyển nhầm, chữ ký của chủ tài khoản để yêu cầu Ngân hàng nơi mở tài khoản xác minh.

Ngân hàng chỉ có trách nhiệm hỗ trợ liên hệ thông báo đến chủ tài khoản được chuyển khoản nhầm để chuyển trả số tiền đã nhận, trường hợp có căn cứ xác định việc chuyển khoản đó do bị lừa dối hoặc ép buộc trái với quy định của pháp luật thì có thể quyền phong tỏa, tạm khoá mọi giao dịch của tài khoản cho đến khi giải quyết vụ việc theo quy định của pháp luật.

Tại khoản 4 Điều 32 Thông tư 37/2016/TT-NHNN quy định việc quản lý, vận hành và sử dụng Hệ thống Thanh toán điện tử liên ngân hàng Quốc gia do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành ngày 31/12/2016 quy định:

Theo quy định này thì khi Ngân hàng nhận được yêu cầu hoàn trả Lệnh thanh toán Có đối với số tiền chuyển thừa của đơn vị khởi tạo lệnh, nếu sau khi kiểm soát lại là đúng, đơn vị nhận lệnh xử lý như sau:

(i) Trường hợp tài khoản của khách hàng có đủ số dư: Căn cứ vào yêu cầu hoàn trả Lệnh thanh toán Có để lập Lệnh thanh toán Có đi, chuyển trả đơn vị khởi tạo lệnh số tiền chuyển thừa: Nợ tài khoản tiền gửi của khách hàng. Có tài khoản thu hộ, chi hộ hoặc tài khoản thanh toán nội bộ thích hợp khác (tài khoản chi tiết thanh toán với hội sở chính). Số tiền chuyển thừa phải trả lại đơn vị khởi tạo lệnh;

(ii) Trường hợp tài khoản của khách hàng không đủ số dư để thu hồi thì đơn vị nhận lệnh ghi nhập Sổ theo dõi Yêu cầu hoàn trả Lệnh thanh toán Có chưa được thực hiện và yêu cầu khách hàng nộp tiền vào tài khoản để thực hiện Yêu cầu hoàn trả này. Khi khách hàng nộp đủ tiền, kế toán ghi xuất Sổ theo dõi Yêu cầu hoàn trả Lệnh thanh toán Có chưa thực hiện được, lập Lệnh thanh toán Có gửi đơn vị khởi tạo lệnh và hạch toán như đã hướng dẫn trên;

(iii) Trường hợp khách hàng không còn khả năng thanh toán hoặc khách hàng vãng lai không xác định được nơi cư trú, thì đơn vị nhận lệnh phải phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan bảo vệ pháp luật như công an, tòa án,… để tìm mọi biện pháp thu hồi lại tiền. Sau khi đã áp dụng mọi biện pháp thu hồi mà không thu hồi được hoặc không thu hồi đủ thì đơn vị nhận lệnh được từ chối Yêu cầu hoàn trả Lệnh thanh toán Có; Lập Thông báo từ chối Yêu cầu hoàn trả Lệnh thanh toán Có, ghi rõ lý do từ chối kèm theo số tiền thu hồi được (nếu có); gửi trả lại đơn vị khởi tạo lệnh đồng thời ghi xuất sổ theo dõi Yêu cầu hoàn trả Lệnh thanh toán Có chưa được thực hiện.

Như vậy, trong trường hợp tài khoản thụ hưởng đã bị khoá, phong toả vẫn còn số tiền mà người chuyển nhầm đến thì Ngân hàng sẽ tiến hành chuyển tiền lại cho người chuyển nhầm. Còn khi số tiền gửi nhầm đã được rút, Ngân hàng sẽ liên lạc với chủ tài khoản được gửi nhầm để yêu cầu gửi trả lại tiền.

Trong trường hợp bên chủ tài khoản vẫn cố tình không thực hiện nghĩa vụ thì bạn có quyền tố cáo hành vi chiếm giữ tài sản trái phép của chủ tài khoản mà bạn đã chuyển khoản nhầm đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét xử lý hình sự.

