您现在的位置是：Thời sự >>正文
9 câu tối kỵ nói với sếp
Thời sự4人已围观
简介Lời khuyên này được áp dụng với cả vị trí trợ lý bán hàng cho tới quản lý cấp cao."Bạn ở đâu 5 năm n...
Lời khuyên này được áp dụng với cả vị trí trợ lý bán hàng cho tới quản lý cấp cao.
"Bạn ở đâu 5 năm nữa?âutốikỵnóivớisếtruc tiep bong"Tags：
相关文章
Nhận định, soi kèo Tractor vs Al Taawoun, 23h00 ngày 4/3: Sớm giải quyết đối thủ
Thời sựPha lê - 04/03/2025 07:57 Nhận định bóng đá g ...
【Thời sự】
阅读更多Dốc sạch vốn liếng vào đất rồi ôm nợ vì tư tưởng “1 vốn 4 lời”
Thời sựDo đó, anh chọn mua một mảnh đất 80m2 giá 2,4 tỷ đồng. Giá lúc anh mua vào là 30 triệu đồng/m2 nhưng kỳ vọng của anh không thành hiện thực, giá không tăng lên mà quay đầu giảm xuống còn 27 triệu đồng/m2. Thị trường quay đầu, một năm sau, anh Kiên chấp nhận bán lỗ 400 triệu để rút tiền về kèm theo một bài học cay đắng về thất bại khi muốn trở thành đại gia buôn đất.
Lần “liều” thứ hai là cuối năm 2018 nhưng sau một thời gian tìm hiểu, lần này anh Kiên rót tiền tự tin hơn. Anh mạnh tay dốc hết tiền tích lũy và vay mượn thêm ngân hàng để gom 18 tỷ tiền đất. Sang tháng 5/2019, có người ngỏ ý muốn mua lại, trả anh giá 30 tỷ. Kỳ vọng giá sẽ còn tăng nữa nên anh Kiên chưa bán vội.
Từ tháng 7, giá đất chững lại và đến tháng 9, giá đất quay đầu giảm, khách trả anh 20 tỷ. Vừa tiếc công tiếc sức mà lời lãi chẳng đáng là bao nên anh vẫn cố giữ. Hiện tại, thị trường vẫn chưa khởi sắc lại cộng thêm dịch bệnh nên càng ảm đạm. Trong khi đó, vì cần tiền mặt nên anh chịu bán lỗ 20% nhưng vẫn chưa tìm được người mua. Lúc này anh Kiên mới thấy hối hận vì đã bỏ qua mức lãi 10 tỷ đồng trong vòng nửa năm.
Tác động của dịch Covid-19 khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản "ngã đau"Cũng tính toán sai lầm khi đầu tư nhà đất và càng "ngã đau" bởi dịch bệnh là trường hợp của anh Minh.
Anh Minh sở hữu 70m2 đất ở quận Ba Đình. Tìm cách sinh lời từ mảnh đất này, anh Minh dự định bán đất để lấy tiền gửi ngân hàng cho an toàn nhưng về lâu dài, anh nghĩ tiền sẽ ngày càng mất giá trong khi giá đất chắc chắn sẽ tăng. Hỏi ý kiến bạn bè, anh Minh chọn xây homestay để cho thuê vì khu vực này có khá nhiều khách du lịch ngoại quốc.
Tuy nhiên, khi làm theo hướng này, vì thiếu kinh phí nên anh sẽ phải vay toàn bộ tiền. Anh tính toán sơ bộ chi phí xây dựng homestay rơi vào khoảng 2 tỷ đồng. Nếu vay 15 năm thì trong 10 năm đầu, số tiền phải trả mỗi tháng khoảng trên dưới 20 triệu, 5 năm sau khoảng 10 triệu/tháng. Vì vợ anh từng làm ở khách sạn nên ít nhiều có kinh nghiệm và có thể hỗ trợ chồng nên anh Minh quyết định làm theo phương án này, hy vọng sẽ sớm thu hồi vốn và sau đó sẽ có nguồn thu ổn định mỗi tháng.
Tuy nhiên, vừa đi vào hoạt động được gần 1 năm thì dịch Covid-19 khiến homestay của anh phải tạm thời đóng cửa. Nguồn thu không có trong khi lãi mẹ đẻ lãi con cùng hàng loạt hóa đơn đến hạn khiến vợ chồng anh quay cuồng trong nợ nần. Dốc hết vốn liếng vào đầu tư, không có nguồn thu khác, tiền mặt không còn lại phải trả nợ ngân hàng nên hai vợ chồng phải chạy vạy đi vay mượn khắp nơi.
