Bài toán quy hoạch lại thêm những câu hỏi hóc búa chưa có cách nào giải quyết. Tại sao đường đã đông, phố đã chật mà các chung cư, nhà cao tầng vẫn được phép xây dựng, mọc lên như nấm?

VietNamNet thực hiện tuyến bài Những bất cập khi chung cư chui vào ngõ nhỏ, “nhồi nhét” cao ốc vào nội đô.

-Nhiều chung cư mọc trong ngõ hẻm, “đầu voi đuôi chuột” để án ngữ trước mặt tiền là những căn nhà nhếch nhác… là thực trạng đang diễn ra tại TP.HCM.

Hệ lụy từ chung cư trong hẻm

Chung cư Phú Đạt nằm trong một con hẻm cụt trong đường D5, quận Bình Thạnh. Con đường dẫn vào chung cư quá hẹp đến nỗi 2 ô tô tránh nhau cũng khó. Mỗi lúc triều cường, con đường “độc đạo” dẫn vào chung cư bị ngập, rất bất tiện.

Cũng trên địa bàn quận Bình Thạnh, chung cư Mỹ Đức cũng có vị trí trong mấy thuận lợi. Chị Huỳnh Bích Phượng, cư dân sống gần chung cư này cho biết: “Ngày xưa, khi chưa xây chung cư Mỹ Đức này, xe cộ ra vào rất ít. Mấy năm nay, khi chung cư này hình thành, ô tô, xe máy ra vào tấp nập mà con đường hẻm này thì nhỏ nên đi lại rất bất tiện. Dọc hai bên đường người ta bày bán và chiếm dụng lối đi, gây khó khăn cho việc đi lại, thậm chí có hôm một xe taxi và một xe ô tô đi ngược chiều cũng gây ùn tắt giao thông”.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với chung cư Sài Gòn Land Apartment (Q.Bình Thạnh), chung cư Mỹ Phú (Q.7)…

Chung cư Phú Đạt nằm cuối con hẻm nhỏ tại đường D5   Lối vào chật hẹp trước chung cư Mỹ Đức Nằm trong hẻm sâu, nhưng dự án vẫn xây 2 block nhà hoành tráng Đường vào chung cư Saigonland cũng không mấy thông thoáng Thiếu chỗ đậu xe, nhiều xe máy tràn hết ra lòng đường   Chung cư Mỹ Phú, quận 7 cũng chung cảnh nằm trong hẻm Liệu đây có trở thành điểm nóng về kẹt xe khi bàn giao căn hộ?

“Né” mặt tiền, đô thị nhếch nhác

Nhiều dự án chỉ giải tỏa một lối đi hẹp dẫn vào trong chung cư hoành tráng. Ngoài mặt tiền “đuôi chuột” dẫn vào chung cư “đầu voi”; kéo theo đó là những căn nhà nhỏ lẻ án ngữ mặt tiền chung cư, gây nên bộ mặt nhếch nhác.

Tình trạng này không chỉ xảy ra tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai, Trần Xuân Soạn (Q.7) hay BMC (Q.1) mà sẽ còn tiếp tục với nhiều dự án khác…

Những căn nhà “án ngữ” trước chung cư Hoàng Anh Gia Lai   Lối vào chung cư chỉ rộng bằng 1 căn nhà phố Chung cư BMC hoành tráng và những căn nhà chiếm mặt tiền 2 bên

Quốc Tuấn

LTS: Được quảng cáo rầm rộ là những chung cư cao cấp với hạ tầng và tiện nghi hiện đại, đẳng cấp, nhưng nhiều dự án chung cư dù được bán với giá cao ngất ngưởng nhưng vấn đề hạ tầng thật đáng báo động. Nhiều chung cư chui sâu vào những ngõ nhỏ, phố nhỏ chỉ chưa đầy 3m, 2 xe máy tránh nhau còn khó. Vậy đến khi hoàn thiện, dự án đi vào hoạt động, hàng nghìn hộ dân chuyển đến sinh sống thì áp lực hạ tầng, giao thông còn quá tải đến mức nào?

