Soi kèo phạt góc Newcastle Jets vs Melbourne Victory, 16h45 ngày 16/4

Nguyên liệu:

- 6 con hàu loại lớn

- 3 tép tỏi, băm nhỏ

- 15g rau mùi tây thái nhỏ

- 1 quả ớt

- 30g bơ đun chảy

- 1 quả chanh

Cách làm:

- Hàu tách vỏ.

- Rắc tỏi băm, rau mùi, ớt băm, một chút bơ chảy lên từng con hàu.

- Nướng hàu trong khoảng 5-8 phút cho đến khi hàu chín và dùng ngay.

Bạn có thể rưới thêm chút nước chanh nếu thích.

Chúc các bạn thực hiện thành công!

(Theo Dân Việt)

Một trong số dự án cólợi thế pháp lý tại TPHCM

Essensia Sky do Phú Long làm chủ đầu tư, chính thức được khởi công xây dựng từ tháng 9. Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè), vị trí vàng nơi vùng xanh sôi động Nam Sài Gòn, liền kề đô thị Phú Mỹ Hưng với những tiện ích quốc tế hàng đầu chỉ trong 5 phút đi xe.

Essensia Sky là dự án tại Nam Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng trong quý III. Đây được xem là lợi thế của dự án, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, nhà đầu tư, tạo dựng niềm tin trong thị trường bất động sản.

Ngoài pháp lý, Essensia Sky còn tạo được sức hút trên thị trường nhờ lợi thế cạnh tranh về giá. Theo báo cáo từ batdongsan.com.vn, giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ tại TPHCM trong đầu quý IV khoảng 149 triệu đồng/m2, đa phần nguồn cung là căn hộ cao cấp tập trung tại khu Đông. Trong đó, Essensia Sky là dự án tại khu Nam, được Phú Long giới thiệu với mức giá dự kiến 68 - 79 triệu đồng/m². Đây là một trong số ít dự án cao cấp tại TPHCM có giá bán dưới 80 triệu đồng/m². 

Theo Phú Long, Essensia Sky có lợi thế pháp lý và thiết kế cao cấp được chăm chút từ giai đoạn phát triển sản phẩm đến quản lý vận hành với tất cả các yếu tố đều hướng đến khách hàng. Vì thế, với mức giá như hiện nay là lợi thế lớn để các nhà đầu tư và những khách hàng có nhu cầu sở hữu. 

Đòn bẩy tài chính từ Phú Long, cơhội sở hữu Essensia Sky 

Thống kê của Hội Môi giới Bất động sản (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường đã ghi nhận 38.797 sản phẩm mới được chào bán, trong đó 70% nguồn cung mới đến từ phân khúc căn hộ chung cư. Điều đó chứng tỏ, loại hình bất động sản này vẫn thu hút được sự quan tâm của nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung, dài hạn.

Lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư tăng mạnh trong quý cuối cùng của năm 2024. Một số dự án chung cư được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng cao và vị trí đắc địa cũng có tỷ lệ hấp thụ tốt, điển hình là Essensia Sky đang được nhiều khách hàng quan tâm. 

Đánh giá từ chuyên gia, việc Essensia Sky ghi nhận tín hiệu tích cực trên thị trường gồm nhiều yếu tố. Đầu tiên phải kể đến sự khan hiếm dự án mới tại khu Nam Sài Gòn, đây là dự án cao cấp được cấp giấy phép xây dựng tại khu vực này trong quý III. Tiếp theo, việc chủ đầu tư Phú Long sẽ tung ra các chương trình ưu đãi về tài chính trong thời gian tới, giãn thời gian thanh toán dự kiến mang lại cơ hội cho người mua nhà ở thực và nhà đầu tư.

Theo đó, Phú Long dự kiến sẽ tung ra nhiều chính sách hỗ trợ tối đa khách hàng có nhu cầu sở hữu Essensia Sky. Cụ thể, trong tương lai, khách hàng thanh toán 45% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà là có thể sở hữu ngay căn hộ xanh - sức khỏe ngay vị trí trung tâm Nam Sài Gòn, theo tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản. Khách hàng sẽ có thể áp dụng chính sách "thanh toán thảnh thơi" với 5% mỗi quý, tương đương khoảng 80 triệu đồng/tháng, ưu đãi chiết khấu lên đến 6%. 

