Nhận định, soi kèo Đồng Tháp vs Hòa Bình, 16h00 ngày 14/11: Trái đắng xa nhà

Tuy nhiên, với diện tích nhỏ hẹp, từ 16m2 – 22m2 sẽ là bài toán hóc búa. Kiến trúc sư phải bố trí sao cho nhà đầy đủ tiện ích sinh hoạt nhưng không bị chật chội. 

Tại một công trình có diện tích 22m2, kiến trúc sư Nguyễn Anh Quý đã giải quyết bài toán này bằng thiết kế tối giản, linh hoạt.

Kiến trúc sư Quý chia sẻ, việc giúp mọi người có một tổ ấm đúng nghĩa luôn là điều anh theo đuổi.

Gia chủ của ngôi nhà có con nhỏ nên mong muốn không gian thoải mái để bé vui chơi, chạy nhảy. Mặc dù, quỹ đất hạn chế nhưng kiến trúc sư Anh Quý đã cố gắng tạo ra nơi sống thực sự lý tưởng.

Tổng thể ngôi nhà ống chỉ rộng 22m2, xây 4 tầng và 1 tum. 

Đầu tiên, anh chọn phong cách hiện đại, tối giản. Như vậy, không gian vừa bắt mắt, vừa thoáng đãng.

Tiếp đến là sử dụng màu sơn. Với diện tích vỏn vẹn 22m2, việc sử dụng màu sơn sáng, kết hợp với một chút nâu trầm, sẽ giúp cho không gian trong nhà đỡ bí bách, lại tạo cảm giác rộng rãi cho mắt người nhìn.

Ngôi nhà sử dụng thiết kế hiện đại, ít rườm rà. 

Ngoài sử dụng các đồ dùng nội thất hiện đại, hạn chế chi tiết, kiến trúc sư Anh Quý sử dụng vách ngăn thông minh thay cho tường gạch. Đây là điểm nhấn thú vị của công trình. 

Những bức tường thường chiếm khoảng diện tích lớn, khiến nhà thêm chật hẹp hơn. "Việc sử dụng vách ngăn thông minh là giải pháp hoàn hảo trong những ngôi nhà phố với diện tích nhỏ", kiến trúc sư Anh Quý nói.

Kiến trúc sư sử dụng vách ngăn để phân chia không gian, giúp tiết kiệm diện tích. 

Vách ngăn vừa có tác dụng phân vùng không gian, song lại không gây cản trở tầm nhìn hay đường đi của ánh sáng. Qua đó, căn nhà có cảm giác rộng rãi hơn nhiều lần.

Vì gia đình có bé trai rất hiếu động, việc bo tròn các góc và vật dụng sẽ đảm bảo độ an toàn nhất định cho bé.

Khu vực sân thượng nhiều mảng xanh cũng là nơi để các thành viên trong gia đình có thể thư giãn sau một ngày dài căng thẳng.

Phòng ngủ lớn bố trí tủ quần áo bằng kính, giường có ngăn giấu dưới gầm, đựng đồ dùng. 

Phòng ngủ cho con có thiết kế giường tầng bên trên, phía dưới là góc học tập và ghế ngồi chơi kết hợp hộc đựng đồ. 

Phòng tắm nhỏ nhưng vẫn phân chia được khu khô và ướt. 

Phòng giặt đồ lắp đặt kệ đựng khá thẩm mỹ, đảm bảo mọi vật dụng được sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng.

Góc mê ly của ngôi nhà, được kiến trúc sư bố trí cây xanh và giàn leo lọc không khí. Khu thư giãn này nằm trên tầng thượng. 

Nhà ống hướng Tây tránh được nắng nóng nhờ cách bố trí này

Ngôi nhà ống này toạ hướng chính Tây. Do đó, để tránh nắng nóng và giảm thiểu tiếng ồn, khói bụi... các kiến trúc sư đã bố trí các không gian đệm. 

Bản thân căn hộ chung cư vốn đã không rộng rãi được như nhà riêng. Do đó, nếu nhìn từ phương ngang, không gian thường kém thoáng. Cho nên, gia chủ đừng để trần nhà làm cho diện tích trông càng nhỏ hơn nữa.

Với căn hộ có diện tích nhỏ, bạn nên chọn kiểu không làm thạch cao...

Hoặc làm trần thạch cao mỏng...

