Nhận định, soi kèo Al

Manchester Evening News và giới truyền thông Pháp đưa tin, MU đang liên hệ với Lyon về Moussa Dembele.

MU đang liên hệ chuyển nhượng Dembele

MU đã theo dõi khá kỹ tiền đạo người Pháp trong thời gian qua, và Phó chủ tịch Ed Woodward đang triển khai kế hoạch chuyển nhượng.

Theo tin đồn ở châu Âu, Jose Mourinho có thể dẫn Lyon từ cuối mùa giải này. Nếu thế, nhà cầm quân người Pháp chắc chán sẽ ngăn vụ chuyển nhượng Dembele xảy ra.

Thế nên, MU phải đẩy nhanh quá trình đàm phán, ký Dembele trong thời gian sớm nhất.

Dembele gia nhập Lyon hồi mùa Hè 2018, với giá 22 triệu euro từ Celtic. Anh ghi 20 bàn thắng và có 6 pha kiến tạo mùa này.

Ở tuổi 22, Dembele từng là thành viên quan trọng của U21 Pháp (11 bàn sau 20 trận), với tương lai tươi sáng.

MU dự kiến phải chi không dưới 40 triệu euro để mua Dembele, để thay thế Lukaku không hiệu quả trong các trận đấu lớn.

Barca hỏi mua Willian

Barca trở lại với mục tiêu Willian, vốn được CLB xứ Catalunya theo đuổi trong kỳ chuyển nhượng tháng Giêng vừa qua.

Theo Mundo Deportivo, sau khi thất bại với thương vụ Kevin Prince Boateng (mượn kèm điều khoản mua đứt), Barca phải trở lạ với Willian.

Barca trở lại đàm phán mua Willian

Ngoài việc tìm kiếm "số 9" giảm tải cho Luis Suarez, Barca xem Willian là nhân tố quan trọng để tăng chiều sâu đội hình.

Mundo Deportivo cho biết, Willian là nhân tố phù hợp với chiến thuật mà HLV Valverde xây dựng, đòi hỏi thể lực và tốc độ.

Trong trường hợp chiêu mộ thành công Willian, Barca sẽ có nhân tố quan trọng để Messi có thể nghỉ ngơi nhiều hơn, khi anh sắp bước sang tuổi 32.

Barca từng bị từ chối đề nghị 60 triệu euro hồi tháng Giêng 2019. Cầu thủ người Brazil sẽ bước sang tuổi 31 trước khi mùa giải 2019-20 diễn ra, nên phí chuyển nhưỡng vì thế cũng giảm.

Kim Ngọc

Rất nhiều đội bóng lớn ở Premier League đang hướng mục tiêu về các CLB vừa xuống hạng. Tất nhiên MUcũng không đứng ngoài cuộc.

Một trong những mục tiêu quan trọng mà MU quan tâm là Romeo Lavia, viên ngọc của Southampton và bóng đá Bỉ.

Romeo Lavia là phát hiện lớn ở Ngoại hạng Anh mùa này. Cầu thủ 19 tuổi được các tuyển trạch viên của MU, Man City, Liverpool và Chelsea theo dõi kỹ trong nhiều tháng qua.

Sau khi Southampton xuống hạng, Lavia bày tỏ ý định ra đi. Anh cần thi đấu trên môi trường đỉnh cao để cạnh tranh suất cùng Bỉ dự EURO 2024.

MU có ý định thanh lý Fred và McTominay. Lavia sẽ là bổ sung quan trọng cho Erik ten Hag trong quá trình nâng cấp "Quỷ đỏ".

Liverpool tranh Kounde

Bên cạnh việc chuẩn bị công bố Mac Allister, Liverpoolnỗ lực cạnh tranh chữ ký của Jules Kounde để tăng cường hàng thủ.

Trong mùa giải vừa kết thúc ở Premier League, hiệu suất phòng ngự của Liverpool khá thấp gắn với sự sa sút của Virgil van Diijk.

Klopp cần làm mới hàng phòng ngự và ông chọn Kounde, người đang có ý định rời Barcelona vì không chấp nhận liên tục đá hậu vệ phải.

Theo Daily Mail, đại diện của Liverpool đã sớm đưa ra đề nghị với Barcelona về Kounde, vào khoảng 50 triệu euro.