Xử lý hình sự tại Điều 176 Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017

Điều 176. Tội chiếm giữ trái phép tài sản

1. Người nào cố tình không trả lại cho chủ sở hữu, người quản lý hợp pháp hoặc không giao nộp cho cơ quan có trách nhiệm tài sản trị giá từ 10.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng hoặc dưới 10.000.000 đồng nhưng tài sản là di vật, cổ vật bị giao nhầm hoặc do mình tìm được, bắt được, sau khi chủ sở hữu, người quản lý hợp pháp hoặc cơ quan có trách nhiệm yêu cầu được nhận lại tài sản đó theo quy định của pháp luật, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thay đổi người thụ hưởng trong hợp đồng bảo hiểm nhân thọ

Xin luật sư giải đáp, người thụ hưởng trong hợp đồng bảo hiểm nhân thọ có thể thay đổi được không?

Haaland và các đồng đội vừa trải qua một trong những trận đấu khó khăn nhất trong vài tuần gần đây, cũng là màn trình diễn rất đẹp mắt về tinh thần và chất lượng bóng đá.

Bên ngoài sân, Pep Guardiola ôm lấy John Stones, phát hiện lớn của ông trong vai trò tiền vệ phòng ngự mùa này. Sau đó là cái ôm với Jack Grealish, điều ông luôn làm trong các trận đấu của Man City.

Sau đó, đến lượt Haaland bước vào vòng tay của Pep. Guardiola ôm tiền đạo người Na Uy lâu hơn các cầu thủ khác. Ông thỏ thẻ vào tai chân sút yêu thích của mình rất nhiều điều.

Hình ảnh ấy giống như người cha đang bảo vệ con trai mình, đưa ra những chỉ dẫn quan trọng để tránh áp lực cao mà Erling đang đối mặt.

Kể từ khi rời khỏi bóng đá Áo đến những môi trường lớn hơn, Haaland chưa có danh hiệu đáng chú ý nào ngoài Cúp Đức 2020-21. Anh hiện có cơ hội lớn để nâng cao chiếc cúp Premier League danh giá.

Thậm chí, Man Citycòn có cơ hội giành cú ăn 3. Đó là lý do Guardiola cỗ gắng giúp Haaland giải tỏa áp lực của kỳ vọng để tiếp tục duy trì phong độ ghi bàn ấn tượng như thời gian qua, đặc biệt khi cuộc chiến bán kết Champions League với Real Madrid đang đến gần.

Ở Craven Cottage, Haaland ghi bàn mở tỷ số cho Man City khi trận đấu mới đi qua phút thứ 3, từ chấm phạt đền. Carlos Vinicius gỡ hòa cho đội chủ nhà, nhưng Julian Alvarez có pha lập công ấn định kết quả 2-1. Tất cả được giải quyết ngay hiệp đầu.

Guardiola thực hiện thay đổi hoàn toàn về chiến thuật so với trận thắng Arsenal ít ngày trước. Không có De Bruyne, Alvarez được đá như một số 10, còn Stones hoạt động như trục kép ở hàng tiền vệ bên cạnh Rodri.

Mỗi trận đấu của Man City là cuộc triển lãm chiến thuật mà bậc thầy Guardiola thể hiện. Nhà ĐKVĐ mang đến vẻ đẹp, chiều sâu đội hình tốt và có chiến thắng thứ 8 liên tiếp tại Premier League mùa này, thành tích tốt nhất giải đấu (trước đó, Arsenal có 7 chiến thắng liên tục).

Không thể cản Haaland

Haaland ghi bàn trong 67% số trận mà anh tham dự mùa này. Trong số các cầu thủ có 10 trận đá chính trở lên cho một CLB Premier League, người có tỷ lệ tốt thứ hai là Julian Alvarez, với tỷ lệ ghi bàn 61% trên mọi mặt trận.

Không một cầu thủ nào khác tiếp cận đến tỷ lệ ghi bàn trong các trận đá chính như hai ngôi sao tấn công của Pep Guardiola.

