Vị trí bếp và khách đảo ngược cho nhau nên phải cải tạo khá nhiều. Sau đèn cây vẫn còn đường ống thoát của chậu rửa cũ nên nhóm thiết kế làm hộp che đi cho thẩm mỹ.

Sự đồng điệu giữa nội thất cũ và mới. 

Tủ giầy thông minh với giá kéo, xoay hiện đại. 

Khu bếp, bàn ăn nhẹ nhàng, bàn đảo nối dài với bàn ăn. 

Cây xanh tăng thêm sinh khí, giúp gia chủ yêu đời, thoải mái và dễ chịu khi đi làm về. 

Dưới bàn đảo là khoang chứa lò nướng, lò vi sóng và thiết bị nấu nướng. Phần bếp nấu nhỏ xinh, nổi bật với màu gỗ tự nhiên. 

Tủ quần áo tích hợp với bàn trang điểm. 

Hai bé nhỏ đang tập ngủ riêng, vì vậy gia chủ quyết định tạo 1 hệ cửa vòm thông giữa 2 phòng để các bé vẫn có cảm giác gần gũi bố mẹ trước khi vào giấc ngủ.

Hệ giường tầng, tủ quần áo liền khối tạo khoảng không cho bé chạy nhảy. 

Quỳnh Nga

Chi 600 triệu cải tạo căn hộ chung cư cũ bị bỏ quên theo phong cách ‘loang lổ’

Việc chủ nhà "quay xe", tăng giá nhà đất không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua. 

Chị H.M.H. (Đống Đa, Hà Nội) cũng rơi vào tình huống tương tự, không mua được nhà vì chủ liên tục tăng giá. 

Chị H. kể, sau nhiều tháng ròng rã tìm mua, tháng trước gia đình tìm được một chính chủ đăng bán nhà ở Long Biên, 30m2 trong ngõ sâu, phát giá 4 tỷ. 

4 ngày sau vợ chồng chị H. sang xem nhà, chủ báo giá tăng lên 4,3 tỷ. Cân nhắc vị trí căn nhà đúng nhu cầu và không muốn kéo dài thời gian tìm nhà, vợ chồng chị quyết cố thêm 300 triệu để mua.

“Sáng hôm sau, vợ chồng tôi bật ngửa khi chủ nhà báo giá lên 4,35 tỷ. Chúng tôi không mặc cả nữa, bỏ luôn. Nhu cầu thì cần thật nhưng không thể chạy theo giá nhà như vậy được”, chị H. chia sẻ. 

Cân nhắc tránh mua phải giá “ảo”

Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, cho rằng, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.

Báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, quý II/2024, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội tăng 32% so với cùng kỳ. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao khiến nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà thổ cư cùng tầm giá 2-4 tỷ đồng, đẩy giá bán ở phân khúc này tăng mạnh.

Ông Hoàng Phương, Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, cho biết, phân khúc nhà trong ngõ có mức giá 3-4 tỷ đồng phục vụ nhu cầu ở thực, tầm tài chính vừa phải nên dễ bán, thanh khoản cao.

Về tình trạng chủ “quay xe” tăng giá chỉ sau thời gian ngắn, ông Phương cho rằng, có thể do chủ nhà sau khi đăng bán thấy khách đến xem đông hoặc có khách chốt mua nhanh. Chủ lo ngại bán “hớ” nên tăng giá, khiến giao dịch không thành công.

Ngoài ra, có thể do khu vực đó có đội môi giới làm giá để đẩy mặt bằng giá lên cao. Khi thấy chủ đăng giá bán thấp thì tác động, khiến chủ nghĩ giá mình bán quá rẻ và quyết định tăng giá.

“Có trường hợp một căn nhà qua tay nhiều nhà đầu cơ 'lướt sóng', mua bán ăn chênh vài trăm triệu trong một giao dịch, dẫn đến giá tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn”, ông Phương nói.

Theo ông Phương, người dân có nhu cầu ở thực nên xem xét mức giá mà chủ nhà đưa ra, đánh giá nhà có đúng với giá trị thực và nền giá chung của thị trường không. Từ đó, cân nhắc xuống tiền mua nhà phù hợp với khả năng tài chính. Nếu căn nhà tăng giá quá cao trong thời gian ngắn, cần cân nhắc tính toán kỹ, tránh mua phải giá “ảo”

Theo đó, nếu giáo viên có học hàm giáo sư, phó giáo sư hoặc có trình độ tiến sĩ nếu được tuyển chọn dạy tại Trường THPT Chuyên Bắc Ninh sẽ nhận được hỗ trợ từ 100 - 220 triệu đồng.

Ngoài ra, nếu các thầy cô có học hàm giáo sư, phó giáo sư hoặc trình độ tiến sĩ ở ngoài tỉnh Bắc Ninh được tiếp nhận giảng dạy tại Trường THPT Chuyên Bắc Ninh và có cam kết lâu dài (ít nhất 10 năm) thì được hỗ trợ kinh phí nhà ở trị giá 1 tỷ đồng (tương đương giá trị 1 căn nhà ở xã hội trên địa bàn TP Bắc Ninh có diện tích khoảng 70 m2).

