Soi kèo góc Ipswich vs Tottenham, 22h00 ngày 22/2

Đối với thừa kế quyền sử dụng đất ngoài việc tuân thủ điều kiện về thừa kế, hàng thừa kế theo quy định chung của Bộ luật Dân sự thì cần tuân thủ quy định về điều kiện, trình tự thủ tục theo từng loại đất theo quy định Luật Đất Đai 2013.

Về điều kiện đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quy định tại Điều 186 Luật Đất đai năm 2013. Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đáp ứng điều kiện thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể Luật Đất Đai 2013 quy định tại “Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để ở; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, tặng cho nhà tình nghĩa theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này. Trường hợp tặng cho, để thừa kế cho đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở;

c) Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

d) Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà ở trong thời gian không sử dụng.”

Trường hợp nếu không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:

"Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính".

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động không báo trước

Tôi đơn phương chấm dứt HĐLĐ không báo trước, giờ công ty gọi cho tôi yêu cầu đến ký thanh lý hợp đồng nhưng HĐLĐ cũ tôi vẫn chưa nhận được bản nào. Vậy tôi có cần thiết phải ký HĐ thanh lý không?

Sân vườn rộng, thoáng đãng, có một góc đậu xe. Cây xanh được quy hoạch chi tiết, khoa học, đảm bảo phù hợp với sự sinh trưởng, đồng thời cảnh quan sẽ đẹp mắt. 

Mong muốn của gia chủ là nhà phải thoáng mát, có không gian cây xanh và mặt nước, chủ yếu cho gia đình nghỉ ngơi, thư giãn.

Khoảng sân trước bố trí gara để xe, ghế ngồi, chỗ vui chơi cho trẻ em; chỗ ngồi để gia chủ tiếp khách và uống cafe.

Khối nhà được thiết kế đơn giản với hình chữ nhật chạy dài theo khu đất, nằm cạnh hồ bơi kết hợp với gió tự nhiên làm cho không gian luôn tràn ngập gió và ánh sáng tự nhiên.

Khoảng sân sau là nơi vui chơi giải trí của gia đình: khu chơi bóng rổ cho con, khu BBQ, khu hồ cá sinh thái. Đây là căn nhà vườn mơ ước của mọi gia đình.

Nhà xây 1 tầng, theo lối mái dốc truyền thống của người Việt Nam. Phần mái nhô rộng ra thành hiên, che nắng, cản mưa và giúp bên trong mát mẻ hơn. Bể bơi trong vắt với tường đá hài hòa. 

Phòng khách và phòng ngủ đều dùng không gian mở để kết nối thiên nhiên và nhìn ra được bể bơi. 

Nhà được chăm chút đến từng chi tiết, sở hữu vẻ đẹp hiện đại. 

Mỗi phòng đều có phòng tắm riêng, nội thất sang trọng.

Mỗi ngày trôi qua, đại gia đình sẽ được đắm mình trong không gian yên tĩnh với khoảng hiên rộng phía ngoài mang đến những trải nghiệm sống tuyệt vời. Khu vực bếp bán lộ thiên bên cạnh hồ bơi là nơi quây quần, sum họp của các thành viên. Trần bếp dùng kính cản mưa và dưới là lớp gỗ được xử lý chống ẩm, mối mọt để làm mát không gian. 

Tất cả cách bày trí và màu sắc đều mang đến cảm giác thân thiện, hiện đại và ấm cúng. 

Các quan chức y tế cũng báo cáo, ít nhất 180 người khác đã bị thương khi 4 tay súng xả đạn vào đám đông xem hòa nhạc ở trung tâm Crocus City Hall tại Krasnogorsk, ngoại ô tây bắc Moscow, rồi phóng hỏa đốt tòa nhà này tối 22/3.

Các nguồn thạo tin tiết lộ, nguyên nhân chính khiến các nạn nhân tử vong là do trúng đạn hoặc hít phải khói độc từ đám cháy. Số trường hợp thiệt mạng vì vụ khủng bốdự kiến sẽ còn tăng lên do nhiều người bị thương nặng và gặp biến chứng phức tạp.

Các vũ khí và đạn dược cơ quan điều tra Nga thu giữ được tại hiện trường vụ tấn công khủng bố. Nguồn: Ủy ban điều tra Nga

Trong báo cáo công bố ngày 24/3, Ủy ban điều tra Nga thông tin thêm, lực lượng chức trách đã thu giữ tại hiện trường "4 bộ đạn dược với 28 băng đạn và hơn 500 viên, cùng 2 khẩu súng trường tấn công Kalashnikov của những kẻ tấn công”.

Họ cũng phát hiện một khẩu súng lục Makarov và một băng đạn súng trường tấn công Kalashnikov trong chiếc xe hơi mà những kẻ gây án sử dụng để tẩu thoát.

Cơ quan An ninh Liên bang Nga (FSB) thông báo đã bắt giữ 4 kẻ bị cáo buộc trực tiếp gây ra vụ khủng bố ở Crocus City Hall hôm 23/3, tại vùng Bryansk gần biên giới với Ukraine. Cho đến hiện tại, nhà chức trách đã bắt tổng cộng 11 nghi phạm.

Lược thuật vụ khủng bố đẫm máu ở Moscow khiến hàng trăm người thương vong