Tâm lý đầu tư nhà đất “1 vốn 4 lời” khiến nhiều người dốc hết tiền của để tham gia mà không tính đến rủi ro do tác động của những yếu tố khách quan như dịch bệnh, thiên tai. Đặc biệt là dịch Covid-19 khiến mọi hoạt động giao thương ngưng trệ, người dân hạn chế ra đường nên kế hoạch xoay sở dòng tiền càng khó thực hiện.
Về kênh đầu tư này, nhà đầu tư bất động sản Trần Minh cho rằng, thị trường bất động sản đang khác hoàn toàn so với giai đoạn bùng nổ 2017-2018. Nhà đầu tư đang ưu tiên tiền mặt là vua. Tiền của họ chỉ chuyển hoá vào đất khi nguồn tiền dư giả.
Cũng theo ông Minh, thời điểm này, các nhà đầu tư cần cơ cấu lại danh mục xem bất động sản nào nên giữ, bất động sản nào nên bán hoặc bất động sản nào có thể kinh doanh để tạo dòng tiền. Nếu sản phẩm đó kinh doanh được thì phải dựa trên mục tiêu và nguồn tiền của các nhà đầu tư. Nếu nguồn tiền đó không phải đi vay và có thể trả nợ trong 3-5 năm tới thì có thể giữ bất động sản.
Chung quan điểm, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cũng cho rằng, thời điểm hiện tại đòi hỏi sự quyết đoán và dũng cảm của các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư cũng chỉ nên dùng 70% số vốn mình có để đầu tư bất động sản, 30% còn lại nên cất giữ để hạn chế rủi ro, đảm bảo vẫn có nguồn vốn lưu động khi cần thiết.
Theo Bất động sản
Nhà đầu tư phân vân có nên xuống tiền mua đất giữa mùa dịch?
- Dành dụm được khoảng 600 triệu đồng, tôi dự định xuống tiền mua một mảnh đất ở quê. Nhưng một số người cho rằng bây giờ đang giữa mùa dịch nên khuyên tôi không nên mua đất thời điểm này.
">...
【Thời sự】
阅读更多Kết quả Valencia 1
Thời sự
Những tưởng Barca có trận đấu khó khăn trên sân của Valencia 
Tân binh Aubameyang được HLV Xavi điền tên vào danh sách xuất phát 
Nay lập tức cựu chân sút của Arsenal và Dortmund chứng tỏ giá trị 
Tiền đạo người Gabon lập cú đúp trong các phút 23 và 38 
Tiền vệ Frenkie De Jong có được bàn thắng cho riêng mình ở phút 32 
Pedri ghi bàn ấn định chiến thắng 4-1 cho Barca với tuyệt phẩm sút xa 
Đoàn quân của HLV Xavi trở lại top 4 với 42 điểm, kém đội xếp thứ 3 là Real Betis đúng 1 điểm 
Đội hình ra sân
Valencia (4-3-3): Mamardashvili, Diakhaby, Alderete, Gaya, Foulquier, Guillamon, Ilaix Moriba, Soler, Gil, Guedes, Gomez.
Barca (4-3-3): Ter Stegen, Alba, Garcia, Araujo, Dest, Gavi, Busquets, Frenkie de Jong, Dembele, Torres, Aubameyang.
