Luật sư tư vấn:

Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản, tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc ngược lại mà theo quy định pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng ( căn cứ theo Khoản 1 Điều 2 Luật công chứng 2014)

Chứng thực là việc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền căn cứ vào bản chính để chứng thực bản sao là đúng với bản chính (Khoản 2 Điều 2 Nghị định 23/2015/NĐ-CP)

Ảnh minh họa

Thẩm quyền công chứng:

- Phòng công chứng (do UBND cấp tỉnh quyết định thành lập, là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Tư pháp, có trụ sở, con dấu và tài khoản riêng).

- Văn phòng công chứng (do 02 công chứng viên hợp danh trở lên thành lập theo loại hình tổ chức của công ty hợp danh, có con dấu và tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ về tài chính bằng nguồn thu từ phí công chứng, thù lao công chứng và các nguồn thu hợp pháp khác).

Thẩm quyền chứng thực Chủ yếu cho cơ quan nhà nước thực hiện.

- Phòng Tư pháp.

- UBND xã, phường.

- Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự và Cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài.

- Công chứng viên.

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định

Điều 5. Thẩm quyền và trách nhiệm chứng thực

1. Phòng Tư pháp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Phòng Tư pháp) có thẩm quyền và trách nhiệm:

a) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam liên kết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài cấp hoặc chứng nhận;

b) Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản;

c) Chứng thực chữ ký của người dịch trong các giấy tờ, văn bản từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt, từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài;

d) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;

đ) Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản mà di sản là động sản.

Trưởng phòng, Phó Trưởng phòng Tư pháp thực hiện chứng thực các việc quy định tại Khoản này, ký chứng thực và đóng dấu của Phòng Tư pháp.

2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:

a) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp hoặc chứng nhận;

b) Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản, trừ việc chứng thực chữ ký người dịch;

c) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;

d) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

đ) Chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở;

e) Chứng thực di chúc;

g) Chứng thực văn bản từ chối nhận di sản;

h) Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản mà di sản là tài sản quy định tại các Điểm c, d và đ Khoản này.

Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện ký chứng thực và đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã.

3. Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự và Cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài (sau đây gọi chung là Cơ quan đại diện) có thẩm quyền và trách nhiệm chứng thực các việc quy định tại các Điểm a, b và c Khoản 1 Điều này. Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự ký chứng thực và đóng dấu của Cơ quan đại diện.

4. Công chứng viên có thẩm quyền và trách nhiệm chứng thực các việc quy định tại Điểm a Khoản 1, Điểm b Khoản 2 Điều này, ký chứng thực và đóng dấu của Phòng công chứng, Văn phòng công chứng (sau đây gọi chung là tổ chức hành nghề công chứng).

5. Việc chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký, chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản, chứng thực di chúc quy định tại Điều này không phụ thuộc vào nơi cư trú của người yêu cầu chứng thực.

6. Việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền của người sử dụng đất được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch liên quan đến nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà.

Căn cứ theo quy định trên, hiện nay ngoài Ủy ban xã phường, Nhà nước quy định văn phòng công chứng chứng thực bản sao từ bản chính do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp hoặc chứng nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có nên mua nhà chỉ có sổ hồng photo công chứng?

Căn nhà tôi định mua, người chủ sở hữu chỉ có một giấy photo công chứng sổ hồng và giấy viết tay của người chủ trước. Vậy giờ tôi muốn mua nhà này cho đúng thủ tục và pháp luật thì phải làm thế nào?

Do đó, quyết định của UBND TP Hà Nội giao thẩm quyền đấu giá đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là chưa phù hợp với quy định tại Luật Đất đai.

Mặt khác, khoản 2 Điều 7 Luật Đất đai 2013 quy định Chủ tịch UBND cấp xã là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích. 