Điều này giải thích vì sao Man City vừa lên đầu bảng Ngoại hạng Anh, gây áp lực cho Arsenal trước derby với Chelsea, và có cơ hội nghĩ về cú ăn 3.

Trong những mùa qua, đã có một vài lần Man City của Pep Guardiola được nói về cơ hội ăn 3, nhưng không thành công.

Mùa này, sự xuất hiện của Haaland hứa hẹn mang đến khác biệt. Cựu tiền đạo Dortmund giúp Pep xây dựng đội ngũ đa dạng hơn và lối chơi cũng đầy sự biến hóa.

Bàn thắng vào lưới Fulham giúp Haaland cân bằng kỷ lục 34 bàn thắng trong lịch sử giải đấu cao nhất bóng đá Anh, thuộc về Andy Cole (1993-94) và Alan Shearer (1994-95) - những người đạt cột mốc này trong mùa giải có 22 CLB (42 vòng đấu).

Haaland chạm kỷ lục 34 bàn chỉ sau 30 trận đầu tiên trong sự nghiệp ở Premier League. Cứ trung bình 71 phút thì anh có một lần đưa bóng vào lưới đối phương.

Tính trên mọi đấu trường, Haaland cũng chinh phục con số 50 bàn thắng (69 phút/bàn). Nếu chỉ tính riêng 10 trận gần nhất, ngôi sao 22 tuổi này có đến 17 pha lập công.

Haaland ghi nhiều hơn 21 bàn so với cầu thủ có thành tích tốt thứ hai đang chơi bóng tại Anh. Bộ sưu tập của cá nhân anh tốt hơn thành tích trên mọi đấu trường của 7 CLB Premier League.

Cristiano Ronaldo? Không! Cũng không phải Luis Suarez, Thierry Henry, Mo Salah, Shearer, Wayne Rooney, không phải Harry Kane, Sergio Aguero hay Van Nistelrooy, Haaland trở thành cầu thủ đầu tiên trong lịch sử Premier League ghi 50 bàn trong một mùa.

Vinh quang đang chờ đợi Haaland và Man City chinh phục.

Haaland ghi bàn, Man City vượt Arsenal lên ngôi đầu

Xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương tỉnh Vĩnh Phúc những ngày cuối năm 2020, đầu năm 2021 bỗng sôi động và thu hút giới đầu tư bất động sản tìm đến để “săn lùng” những khoảng đất rộng, có vị trí đẹp để thực hiện việc chia tách thửa đất thành từng ô có diện tích khoảng 100m2 rồi rao bán.

Cách thức chuyển đổi đất của giới đầu tư tìm đến xã Hướng Đạo khá giống nhau, họ tìm một khoảng đất đủ rộng, có vị trí gần các điểm công cộng tại địa phương. Sau khi tìm được khoảng đất ưng ý, người đầu tư mua gom các ô đất thành một mảnh lớn, sau đó xây dựng các đường nội bộ bằng bê tông rồi thực hiện việc chuyển đổi đất, phân lô và làm thủ tục tách thửa.

82 ô đất được kẻ vẽ như khu dân cư kiểu mẫu tại thôn Dộc Lịch, xã Hướng Đạo

Thôn Dộc Lịch, xã Hướng Đạo những ngày tháng 4/2021 bỗng “nổi như cồn” khi một mảnh đất rộng hơn 9.000m2 được chia thành 82 ô đất được kẻ vẽ trên thực địa rồi rao bán với giá 3-4 triệu đồng/m2. Nhìn trên bản đồ của người môi giới cung cấp, việc kẻ vẽ các ô đất rải đều trên khoảng đất rộng lớn không khác gì một khu đô thị. Chỉ khác, đây là một khu đô thị nằm trên một ngọn đồi thoai thoải, giữa bốn bề là cây cối của vùng nông thôn huyện Tam Dương.

82 ô đất được phân lô tại thôn Dộc Lịch chỉ là một dẫn chứng rất nhỏ trong thực trạng phân lô, tách thửa tràn làn để rao bán, thổi giá của tỉnh Vĩnh Phúc về thực trạng phân lô, bán nền gây nhiễu loạn thị trường bất động sản, phá vỡ quy hoạch chung và bất chấp các quy định về luật đầu tư bất động sản.

Báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Tam Dương mới đây cho thấy, Từ năm 2020 đến nay, các giao dịch về đất đai sôi động “bất thường”. Đất đai huyện Tam Dương nhận được sự quan tâm đầu tư của nhiều tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh, cũng như tỉnh khác.

Nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất thực hiện các quyền tăng cao. Cụ thể, theo số liệu thống kê, trong năm 2015 văn phòng cấp được 1.802 giấy, con số này của năm 2020 là 5.126 giấy.

Tuy nhiên chỉ tính riêng bốn tháng đầu năm 2021 văn phòng tiếp nhận được 6.037 lượt hồ sơ các loại. Tính trung bình, mỗi ngày văn phòng tiếp nhận được 70 lượt hồ sơ các loại chưa kể trả kết quả, hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ, thực hiện cấp 2.700 giấy, chủ yếu là đăng ký biến động thực hiện quyền người sử dụng đất.

Đáng chú ý, việc chia tách thửa từ một thành nhiều mảnh diễn ra theo chiều hướng gia tăng chóng mặt. Tính từ 1/1/2020 đến 30/4/2021 riêng huyện Tam Dương thực hiện chia tách gần 1.000 thửa đất thành gần 3.400 thửa đất với tổng diện tích hơn 1,1 triệu m2.

Riêng bốn tháng đầu năm 2021, trên huyện Tam Dương thực hiện chia tách 449 thửa thành 1.792 thửa với tổng diện tích 582.591 m2. Trong đó việc chia tách từ 1 thửa thành từ 10 thửa trở lên là 37 thửa thành 557 thửa. Việc tách thửa tăng cao so với các năm, ở năm 2019 là 106 thửa, con số này của năm 2020 là 437 và bốn tháng đầu năm 2021 là 449.

Không chỉ riêng địa bàn huyện Tam Dương, các huyện, thành phố khác trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũng ghi nhận số lượng tách thửa tăng cao. Chỉ tính từ tháng 1/2020 đến 20/4/2021 đã có 3882 thửa được tách. Đáng chú ý, có trường hợp một hộ dân có đất tách từ 1 thửa thành 82 thửa mới.

Các ô đất được tách thửa tại thôn Giếng Mát, xã Hướng Đạo

Tội phạm lợi dụng cơn sốt đất lập dự án “ma” 

Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc Phan Xuân Khung cho VietNamNet biết, đại dịch Covid-19 khiến nhiều người dân trong thời gian nhàn rỗi có tiền tích lũy về tài chính đã tìm đến cơ hội đầu tư bất động sản với hy vọng làm giàu trong bối cảnh khó khăn chung của cả nước.

Với việc các khu công nghiệp đang được quy hoạch và xây dựng tại huyện Tam Dương đã thu hút rất đông giới đầu tư bất động sản tìm đến khi nhận định lượng lớn lao động sẽ đổ dồn về trong thời gian 1-2 năm tới. Khi lao động tăng cao thì nhu cầu về nhà ở theo đó cũng tăng lên nên việc đón làn sóng mới được chuẩn bị từ khá sớm.

Việc quy hoạch và xây dựng khu công nghiệp Tam Dương nằm trên các xã Hướng Đạo, Đạo Tú (huyện Tam Dương) đã khiến đất nền tại hai xã sôi động bất thường. Có thể nói, chưa bao giờ cơn sốt đất lại lớn và nóng lên bất thường như tại hai xã này. Có thời điểm, chỉ sau một đêm, giá trị mỗi ô đất đã tăng lên chóng mặt, khác xa với giá trị thực tế vốn có.

Thống kê việc chia tách thửa tại Vĩnh Phúc từ tháng 2/2020-4/2021

“Mặc dù là xã ở vùng nông thôn nhưng có thời điểm đất nền tại xã Hướng Đạo còn cao hơn cả khu vực đô thị như Vĩnh Yên và Phúc Yên”, ông Phan Xuân Khung nhìn nhận. 

