Tòa nhà đẹp ở Hà Nội là một công trình độc đáo do công ty kiến trúc Landmark Architecture thực hiện và mới hoàn thành năm 2016.

Tòa nhà Cocoon House là một kiến trúc nổi bật giữa dãy nhà chia lô thuộc khu đô thị mới với giá đất khá đắt đỏ.

Ngôi nhà được xây với lối kiến trúc đặc biệt sao cho bên trong nhận được nhiều ánh sáng mặt trời và thông gió tự nhiên. Cocoon House trông giống như một cái kén tằm khi con người trong nhà vẫn được tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên, cây xanh mà vẫn thật bình yên và an toàn.

Ngoài ra, các kiến trúc sư cũng khéo léo bố trí một số cây xanh trong nhà để giúp không khí trong lành hơn.

Vào đêm, tòa nhà trắng nổi bật hẳn giữa các ngôi nhà khác.

Ngôi nhà khá gần gũi với thiên nhiên bởi mở cửa ra, bạn có thể hòa mình vào không khí xanh tươi của khu vườn

Khu phòng ăn rộng rãi và giản dị song vẫn toát lên được vẻ sang chảnh.

Phòng khách ấm cúng và hiện đại.

Phòng ngủ chính ở tầng 2 với không gian rộng rãi và sáng sủa nhờ của sổ được thiết kế với kiểu nhiều ô nhỏ.

Ban công được bảo vệ bằng tấm chắn đẹp mắt.

Khu vực nhà vệ sinh khá sang chảnh. Lợi thế của khu đất chính là có được phần đất ở phía trước và sau ngôinhà, điều này giúp cho khả năng lấy sáng, cũng như thêm được vườn đểtrồng cây, Tuy nhiên chúng tôi vẫn quyết định xây thêm một khối bếp ởphía sau, và phần mái của nó được sử dụng như 1 terrancer cho phòng ngủmaster ở tầng 2. Dù vậy không gian vẫn đảm bảo sự xuyên thấu từ điểm bắtđầu đến kết thúc của khu đất, khi đó tầng 1 như lẫn vào các khoảngvườn. Phần ban công cũ đua ra được lắp thêm 1 lớp da (bằng gạch thônggió), Bên trong lớp da này là không gian để trồng cây xanh, để cho mưa,gió, nắng đi vào cả mặt trước và mặt sau của ngôi nhà.

Phòng ngủ với toàn bộ nội thất màu trắng đem đến cảm giác rộng rãi, bình yên.

Theo Kiến thức

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

VÒNG 1/8 CÚP QUỐC GIA 2023

07/07 16:00

Phú Thọ 0-1 PVF-CAND

FPT Play, TV 360, HTV Thể thao

07/07 17:00

Hoàng Anh Gia Lai 1-0 B.Bình Dương

FPT Play, TV 360, HTV Thể thao

07/07 19:15

Công an Hà Nội 1-1 Thép Xanh Nam Định (pen 2-3)

FPT Play, TV 360, HTV Thể thao

VÔ ĐỊCH U19 CHÂU ÂU 2023 – VÒNG BẢNG

07/07  23:00

Hy Lạp 0-5 Tây Ban Nha

08/07  02:00

Iceland 1-1 Na Uy

VĐQG NA UY 2023 – VÒNG 13

08/07  00:00

Ham Kam 2-1 Aalesund

VĐQG ARGENTINA 2023 – VÒNG 23

08/07  05:00

Gimnasia LP 1-1 Independiente

08/07  07:30

Central Cordoba 2-0 Newells Old Boys

VĐQG MEXICO 2023 – VÒNG 2

08/07  08:00

Puebla 2-3 Santos Laguna

08/07  10:00

Necaxa - Tijuana

VĐQG NHẬT BẢN 2023 – VÒNG 20

07/07  17:00

Albirex Niigata 0-1 Vissel Kobe

VĐQG HÀN QUỐC 2023 – VÒNG 21

07/07  17:30

Gangwon 1-1 Gwangju

Jeju Utd 1-2 Daegu

VĐQG TRUNG QUỐC 2023 – VÒNG 15

07/07  18:35

Qingdao Hainiu 1-1 Cangzhou Mighty

Henan FC 0-1 Shandong Taishan

Meizhou Hakka 3-1 Chengdu Rongcheng

Tianjin Jinmen Tiger 1-1 Nantong Zhiyun

Zhejiang Professional 0-1 Shanghai Shenhua

MU bị hét giá Wan-Bissaka 70 triệu bảng

Sky Sports cho hay, Crystal Palace không có nhu cầu bán cầu thủ, nên họ thẳng thừng đưa ra cái giá cực "chát" 70 triệu bảng.

MU mới gửi lời đề nghị đầu tiên trị giá 40 triệu bảng nhưng lập tức bị bác bỏ. Nguồn tin gần gũi Aaron Wan-Bissaka cho hay, anh muốn gia nhập Quỷ đỏ.