">LaLiga 2021/2022Vòng 25 # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 
Real Madrid25 17 6 2 51 20 31 57 2 
Sevilla FC25 14 9 2 37 17 20 51 3 
Real Betis24 13 4 7 45 29 16 43 4 
FC Barcelona24 11 9 4 42 28 14 42 5 
Atlético Madrid25 12 6 7 45 34 11 42 6 
Villarreal CF25 10 9 6 42 24 18 39 7 
Real Sociedad23 10 8 5 24 21 3 38 8 
Athletic Bilbao24 8 10 6 25 21 4 34 9 
CA Osasuna25 8 8 9 25 30 -5 32 10 
Celta Vigo24 8 7 9 28 25 3 31 11 
Rayo Vallecano24 9 4 11 28 29 -1 31 12 
Valencia CF25 7 9 9 37 42 -5 30 13 
Espanyol25 7 8 10 30 35 -5 29 14 
Elche CF25 7 8 10 28 34 -6 29 15 
Getafe CF25 6 8 11 24 28 -4 26 16 
RCD Mallorca23 6 8 9 22 36 -14 26 17 
Granada CF25 5 9 11 27 40 -13 24 18 
Cádiz CF25 3 11 11 21 39 -18 20 19 
CD Alavés25 5 5 15 19 42 -23 20 20 
Levante UD24 2 8 14 24 50 -26 14 ...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Barcelona vs Real Sociedad, 23h15 ngày 2/3: Không dễ dàng
- Đấu giá 200 xe cơ bắp cực hiếm tại Mỹ
- Các phím tắt trên Windows 11 mà chắc chắn bạn sẽ cần
- Thương cô bé học giỏi mắc bệnh hiểm nghèo
- Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Botev Plovdiv, 20h00 ngày 3/3: Trái đắng xa nhà
- Ứng dụng đo chất lượng không khí AirVisual bị chặn ở Việt Nam
最新文章
-
Soi kèo góc Monza vs Torino, 18h30 ngày 2/3
-
Liên lạc lượng tử là một bước đột phá mới trong hợp tác khoa học Nga-Trung Quốc. Sự thành công trong lĩnh vực thông tin liên lạc lượng tửqua vệ tinh rất cần thiết cho sự phát triển mạng truyền thông được mã hóa tiên tiến và tạo ra các phương tiện liên lạc an toàn xuyên biên giới. Sự kiện này cũng khẳng định quan hệ hợp tác ngày càng sâu sắc giữa Trung Quốc và Nga trong lĩnh vực công nghệ cao.
Vệ tinh lượng tử Mozi của Trung Quốc được sử dụng trong cuộc thử nghiệm này đã được phóng lên quỹ đạo vào năm 2016 và do Viện Hàn lâm Khoa học Trung Quốc vận hành. Cuộc thử nghiệm đã diễn ra ở khoảng cách 3700 km, giữa một trạm mặt đất gần Moscow (Nga) và một trạm khác ở khu vực Tân Cương (Trung Quốc).
Thông tin mã hóa chứa hai hình ảnh được bảo vệ bằng khóa lượng tử, được truyền từ trạm mặt đất của Nga đến vệ tinh Mozi nằm trên quỹ đạo Trái đất thấp, sau đó được truyền đến trạm ở Trung Quốc.
Nghiên cứu mới nhất trong lĩnh vực thông tin liên lạc lượng tử là kết quả hợp tác chung giữa hai nước. Năm 2023, Nga và Trung Quốc đã hoàn thành các cuộc thử nghiệm toàn chu kỳ đầu tiên.
Alexey Fedorov, chuyên gia tại Đại học Khoa học và Công nghệ Quốc gia Nga và Trung tâm Lượng tử Nga, cho biết vệ tinh Mozi đóng vai trò trung tâm trong việc phát triển mạng lưới thông tin liên lạc lượng tử trong nước và quốc tế.
Tuy nhiên, thành công này sẽ phải đối mặt với những rào cản rất lớn trong tương lai. Khả năng mở rộng những kết quả đã đạt được sẽ thực sự là thách thức rất lớn, bởi lẽ sẽ phải phát triển một nền tảng cơ sở kỹ thuật hạ tầng cực kỳ tiên tiến.
(theo OL)
Xuất hiện mô hình bắt cóc tống tiền công nghệ cao hoàn toàn mới
Bằng cách kết hợp giữa công nghệ cao và kỹ thuật xã hội, nhưng theo cách hoàn toàn mới, những kẻ bắt cóc ở Trung Quốc đã tống tiền thành công 80.000 USD của gia đình nạn nhân." alt="Nga và Trung Quốc thử nghiệm thành công liên lạc lượng tử qua vệ tinh">Nga và Trung Quốc thử nghiệm thành công liên lạc lượng tử qua vệ tinh
-
Nghi can Võ Hoàn Phi Nạn nhân bị tống tiền là bé U (SN 2004, ngụ quận Tân Bình).
Theo điều tra, trước đây Phi tham gia 1 nhóm chát trên mạng xã hội. Tình cờ thấy những hình ảnh, clip nóng của bé U xuất hiện trong nhóm chát nên tải về, lưu trong điện thoại.
