Điểm chuẩn học bạ xét tuyển của các trường đại học năm 2023

Bên cạnh đó, các trường hợp sau đây không được tách thửa đất:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có Thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, thửa đất được tách thửa khi đáp ứng đủ các điều kiện về diện tích tối thiểu, không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Trình tự, thủ tục tách thửa đất: Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục tách thửa như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. 

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất (theo mẫu 11/ĐK)
Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc)
Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc)
Hồ sơ hiện trạng nhà (bản gốc - nếu có)
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu số 01)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu số 03/BĐS-TNCN)
Tờ khai thuế phi nông nghiệp; (theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN)
Giấy tờ chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 4: Trả kết quả

Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, đo đạc.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

"VFF tin tưởng Hội thảo lần này sẽ mang đến những thông tin, kiến thức và kinh nghiệm quý báu cho quý vị, đồng thời cũng là dịp hiện thực hóa sự hợp tác hỗ trợ của UEFA đối với bóng đá Việt Nam nói riêng và bóng đá châu Á nói chung”, ông Dương Nghiệp Khôi nói.

Hội thảo diễn ra trong 4 ngày, từ 8/6 đến 11/6 với 8 chủ đề liên quan đến công tác quản lý, tổ chức, điều hành và phát triển các giải bóng đá chuyên nghiệp. Trong ngày làm việc đầu tiên ngày hôm nay, Hội thảo sẽ tập trung vào nội dung chính gồm: các mô hình CLB bóng đá chuyên nghiệp, quản lý và phát triển kỹ thuật cho các CLB.

Đứng đầu danh sách là Công ty Lũng lô 5 (mã số thuế 0102333618 ) nợ gần 345 tỷ đồng, chiếm tới 75% số nợ liên quan đến đất. Trong đó, doanh nghiệp này nợ số tiền sử dụng đất gần 239 tỷ đồng, còn lại là tiền nợ chậm nộp.

Công ty Lũng lô 5 nổi danh với loạt dự án tai tiếng như: Dự án khu chức năng đô thị Ao Sào tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai; Dự án Khu đô thị mới Nam đường 32 (tên thương mại là Westpoint Nam 32) huyện Hoài Đức...

Ngoài ra còn có Ban Quản lý bến xe tải Thanh Trì nợ trên 37 tỷ đồng; Công ty cổ phần Sứ Bát Tràng nợ gần 26 tỷ đồng; Tổng Công ty Cơ khí xây dựng nợ khoảng 12,6 tỷ đồng; Công ty cổ phần dịch vụ và thương mại Đảo Sen nợ tiền thuê đất gần 12 tỷ đồng…

Bên cạnh đó, Cục Thuế TP Hà Nội cũng “bêu tên” 247 người nộp thuế nợ khó thu với số tiền gần 188 tỷ đồng. Như Công ty cổ phần Công trình giao thông 118 – Momota (mã số thuế: 0101286002 ) nợ hơn 57 tỷ đồng, trong đó, nợ thuế VAT hàng sản xuất, kinh doanh trong nước hơn 20 tỷ, tiền chậm nộp các khoản khác điều tiết 100% ngân sách trung ương theo quy định của pháp luật do ngành thuế quản lý hơn 19 tỷ.

Tổng công ty Licogi – CTCP Chi nhánh Licogi số 1 (mã số thuế: 0100106440-009 ) nợ gần 33 tỷ đồng, trong đó, nợ thuế VAT hàng sản xuất, kinh doanh trong nước lên tới hơn 13 tỷ đồng, chậm nộp thuế VAT trong nước gần 9 tỷ đồng.

Cục Thuế TP Hà Nội cho biết, công tác quản lý nợ trong những năm qua được triển khai rất quyết liệt theo đúng quy định trên cơ sở phân loại đối tượng nộp thuế để áp dụng các biện pháp đôn đốc, quản lý nợ phù hợp…

"Nhằm đảm bảo quyền lợi của người nộp thuế, đồng thời đảm bảo tính công bằng trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước, chống thất thu ngân sách nhà nước, Cục Thuế TP. Hà Nội cảnh báo các chủ dự án, doanh nghiệp sớm thu xếp được nguồn tài chính để nộp các khoản tiền thuế nợ vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định trước khi cơ quan thuế áp dụng các biện pháp quyết liệt hơn", Cục Thuế TP Hà Nội nhấn mạnh.

Chi tiết Danh sách XEM TẠI ĐÂY: 

Thuận Phong 

MU đang quay trở lại với mục tiêu Jose Gimenez, trong trường hợp không thành công với Raphael Varane và Kalidou Koulibaly.