Theo ông, thực trạng người dân san ủi tạo mặt bằng trên đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm dù chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp hoặc đất thổ cư từng diễn ra tràn lan, có thời điểm khó kiểm soát.

Thậm chí việc chia tách thửa đất, kẻ vẽ, làm đường giao thông nội bộ ngay trên địa bàn mà chính quyền các xã không hay biết hoặc biết nhưng không có biện pháp đủ mạnh để kiềm chế. Việc buông lỏng từ địa phương đã đẩy tình trạng phân lô bán nền càng trở nên phức tạp, không khó để tìm thấy các ô đất được chia ô từ những hàng gạch đỏ dọc các tuyến đường ở các thôn, xã ở các huyện. 

Việc các giao dịch bất động sản nóng lên bất thường tạo nên cơn sốt đất ảo đã tạo cơ hội cho không ít đối tượng lừa đảo khiến nhiều người rơi vào cảnh trắng tay khi mua phải dự án “ma”. 

Điển hình nhất có thể kể đến trường hợp dự án ma mang tên “Khu đô thị Đại An” của bà Đỗ Thúy Miên (SN 1982, trú huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc). Cuối năm 2020, lợi dụng cơn sốt đất, Miên mua gom khoảng 6 ha đất trồng lúa và một số loại đất khác các hộ dân tại huyện Tam Đảo, Tam Dương và Bình Xuyên. 

Mặc dù chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư thực hiện dự án khu đô thị nhưng Miên đã tự ý thuê người vẽ bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập hồ sơ dự án khu đô thị, nhà ở, phân lô tách thửa thành hàng trăm ô đất với diện tích khoảng 100m2 mỗi ô rồi lên bảng giá và rao bán kèm theo cam kết từ 8-12 tháng sau khi ký hợp đồng sẽ có sổ đỏ. Có ít nhất 131 ô đất đã bị Miên lừa bán với khoảng 30 tỷ đồng.

Tháng 10/2021, Công an tỉnh Vĩnh Phúc tống đạt quyết định khởi tố bị can, lệnh tạm giam Miên để điều tra về hành vi lập dự án khu đô thị trên đất nông nghiệp lừa bán cho nhiều người.

Cách xử trí của Vĩnh Phúc

Tình trạng thị trường bất động sản sôi động bất thường với những cơn sốt đất tại huyện Tam Dương buộc tỉnh Vĩnh Phúc phải vào cuộc nắm bắt và có động thái cứng rắn để kiềm chế. 

Trong một văn bản phát đi gửi các Sở, ngành và UBND các huyện, thành phố hồi cuối tháng 4/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Nguyễn Văn Khước nhận định “trong giai đoạn từ cuối năm 2020, tình trạng giá đất tăng bất thường tại một số địa phương trên địa bàn đang là điểm nóng gây xôn xao dư luận, tiềm ẩn nguy cơ tạo nên một cơn sốt đất ảo ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai”.

Cơn sốt phân lô, bán nền được kiềm chế sau nhiều lỗ lực của tỉnh Vĩnh Phúc

Bên cạnh đó, tỉnh Vĩnh Phúc thừa nhận thực trạng, tình trạng chia tách thửa đất không theo quy hoạch, đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng đất nền tự phát diễn ra tại một số huyện, thành phố.

Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc là một trong những đơn vị tham mưu chủ lực đã có những động thái cứng rắn nhằm kiềm chế, siết chặt hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất, việc phân lô, bán nền, kinh doanh bất động sản của các hộ gia đình trên địa bàn tỉnh.

Một lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, từ cuối tháng 4/2021 Sở đã yêu cầu các văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và các huyện, thành phố cấp trích lục đến từng thửa đất khi và chỉ khi toàn bộ thửa đất phù hợp quy hoạch được duyệt.

“Việc phân lô, tách thửa đất nhỏ phải được UBND huyện, thành phố cho phép và phê duyệt trên cơ sở ý kiến đồng thuận của UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất xin tách. Bên cạnh đó, chúng tôi yêu cầu chặt với việc đầu tư hạ tầng khu đất xin tách thửa khi xây dựng xong phải đảm bảo đấu nối với hạ tầng trong khu vực, đảm bảo các điều kiện cho người nhận chuyển nhượng đất xây nhà để ở”, lãnh đạo Sở TN&MT nói.