Tháng 9 vừa qua, Phi tạo nick facebook ảo, kết bạn với bé U, rồi nhắn tin gửi những hình ảnh, clip nóng đó nhằm uy hiếp cô bé. Phi dọa, yêu cầu bé U phải mua 1 điện thoại mới, gửi qua đường bưu điện theo địa chỉ Phi đưa ra.
Nếu bé U không đáp ứng yêu cầu thì Phi sẽ gửi những hình ảnh, clip nóng đó cho bạn bè của U. Do sợ bạn bè đàm tiếu, nên U đã đồng ý và hẹn 1 tuần sẽ gửi ra.
Chờ 1 tuần không thấy U gửi điện thoại, Phi liên lạc lại để tiếp tục đe doạ, yêu cầu gửi 4 triệu đồng.
Chờ vài ngày vẫn không nhận được tiền, Phi liên lạc lại tỏ vẻ bực tức. Bé U nói rằng không biết cách gửi tiền và yêu cầu Phi gặp trực tiếp để nhận.
Phi đồng ý gặp và yêu cầu phải đưa 7 triệu đồng.
Ngày 18/10 vừa qua, Phi đi xe khách từ Khánh Hoà vào TP.HCM để gặp bé U và hẹn tại công viên Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình. Trước đó, bé U đã kể chuyện này cho cha biết.
Khi gặp mặt, Phi vừa nhận 7 triệu đồng từ bé U thì cha của bé này đã phục kích, ập đến bắt giữ. Đúng lúc trinh sát Công an quận Tân Bình tuần tra ngang qua đã can thiệp, đưa Phi về làm rõ. Tại cơ quan Công an, Phi thừa nhận hành vi.
Còn riêng bé U cho biết, những hình ảnh, clip nhạy cảm nói trên không phải là mình, mà do kẻ xấu đã chỉnh sửa, ghép mặt đưa lên 1 nhóm chát. Từ đó đã tạo điều kiện cho Phi sử dụng để đe doạ, ép buộc em.
Dù là ảnh, clip cắt ghép nhưng em U sợ bạn bè biết được sẽ trêu chọc, đàm tiếu nên buộc phải thực hiện theo những lời đe doạ.
Người đàn bà bị tình trẻ kém gần 20 tuổi liên tục tống tiền
Tiến hẹn gặp tại 1 khách sạn và vừa cầm tiền từ người tình hơn gần 20 tuổi thì Công an ập vào bắt quả tang.
" alt="Thiếu nữ 16 tuổi ở Sài Gòn bị tống tiền vì clip nóng cắt ghép">Thiếu nữ 16 tuổi ở Sài Gòn bị tống tiền vì clip nóng cắt ghép
-
Buổi làm việc giữa Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng và ông Dato Lim Jock Hoi - Tổng thư ký ASEAN. Ảnh: Trọng Đạt Theo đó, Việt Nam đề nghị các nước ASEAN cùng triển khai sáng kiến roaming một giá cước. Hiện đã có 5 trên tổng số 10 quốc gia ASEAN đồng ý về việc thực hiện sáng kiến này. Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng mong muốn rằng, trên cương vụ là Tổng thư ký ASEAN, ông Dato Lim Jock Hoi sẽ thúc đẩy hơn nữa các nước thành viên ASEAN để sáng kiến này sớm trở thành hiện thực.
Chia sẻ với ông Dato Lim Jock Hoi, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cho biết, Việt Nam đang nỗ lực thành lập một trường đại học chung về ICT cho các nước thành viên ASEAN. Mỗi nước thành viên ASEAN sẽ có từ 2 - 3 học bổng trị giá 50.000 USD/sinh viên để theo học ngành ICT bằng tiếng Anh tại Việt Nam. Trong năm nay, Bộ TT&TT sẽ cấp gần 20 học bổng của chương trình này.
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cũng thể hiện mong muốn thành lập một mạng lưới giám sát an ninh mạng chung cho các nước trong khu vực ASEAN. Hiện đã có 5 quốc gia thành viên ASEAN đồng ý và tham gia vào sáng kiến này.