“Do vậy, quy định của UBND TP Hà Nội về việc giao thẩm quyền đấu giá đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích mà chưa sử dụng cho UBND huyện sẽ ảnh hưởng đến việc xác định chủ thể chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích” – văn bản của Cục Kiểm tra văn bản nêu rõ.

Cũng theo Cục Kiểm tra văn bản, khoản 6 Điều 1 Quyết định số 24 quy định thông báo công khai việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện trên báo Kinh tế Đô thị, báo Hà Nội Mới, báo Đấu thầu là “không có cơ sở pháp lý”. 

Cục viện dẫn Điều 57 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 cho thấy điều luật này không quy định giới hạn các trang báo cụ thể khi thực hiện thông báo công khai.

Về quy định nộp tiền đặt trước, quyết định của Hà Nội cũng bị Bộ Tư pháp đánh giá là chưa phù hợp với quy định tại Luật Đấu giá tài sản năm 2016 khi không xác định chỉ trong trường hợp khoản tiền đặt trước có giá trị dưới 5 triệu đồng thì người đấu giá mới có thể nộp trực tiếp.

Từ đó, Cục Kiểm tra văn bản kiến nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương xử lý những nội dung trái pháp luật nêu trên. 

Đồng thời rà soát quá trình thực hiện quyết định số 24/2022 để có biện pháp khắc phục hậu quả do việc thực hiện các quy định trái pháp luật gây ra (nếu có).

Ngoài ra, Cục Kiểm tra văn bản cũng kiến nghị xem xét, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân đã tham mưu, xây dựng, ban hành văn bản trái pháp luật. 

Trong khi đó, dù không tấn công quá mạnh mẽ nhưng “Kền kền trắng” vẫn dễ dàng có được 2 bàn thắng vào lưới của Kepa. Rodrygo là cầu thủ ghi cả hai bàn cho đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha, với các pha làm bàn ở các phút 58 và 80.

Thậm chí nếu không có sự xuất sắc của thủ thành Kepa thì Chelsea không chỉ nhận có 2 bàn thua.

Dù vậy, chiến thắng 2-0 cùng tổng tỉ số 4-0 là quá đủ để đưa thầy trò HLV Carlo Ancelotti vào bán kết Champions League. Đối thủ Benzema và các đồng đội là đội thắng chung cuộc ở cặp đấu giữa Man City vs Bayern Munich.

Ở cặp đấu cùng giờ, Napoli trong tình thế buộc phải tấn công, có lợi thế sân nhà nhưng đội bóng đang dẫn đầu Serie A lại thi đấu đầy bế tắc.

AC Milan là đội mở tỉ số với pha lập công chuộc tội của Giroud ở phút 43, sau khi anh bỏ lỡ quả phạt đền ở giữa hiệp một.

Những nỗ lực không biết mệt mỏi của Napoli chỉ giúp họ có được bàn gỡ hòa 1-1 ở phút bù giờ thứ 3, và không đủ thời gian để lật ngược thế cờ.

Giành chiến thắng chung cuộc 2-1 sau hai lượt trận, AC Milan tiến vào bán kết Champions League mùa giải năm nay. 

Nhiều khả năng sẽ là trận derby thành Milan ở bán kết Cúp C1 năm nay bởi trước đó Inter đã đánh bại Benfica 2-0 trên sân khách ở lượt đi. 

Hai cặp đấu vòng bán kết sẽ được xác định vào rạng sáng ngày 20/4, sau khi các trận lượt về tứ kết giữa Bayern Munich vs Man City và Inter vs Benfica hạ màn.

Theo lịch của UEFA, các trận lượt đi vòng bán kết được diễn ra vào ngày 9 và 10/5, các trận lượt về được diễn ra vào ngày 16 và 17/5/2023.

Xem ngay lịch thi đấu bán kết Cup C1 2023 mới nhất tại đây! 

Real Madrid hẹn Man City ở bán kết Champions League

Một Anthony Martial từng bị phạt vì vô kỷ luật, thiếu tinh thần phấn đấu, đã có bước thay đổi chóng mặt khiến MU phấn khởi, còn thuyền trưởng Solskjaer thì gật đầu hài lòng.