Sở TN&MT yêu cầu điều kiện tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa đối với khu vực thành phố, thị trấn đảm bảo diện tích tối thiểu là 30m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m. Khu vực còn lại, với đồng bằng tối thiểu là 50m2, trung du và miền núi là 100m2 với điều kiện mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Các "dự án" có dấu hiệu sai phạm đang nằm im bất động chờ kết luận của chính quyền

Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, có hai phương án đối với việc chia tách đất nhằm kiềm chế việc “bát nháo” phân lô, bán nền. Cụ thể, đối với trường hợp chia tách thửa đất để thừa kế, hiến tặng cho người trong gia đình (không đầu tư hạ tầng, không phân lô và không chuyển nhượng kinh doanh bất động sản) thì văn phòng đăng ký đất đai thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất. 

Đối với trường hợp đã chia tách đất, có xây dựng đường giao thông và có dấu hiệu kinh doanh bất động sản, hiện trạng thửa đất được phân lô chưa hoàn thiện các hệ thống hạ tầng theo quy định thì tạm dừng cấp quyền sử dụng đất.

Tính từ thời điểm tháng 4/2021 đến tháng cuối tháng 10/2021, theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc, trên địa bàn các huyện không phát sinh các trường hợp phân lô bán nền với mục đích kinh doanh bất động sản. Các giao dịch chia tách thửa thông thường trong gia đình vẫn được các địa phương thực hiện theo quy định.

Đoàn Bổng

Khi mua nhà, ai cũng kỳ vọng giá không chỉ hợp lý mà chất lượng còn phải tốt để đảm bảo an cư lâu dài. Tuy nhiên, tại một khu chung cư  tại Chu Châu (Hồ Nam, Trung Quốc), nhiều cư dân kêu trời vì mới nhận nhà mà tường đã xuất hiện các vết nứt, khiến họ lo lắng, bất an.

Nhiều vết nứt xuất hiện trong các căn hộ

Sự việc đã được đưa lên cả sóng truyền hình địa phương. Khi phóng viên đến, nhiều chủ sở hữu đã có mặt và bàn tán về sự việc xảy ra tại nhà mình. Ông Zhang là một cư dân cho hay, năm 2020, ông và gia đình chuyển đến căn hộ mới. Tuy nhiên, khi mới chuyển đến đã phát hiện nhiều vết nứt. Sau đó, chủ đầu tư sửa chữa nhiều lần nhưng tháng 8 năm nay lại xuất hiện các vết nứt mới.

Theo ông Zhang, nhà ông đã sửa chữa hàng chục lần nhưng đâu vẫn vào đó. Qua kiểm tra bản vẽ thì phần bị nứt là thuộc mảng tường chịu lực. "Sau khi mua nhà, tôi đã tìm hiểu thông tin và phát hiện tường phòng ngủ là tường chịu lực", ông chia sẻ.

Căn hộ có vết nứt khiến nhiều người lo lắng

Bà Hu ở toà nhà số 9 cũng gặp vấn đề tương tự. Bà chia sẻ, tường phòng ngủ có vết nứt từ đầu này lại đầu kia. Tình trạng này khiến bà lo lắng. Bà Hu chia sẻ: "Có 4-5 chỗ bị nứt, tôi sợ bị sập".

Theo ông Zhang không chỉ vài ba hộ mà hiện tượng này xảy ra trong căn hộ của 70-80 gia đình. Không chỉ có tường mà xuất hiện cả nứt ở dầm. Sau khi phát hiện sự việc, chủ đầu tư đã sửa chữa, nhưng không giải quyết triệt để được vấn đề. Các chủ sở hữu căn hộ còn lo lắng thời gian bảo hành hết hạn vào tháng 7/2022, lúc đó ai đứng ra chịu trách nhiệm, ai sửa chữa và họ sẽ phải làm gì. 