Tuy nhiên, có một trở ngại là Liverpool chỉ đá Europa League mùa sau. Kounde muốn dự Champions League và MU là đối thủ đáng gờm với "The Kop".

Nửa châu Âu theo đuổi

Sergej Milinkovic-Savic đang trở thành mục tiêu của một nửa số CLB bóng đáchâu Âu trong kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay.

Cầu thủ người Serbia sớm để ngỏ cánh cửa rời Lazio, khi hợp đồng của anh chỉ còn một năm và muốn tìm kiếm những trải nghiệm mới.

Điều này cũng có nghĩa giá chuyển nhượng Milinkovic-Savic không cao. Lazio từng yêu cầu mức phí 80 triệu euro những năm trước, nhưng hiện có nguy cơ giảm xuống một nửa.

Mới đây, AC Milan đánh tiếng lấy Milinkovic-Savic để tăng cường cho hàng tiền vệ, sau khi CLB đảm bảo suất tham dự Champions League mùa giải tới.

Ngoài ra, nhiều CLB như Real Madrid, MU, PSG, Tottenham, Chelsea cũng bước đầu có liên hệ với Lazio và cá nhân Milinkovic-Savic.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

Real Madrid nổ ‘bom tấn’ Jude Bellingham giá 100 triệu euro

Chị Phạm Thị Phương (SN 1983), vợ của anh Thụy bồn chồn, lo lắng cho chồng và tương lai của gia đình mình. Chị cho biết anh chị có 2 người con. Con trai lớn đang chuẩn bị kỳ thi tốt nghiệp cấp 3. Con gái út mới học hết lớp 4. 

Hàng ngày, anh Thụy đi làm thợ xây khắp nơi để kiếm tiền nuôi các con ăn học. Những lúc không có người thuê, anh ở nhà phụ chị làm 3 sào lúa nước. Với khoản thu nhập ít ỏi, anh chị chưa bao giờ có tiền dư giả. Nhiều lúc, họ còn phải vay mượn thêm anh em, làng xóm để xoay sở tiền học cho các con.

Tưởng rằng ông trời sẽ thương xót gia đình hiền lành, chăm chỉ mà cho họ một sức khỏe tốt. Thế nhưng, tai ương bất ngờ nại ập đến khiến cả nhà rơi vào cảnh cùng quẫn.

Bác sĩ cho biết, anh Thụy bị bỏng nặng, sức khỏe giảm sút 80- 85%. Hiện nay cánh tay trái của anh đã bị hoại tử, có nguy cơ phải cắt bỏ. Anh buộc phải nằm viện lâu dài để theo dõi và điều trị. Điều đáng lo ngại nhất là chi phí quá lớn trong khi hoàn cảnh lại hết sức khó khăn. Số tiền chạy chữa cho anh đến nay đã lên tới cả trăm triệu đồng, đều là nhờ người thân vay mượn giúp

Con lo lắng ngóng đợi tin bố

Không kìm nén được cảm xúc, chị Phương bật khóc: "Sáng nay bác sỹ đã gặp gia đình nói một cánh tay của chồng em nguy cơ phải cắt bỏ. Chồng em mà cắt đi một bên tay thì thành tàn phế, mẹ con em biết phải làm sao. Cuộc sống gia đình anh ấy đều lo toan hết, giờ thì…".

Từ ngày anh Thụy cấp cứu, chị Phương nhờ họ hàng nội ngoại ở nhà đi vay mượn, gom góp được chút nào lại gửi cho chị đóng viện phí cho chồng. Tính đến nay, số tiền đã chi tới cả trăm triệu đồng. Đó là cả một gia tài với gia đình nghèo này nhưng vẫn chưa thấm tháp là bao so với chặng đường chạy chữa đầy gian nan phía trước.

Nhìn người vợ cứ nấc nghẹn từng hồi, mọi người xung quanh đều lặng đi. Các con ở nhà vẫn chờ mong bố trở về, mang theo những đồng tiền lấm lem vôi vữa. Tương lai cũng chúng sẽ ra sao nếu như không còn bàn tay che chở của người cha? Nhưng không còn lo được tiền điều trị, anh Thụy sẽ trở thành người tàn phế suốt đời.