Bài toán quy hoạch lại thêm những câu hỏi hóc búa chưa có cách nào giải quyết. Tại sao đường đã đông, phố đã chật mà các chung cư, nhà cao tầng vẫn được phép xây dựng, mọc lên như nấm?

VietNamNet thực hiện tuyến bài Những bất cập khi chung cư chui vào ngõ nhỏ, “nhồi nhét” cao ốc vào nội đô.

-Nhiều chung cư mọc trong ngõ hẻm, “đầu voi đuôi chuột” để án ngữ trước mặt tiền là những căn nhà nhếch nhác… là thực trạng đang diễn ra tại TP.HCM.

Hệ lụy từ chung cư trong hẻm

Chung cư Phú Đạt nằm trong một con hẻm cụt trong đường D5, quận Bình Thạnh. Con đường dẫn vào chung cư quá hẹp đến nỗi 2 ô tô tránh nhau cũng khó. Mỗi lúc triều cường, con đường “độc đạo” dẫn vào chung cư bị ngập, rất bất tiện.

Cũng trên địa bàn quận Bình Thạnh, chung cư Mỹ Đức cũng có vị trí trong mấy thuận lợi. Chị Huỳnh Bích Phượng, cư dân sống gần chung cư này cho biết: “Ngày xưa, khi chưa xây chung cư Mỹ Đức này, xe cộ ra vào rất ít. Mấy năm nay, khi chung cư này hình thành, ô tô, xe máy ra vào tấp nập mà con đường hẻm này thì nhỏ nên đi lại rất bất tiện. Dọc hai bên đường người ta bày bán và chiếm dụng lối đi, gây khó khăn cho việc đi lại, thậm chí có hôm một xe taxi và một xe ô tô đi ngược chiều cũng gây ùn tắt giao thông”.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với chung cư Sài Gòn Land Apartment (Q.Bình Thạnh), chung cư Mỹ Phú (Q.7)…

Chung cư Phú Đạt nằm cuối con hẻm nhỏ tại đường D5   Lối vào chật hẹp trước chung cư Mỹ Đức Nằm trong hẻm sâu, nhưng dự án vẫn xây 2 block nhà hoành tráng Đường vào chung cư Saigonland cũng không mấy thông thoáng Thiếu chỗ đậu xe, nhiều xe máy tràn hết ra lòng đường   Chung cư Mỹ Phú, quận 7 cũng chung cảnh nằm trong hẻm Liệu đây có trở thành điểm nóng về kẹt xe khi bàn giao căn hộ?

“Né” mặt tiền, đô thị nhếch nhác

Nhiều dự án chỉ giải tỏa một lối đi hẹp dẫn vào trong chung cư hoành tráng. Ngoài mặt tiền “đuôi chuột” dẫn vào chung cư “đầu voi”; kéo theo đó là những căn nhà nhỏ lẻ án ngữ mặt tiền chung cư, gây nên bộ mặt nhếch nhác.

Tình trạng này không chỉ xảy ra tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai, Trần Xuân Soạn (Q.7) hay BMC (Q.1) mà sẽ còn tiếp tục với nhiều dự án khác…

Những căn nhà “án ngữ” trước chung cư Hoàng Anh Gia Lai   Lối vào chung cư chỉ rộng bằng 1 căn nhà phố Chung cư BMC hoành tráng và những căn nhà chiếm mặt tiền 2 bên

Quốc Tuấn

Toyota Vios và Honda City là hai chiếc ô tô với tầm giá khoảng 600 triệu đồng. Vậy nên mua ô tô Toyota Vios hay Honda City?

Cuộc chơi từ con số 0

Giống như nhiều người khác, Kearns đầu tư chứng khoán trong thời đại dịch bằng cách tham gia công ty môi giới, cung cấp ứng dụng giao dịch ủy quyền miễn phí Robinhood.

Nền tảng này được giới thiệu là ứng dụng di động thú vị, dễ sử dụng, thậm chí còn tặng miễn phí cổ phiếu cho khách hàng mới. Trong quý đầu tiên năm 2020, Robinhood ghi nhận kỉ lục khi có thêm 3 triệu tài khoản mới tham gia.

