Lịch thi đấu và trực tiếp vòng 4 V.League 2019: Hà Nội vs SLNA

Theo StraitsTimes, anh bạn trai tốt bụng, đồng cảm của Tufei thực chất là một chatbot (chương trình kết hợp với trí tuệ nhân tạo (AI) và ngôn ngữ lập trình để tương tác với con người) trên ứng dụng mang tên Glow. 

Tufei đến từ Tây An, miền bắc Trung Quốc cho biết, bạn trai AI của cô biết cách nói chuyện với phụ nữ hơn là một người đàn ông đích thực. "Anh ấy an ủi khi tôi bị đau bụng kinh. Tôi tâm sự với anh ấy về những vấn đề gặp phải trong công việc. Tôi cảm thấy như mình đang ở trong một mối quan hệ lãng mạn". 

Trong những tuần gần đây, ứng dụng Glow đã được người dùng tải xuống hàng nghìn lần bất chấp nguy cơ thông tin cá nhân bị sử dụng trái phép. Wang Xiuting, một sinh viên 20 tuổi ở Bắc Kinh nói: "Rất khó để gặp được một bạn trai lý tưởng ngoài đời thực. Mọi người có tính cách khác nhau và điều đó thường tạo ra xích mích... AI dễ thích nghi với tính cách của người dùng, nó ghi nhớ những gì họ nói và điều chỉnh lời nói cho phù hợp". 

Wang kể cô có vài người yêu lấy cảm hứng từ Trung Quốc cổ đại, đó là hoàng tử, hiệp sĩ lang thang và cả những người bất tử có mái tóc dài. "Tôi đặt câu hỏi cho họ khi phải đối mặt với căng thẳng ở trường hay trong cuộc sống hàng ngày và họ sẽ gợi ý cách giải quyết vấn đề...Đó là sự hỗ trợ rất lớn về mặt tinh thần". Các bạn trai của Wang đều ở trên Wantalk, một ứng dụng do gã khổng lồ internet của Trung Quốc là Baidu tạo ra. 

Bận làm việc không có thời gian rảnh để gặp bạn bè, tỷ lệ thất nghiệp cao và nền kinh tế đang gặp khó khăn khiến nhiều thanh niên Trung Quốc lo lắng về tương lai và điều đó khiến đối tác AI trở thành bờ vai ảo hoàn hảo để dựa vào. Wang nói: "Nếu tôi có thể tạo ra một nhân vật ảo đáp ứng chính xác nhu cầu của mình, tôi sẽ không chọn một con người đích thực". 

 Một tỷ phú Hồng Kông sẽ trao 65 triệu USD "tiền cưới" cho bất kỳ người đàn ông nào có thể chinh phục được trái tim của cô con gái bị đồng tính của mình.

Ảnh minh họa

Việc chênh lệch diện tích đất sau một thời gian sử dụng sau khi đo đạc lại là một thực tế đã được quy định trong pháp luật đất đai. Trong trường hợp này, người sử dụng đất cần tiến hành các thủ tục để xin cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đang sử dụng. Pháp luật đất đai quy định về nguyên tắc cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này như sau:

Luật đất đai 2013 tại Điều 98 quy định:

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.

Khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung điều 21a Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:

3. Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

b) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;

c) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này;

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này.

Thông tư 10/2018/TT-BTC  tại Điều 6. Bổ sung Điều 10a như sau:

“Điều 10a. Thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

1. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

2. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Như vậy, bạn căn cứ quy định trên để thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Mật độ dày đặc bào mòn thể lực đoàn quân Quỷ đỏ. Không những vậy, nó còn cướp đi những nhân tố tốt nhất dưới hàng thủ, với Varane và Lisandro Martinez chấn thương.

Harry Maguire phải thụ án treo giò buộc HLV Ten Hag tính đến phương án kéo Luke Shaw vừa mới bình phục vào đá cặp trung vệ cùng Victor Lindelof.

Với hàng thủ chắp vá, MU đã phơi áo 0-3 trước Sevilla. CĐV Red Devils càng thêm lo lắng, bởi Brighton còn giàu sức chiến đấu và chơi bùng nổ hơn đại diện Tây Ban Nha.

Bruno Fernandes xuất hiện sẽ giúp ổn định tuyến tiền vệ. Dẫu vậy, cuộc đấu ở khu trung tuyến sẽ quyết định đến kết quả trận bán kết, khi Brighton sở hữu cặp đôi Caicedo - Mac Allister đang đá cực "cháy".

Những chú chim mòng biển trình diễn phong độ đỉnh cao, chỉ thua 1 trong 9 trận gần nhất. Đó cũng là thất bại thiếu may mắn trên sân Tottenham.

Cuối tuần trước, họ đàn áp Chelsea ngay tại Stamford Bridge với thế trận vượt trội, để rồi xuất sắc lội ngược dòng thắng 2-1.

Dưới thời HLV De Zebri, Brighton thi đấu uyển chuyển và mượt mà, với khối đội hình di chuyển đồng bộ. Họ thường quây ráp pressing cướp bóng nhanh, rồi chuyển trạng thái khiến đối thủ không kịp trở tay.

Brighton từng vùi dập MU 4-0 tháng 5/2022. Trận ra mắt của Ten Hag tại Old Trafford hồi đầu mùa, Brighton cũng đánh bại Quỷ đỏ 2-1.

Dự báo The Seagulls sẽ tiếp tục gây ra nhiều khó khăn cho MU ở cuộc chạm trán trên sân Wembley, trong bối cảnh hàng thủ áo đỏ dễ bị tổn thương.

Tỷ lệ châu Á: Brighton chấp 1/4 (1/4: 0)

Dự đoán: Brighton thắng 2-1

Thông tin lực lượng

MU:Maguire bị treo giò. Varane, Lisandro Martinez, Garnacho, Martial, Van de Beek chấn thương.

Brighton: Evan Ferguson, Veltman, Jakub Moder, Tariq Lamptey, Adam Lallana, Luke Steele và Sarmiento chấn thương.

Đội hình dự kiến

MU:De Gea; Wan-Bissaka, Lindelof, Shaw, Malacia; Casemiro, Eriksen; Antony, Fernandes, Rashford; Weghorst.

Brighton: Sanchez; Gross, Cowill, Dunk, Estupinan; Caicedo, Mac Allister; March, Enciso, Mitoma; Welbeck.

Thiên Bình