Kèo vàng bóng đá Liverpool vs Newcastle, 03h15 ngày 27/2: The Reds thất thế

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, chỗ để xe trong chung cư được quy định tại Điều 101 như sau:

Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

Ảnh minh họa

Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Như vậy, đối với chỗ để xe đạp, xe máy thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên đối với chỗ để xe ô tô thì chủ sở hữu nhà chung cư, người thuê, thuê mua phải thực hiện mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư.

Theo hướng dẫn tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư; Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.

Bên cạnh đó về hợp đồng mua bán, thuê chỗ để xe cũng được quy định cụ thể:

Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.

Như vậy, những người mua chỗ để xe ô tô chỉ được chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này cho đối tượng là các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc chủ đầu tư. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đại diện đồng thừa kế

Ông bà nội tôi có 12 người con, trong đó có 4 người cưới vợ, chồng ở xa, 8 người còn lại được chia cho mỗi người một miếng đất từ một khu đất lớn mà ngày xưa ông bà ở, trong đó có cha mẹ tôi.

Tại đợt này, đơn vị đã trao trực tiếp 100 suất quà cho 100 em học sinh đồng bào dân tộc thiểu số Ca Dong đang theo học tại trường Phổ thông Dân tộc Bán trú THCS Trà Don, với mỗi suất gồm các nhu yếu phẩm như gạo, dầu ăn, nước mắm, bột giặt, dầu gội và nhiều sản phẩm thiết yếu khác. Tổng các phần quà có giá trị hơn 42 triệu đồng.

Bà Karen Leonard – người sáng lập tổ chức Lifestart Foundation chia sẻ: “Chúng tôi hy vọng rằng những phần quà đầy ý nghĩa này sẽ phần nào giải quyết những khó khăn và vất vả trong cuộc sống mà gia đình các em học sinh đang gặp phải”.

Bên cạnh việc trao tặng nhu yếu phẩm, vừa qua, gần 1.500 ly sữa tươi cũng đã được tổ chức Lifestart Foundation trực tiếp trao tận tay đến 80 bệnh nhi có hoàn cảnh khó khăn đang điều trị tại Khoa Nhi, Bệnh viện Đa khoa khu vực Quảng Nam (TX. Điện Bàn).

Hỏa Diệm Sơn hay Hỏa Diệm không phải là một địa danh hư cấu, mà hoàn toàn có thật ngoài đời. Nó tọa lạc tại dãy Thiên Sơn thuộc tỉnh Tân Cương, gần rìa phía bắc của sa mạc Taklamakan và ở phía đông của thành phố Turpan.

Dãy núi dài khoảng 100km, rộng 5 - 10km này được người dân địa phương gọi là "Kiziltag", có nghĩa là "Núi Đỏ". Vì nơi đây được hình thành từ đá sa thạch màu đỏ, rất cằn cỗi và bị xói mòn sau hàng nghìn năm. 

Mức độ khắc nghiệt của dãy núi này không thua kém so với những gì được mô tả trong Tây Du Ký. Vào mùa hè, nhiệt độ thường xuyên trên 50 độ C. Thậm chí, lúc 15h35 ngày 23/6 vừa qua, nhiệt độ bề mặt đo được ở đây lên tới 81 độ C. Đây cũng là mức nhiệt cao nhất ở Tân Cương từ đầu năm tới nay.

Một nhân viên tại khu danh thắng cho biết, lòng bàn chân của một số du khách như "dính xuống đất". "Nhiệt độ ngoài trời hôm đó luôn trên 40 độ C. Mỗi khi trời không có gió và mây, nhiệt độ ở đây sẽ cao như vậy. Những năm trước, nhiệt độ này chủ yếu được ghi nhận vào tháng 8, nhưng năm nay trời nóng sớm hơn".

Khi được hỏi liệu mức nhiệt cao như vậy có gây rắc rối gì cho du khách hay không, các nhân viên ở đây chia sẻ rằng: "Nếu đi giày thì sẽ không bị bỏng chân. Tuy nhiên, quả thực có không ít trường hợp đế giày của du khách bị dính lại trên mặt đất. Năm nào, chúng tôi cũng nhặt được những chiếc đế giày như vậy".