Khi thị trường chứng khoán biến động mạnh vì Covid-19, Kearns đã thử giao dịch hợp đồng quyền chọn. Lời trăn trối trên của Kearns cho thấy anh rất giận dữ với Robinhood, thậm chí chẳng hiểu nổi bản thân đã làm gì để chịu số âm tiền như vậy.

Lựa chọn bi kịch của Alexander Kearns cũng là lời cảnh báo về những rủi ro trong cuộc chơi môi giới chứng khoán. Robinhood, E-Trade, TD Ameritrade, Charles Schwab, Interactive Brokers, Fidelity và cả Merrill Lynch đều chấp nhận miễn phí giao dịch ủy quyền, không yêu cầu số dư tài khoản để thu hút khách hàng trẻ.

Lẽ tất nhiên, nhiều người trong số đó vẫn còn thiếu hiểu biết về chứng khoán nhưng vẫn lao đầu vào thị trường này.

"Tôi nghĩ mọi thứ đều ổn", Bill Brewster, anh họ Kearns, cũng là chuyên gia nghiên cứu tại Sullimar Capital Group nói, "Bố Kearns nói cậu ấy thích tham gia thị trường và thực sự hứng thú với việc đầu tư. Nhưng rồi tối thứ 6, tôi nhận được điện thoại từ mẹ Kearns báo rằng cậu ấy đã qua đời".

"Khi nhìn thấy số âm 730.000 USD, Kearns có lẽ nghĩ bản thân đã "tiêu tùng". Từ khi còn nhỏ, em ấy đã rất có ý thức về việc tiết kiệm", Brewster cho biết.

Lựa chọn bi kịch của Alexander Kearns cũng là lời cảnh báo về những rủi ro trong cuộc chơi môi giới chứng khoán. Ảnh: Forbes.

Tuy nhiên, theo bức ảnh chụp màn hình di động của Kearns, mặc dù số tài khoản của anh đang âm 730.165 USD, không có nghĩa đó là số tiền nợ không thế chấp, mà chỉ là con số tạm thời cho đến khi các cổ phiếu nằm trong các quyền chọn chuyển nhượng trở về tài khoản.

Cái chết vì thiếu hiểu biết

Dù Robinhood không tiết lộ thông tin tài khoản, có thể Kearns đã tham gia giao dịch đầu cơ giá tăng bằng quyền chọn bán. Đây là việc mua một quyền chọn bán với giá thực hiện thấp, và bán một quyền chọn bán với cùng số lượng nhưng có giá thực hiện cao hơn trong cùng ngày đáo hạn. Khi đã đăng ký, các giao dịch này sẽ được thực hiện tự động cho đến ngày đáo hạn.

Kearns nói rằng các giao dịch mà anh đã mua và bán đáng lẽ đã bị hủy. Giao dịch đầu cơ giá tăng bằng quyền chọn bán sẽ tạo ra khoản tín dụng ròng, thứ nhà đầu tư sẽ giữ lại nếu giá cổ phiếu ở trên mức giá thực hiện cao hơn cho tới ngày đáo hạn.

Nhìn chung, đây được xem là chiến lược có rủi ro hạn chế, vì khi nhà đầu tư thực hiện giao dịch mua và bán quyền chọn đồng thời, tổn thất tối đa trên mỗi cổ phiếu chỉ là chênh lệch giữa các mức giá thực hiện trừ đi số tiền kiếm được khi quyền chọn được bán lúc khởi điểm giao dịch.

Tuy nhiên, có thể có rủi ro khi giá cổ phiếu cơ sở lúc đáo hạn nằm giữa hai giá thực hiện hoặc trong trường hợp chuyển nhượng sớm. Tài khoản của Kearns có thể nằm trong trường hợp chuyển nhượng sớm.

Kearn đã chọn cái chết mà không biết số âm trong tài khoản chỉ là tạm thời. Ảnh: Forbes.