Nghị quyết có hiệu lực từ 1/8, đến nay đã hơn 7 tháng.

Ảnh minh họa: Lê Anh Dũng.

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Huy Phú, Trưởng Phòng Tổ chức - Hành chính (Sở GD-ĐT Bắc Ninh) cho hay, Nghị quyết 02 sau khi ra đời đã kế thừa chính sách thu hút nhân tài của Nghị quyết cũ và đã giải quyết được chế độ chính sách cho 2 tiến sĩ dù 2 người này được tuyển dụng từ trước.

“Cũng có một số người tham khảo, nhưng từ tháng 8/2021 đến nay do tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp nên cũng chưa thu hút được thêm trường hợp nào. Cụ thể, những người học hàm giáo sư, phó giáo sư thì chưa thấy liên hệ. Còn tiến sĩ, có một số tiến sĩ trẻ hoặc đang giảng dạy ở một số trường dạy nghề liên hệ. Tuy nhiên, qua trao đổi, nói rõ việc phải tham gia giảng dạy đối tượng học sinh chuyên thì họ cũng tự rút lui. Số liên hệ tới Sở cũng chưa nhiều”, ông Phú nói.

“Cũng có thể họ lăn tăn về trường với sự đãi ngộ và sự quan tâm như thế trước mắt có thuận lợi, song cũng lo ngại, có sức ép rằng liệu mình có thể đảm bảo hoàn thành công việc như kỳ vọng”.

Ông Phú nói là đầu mối trung gian, Sở cũng có những kênh thúc đẩy kết nối qua kênh thông tin của các thầy cô, các thế hệ cựu học sinh chuyên giới thiệu, song kết quả chưa được như kỳ vọng.

Bởi tầm giáo sư thì thường đã tập trung công việc nghiên cứu sâu ở các trường đại học. Các trường hợp tiến sĩ thì có thể họ thấy chính sách tốt nhưng còn cân nhắc việc gia đình, thay đổi môi trường công tác, bậc dạy.

“Tôi có điện trao đổi, tư vấn thì cũng có trường hợp bảo dù rất muốn nhưng nếu về, bản thân thuận, nhưng gia đình chưa chắc đã thuận. Bởi khi họ về Bắc Ninh thì phải kéo theo cả gia đình, vợ con về cho thuận tiện, nhưng đi kèm với những xáo trộn về công việc, học hành, nên cũng rất lăn tăn”.

Ông Phú cho rằng, dù chính sách đãi ngộ tốt nhưng để giáo sư, phó giáo sư, tiến sĩ về tỉnh/trường, phải phụ thuộc nhiều yếu tố, chứ không chỉ ở mặt tài chính.

“Những người đang công tác ổn định ở một địa phương, giờ bảo chuyển về tỉnh Bắc Ninh công tác thì cũng phải cân nhắc. Tôi nghĩ chính sách này sẽ phù hợp với những trường hợp còn trẻ, chưa quá ổn định mọi mặt và xác định Bắc Ninh làm bến đỗ luôn, còn nếu phải xáo trộn cả một hệ thống thì chắc chắn sẽ phải suy nghĩ rất nhiều”.

Ông Nguyễn Nho Hòa, Hiệu trưởng Trường THPT Chuyên Bắc Ninh - đơn vị thụ hưởng của chính sách này cũng thừa nhận dù rất mong muốn kiếm được một vài trụ cột nhưng: "Từ khi Nghị quyết 02 của tỉnh có hiệu lực đến nay, rất tiếc chưa trình đề xuất chi được đồng nào”.

Ông Hòa nói, người có học hàm phó giáo sư trở lên “vắng bóng” hoàn toàn nhưng số tiến sĩ ở các tỉnh ngoài liên hệ với ông để hỏi chuyện về trường cũng đến chục người. Tuy nhiên, cũng chỉ mới dừng lại ở việc hỏi, chưa thấy ai thông tin muốn về hay không.

“Cũng không phải dễ gì mà thu hút được. Bởi những người có trình độ, có uy tín, được biết đến nhiều và nhiều nơi muốn tuyển thì nói thật 1 tỷ đồng (với cam kết dạy ít nhất trong 10 năm) không là gì. Những nhà khoa học đó thì họ có quá nhiều sự lựa chọn, thậm chí có công ty, doanh nghiệp riêng”.

Ông Hòa cho rằng, đây là chính sách có thể nói cực kỳ ưu việt đối với trường chuyên, giúp nhà trường có cơ hội chào mời, thu hút thầy cô tốt cho công tác chuyên môn.

“Trước đây chỉ là “gạ” suông, giờ là có chính sách hẳn hoi. Nhưng chính sách đó, song để mời được các vị không phải dễ”, ông Hòa nói.

Ông Hòa hy vọng, thời gian tới, trường chuyên có thể tuyển được người như kỳ vọng của Nghị quyết.

Thanh Hùng

TS Toán học nói cách để có giáo viên giỏi cho trường chuyên

Hai tiến sĩ Toán học đang dạy trường chuyên nói để thu hút giáo viên giỏi về trường chuyên thì cần nhiều yếu tố.