Ông Ngọc và vợ là bà Vi Thị Thoàn có 5 người con. Vi Văn Tưng (SN 2004) và Vi Văn Lâu (SN 2006) lần lượt là con thứ hai và thứ ba trong nhà. Do hoàn cảnh quá khó khăn, hai anh em Lâu - Tưng sớm nghỉ học, lặn lội vào Bình Dương làm thuê, phụ bố mẹ nuôi anh trai sinh năm 2000 bị thiểu năng trí tuệ và hai em nhỏ đang học lớp 4, 5.

Thời điểm vừa vào Bình Dương thì dịch Covid-19 bùng phát khiến cuộc sống của Lâu, Tưng trở nên chật vật. Khi dịch bệnh qua đi, những tưởng sẽ bắt đầu ổn định hơn thì tai hoạ ập đến. Trưa ngày 23/2/2023, khi hai anh em tan ca, chở nhau bằng xe máy đi ăn cơm thì xảy ra va chạm với ô tô. Lâu tử vong tại chỗ, Tưng bị thương nặng, phải cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương.

Nhận được tin dữ, bà Thoàn khóc ngất, ông Ngọc điếng người. Điều quan trọng nhất lúc này là phải có tiền cho Tưng chạy chữa và đưa thi thể Lâu về quê nhà an táng. Thế nhưng tài sản duy nhất của ông bà chỉ có căn nhà dột nát, tuềnh toàng, vách ngăn quây bằng bạt tạm bợ. Nhìn khắp nhà cũng chẳng có gì ngoài mấy bộ chăn màn cũ kĩ.

"Tôi vừa vào Bắc Ninh làm thuê được 2 ngày thì nghe tin con tai nạn. Tôi không đứng vững nổi, phải nhờ người đưa về quê", bà Thoàn khóc nấc. Ông bà lật đật đi mượn tiền khắp nơi mới được vài chục triệu đồng, vội gửi vào Nam để đưa xác con về.

"Đưa được con về nhà, chúng tôi lại vật vã vì không có tiền làm đám tang. Dân làng thương tình, người góp rượu, người góp gạo, cho chút tiền... để nhà làm hậu sự cho cháu", ông Ngọc bùi ngùi.

Ngoài ra, điều khiến vợ chồng ông lo nhất lúc này chính là gia đình đã không còn cách nào xoay sở để cứu con trai Vi Văn Tưng vẫn đang nguy kịch trong Bình Dương. Bà Thoàn sợ hãi trước tình huống xấu nhất sẽ mất thêm một đứa con nữa.

Ông Lương Văn Dương, Phó Chủ tịch UBND xã Thanh Quân, huyện Như Xuân cho biết, gia đình ông Ngọc thuộc diện đặc biệt khó khăn của xã. Hai em Lâu và Tưng là lao động chính trong nhà, không may gặp tai nạn thương tâm.

“Khi nhận được thông tin sự việc, chính quyền địa phương đã kêu gọi cán bộ, viên chức của xã ủng hộ, hỗ trợ cho gia đình làm tang. Bà con nhân dân thôn cũng chung tay, người bó củi, cân gạo, chai rượu, nhà vài chục nghìn để cùng chung tay lo hậu sự cho Lâu”, ông Dương cho biết.

Trần Nghị

Muốn nhận con nhưng vợ cũ không đồng ý

Bị hiếp dâm nhưng khó lòng tố cáo

Ảnh minh họa

Căn cứ theo Bộ luật dân sự năm 2015 quy định tại Điều 328

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, trong trường hợp của bạn được hiểu việc bạn đặt cọc cho chủ nhà là để thực hiện hợp đồng thuê nhà, bảo đảm cho bạn thực hiện đúng những thỏa thuận trong hợp đồng (ví dụ như không chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, giữ gìn tài sản của người cho thuê…).

Theo Luật nhà ở năm 2014 quy định tại Điểm a, b Khoản 2 Điều 131 trường hợp thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:

a) Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

b) Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

Bên cạnh đó, theo Luật nhà ở năm 2014 cũng quy định tại Khoản 4 Điều 132

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Nếu hai bên đã thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thì bên nhận đặt cọc trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc. Nếu hai bên không có thỏa thuận mà bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì có thể không nhận lại tiền đã đặt cọc.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bất lực khi muốn đòi lại tiền đặt cọc

Sau khi trả mặt bằng và ký giấy xác nhận bàn giao nhà xong, em báo bên cho thuê lấy lại tiền cọc thì bên cho thuê không chịu trả

TP.HCM cũng chỉ đạo các trường xây dựng kế hoạch năm học linh hoạt, phù hợp tình hình thực tế và chuẩn bị đầy đủ, chu đáo cho việc học trực tuyến hết học kỳ I. Các địa phương kiểm soát dịch tốt sẽ tổ chức dạy trực tiếp ngay khi đủ điều kiện, tận dụng tối đa thời gian dạy trực tiếp, đặc biệt với lớp 1, lớp 2, lớp 6 và lớp cuối cấp.