Không như những nơi khác, nhiệt độ ở Hỏa Diệm Sơn càng cao thì khu này lại càng đông người tới, chủ yếu để thử thách khả năng chịu đựng của bản thân. 

Khu du lịch Hỏa Diệm được chia thành hai khu vực tham quan: Dưới lòng đất và trên mặt đất, xung quanh có các bức chạm khắc cảnh trong Tây Du Ký.

Năm 2011, Ủy ban Đánh giá chất lượng danh lam thắng cảnh du lịch Trung Quốc đã phê duyệt Hỏa Diệm Sơn thành là điểm du lịch quốc gia cấp 4A.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Trong quá trình thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán tài sản gặp không ít trường hợp tài sản mua bán có từ hành vi phạm tội mà người mua không biết. Căn cứ theo quy định tại Điều 323 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017 về tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác trộm cắp mà có:

“1. Người nào không hứa hẹn trước mà chứa chấp, tiêu thụ tài sản biết rõ là do người khác phạm tội mà có, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Tài sản, vật phạm pháp trị giá từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng;

d) Thu lợi bất chính từ 20.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng;

đ) Tái phạm nguy hiểm….”.

Trong trường hợp của gia đình bạn, bố mẹ bạn làm nghề thu mua và bán sắt vụn, khi mua vào 4 xe chở rác cũ nếu chứng minh khi mua hoàn toàn không biết đây là tài sản do phạm tội trước đó mà có thì sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định trên.

Tuy nhiên, tài sản là 4 xe chở rác cũ này sẽ bị cơ quan công an thu giữ để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật. Do đó, để đảm bảo quyền lợi, bố mẹ bạn có thể yêu cầu bên bán trả lại tiền mà bố mẹ bạn đã bỏ ra mua 4 xe chở rác trên. Trường hợp bên bán không trả lại tiền bố mẹ bạn có thể yêu cầu người bán 4 xe chở rác này trả lại số tiền đó, Toà án sẽ giải quyết yêu cầu dân sự trong vụ án hình sự.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thủ tục chuyển địa điểm kinh doanh

Công ty tôi đăng ký kinh doanh tại quận 1 TP.HCM, nay muốn chuyển sang quận 2 kinh doanh. Vậy chúng tôi cần làm thủ tục gì đối với cơ quan thuế và Sở kế hoạch đầu tư. Hồ sơ cụ thể gồm những gì?

Cùng với đó, Thanh tra tỉnh rà soát kết luận thanh tra các kết luận của UBND huyện Nam Giang về việc quản lý và sử dụng kinh phí sự nghiệp giáo dục trong việc sửa chữa, cải tạo trường lớp học và mua sắm tài sản, trang thiết bị dùng dạy và học trong năm 2019 – 2020.

Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Quảng Nam.

Ông Tân cũng giao Sở Tài chính thực hiện kế hoạch thanh tra đối với các gói thầu liên quan Chương trình 775 do UBND các huyện: Nam Trà My, Bắc Trà My, Đông Giang, Tây Giang, Phước Sơn quản lý, thực hiện. 

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh, UBND huyện Nam Giang chịu trách nhiệm phối hợp với Thanh tra tỉnh, UBND các huyện liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Sở Tài chính trong cung cấp các hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác thanh tra, rà soát kết luận thanh tra.

Công Sáng

Báo cáo Tỉnh ủy Quảng Nam xử lý khuyết điểm của ông Hà Thanh Quốc

Theo Chủ tịch tỉnh Quảng Nam, Ban Cán sự Đảng sẽ báo cáo với Ban Thường vụ Tỉnh ủy về một số khuyết điểm, hạn chế của Giám đốc Sở GD-ĐT để xem xét, xử lý theo thẩm quyền.

Bảng xếp hạng Ligue 1 2022-23 vòng 37 mới nhất: PSG chính thức vô địch