Không chỉ có phương án giãn tiến độ thanh toán, khách hàng của Essensia Sky sẽ còn được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với chính sách ân hạn nợ gốc, miễn lãi suất hấp dẫn. Cụ thể, sắp tới, ngân hàng HDBank cam kết hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị hợp đồng đối với khách hàng mua căn hộ Essensia Sky với thời gian vay tối đa là 35 năm, ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất cho đến khi nhận nhà (tối đa 24 tháng).

Theo đại diện Phú Long, đây là một trong những chính sách hấp dẫn thị trường hiện nay để khách hàng, đặc biệt là những gia đình trẻ có thể hiện thực hóa giấc mơ sở hữu hoặc nâng cấp cuộc sống với một tổ ấm cao cấp, hướng đến các yếu tố xanh - sức khỏe như Essensia Sky. 

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng dự kiến tung hàng loạt ưu đãi khác như chiết khấu lên đến 2% đối với khách hàng mua từ 2 căn trở lên, tặng gói nội thất trị giá 200 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ và 280 triệu đồng/căn 3 phòng ngủ. Miễn phí quản lý 12 tháng đầu tiên kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 95% và nhận nhà đúng hạn theo thông báo chính thức từ Phú Long. 

Ngoài những chính sách ưu đãi dự kiến, tại sự kiện "Đất lành nở hoa" vào ngày 14/12, Phú Long còn dành nhiều phần quà hấp dẫn cho nhà đầu tư cũng như khách hàng tham dự, bao gồm: giải đặc biệt 1 lượng vàng; 2 giải nhất 5 chỉ vàng; 6 giải may mắn 2 chỉ vàng. 

Để tìm hiểu về tháp đôi căn hộ xanh - sức khỏe Essensia Sky tại khu Nam Sài Gòn, liên hệ website: essensia.com.vn hoặc hotline 19002266.

Và nước mắt tủi hờn cứ thế trào ra khiến tôi không cách nào chế ngự. Tôi nhìn anh nằm gục trên ghế rồi tự nhủ: Đây không phải là người đàn ông mình từng yêu.

Ngày mới yêu nhau anh từng nói với tôi: “Anh hứa cả đời này sẽ không bao giờ làm cho em phải khóc”. Tôi ngày đó đúng là một kẻ ngốc khi tin vào một điều không tưởng như vậy. Nhưng sự thật là ngày đó rất vui. Anh yêu chiều tôi, cưng nựng tôi. Chỉ cần tôi giận, chưa cần biết ai đúng hay sai anh đã dỗ dành, chỉ cần cái gì tôi thích là khó mấy anh cũng làm cho bằng được.

Hồi đó đang là sinh viên, chúng tôi ở cùng một khu ký túc xá, chỉ khác tòa nhà. Sáng nào anh cũng mua đồ ăn sáng rồi đứng chờ trước phòng đợi tôi tỉnh dậy. Hôm nào đi học về anh cũng đáo qua phòng tôi “nhìn một chút cho đỡ nhớ” rồi mới đi ăn cơm hay lên thư viện. Tối nào anh cũng xuống phòng mắc mùng cho tôi ngủ vì kí túc xá nhiều muỗi mà tôi thì không sợ muỗi. Thậm chí có lần chiếc mùng bị thủng một lỗ, anh còn chạy đi mua kim về tỉ mẩn ngồi khâu. Ngày đó anh nói với tôi: “Anh muốn mắc mùng cả đời cho em ngủ”.

Anh đã yêu tôi như thế, thương tôi như thế, nên sau khi ra trường tôi không ngần ngại về làm dâu nhà anh, làm mẹ của các con anh. Và anh đã thay đổi từ đó. Dần dần tôi chẳng đợi anh mua hoa nữa, tôi tự mua hoa về cắm. Mỗi lần thấy trong nhà có hoa tươi anh lại sững người mất mấy giây “Hôm nay là ngày gì vậy nhỉ?”. Anh chẳng còn nhớ ngày nào nói lời yêu thương, ngày nào dắt nhau lên xe hoa, ngày nào với ngày nào. Lời yêu thương cũng ít dần. Chỉ còn những bữa cơm vội vàng, những giấc ngủ mỏi mệt, và cả những cơn say càu nhàu vô cớ.