Tuy nhiên, chàng tuyển thủ U21 Anh sẽ không gây sức ép chuyển nhượng lên CLB chủ quản. Điều đó buộc MU phải vung tiền như đòi hỏi của đội bóng thành London.

Cũng phải thừa nhận thực tế, vị trí hậu vệ phải là yếu huyệt của đoàn quân Red Devils mùa giải vừa qua. Lão tướng Valencia đã ra đi, Ashley Young luống tuổi, còn Diogo Dalot xu hướng tấn công tốt hơn phòng ngự.

Bởi vậy, Solskjaer cần một cầu thủ đá biên tiềm năng lâu dài như Wan-Bissaka. Biết điều đó, Crystal Palace càng được thể ép giá, hòng thu về khoản lợi nhuận cao nhất có thể.

Muốn có Maguire, MU sẽ phải bỏ ra 80 triệu bảng

Ngoài thương vụ trên, MU cũng sẽ phải trả mức phí cao chót vót 80 triệu bảng nếu muốn rước Harry Maguire để cải thiện sự chắc chắn cho hàng phòng ngự.

Tương tự Palace, CLB Leicester giữ vững lập trường khi mà Maguire được cả Man City lẫn MU theo đuổi. Nhà ĐKVĐ Ngoại hạng Anh đang ngãng ra vì Pep đánh giá trung vệ 26 tuổi này chỉ 50 triệu bảng.

Theo Sportsmail, Quỷ đỏ sẵn sàng chơi trội, đặt lên bàn đàm phán 80 triệu bảng để vượt lên giành chiến thắng trong cuộc đua chữ ký Maguire.

* Đăng Khôi

Dự thảo luật đã quy định cụ thể điều kiện, tiêu chí, các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (Điều 86) và trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để công khai, minh bạch trong thực thi và giám sát.Đa dạng các hình thức bồi thường; giá đất bồi thường theo giá thị trường; tách bạch các khoản bồi thường, các khoản hỗ trợ; công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đi trước một bước khi quyết định thu hồi đất.

Cụ thể hóa nguyên tắc “có chỗ ở, thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ” thông qua quy định tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, địa điểm tái định cư theo thứ tự ưu tiên.

Mở rộng thành phần hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với sự tham gia của đại diện Hội đồng nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, người có đất bị thu hồi...

Về cơ chế, chính sách tài chính, giá đất; điều tiết quan hệ giữa Nhà nước - thị trường - xã hội, dự thảo luật bỏ quy định khung giá đất, quy định cụ thể nguyên tắc định giá đất phù hợp với giá trị thị trường, bảo đảm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ, trung thực, khách quan.

Bảng giá đất được xây dựng định kỳ hằng năm. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì bảng giá đất được xây dựng theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Quy định các trường hợp áp dụng bảng giá đất, trong đó áp dụng bảng giá để tính thuế thu nhập khi chuyển quyền sử dụng đất...

Phó Thủ tướng cho biết thêm trong quá trình thảo luận còn có ý kiến khác nhau về một số vấn đề, Chính phủ trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến.

Cụ thể là vấn đề mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; mở rộng đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa; quy định về cho phép chuyển nhượng, thế chấp "quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền hằng năm".

Theo lãnh đạo Chính phủ, đây là những vấn đề phức tạp, nhạy cảm, tác động trực tiếp đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Tránh lạm dụng, thu hồi đất tràn lan

Trình bày Báo cáo thẩm tra dự án Luật Đất đai sửa đổi, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, Ủy ban Kinh tế tán thành sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Đất đai với những lý do như đã nêu trong Tờ trình của Chính phủ, bảo đảm thể chế hóa đầy đủ chủ trương, đường lối của Đảng, đặc biệt là Nghị quyết số 18-NQ/TW Trung ương 5 khóa XIII (Nghị quyết 18).

Ủy ban Kinh tế nhận thấy về cơ bản, dự thảo Luật phù hợp với chủ trương, đường lối của Đảng, phù hợp với Hiến pháp, tương thích với điều ước quốc tế. Hồ sơ dự án Luật cơ bản đáp ứng yêu cầu theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Tuy nhiên, do đây là dự án Luật phức tạp, phạm vi tác động rộng, được xã hội rất quan tâm, Ủy ban Kinh tế đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp tục nghiên cứu một số vấn đề.

Cụ thể, ông Vũ Hồng Thanh nêu về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (Điều 86), đề nghị rà soát, quy định cụ thể hơn về điều kiện, tiêu chí cụ thể đối với trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; rà soát các trường hợp thu hồi đất quy định tại Điều 86, bảo đảm phù hợp với yêu cầu của Nghị quyết 18 và Hiến pháp, xác định rõ tính chất vì lợi ích quốc gia, công cộng để tránh lạm dụng, thu hồi đất tràn lan, không đúng bản chất, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người có đất thu hồi.