Martial quyết tập luyện thêm giờ để mài sắc khả năng ghi bàn

Martial trở lại sát cánh cùng Quỷ đỏ sau khi bỏ lỡ 9 trận vì chấn thương, đã mang lại niềm vui chiến thắng cho MU 2 chuyến làm khách liên tiếp – điều mà thầy trò Solskjaer bất lực từ hồi tháng 2.

Điều mới mẻ ở trận MU thắng Norwich, Martial được Solskjaer xếp đá trung phong cắm, thay vì bên cánh trái. Tiền đạo Pháp tỏ ra rất phấn khích, quyết định làm điều chưa từng có kể từ khi đến MU: tự tập luyện thêm giờ.

“Bây giờ, mục tiêu số 1 của tôi chính là ghi bàn. Trong lúc tập, chúng tôi có phần luyện các kỹ năng. Còn sau giờ tập chung toàn đội, bất cứ ai cũng có thể ở lại rèn thêm món nào đó mà mình thích.

Bạn luôn có thời gian để làm điều gì đó mà bạn muốn thử. Đối với tôi điều cấp thiết bây giờ là tập thêm khâu ghi bàn. Những ngày này tôi tập trung vào vai trò trung phong cắm. Từ nhỏ tôi đã thích đá ở vị trí này rồi.

Chơi ở MU, bạn luôn phải làm việc chăm chỉ và điều quan trọng đừng để mất niềm vui chơi bóng, nếu không sẽ rất khó khăn. Tôi hiểu rằng để ghi bàn, bạn cần phải mang nỗi ám ảnh – nỗi ám ảnh ghi bàn. Đó là cách bạn tận hưởng là một trung phong”.

Real Madrid ra điều kiện với Paul Pogba

El Desmarque cho hay, Real Madrid sẽ đề nghị trả MU 90 triệu bảng cược thêm Gareth Bale nhưng trước hết muốn Paul Pogba phải thể hiện phong độ hàng đầu trên sân cỏ đã.

Zidane vẫn khao khát có Pogba trong đội hình

Pogba hiện đang dính chấn thương, dự kiến phải tháng 12 mới có thể trở lại. Tuy nhiên, tin đồn anh rời Old Trafford vẫn luôn xuất hiện, khi HLV trưởng Zidane được cho giữ nguyên yêu cầu Real Madrid hãy mang tiền vệ đồng hương về cho ông.

Chủ tịch Perez không thực sự mặn mà Pogba nhưng vì lời hứa với Zidane nên sẽ nối đàm phán MU.

Dù vậy, cũng xuất hiện nguồn thông tin khác từ Italia, rằng Real Madrid… nhường Juventus ký Pogba, bởi họ sẽ không đáp ứng giá trên trời MU đưa ra (định giá 160-200 triệu euro).

Phía Juventus cũng quan tâm đưa Pogba trở lại và tiền thì Lão phu nhân không thiếu khi báo Italia cho hay, HLV Sarri được lãnh đạo cấp 300 triệu euro cho mùa hè phía trước.

MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY

L.H

Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.

Xin trân trọng giới thiệu bài viết Nhà cũ - bến sông xưacủa tác giả Lưu Cẩm Vân.

Trước đó, kỷ lục knock-out nhanh nhất thuộc về võ sĩ Hà Viết Hiếu, khi anh đấm knock-out đối thủ Joseph Hanlon chỉ sau 18 giây tại sự kiện ngày 8/7/2023 cũng tại TP.HCM.

Với chiến thắng này, Phạm Công Minh tiến vào trận bán kết hạng cân 84kg nam đối đầu với võ sĩ Ngô Hồng Giang. Người chiến thắng sẽ tranh đai vô địch trị giá 200 triệu đồng với ứng viên Trần Quốc Toản ở chung kết.