Khi thiết kế trần, bạn có thể không làm thêm thạch cao, hoặc nếu trang trí thêm thạch cao chỉ nên làm mỏng. Nếu như lắp thạch cao quá dày sẽ làm cho khoảng cách từ trần xuống sàn càng ngắn, diện tích căn hộ đã nhỏ càng thêm nhỏ. Tóm lại gia chủ nên để cho chiều dọc từ trần xuống sàn cao nhất có thể.

2. Về màu sắc

Với căn hộ nhỏ, gia chủ cần mua nội thất sáng màu, trang nhã, không nên loè loẹt

Một lời khuyên mà các chuyên gia vẫn nhắc nhiều lần là dùng màu sắc sáng, nhạt sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Ngoài góp phần tăng diện tích thì nội thất sáng màu sẽ làm cho  căn phòng trông thoáng hơn, tăng sự sáng sủa ở một mức độ nhất định. Những người mua căn hộ nhỏ nên áp dụng điều này khi mua các đồ dùng, nội thất của gia đình. 

Nội thất sáng màu làm cho căn hộ thoáng, trông rộng hơn

3. Ánh sáng

Ánh sáng trong căn hộ chung cư nhỏ cần có sự phân cấp và kết hợp đa dạng. Gia chủ cần kết hợp giữa ánh sáng trực tiếp và ánh sáng gián tiếp để căn hộ trông rộng rãi hơn

4. Nội thất

Khi chọn nội thất, gia chủ nên chọn kiểu dáng càng thấp càng tốt. Vì như vậy sẽ làm tăng cảm giác trần nhà được nâng cao lên. 

Bạn nên chọn kiểu nội thất không quá cao, không ôm lên tận trần

Ngoài ra, bạn có thể chọn kiểu nội thất thông minh, đa năng. Ví dụ như sofa có thể làm thành giường, bàn uống nước kết hợp là bàn ăn và các ngăn tủ ở dưới giường để trữ đồ nhằm tiết kiệm diện tích đáng kể.

Nên chọn nội thất có thể tận dụng được diện tích để trữ đồ

Khi không gian căn hộ nhỏ, kiểu thiết kế tủ quần áo cũng nên chú ý để không bị vướng. Bạn nên chọn kiểu cửa tủ trượt ray vừa tiện lại không chiếm diện tích khi mở ra.

5. Trữ đồ

Cho dù nhà rộng hay hẹp, cách trữ đồ làm sao đảm bảo gọn gàng luôn làm các gia chủ đau đầu. Với căn hộ nhỏ, nhiều người nghĩ, trữ đồ nhiều sẽ chật chội nhưng không phải vậy. Bạn nên tính phương án trữ đồ thông minh, tận dụng diện tích nhất có thể. 

Gia chủ nên tận dụng các góc trên cao của tủ để trữ đồ tạo sự gọn gàng cho không gian

Các khoảng không gian trữ đồ có thể tận dụng là ở trên cùng của tủ, dưới giường hoặc dưới chân cầu thang... Hoặc bạn có thể làm kiểu tủ âm tường để vừa tiết kiệm không gian mà có thêm nơi trữ đồ.

Cách phân chia không gian

Với những căn hộ nhỏ, nếu dùng tường cứng bằng bê tông để phân chia không gian sẽ càng làm cho diện tích thêm chật và ảnh hưởng đến ánh sáng

- Vách ngăn kính

Gia chủ có thể dùng kính thông thường hoặc gạch kính để tạo thành không gian riêng cho từng vùng trong nhà, miễn sao chọn loại kính đảm bảo sự riêng tư

- Vách ngăn nửa tường

So với vách ngăn toàn bộ thì vách ngăn nửa tường vẫn tạo được sự phân chia không gian mà không ảnh hưởng đến ánh sáng

- Rèm

Rèm để ngăn cách không gian có thể dùng trong phòng tắm để phân chia giữa bồn tắm với phần còn lại của nhà tắm tránh bị ướt

Một cách đơn giản và hiệu quả hơn là gia chủ có thể dùng gương để làm tăng cảm giác diện tích căn hộ rộng hơn. Gương có chức năng phản chiếu, đặt nó ở vị trí thích hợp không chỉ hút ánh sáng mà còn có tác dụng tăng độ thoáng, rộng.

Diệu Quỳnh  (Theo Zhuanlan)

Loạt mẫu nhà cấp 4 chữ L hợp mốt, tiết kiệm gia chủ thích mê

Dù ở thành thị hay nông thôn, nhà cấp 4 chữ L vẫn luôn phát huy được tính thẩm mỹ cao, công năng sử dụng lớn và đặc biệt là chi phí xây dựng được tối ưu một cách tối đa. 