Trong đó, cần rà soát các trường hợp: “Dự án tạo quỹ đất do Nhà nước đầu tư theo hướng tuyến giao thông và các điểm kết nối giao thông theo quy hoạch”; “dự án nhà ở tập trung cho công nhân làm việc trong khu công nghiệp”; “dự án khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung”; “dự án đô thị”; “dự án khu dân cư nông thôn”; “dự án nhà ở thương mại sử dụng các loại đất không phải là đất ở”; “dự án lấn biển”; “dự án khai thác khoáng sản”; “dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ”...

Làm rõ nguyên tắc định giá đất phù hợp với giá thị trường 

Về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 97), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế đề nghị định lượng cụ thể hơn, có quy định hướng dẫn chi tiết, cơ chế và phân công trách nhiệm giám sát, đánh giá việc thi hành nguyên tắc “Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”.

Đồng thời, đề nghị đánh giá tác động kỹ lưỡng hơn đối với nguyên tắc bồi thường về đất theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường, nghiên cứu bảo đảm việc bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi phải có giá trị tương đương với đất thu hồi để bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người có đất thu hồi.

Đặc biệt, về tài chính đất đai, đề nghị Chính phủ có lộ trình rà soát, tổng kết thi hành các luật về thuế sử dụng đất để báo cáo Quốc hội xem xét, sửa đổi, bổ sung, bảo đảm đồng bộ với Luật Đất đai (sửa đổi); đồng thời đề nghị cân nhắc một số nội dung liên quan đến điều tiết nguồn thu từ đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Ngân sách nhà nước, không nên quy định trong dự thảo Luật.

Về giá đất, đề nghị làm rõ nguyên tắc định giá đất “phù hợp với giá trị thị trường quyền sử dụng đất trong điều kiện bình thường”; quy định rõ các tiêu chí và quy trình kiểm tra, giám sát các địa phương trong việc xây dựng bảng giá đất cũng như yêu cầu về HĐND cấp tỉnh quyết định và kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá đất mà Nghị quyết 18 đặt ra.

Bên cạnh đó, đánh giá tính khả thi của quy định xây dựng bảng giá đất định kỳ hằng năm; làm rõ nội hàm của việc xây dựng bảng giá đất theo vị trí để phân biệt với giá đất cụ thể; cách xác định cụ thể “vùng giá trị”, “thửa đất chuẩn”; quy định rõ về việc áp dụng các phương pháp định giá đất trong dự thảo Luật.

"Có ý kiến đề nghị có thể áp dụng nhiều phương pháp định giá đất khác nhau nhưng phải chọn phương pháp có kết quả cao nhất, không làm thất thoát ngân sách nhà nước" - ông Vũ Hồng Thanh cho biết.

Bãi bỏ khung giá đất, sửa luật định giá đất theo thị trường

Sở cảnh sát địa phương cho biết trong một thông cáo báo chí: “Vụ tai nạn thảm khốc xảy ra vào khoảng 7h50 sáng tại Eloy, một thành phố cách Phoenix khoảng 65 dặm về phía nam. Khinh khí cầu rơi xuống một khu vực sa mạc phía đông Đại lộ Sunshine và Đường Hanna”.

Thị trưởng Eloy xác nhận rằng có tổng cộng 13 người ở trên khinh khí cầu vào thời điểm xảy ra vụ tai nạn – 8 người nhảy dù, 4 hành khách và một phi công, theo KNXV, chi nhánh địa phương của ABC Arizona.

Những vận động viên nhảy dù đã thoát hiểm an toàn trước khi khinh khí cầu rơi xuống đất. Theo các nhân chứng, trước khi rơi, khinh khí cầu đã bay lên và hạ xuống theo phương thẳng đứng. 

Theo KNXV, một người được cho là đã chết tại hiện trường vụ tai nạn, 3 nạn nhân còn lại chết tại bệnh viện và người thứ năm hiện đang trong tình trạng nguy kịch tại Bệnh viện Valley.

Theo thông cáo của Sở Cảnh sát Eloy, danh tính của các nạn nhân sẽ không được công bố cho đến khi chính quyền thông báo cho người thân của họ.

Ủy ban An toàn Giao thông Quốc gia (NTSB) cho biết, mặc dù nguyên nhân chính xác của vụ tai nạn vẫn chưa được xác định, nhưng thông tin sơ bộ cho thấy khinh khí cầu bị rơi do trục trặc ở lớp vỏ. 

Các nhà điều tra đã có mặt tại hiện trường để kiểm tra chiếc khinh khí cầu, và sẽ được đưa đến một cơ sở an toàn để phân tích thêm trong những ngày tới.

Theo NTSB, chiếc khinh khí cầu chở khách A-160 do Cameron Balloons sản xuất. Trang web của nhà sản xuất cho biết mẫu khinh khí cầu này có thể chở một phi công và tối đa bảy hành khách.

Sở Cảnh sát Eloy cho biết đang hợp tác với NTSB và Cục Hàng không Liên bang (FAA) để điều tra.