Hôm qua là kỉ niệm ngày cưới của chúng tôi. Tôi đã cất công cả buổi chiều đi chợ, nấu một bữa cơm thật tươm tất với những món anh thích ăn và ngồi đợi anh về. Cuối cùng thì nửa đêm anh cũng về, không có hoa, không có những lời yêu thương mà ngật ngưỡng trong hơi men. Cả đêm tôi ngồi nhớ lại những ngày dĩ vãng yêu thương, cảm giác như mình bị anh lừa vậy.

Sáng tỉnh dậy, thấy tôi không nói năng gì là anh biết tôi giận. Tôi bảo anh: “Anh không nhớ hôm qua là ngày gì phải không? Sao càng ngày anh càng trở nên vô tâm như thế. Ngày xưa anh quan tâm chu đáo bao nhiêu thì giờ vô tâm hờ hững bấy nhiêu. Tại sao càng ngày anh càng khiến em thất vọng như thế”. Tôi đi ra khỏi nhà trong sự ngơ ngác của anh. Vừa đến chỗ làm thì điện thoại báo tin nhắn. Tin anh gửi: “Anh xin lỗi! Nếu được lựa chọn một lần nữa, em có chọn anh không?”

Tối, ngồi nhìn chồng trong giấc ngủ say tôi thực sự nhận ra anh đã khác đi rất nhiều. Anh đâu còn là chàng trai tuổi hai mươi nồng nhiệt khi xưa, tuổi của những bay bổng ước mơ, tuổi chỉ biết yêu thương hò hẹn. Anh đã là trụ cột của một gia đình, đã làm chồng và làm cha một cô con gái nhỏ. Anh có bao nhiêu nỗi lo toan đè nặng. Lo làm sao kiếm được nhiều tiền để mua nhà, để vợ không phải tính toán đong đo, để con gái được đủ đầy không thiếu thốn.

Anh không còn là chàng thanh niên trắng trẻo thư sinh mà đã là một người đàn ông với làn da nám sạm vì nắng, tóc cũng đã bắt đầu điểm vài sợi bạc bởi hay phải thức khuya. Anh không chỉ có vợ con, anh còn có những mối quan hệ với bạn bè đồng nghiệp. Thỉnh thoảng vui bạn vui bè uống say, và tôi thì khó chịu vì lúc nào cũng chỉ muốn anh đi đâu cũng về nhà ăn cơm vợ nấu.

Những mối bận tâm của anh không còn là “chủ nhật này em thích đi chơi đâu”, “em thích ăn món gì để anh mua”, “em thích quà gì để anh tặng” mà là những chuyện xa xôi hơn về tương lai, kế hoạch và những dự định cho gia đình, cho con cái.

Và tôi cũng nhận ra không chỉ anh mà tôi cũng đã thay đổi. Tôi không còn là cô gái dễ thương, dịu dàng của ngày xưa. Tôi hay cáu gắt, hay phàn nàn, và cũng hay giận dỗi. Tôi hay quan trọng những điều nhỏ nhặt trong khi anh lại chỉ chú ý đến những việc lớn lao.

Không phải anh không quan tâm đến tôi mà là quan tâm theo một cách khác. Anh chẳng quan tâm sao người em mập lên, da em xấu đi mà chỉ lo lắng khi đến bữa thấy vợ ăn ít, khi giữa khuya thấy tôi trằn trọc khó ngủ. Anh có thể quên đi những ngày kỉ niệm những không quên ngày tiêm phòng của con, không quên ngày đưa vợ đi khám theo lịch hẹn.

Thật ra thì những yêu thương không hề mất đi theo thời gian, chỉ là nó thay đổi từ kiểu này sang kiểu khác. Vậy mà thay vì thấu hiểu thì tôi lại chỉ chăm chăm vào những thiếu sót để mà giận hờn và bắt lỗi anh.

Tôi cầm điện thoại, đọc lại tin nhắn của chồng một lần nữa rồi nhắn tin trả lời: “Nếu em được lựa chọn một lần nữa, em vẫn sẽ chọn anh!”.

Đàn ông ở tuổi 29, 39, 49 có nguy cơ ngoại tình nhiều nhất

Nghiên cứu chỉ ra rằng đàn ông ở những độ tuổi 29, 39, 49 có xu hướng “ăn phở” cao hơn các độ tuổi khác.