Kearns có thể đã không nhận ra số âm tiền mặt hiển thị trên màn hình chỉ là tạm thời và sẽ thay đổi khi cổ phiếu cơ sở trở vào tài khoản. Thực tế, việc tiền mặt và sức mua ở dạng số âm sau khi nửa quyền chọn đầu tiên được xử lý nhưng trước khi các quyền chọn thứ hai được thực hiện thường không phổ biến, ngay cả khi danh mục đầu tư vẫn ở mức dương.

“Thật đau lòng, tôi không nghĩ em ấy phạm sai lầm lớn đến như vậy. Nhưng đây còn là vấn đề về giao diện. Robinhood có giao diện khá bóng bẩy”, Bill Brewster nói, ám chỉ việc ứng dụng này thường xuyên bắn pháo hoa giấy sặc sỡ khắp màn hình sau khi khách hàng thực hiện giao dịch. “Họ biến giao dịch thành trò chơi và xem đó như một cách đầu tư”.

Robinhood không chia sẻ thông tin chi tiết tài khoản của Kearns với lý do bảo mật quyền riêng tư. “Tất cả nhân viên Robinhood đều vô cùng đau buồn khi nghe tin tức khủng khiếp này. Chúng tôi xin chia buồn với gia đình anh ấy”, đại diện công ty trụ sở tại Thung lũng Silicon cho hay.

(Theo Zing)

Nữ đô vật chết vì lời bình luận trên Internet

Cái chết của nữ đô vật người Nhật hồi tháng 5 là lời cảnh báo về tác hại của tình trạng bắt nạt trên mạng (cyberbullying).

Alexander E. Kearns, sinh viên 20 tuổi học tại Đại học Nebraska, sống với cha mẹ ở Naperville, Illinois, Mỹ đâm đầu vào xe lửa tự tử hôm 12/6.

Trong máy tính của Kearns, người ta phát hiện lời trăn trối được để lại. Tuy nhiên, làm thế nào một thanh niên 20 tuổi không có thu nhập lại có thể vay nợ gần 1 triệu USD?

Alexander E. Kearns qua đời khi mới 20 tuổi. Ảnh: Forbes.

Cuộc chơi từ con số 0

Giống như nhiều người khác, Kearns đầu tư chứng khoán trong thời đại dịch bằng cách tham gia công ty môi giới, cung cấp ứng dụng giao dịch ủy quyền miễn phí Robinhood.

Nền tảng này được giới thiệu là ứng dụng di động thú vị, dễ sử dụng, thậm chí còn tặng miễn phí cổ phiếu cho khách hàng mới. Trong quý đầu tiên năm 2020, Robinhood ghi nhận kỉ lục khi có thêm 3 triệu tài khoản mới tham gia.

Khi thị trường chứng khoán biến động mạnh vì Covid-19, Kearns đã thử giao dịch hợp đồng quyền chọn. Lời trăn trối trên của Kearns cho thấy anh rất giận dữ với Robinhood, thậm chí chẳng hiểu nổi bản thân đã làm gì để chịu số âm tiền như vậy.

Lựa chọn bi kịch của Alexander Kearns cũng là lời cảnh báo về những rủi ro trong cuộc chơi môi giới chứng khoán. Robinhood, E-Trade, TD Ameritrade, Charles Schwab, Interactive Brokers, Fidelity và cả Merrill Lynch đều chấp nhận miễn phí giao dịch ủy quyền, không yêu cầu số dư tài khoản để thu hút khách hàng trẻ.

Lẽ tất nhiên, nhiều người trong số đó vẫn còn thiếu hiểu biết về chứng khoán nhưng vẫn lao đầu vào thị trường này.

"Tôi nghĩ mọi thứ đều ổn", Bill Brewster, anh họ Kearns, cũng là chuyên gia nghiên cứu tại Sullimar Capital Group nói, "Bố Kearns nói cậu ấy thích tham gia thị trường và thực sự hứng thú với việc đầu tư. Nhưng rồi tối thứ 6, tôi nhận được điện thoại từ mẹ Kearns báo rằng cậu ấy đã qua đời".

