Nhận định, soi kèo Lahti vs Lahden Reipas, 0h15 ngày 19/3: Khó thắng đậm

“So với các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất tại TP.HCM hiện quá cao. Điều này sẽ ảnh hưởng đến chi phí sản xuất, giá thành sản phẩm và dịch vụ, giảm thu hút đầu tư. Cứ đà này, giá đất của thành phố sẽ đắt ngang Hồng Kông (Trung Quốc)”, TS. Phùng Quốc Hiển nói về giá đất tại TP.HCM. 

Bên cạnh đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại nhiều dự án ở TP.HCM cũng đang bị ách tắc.  

Theo TS. Phùng Quốc Hiển, số liệu sơ bộ cho thấy, hơn 58.000 người mua nhà tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng. Vì lý do này, Nhà nước chưa thu được khoảng 80.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ các chủ đầu tư. Có nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu do khâu xác định giá đất bị chậm trễ. 

Tại hội thảo, các chuyên gia, nhà khoa học và đại diện cơ quan quản lý Nhà nước đã đánh giá về những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024. Đồng thời, kiến nghị các giải pháp để hoàn thiện công tác quản lý đất đai trên địa bàn TP.HCM thời gian tới. 

Quỳnh được chẩn đoán mắc hội chứng Down, chậm phát triển trí tuệ khi được 1 tháng tuổi. Thương con bất hạnh, chị Mai cố gắng cho con đến trường, hòa nhập cùng mọi người. Trí tuệ chậm chạp, thường phải ở lại lớp nhưng Quỳnh đã biết đọc, viết viết.

Cho đến đầu năm học mới 2023, Quỳnh bất ngờ bị ngã rồi sưng chân. Tại Bệnh viện đa khoa huyện Hưng Hà (tỉnh Thái Bình), qua kết quả chụp X-quang, bác sĩ nghi ngờ em bị xương thủy tinh, đề nghị gia đình chuyển lên tuyến Trung ương theo dõi.

Hai mẹ con rong ruổi thêm vài bệnh viện nữa để rồi nhận kết quả cuối cùng, Quỳnh mắc bệnh ung thư xương.

Để có tiền cho con chữa bệnh, chị Mai đã phải đi vay mượn họ hàng, bạn bè lên tới hơn 200 triệu đồng. Trung bình mỗi mũi hóa chất cho Quỳnh hết 18 triệu đồng. Hiện em đã truyền được 5 đợt hóa chất. Toàn bộ chi phí này nằm ngoài danh mục bảo hiểm y tế hỗ trợ.

Sau khi Báo VietNamNet chia sẻ, em Quỳnh đã nhận được nhiều sự quan tâm. Số tiền 35.070.559 do bạn đọc ủng hộ em Quỳnh đã được trao đến tận tay gia đình.

“Trong lúc lâm vào tình cảnh khó khăn nhất thì chúng tôi may mắn nhận được sự giúp đỡ kịp thời của mọi người. Tôi sẽ dùng số tiền này để tiếp tục chữa bệnh cho con gái", chị Mai nói.

Âu lo là có thật, vì thời gian ra sân của tiền vệ đến từ Việt Nam đã bắt đầu đi xuống từ đá hơn một hiệp xuống còn vài phút và giờ thậm chí không còn được ra sân.

Nhưng rõ ràng Quang Hải không đáng bị chỉ trích hay trách móc, đặc biệt trong trường hợp trận đầu tiên tiền vệ này vắng mặt trong kế hoạch sử dụng của Pau FC.

Nên nhớ mùa giải còn khá dài và với một cầu thủ vắng mặt trong một hoặc nhiều trận liên tiếp thực tế cũng rất bình thường chưa nói tới việc Quang Hải trên thực tế cũng mới tới Pháp chơi bóng được ít tháng.

nhưng là đáng tiếc, nếu…

Đành rằng việc Quang Hải gia nhập một đội bóng quá đỗi thường về mặt chuyên môn nên khó khăn với mục tiêu nâng tầm là đáng trách, nhưng đây lại không phải chuyện của tiền vệ tuyển Việt Nam mà nằm ở sự lựa chọn của người đại diện.