Ông Nguyễn Bá Khoát, Phó bí thư thường trực xã Linh Phúc xác nhận: Hoàn cảnh gia đình anh Thụy đang rất gặp khó khăn. Anh Thụy đi làm lao động không may bị điện phóng bỏng nặng đang điều trị tại bệnh viện tuyến trung ương. Vợ chồng anh có 2 người con đang độ tuổi đi học. Bởi vậy khi anh Thụy bị tai nạn, gia đình lâm vào cảnh khốn khó vô cùng. Rất mong cộng đồng chia sẻ, giúp đỡ anh.

Phạm Bắc

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!

Được thiết kế theo hình dạng cánh buồm, khách sạn Burj Al Arab đã trở thành biểu tượng nổi tiếng của Dubai, là khách sạn 7 sao duy nhất trên thế giới với sự xa hoa khó tưởng tượng. Khi đặt phòng ở đây, du khách sẽ được xe Rolls-Royce có tài xế riêng đến đón ở sân bay.

Becky ở phòng hoàng gia rộng 780 m2, với nội thất xứng với một vị vua. Khu phòng này có thư viện, phòng chiếu phim, hai phòng tắm lớn với bể tắm sục và vòi hoa sen 5 nhánh.

Khách sạn có 202 phòng, mỗi phòng trải rộng hai tầng, với thảm dày và nội thất sang trọng.

Phòng tắm của Becky có các sản phẩm của Hermes. Một quản gia đã chuẩn bị sẵn bồn tắm cho cô để thư giãn. Trong ảnh bên phải, Becky đang ở trong phòng hoàng gia.

Mỗi phòng đều có máy tính cao cấp, như Mac của Apple. Ngoài ra, du khách còn có thể sử dụng các iPad dát vàng trong thời gian ở đây.

Becky cho biết, mỗi lần trở về phòng, cô đều thấy có đồ ăn mới (thường rắc lá vàng) và thiệp viết tay của khách sạn.

Căn phòng còn có giường xoay với rèm lộng lẫy, tạo không khí lãng mạn cho các cặp đôi.

Bạn không khỏi sửng sốt trước hành lang rực rỡ với hai màu chủ đạo là vàng và xanh biển.

Một phòng họp thuộc khu phòng hoàng gia với trần nhà mô phỏng bầu trời.

Khu spa độc đáo này cho du khách nhìn ra chân trời Dubai. Tuy nhiên, phí dịch vụ ở đây không rẻ chút nào. Vé ngày (dùng trong 3 tiếng) lên tới 400 USD (8 triệu đồng).

Cầu thang tuyệt đẹp nối hai tầng của phòng hoàng gia phòphong fhng hoàng gia được trang trí bằng họa tiết da báo ấn tượng.

Khách sạn còn có nhà hàng Al Muntaha nổi tiếng trên đỉnh, với bãi đỗ trực thăng dành cho các vị khách không muốn phải di chuyển trên đường.

Lối vào dát vàng ở Al Mahara, nhà hàng chuyên các món hải sản, được nhiều du khách chụp ảnh. Bạn sẽ được thưởng thức đồ ăn trong tiếng nhạc du dương.

Các bàn ăn nhỏ dành cho hai người được đặt quanh một bể thủy sinh khổng lồ.

Quán bar Sky View nằm trong nhà hàng Al Muntaha cho du khách ngắm nhìn thành phố Dubai về đêm.

Phòng của Becky (bên trái) có khu phòng khách tiện nghi, thoải mái. Đồ ăn như hoa quả, bánh... được đưa tới phòng vài tiếng một lần. Du khách gần như không cần phải rời khỏi đây, trừ khi để thư giãn trên bãi biển riêng của khách sạn.

Ngoài khách sạn 7 sao Burj Al Arab, bạn có thể ghé thăm Jumeirah Zabeel Saray. Vào buổi tối, khách sạn trông giống một cung điện Ả Rập với vô số đèn điện, hoa và cây cối. Phòng nghỉ ở đây có giá từ 480 USD (11 triệu đồng) trở lên.

Phòng vua của Jumeirah Zabeel Saray được dát vàng, với nội thất lộng lẫy và nhiều thảm dệt tay tuyệt đẹp.