"Khi nhìn thấy số âm 730.000 USD, Kearns có lẽ nghĩ bản thân đã "tiêu tùng". Từ khi còn nhỏ, em ấy đã rất có ý thức về việc tiết kiệm", Brewster cho biết.

Lựa chọn bi kịch của Alexander Kearns cũng là lời cảnh báo về những rủi ro trong cuộc chơi môi giới chứng khoán. Ảnh: Forbes.

Tuy nhiên, theo bức ảnh chụp màn hình di động của Kearns, mặc dù số tài khoản của anh đang âm 730.165 USD, không có nghĩa đó là số tiền nợ không thế chấp, mà chỉ là con số tạm thời cho đến khi các cổ phiếu nằm trong các quyền chọn chuyển nhượng trở về tài khoản.

Cái chết vì thiếu hiểu biết

Dù Robinhood không tiết lộ thông tin tài khoản, có thể Kearns đã tham gia giao dịch đầu cơ giá tăng bằng quyền chọn bán. Đây là việc mua một quyền chọn bán với giá thực hiện thấp, và bán một quyền chọn bán với cùng số lượng nhưng có giá thực hiện cao hơn trong cùng ngày đáo hạn. Khi đã đăng ký, các giao dịch này sẽ được thực hiện tự động cho đến ngày đáo hạn.

Kearns nói rằng các giao dịch mà anh đã mua và bán đáng lẽ đã bị hủy. Giao dịch đầu cơ giá tăng bằng quyền chọn bán sẽ tạo ra khoản tín dụng ròng, thứ nhà đầu tư sẽ giữ lại nếu giá cổ phiếu ở trên mức giá thực hiện cao hơn cho tới ngày đáo hạn.

Nhìn chung, đây được xem là chiến lược có rủi ro hạn chế, vì khi nhà đầu tư thực hiện giao dịch mua và bán quyền chọn đồng thời, tổn thất tối đa trên mỗi cổ phiếu chỉ là chênh lệch giữa các mức giá thực hiện trừ đi số tiền kiếm được khi quyền chọn được bán lúc khởi điểm giao dịch.

Tuy nhiên, có thể có rủi ro khi giá cổ phiếu cơ sở lúc đáo hạn nằm giữa hai giá thực hiện hoặc trong trường hợp chuyển nhượng sớm. Tài khoản của Kearns có thể nằm trong trường hợp chuyển nhượng sớm.

Kearn đã chọn cái chết mà không biết số âm trong tài khoản chỉ là tạm thời. Ảnh: Forbes.

Kearns có thể đã không nhận ra số âm tiền mặt hiển thị trên màn hình chỉ là tạm thời và sẽ thay đổi khi cổ phiếu cơ sở trở vào tài khoản. Thực tế, việc tiền mặt và sức mua ở dạng số âm sau khi nửa quyền chọn đầu tiên được xử lý nhưng trước khi các quyền chọn thứ hai được thực hiện thường không phổ biến, ngay cả khi danh mục đầu tư vẫn ở mức dương.

“Thật đau lòng, tôi không nghĩ em ấy phạm sai lầm lớn đến như vậy. Nhưng đây còn là vấn đề về giao diện. Robinhood có giao diện khá bóng bẩy”, Bill Brewster nói, ám chỉ việc ứng dụng này thường xuyên bắn pháo hoa giấy sặc sỡ khắp màn hình sau khi khách hàng thực hiện giao dịch. “Họ biến giao dịch thành trò chơi và xem đó như một cách đầu tư”.

Robinhood không chia sẻ thông tin chi tiết tài khoản của Kearns với lý do bảo mật quyền riêng tư. “Tất cả nhân viên Robinhood đều vô cùng đau buồn khi nghe tin tức khủng khiếp này. Chúng tôi xin chia buồn với gia đình anh ấy”, đại diện công ty trụ sở tại Thung lũng Silicon cho hay.

(Theo Zing)

Nữ đô vật chết vì lời bình luận trên Internet

Cái chết của nữ đô vật người Nhật hồi tháng 5 là lời cảnh báo về tác hại của tình trạng bắt nạt trên mạng (cyberbullying).