Chia sẻ với Tổng thư ký ASEAN, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cho biết Việt Nam ấp ủ 5 sáng kiến thuộc lĩnh vực ICT và mong muốn các nước ASEAN có thể cùng nhau thực hiện trong năm 2020. Ảnh: Trọng Đạt Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, Chính phủ Việt Nam đã ký kết biên bản ghi nhớ với Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) về việc thành lập Trung tâm liên kết Cách mạng công nghiệp 4.0 (CMCN 4.0) tại Việt Nam.
Trung tâm liên kết CMCN 4.0 sẽ là nơi xây dựng các chính sách, khuôn khổ pháp lý với mục tiêu thu hẹp khoảng cách giữa những công nghệ mới và hệ thống pháp luật. Việt Nam sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm của mình với các nước thành viên ASEAN, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nói.
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cũng khẳng định, Việt Nam sẽ đi tiên phong về việc phát triển công nghệ 5G. Thông qua các buổi hội thảo ASEAN về 5G, Việt Nam mong muốn có thể chia sẻ, trao đổi kinh nghiệm với các nước nhằm hiện thực hoá mục tiêu về một ASEAN số.
Trước những đề xuất của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, ông Dato Lim Jock Hoi đánh giá cao những nỗ lực và hành động cụ thể của Bộ TT&TT và mong muốn Việt Nam sẽ tiếp tục chia sẻ các sáng kiến, kinh nghiệm trong việc phát triển lĩnh vực ICT với các nước trong khu vực.
Trọng Đạt
" alt="Việt Nam ấp ủ ước muốn roaming một giá cước cho cả khu vực ASEAN">Việt Nam ấp ủ ước muốn roaming một giá cước cho cả khu vực ASEAN
-
Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Leverkusen, 0h30 ngày 2/3: Nuôi tiếp hi vọng
-
Kính thực tế ảo Apple Vision Pro bất ngờ gây sốt tại thị trường Trung Quốc trước ngày lên kệ. Trên ứng dụng Xianyu, một "chợ trời" trực tuyến phổ biến thuộc sở hữu của Alibaba, hàng chục thương nhân cho biết sẽ vận chuyển thiết bị này từ Mỹ về Trung Quốc sau ra khi sản phẩm lên kệ vào ngày 2/2, với điều kiện người mua sẵn sàng trả gấp đôi giá chính thức.
Theo thông tin từ Apple, kính thực tế ảo Vision Procó các phiên bản 256GB, 512GB và 1TB với mức giá lần lượt là 3.499 USD, 3.699 USD và 3.899 USD.
Thế nhưng, trên các nền tảng thương mại điện tử Trung Quốc như Taobao, JD.com và Xianyu, giá Vision Pro đang được đẩy lên dao động từ 4.220 USD đến 12.662 USD.
Con buôn đẩy giá Vision Pro lên mức cao ngất ngưởng trên eBay. Thậm chí, trên các trang mạng xã hội Trung Quốc, những kẻ đầu cơ đã nâng giá Vision Pro lên mức cao ngất ngưởng là 100.000 nhân dân tệ (khoảng hơn 14.000 USD).
Theo Bloomberg, sau khi phát hành tại Mỹ, Apple có kế hoạch giới thiệu Vision Pro tới Trung Quốc, Vương quốc Anh và Canada.
Với mức giá 3.499 USD, Vision Pro không phải là sản phẩm dành cho mọi người. Tuy nhiên, theo tính toán của nhà phân tích Ming-Chi Kuo, Apple đã bán được khoảng từ 160.000 đến 180.000 chiếc Vision Pro trong tuần đặt hàng trước. Con số này vượt xa dự kiến của ông Kuo trước đó, khoảng 60.000 đến 80.000 chiếc.
Bất chấp năm vừa qua chứng kiến sự sụt giảm về số lượng tai nghe AR/VR xuất xưởng, IDC dự báo mức tăng trưởng gần 47% trong năm nay nhờ các sản phẩm mới ra mắt như Vision Pro.
Xem video các công đoạn sản xuất kính thực tế ảo Apple Vision Pro:
iPhone 16 Pro Max sẽ có camera 'siêu khủng'
Thông tin rò rỉ mới nhất cho biết, iPhone 16 Pro Max sẽ có cảm biến camera chính lớn hơn, tiên tiến hơn, cải thiện khả năng chụp và quay video rõ rệt." alt="Apple Vision Pro bị nâng giá 'đắt khét' ở chợ đen Trung Quốc">Apple Vision Pro bị nâng giá 'đắt khét' ở chợ đen Trung Quốc