Tuy nhiên, nhận định tình hình dịch bệnh có thể còn kéo dài, việc dạy học trực tuyến không thể thay thế hoàn toàn việc học trực tiếp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cũng kiến nghị Bộ GD-ĐT xem xét việc kéo dài thời gian năm học để đảm bảo chất lượng giáo dục, đặc biệt với các khối lớp nhỏ 1, 2, 3.

Ông Nguyễn Xuân Thành, Vụ trưởng Vụ Giáo dục Trung học (Bộ GD-ĐT).

Về điều này, trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Xuân Thành, Vụ trưởng Vụ Giáo dục Trung học (Bộ GD-ĐT) cho hay, theo khung chương trình kết thúc năm học trước ngày 31/5/2022 thực chất trong đó đã có 2 tuần dự phòng cho những trường hợp đặc biệt như phòng chống thiên tai, khí hậu, thời tiết,...

“Trong khung kế hoạch thời gian năm học của Bộ GD-ĐT, mỗi học kỳ đều có một tuần đệm, như là tuần dự phòng để đảm bảo có thể linh hoạt trong xây dựng kế hoạch thời gian năm học tại địa phương (khung thời gian năm học của Bộ GD-ĐT là 37 tuần, trong khi chương trình học thì được thiết kế chỉ 35 tuần).  

Ngoài ra, theo Công văn số 2551/QĐ-BGDĐT về khung kế hoạch thời gian năm học 2021-2022 đối với giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông và giáo dục thường xuyên, thì Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được quyền quyết định thời gian kéo dài năm học không quá 15 ngày, để bảo đảm thực hiện và hoàn thành chương trình giáo dục trong trường hợp đặc biệt. Như vậy, các địa phương hoàn toàn có thể chủ động để có thể có thêm 1 tháng”, ông Thành nói.

Ông Thành cho hay, ít nhất 1 tháng đó thì vẫn còn đủ thời gian để địa phương chủ động và chưa cần phải xin kéo dài thêm.

“Chưa kể, trong hướng dẫn nhiệm vụ năm học cũng hướng dẫn các địa phương cố gắng bố trí cho các trường dạy nhiều hơn 6 buổi/tuần. Có nghĩa thời gian thực học là 35 tuần với chương trình 1 buổi/ngày, 6 buổi/tuần; nhưng nếu trường bố trí nhiều hơn 6 buổi/tuần thì có thể khoảng thời gian thực đến trường có thể nhỏ hơn 35 tuần thực tế nhưng vẫn đảm bảo được chương trình”, ông Thành nói.

Theo ông Thành, sau đó, nếu trường hợp bất khả kháng tiếp diễn, địa phương mới thống nhất với Bộ GD-ĐT để có phương án, có thể tương tự như năm học 2019-2020.

Thanh Hùng

'Xây dựng bài giảng dùng chung cho các bộ sách giáo khoa'

Đại diện Bộ GD-ĐT cho rằng, học trực tuyến không phù hợp với học sinh lớp 1 khi và chỉ khi chúng ta triển khai không bài bản, không đúng các quy định và không đảm bảo các yêu cầu. Bộ sẽ thiết kế chuyên mục “Cùng em học lớp 1”.

Dự án thứ hai là Khu NƠXH An Sinh thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), P.Chánh Mỹ, TP.Thủ Dầu Một, do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án cung ứng 978 căn, dự kiến hoàn tất xây dựng cuối năm 2026. Dự án đang xây dựng phần móng block chung cư, có nhu cầu vay 390 tỷ đồng. 

Thứ ba, dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Đò, xã An Điền, thị xã Bến Cát do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 276 căn nhà, dự kiến hoàn thành cuối năm 2023. Hiện dự án đã triển khai được 80%, có nhu cầu vay 132 tỷ đồng. 

Cuối cùng, dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dụ án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, thị xã Bến Cát do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 249 căn nhà, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2023. Hiện tiến độ thi công của dự án đạt 45%, có nhu cầu vay 121,4 tỷ đồng. 

Theo Sở Xây dựng Bình Dương, từ tháng 3/2016 đến tháng 5/2023, trên địa bàn tỉnh có 99 dự án nhà ở thương mại được huy động vốn, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Từ đầu năm 2023 đến nay, tỉnh Bình Dương có 5 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số 2.070 căn nhà. Tuy nhiên, không có bất kỳ dự án NƠXH, nhà ở công nhân nào đủ điều kiện bán. 