MU trở lại với mục tiêu Jose Gimenez

Theo truyền thông Anh quốc, Phó chủ tịch Ed Woodward đã điền tên Gimenez vào danh sách các trung vệ có thể chuyển nhượng vào mùa Hè năm nay.

Hơp đồng của Gimenez với Atletico có thời hạn đến 2023, được gia hạn cách nay một năm, kèm điều khoản phá vỡ 120 triệu euro.

Tuy vậy, theo tờ AS, trong mùa Hè 2019, mức mua lại hợp đồng của trung vệ 24 tuổi người Uruguay là 105 triệu euro.

Atletico đang đứng trước những biến động lớn về nhân sự. Trước mắt, Diego Godin và Filipe Luis xác nhận ra đi theo dạng tự do. Juanfran sắp hết hợp đồng cũng chưa có kế hoạch gia hạn.

Thế nên, đây là cơ hội để MU lôi kéo Gimenez khỏi thành Madrid. Quỷ đỏ đang hy vọng đàm phán với Atletico ở mức 60-70 triệu euro.

Real Madrid phá hợp đồng Griezmann

Diario Gol đưa tin, Real Madrid đang chuẩn bị cho thương vụ bom tấn Antoine Griezmann, người gần đây thể hiện ý định rời Atletico.

Griezmann hiện là mục tiêu của nhiều CLB lớn như Barca, MU, PSG, và Real Madrid quyết định không đứng ngoài cuộc.

Real Madrid sẵn sàng mua lại hợp đồng của Griezman, và trao anh áo số 7

Nguồn tin của Diario Gol cho biết, Real Madrid sẵn sàng mua lại hợp đồng của Griezmann, để đáp ứng đề nghị mà HLV Zidane đưa ra.

Hiện tại, hợp đồng của Griezmann với Atletico có mức phá vỡ 200 triệu euro. Tuy nhiên, có một điều khoản đi kèm giảm con số này xuống còn 120 triệu euro kể từ ngày 1/7/2019.

Trong quá khứ, khác với nhiều cầu thủ Atletico thường tuyên bố không khoác áo CLB hàng xóm, Griezmann tuyền khẳng định "thi đấu cho Real Madrid hay Barca luôn là vinh dự, ước mơ của tôi từ nhỏ".

Cũng theo nguồn tin của Diario Gol, Real Madrid dành chiếc áo số 7 cho Griezmann. Sau khi Cristiano Ronaldo ra đi, số 7 hiện được trao cho Mariano.

Real Madrid đang tìm thỏa thuận về mức lương dưới 23 triệu euro - con số mà Griezmann hiện đang nhận ở Atletico, thay vào đó phân chia tỷ lệ bản quyền hình ảnh.

Kim Ngọc

Hazard chói sáng với cú đúp trong trận Chelsea thắng West Ham 2-0

Trong trận đấu trên, CĐV West Ham liên tục hô lên Eden Hazard sẽ khoác áo Real Madrid...

"Tôi không thể làm gì để giữ Eden Hazard cả", HLV Sarri thú nhận với Sky Sports. "CLB muốn cậu ấy tiếp tục gắn bó với đội, nhưng nếu Hazard quyết ra đi thì thật là khó mà giữ được.

Chelsea đang cố gắng cải thiện để trở thành một trong những đội bóng hay nhất ở Anh và châu Âu, nhưng tôi phải tôn trọng quyết định của Eden Hazard".

Cựu thuyền trưởng Napoli cũng nhấn mạnh rằng, 100 triệu bảng là cái giá quá rẻ để Chelsea bán Eden Hazard cho Real Madrid vào mùa hè này, nhưng nói thêm CLB tôn trọng quyết định của tiền vệ Bỉ nếu anh nhất quyết dứt tình.

HLV Sarri thừa nhận bất lực giữ chân Hazard

Trong khi đó, trước những tiếng hô của CĐV West Ham "thông báo" Hazard đến Real Madrid, tiền vệ số 10 chỉ phản ứng cho có: "Họ sai rồi, hiện tại tôi chỉ tập trung vào Chelsea cho đến cuối mùa giải".

Với việc Zidane trở lại, chuyện Eden Hazard đến Real Madrid càng trở nên chắc chắn hơn, khi anh vốn được loan báo muốn ra đi từ mùa hè năm ngoái.

Báo chí Tây Ban Nha cho hay thêm, trong trường hợp Chelsea làm khó thì Real Madrid yêu cầu đích thân Eden Hazard lên tiếng đòi đi để thực hiện hợp đồng cho mau lẹ.

Video Chelsea 2-0 West Ham:

L.H