Nói thế để thấy rằng Quang Hải không có lỗi nếu thất bại ở chuyến xuất ngoại này. Nói nếu, bởi đơn giản phía trước vẫn còn rất nhiều cơ hội cho tiền vệ đến từ Việt Nam toả sáng hay thay đổi tình hình.

Nhưng sẽ là đáng tiếc nếu như Quang Hải nản chí, buông xuôi và tự kéo mình đi xuống sau những chỉ trích hoặc sự thất vọng từ người hâm mộ quê nhà trên mạng xã hội, thậm chí là cả từ truyền thông.

Quang Hải không được phép nản lòng, kể cả khi mất chỗ trong đội hình chính thức hoặc ít có cơ hội ra sân thể hiện. Bởi nói gì thì nói tương lai vẫn nằm ở phía trước và tiền vệ của tuyển Việt Nam cũng mới chỉ 25 tuổi.

Nói đơn giản lại, nếu thất bại ở chuyến đi này cơ hội vẫn còn dành cho Quang Hải, trừ khi tiền vệ của tuyển Việt Nam buông xuôi để không thể duy trì được năng lực như trước.

Vậy nên, nhiệm vụ của Quang Hải lúc này vẫn là cố gắng để giữ cho mình một đường lùi cho tương lai thay vì bận tâm quá nhiều trước những khúc mắc, khó khăn đang xảy đến.

Còn với người hâm mộ, giờ mới là lúc cần cổ vũ cho Quang Hải thay vì chỉ trích hay quá thất vọng bởi như đã nói tất cả những gì đang xảy ra tiền vệ của tuyển Việt Nam làm gì có lỗi khi đã và đang nỗ lực hết sức.

c) Cung cấp, chia sẻ thông tin miêu tả tỉ mỉ hành động chém, giết, tai nạn, kinh dị, rùng rợn;

d) Cung cấp, chia sẻ thông tin bịa đặt, gây hoang mang trong Nhân dân, kích động bạo lực, tội ác, tệ nạn xã hội, đánh bạc hoặc phục vụ đánh bạc;

đ) Cung cấp, chia sẻ các tác phẩm báo chí, văn học, nghệ thuật, xuất bản phẩm mà không được sự đồng ý của chủ thể quyền sở hữu trí tuệ hoặc chưa được phép lưu hành hoặc đã có quyết định cấm lưu hành hoặc tịch thu;

e) Quảng cáo, tuyên truyền, chia sẻ thông tin về hàng hóa, dịch vụ bị cấm;

g) Cung cấp, chia sẻ hình ảnh bản đồ Việt Nam nhưng không thể hiện hoặc thể hiện không đúng chủ quyền quốc gia;

h) Cung cấp, chia sẻ đường dẫn đến thông tin trên mạng có nội dung bị cấm.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc gỡ bỏ thông tin sai sự thật hoặc gây nhầm lẫn hoặc thông tin vi phạm pháp luật do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này.

Theo Bộ Luật hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017 quy định :

Điều 288. Tội đưa hoặc sử dụng trái phép thông tin mạng máy tính, mạng viễn thông

1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây, thu lợi bất chính từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng hoặc gây thiệt hại từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng hoặc gây dư luận xấu làm giảm uy tín của Cơ quan, tổ chức, cá nhân, thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc bị phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đưa lên mạng máy tính, mạng viễn thông những thông tin trái với quy định của pháp luật, nếu không thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điều 117, 155, 156 và 326 của Bộ luật này;

b) Mua bán, trao đổi, tặng cho, sửa chữa, thay đổi hoặc công khai hóa thông tin riêng hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân trên mạng máy tính, mạng viễn thông mà không được phép của chủ sở hữu thông tin đó;

c) Hành vi khác sử dụng trái phép thông tin trên mạng máy tính, mạng viễn thông.