Khu căn hộ mới được đưa vào ở chưa được bao lâu

"Trong thời gian bảo hành, chủ đầu tư sửa chữa vết nứt, sơn một lớp chống thấm bên ngoài, tôi hỏi họ sau này thì sao", ông Zhang bức xúc nói. Một cư dân là ông Liu thì bày tỏ sự lo lắng và nhận định vấn đề nứt này cho thấy có thể có vấn đề ở kết cấu.

Chủ đầu tư khẳng định không có vấn đề về chất lượng

Phóng viên đã liên lạc với đại diện chủ đầu tư, ông Li Jie là giám đốc kỹ thuật của Công ty TNHH Phát triển bất động sản Jinxiu Xiangjiang cho hay, các vết nứt trong căn hộ không phải là vấn đề chất lượng công trình.

Nhiều cư dân vẫn bất an khi vấn đề chưa được giải quyết triệt để khi thời gian bảo hành hết hạn vào tháng 7/2022

Khi được hỏi nhiều vết nứt liệu toà nhà có an toàn, vị này khẳng định chất lượng không có vấn đề gì và không có vấn đề gì về an toàn cần bảo trì sửa chữa nhỏ.

Vị đại diện hứa sẽ tìm hiểu vấn đề vết nứt và đưa ra giải pháp ngay, các vết nứt nhỏ sẽ được xử lý trong 7 ngày. Và tiến hành thương lượng với chủ sở hữu căn hộ để đưa ra mốc thời gian giải quyết triệt để vấn đề nếu như các vết nứt vẫn còn.

Còn về nỗi lo của cư dân xoay quanh chuyện sau khi hết bảo hành, ai đứng ra xử lý nếu có vết nứt, ông Li Jie cho hay sẽ tiến hành kiểm tra tổng thể các căn hộ trước khi hết thời hạn bảo hành.

Cẩm Linh  (Theo Đài Truyền hình Chu Châu và Home163)

Loạt chung cư ở TP.HCM sắp bàn giao đã thấm, nứt

Kiểm tra chất lượng và an toàn thi công tại 22 công trình xây dựng trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện nhiều khiếm khuyết như thấm, nứt, không sử dụng vật liệu không nung theo quy định. 

Tại phía bắc Israel, các cộng đồng biên giới - gồm cả thành phố Kiryat Shmona, liên tục phải hứng chịu hỏa lực của Hezbollah. Vụ tấn công mới nhất này diễn ra sau khi Israel tấn công nam Lebanon, làm ít nhất 4 người thiệt mạng. Một nghị sĩ Hezbollah gọi đó là diễn biến nguy hiểm và cảnh báo Israel sẽ phải trả giá. 

Phát ngôn viên Lực lượng Phòng vệ Israel, ông Daniel Hagari nói: "Các lực lượng Israel đã bao vây Thành phố Gaza... Hiện, có một nam Gaza và một bắc Gaza". Quan chức này cho biết thêm, Israel sẽ tiếp tục đẩy mạnh tấn công trong cuộc chiến chống Hamas. 

                                          Binh sĩ Israel tại Dải Gaza. Video: IDF

Đề cập tới cuộc tấn công Lebanon, ông Hagari cho biết trong một cuộc họp báo như sau: "Chúng tôi tấn công dựa trên tin tình báo và nó sẽ còn tiếp diễn. Đó là sứ mệnh của chúng tôi. Bất cứ ai đe dọa Israel, chúng tôi sẽ tấn công. Mỗi sự kiện diễn ra ở Lebanon chúng tôi đều xem xét và tìm hiểu. Đó là những gì tôi có thể nói vào thời điểm này". 

Israel cũng đưa ra bằng chứng mới chỉ ra rằng Hamas đã sử dụng các bệnh viện ở Gaza làm vị trí quân sự. Ông Hagari cáo buộc nhóm Hamas ngăn các cư dân còn lại ở bắc Gaza sơ tán về phía nam theo cảnh báo của Israel. 

Lebanon cố kiềm chế Hezbollah để ngăn chặn xung đột Israel – Hamas lan rộng