“Khát” nguồn cung căn hộ cao cấp, chất lượng

Tính đến thời điểm hiện tại, ở Vĩnh Phúc có 9/18 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, có khoảng hơn 100.000 lao động, trong đó gần 30% lao động ngoại tỉnh và con số này chưa bao gồm các chuyên gia người nước ngoài. Thống kê cho thấy, lực đẩy của BĐS công nghiệp tác động đầu tiên đó chính là giải quyết bài toán thiếu nguồn cung về chốn an cư cho người lao động, đặc biệt là căn hộ cao cấp cho các chuyên gia người nước ngoài lưu trú khi làm việc tại Vĩnh Phúc.

Ông Ngô Lưu Hải - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát - một trong những chủ đầu tư đã và đang triển khai nhiều dự án tại thị trường Vĩnh Phúc cho biết, trong khi lượng cung căn hộ cao cấp tại Vĩnh Phúc tính đến thời điểm hiện tại vào khoảng 1.200 căn, số lượng các chuyên gia người nước ngoài đã vào khoảng 2.000 người. Tính trên tổng nguồn cung với 45% căn hộ cao cấp, 55% căn hộ bình dân trên thị trường Vĩnh Phúc thì nhiều chuyên gia người nước ngoài “đỏ mắt” tìm chốn an cư.

Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp sẽ dẫn dắt thị trường BĐS Vĩnh Phúc trong 6 tháng cuối năm 2021

Quả thực, căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc là không ít, tuy nhiên căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn sống của các chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại Vĩnh Phúc và các khu vực lân cận còn hạn chế, chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điều này cũng dễ hiểu, bởi các dự án thoả mãn trọn vẹn tiêu chuẩn sống khắt khe của các chuyên gia người nước ngoài tưởng dễ mà không hề đơn giản. 

Đó không chỉ là các tiêu chí khắt khe về vị trí trung tâm, chất lượng xây dựng, dịch vụ tiện ích và không gian sống xứng tầm,… mà còn đảm bảo sự riêng tư, không quá xô bồ.

“Dự án La Fortuna vừa ra mắt đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, chủ yếu khách trong độ tuổi từ 30 - 55 chuẩn bị cho căn nhà đầu tiên hoặc nâng chất lượng sống, cũng có không ít người nhắm đến để tích luỹ tài sản hoặc cho thuê lâu dài”, đại diện Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát chia sẻ.

Dự án La Fortuna - lựa chọn “xứng tầm”

Trong bối cảnh thị trường BĐS Vĩnh Phúc thiếu nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia người nước ngoài, dự án La Fortuna (Vĩnh Yên) vẫn khẳng định được vị thế và luôn thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy. Bởi, dự án hội tụ những điểm lý tưởng cho cộng đồng cư dân nước ngoài thuộc tầng lớp chuyên gia, trí thức, chủ doanh nghiệp với môi trường sống văn minh như vị trí “kim cương”, hệ thống an ninh đa lớp 24/7, tiện ích nội khu hoàn hảo, không gian sống xanh, giá trị sinh lời vượt trội, …

Dự án La Fortuna (Vĩnh Yên) lọt tầm ngắm của nhiều chuyên gia người nước ngoài

“Dự án La Fortuna vừa ra mắt đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, chủ yếu khách trong độ tuổi từ 30 chuẩn bị cho căn nhà đầu tiên hoặc nâng chất lượng sống, cũng có không ít người nhắm đến để tích luỹ tài sản hoặc cho thuê lâu dài”, đại diện Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát chia sẻ.

Dự án La Fortuna không chỉ góp phần giải quyết bài toán nguồn cung về căn hộ cao cấp cho các chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại Vĩnh Phúc, mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở khi mức sống của người dân Vĩnh Phúc ngày càng cao. Kéo theo đó là nhu cầu chuyển hướng từ những khu nhà ở đơn thuần thành những khu nhà ở hiện đại, khép kín và đầy đủ tiện ích ngay trong nội khu.

Với việc hội tụ chất lượng sống vượt trội, hiếm có so với các dự án trong khu vực, La Fortuna đã trở thành dự án kiểu mẫu về một chuẩn mực sống tiện nghi, hiện đại tại thành phố Vĩnh Yên. Nơi đây còn là tiêu chuẩn sống khiến các chuyên gia người nước ngoài “đổ gục”.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát dự kiến trong tháng 8/2021, dự án La Fortuna sẽ khai trương căn hộ mẫu với nhiều chính sách hấp dẫn.

Phương Dung