Tới Madinat Jumeirah, bạn có thể đi thuyền trên dòng nước xanh tươi chảy quanh khách sạn. Phòng ở đây có giá từ 360 USD (8 triệu đồng).

Bữa sáng muộn ở Madinat Jumeirah có nhiều món ăn độc đáo cho du khách lựa chọn.

Theo Kiến thức

Hệ số giá đất nông nghiệp năm 2022 của tỉnh vẫn giữ nguyên so với năm 2021, còn đất phi nông nghiệp tăng từ 5 đến 25%. 

Đáng chú ý, đối với đất ở đô thị tại TP. Nha Trang, vị trí 1 của đường Trần Phú tính từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu có mức tăng cao nhất là 3,6 lần (năm 2021 là 3 lần).

Vị trí 1 của các loại đường 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú có hệ số điều chỉnh tăng 3 lần (năm 2021 là 2,5 lần). 

Các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú; các khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc TP. Nha Trang có hệ số tăng 2,4 lần (năm 2021 là 2 lần). 

Các đảo thuộc TP Nha Trang tăng 1,4 lần (năm 2021 là 1,2 lần).  

Đất ở đô thị tại TP Cam Ranh và phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa có hệ số là 1,9 lần. Các khu vực khác từ 1,3 – 1,8 lần.

Đối với đất ở nông thôn và ven trục giao thông chính, các xã thuộc TP Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 2 lần. Các thôn, xã miền núi, đồng bằng của TP Cam Ranh có hệ số 1,5. Còn lại dao động từ 1,1 - 1,4 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại đô thị, cao nhất ở TP Nha Trang có mức từ 1,8 – 2,8 lần, trừ các đảo. Vị trí số 1 đường Trần Phú tiếp tục có hệ số cao nhất. Các địa phương khác từ 1,1 – 1,5 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn và ven trục giao thông chính thuộc các xã của TP Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần; khu tái định cư trên địa bàn các xã ở TP Nha Trang là 1,6 lần. Các địa phương khác đa số là 1,1 lần.

Đối với đất nông nghiệp, hệ số cao nhất là các phường ở TP Nha Trang với mức 1,6 lần; riêng các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên là 1,2 lần. Đối với thị trấn Diên Khánh, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,4 lần. Tại các xã, phường, thị trấn còn lại, hệ số dao động từ 1,1 - 1,3 lần…

“Đối với tổ chức kinh tế cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án mà khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất theo quy định tại Thông tư số 01 ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng là dưới 7 lần thì được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định như trên để tính tiền thuê đất tiền sử dụng đất” – quyết định nêu.

Trong trường hợp hệ số sử dụng đất từ 7 lần trở lên thì được điều chỉnh tăng so với hệ số quy định tại cùng vị trí của khu vực, thửa đất thực hiện dự án. 

Cụ thể, khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 7 đến dưới 9 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 5% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất thửa đất; hệ số sử dụng đất từ 9 đến dưới 11 lần thì tăng thêm 10%; hệ số sử dụng đất từ 11 - 13 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 15% so với hệ số quy định tại vị trí khu vực của khu đất, thửa đất.

Theo quyết định về việc ban hành quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, đối với đất ở, tại TP Nha Trang có mức giá cao nhất là 27 triệu đồng/m2, tối thiểu 400 nghìn đồng/m2; 

TP Cam Ranh cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 299 nghìn đồng/m2; TX.Ninh Hòa cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 156 nghìn đồng/m2.

Đối với các huyện như huyện Vạn Ninh có mức giá cao nhất là 3,12 triệu đồng/m2, thấp nhất là 169 nghìn đồng/m2; huyện Diên Khánh cao nhất 3,38 triệu đồng/m2, thấp nhất 156 nghìn đồng/m2; huyện Cam Lâm cao nhất 2,21 triệu đồng/m2, thấp nhất 130 nghìn đồng/m2…

Giá đất thương mại dịch vụ được xác định theo vị trí, loại đường, hệ số như xác định giá đất ở và bằng 80% giá đất ở cùng vị trí nhưng không được dưới khung giá tối thiểu quy định.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 30/5/2022.

Xem chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 ở Khánh Hoà tại đây: 

Thanh Sơn