Căn cứ theo quy định trên, nếu hành vi chia sẻ thông tin  cổ súy các hủ tục, mê tín, dị đoan, dâm ô, đồi trụy, không phù hợp với thuần phong, mỹ tục của dân tộc hoặc hành vi cung cấp, chia sẻ thông tin miêu tả tỉ mỉ hành động chém, giết, tai nạn, kinh dị, rùng rợn ảnh hưởng đến trẻ em sẽ bị xử phạt hành chính đến 20 triệu đồng hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu có hành vi thu lợi bất chính từ 50 triệu đồng trở lên khi đưa lên mạng máy tính những thông tin trái quy định pháp luật.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Quy định về PCCC tại các khu dân cư

Những ngày gần đây, liên tục các vụ cháy nổ xảy ra tại các khu dân cư gây ra nhiều thương vong. Xin hỏi luật sư quy định về PCCC tại các công trình xây dựng riêng lẻ hiện nay như thế nào?

Theo Reuters, hôm nay (24/3) lực lượng vũ trang Ba Lan đăng tin trên mạng xã hội X như sau: "Vào lúc 4h23 sáng 24/3, một trong các tên lửa hành trình do máy bay tầm xa của Nga phóng đi đã vi phạm không phận của Ba Lan. Vật thể này đã đi vào không phận Ba Lan, gần thị trấn Oserdow và ở đó trong 39 giây. Trong suốt hành trình, tên lửa đã bị hệ thống radar quân sự dõi theo. 

Bộ Chỉ huy tác chiến của Lực lượng Vũ trang Ba Lan đang quan sát các hoạt động hàng không tầm xa ác liệt của Nga, liên quan tới các cuộc không kích và tấn công tên lửa vào các mục tiêu bên trong lãnh thổ Ukraine. Mọi thủ tục cần thiết để đảm bảo an toàn cho không phận đã được kích hoạt và Bộ chỉ huy tác chiến đang liên tục theo dõi tình hình. 

Chúng tôi cảnh báo, máy bay của Ba Lan và các đồng minh đã được kích hoạt, điều này có thể khiến tiếng ồn tăng, đặc biệt là ở khu vực đông nam đất nước. 

Giới chức Ukraine cho biết, trong vài giờ qua Nga đã thực hiện nhiều cuộc không kích nhằm vào Kiev và khu vực Lviv ở phía tây Ukraine. Thị trưởng Lviv, ông Andriy Sdovyi nói, không có cuộc tấn công nào nhằm vào thành phố nhưng 20 tên lửa và 7 máy bay không người lái đã nhắm vào các cơ sở hạ tầng quan trọng của vùng Lviv rộng lớn. 

Trong khi đó, tại miền trung Ukraine, Thị trưởng Kiev Vitali Klitschko cho biết, có một số vụ nổ lớn ở thủ đô Kiev sau khi hệ thống phòng không đáp trả một cuộc tấn công. Người đứng đầu cơ quan quân sự Kiev, Serhiy Popko cho biết, lực lượng phòng không Ukraine đã phá hủy khoảng một chục tên lửa mà Nga phóng về phía thủ đô và các khu vực lân cận. 

Thông tin ban đầu cho hay, các vụ tấn công không gây ra thương vong hay thiệt hại nào.

“Dự án Cát Tường Phú An do Công ty Cát Tường An – SW chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở; chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn”, Sở Xây dựng Long An thông tin.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Long An xác nhận, đến nay, dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan. 

Trước thông tin dự án chưa hoàn thiện pháp lý nhưng một số nhân viên môi giới tư vấn, nhận đặt cọc của khách hàng, Sở Xây dựng Long An cho biết Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND huyện Đức Hoà kiểm tra, đề nghị Công ty Cát Tường An – SW tuân thủ quy định. 

Vào tháng 3/2024, UBND huyện Đức Hoà đã có văn bản về việc chấn chỉnh giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Cát Tường Phú An. Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với cơ quan chức năng địa phương chấn chỉnh tình trạng rao bán bất động sản chưa đủ điều kiện theo quy định. 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, dự án Cát Tường Phú An (có tên thương mại là Phú An Residence) quy mô hơn 2ha, gồm 5 toà nhà chung cư cao với hơn 1.700 căn hộ. Theo quảng bá, đơn vị phát triển dự án này là Cát Tường Group.

Cuối tháng 2/2024, Cát Tường Land, được biết đến là đơn vị tiếp thị và phân phối dự án Cát Tường Phú An, đã tổ chức lễ ra quân, giới thiệu dự án.