Việc này trước mắt sẽ ưu tiên các địa phương khó khăn, vùng bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh.

Theo Bộ GD-ĐT, hiện nay, tình hình dịch bệnh Covid -19 đang diễn biến rất phức tạp và ảnh hưởng rất nặng nề tới đời sống kinh tế xã hội tại nhiều tỉnh, thành phố. Ngành giáo dục cũng bị ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh khi hàng triệu học sinh không thể tới lớp tới trường. Việc chuyển sang dạy và học trực tuyến là cần thiết và không thể tránh khỏi.

Điều kiện kinh tế của nhiều gia đình học sinh còn gặp rất nhiều khó khăn, không đủ điều kiện, khả năng để trang bị thiết bị học tập trực tuyến thiết yếu như: Máy tính, máy tính bảng, ti vi,... dẫn đến hàng triệu học sinh không có cơ hội được học tập khi tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp.

Do đó, Bộ GD-ĐT và Công đoàn Giáo dục Việt Nam đề nghị Giám đốc Sở GD-ĐT và Chủ tịch Công đoàn ngành các tỉnh; hiệu trưởng và chủ tịch công đoàn của các đại học, học viện, trường cao đẳng sư phạm cùng các đơn vị trực thuộc tổ chức phát động quyên góp, ủng hộ tại tất cả các đơn vị; kêu gọi, tuyên truyền, vận động toàn thể đội ngũ cán bộ quản lý, công chức, viên chức, đội ngũ nhà giáo, nhân viên, người lao động tham gia ủng hộ kinh phí tối thiểu là 1 ngày thu nhập.

Đối với các trường đại học, học viện, trường cao đẳng sư phạm; các đơn vị thuộc và trực thuộc Bộ GD-ĐT, mọi đóng góp chuyển về Công đoàn Giáo dục Việt Nam.

Đối với các Sở GD-ĐT các địa phương, giao công đoàn ngành giáo dục tại địa phương chịu trách nhiệm tổ chức tiếp nhận.

Số kinh phí này sẽ sử dụng trên nguyên tắc công khai minh bạch. Ban vận động quyên góp, ủng hộ, tiếp nhận, điều phối trang thiết bị học trực tuyến cho học sinh của Bộ GD-ĐT sẽ chỉ đạo ưu tiên mua thiết bị học trực tuyến hỗ trợ các đối tượng học sinh khó khăn ngay tại địa phương và có sự điều phối chung giữa các địa phương trong cả nước.

Thanh Hùng

Bộ GD-ĐT công bố bài giảng minh họa và hướng dẫn dạy học trực tuyến

Bộ GD-ĐT vừa giới thiệu địa chỉ các nguồn tài nguyên số (gồm bài giảng điện tử, học liệu số tham khảo) do Bộ, các tổ chức và cộng đồng giáo viên cung cấp nhằm hỗ trợ học sinh, giáo viên và phụ huynh triển khai học trực tuyến.

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đô thị riêng tuyến phố Lý Thường Kiệt, tỷ lệ 1/500 tại các phường Cửa Nam, Trần Hưng Đạo, Hàng Bài, Phan Chu Trinh (quận Hoàn Kiếm). (Xem thêm chi tiết) 

Nhà đầu tư "mắc cạn" tiền tỷ vì ăn theo siêu dự án Vành đai 4

Hơn 1 năm trước, thông tin về chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô đã khiến thị trường nhà đất ven khu vực quy hoạch diễn biến sôi động. Đến nay, khi dự án chính thức được khởi công thị trường lại chứng kiến điều khác lạ. (Xem thêm chi tiết) 

Thái Nguyên cấm phân lô, bán nền tại nhiều khu vực

Toàn bộ địa giới hành chính của TP Thái Nguyên, TP Phổ Yên, TP Sông Công; toàn bộ địa giới hành chính các thị trấn thuộc huyện, các khu vực đô thị mới và đô thị mở rộng đã được công nhận là đô thị loại IV, V… không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. (Xem thêm chi tiết) 

Ông chủ bị bắt, Apec Group còn loạt dự án BĐS cực khủng khắp Bắc Nam

Apec Group dưới thời ông Nguyễn Đỗ Lăng liên tục gây chú ý trên thị trường bất động sản với danh mục loạt dự án hàng nghìn tỷ trải dài từ Bắc vào Nam. (Xem thêm chi tiết) 

Đà Nẵng đề nghị gỡ vướng dự án nghìn tỷ giao đất cho Trung Nam không qua đấu giá

UBND TP Đà Nẵng cấp phép đầu tư dự án Golden Hills City cho Trung Nam Group vượt thẩm quyền từ năm 2008. Ngoài ra, việc thẩm tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đầu tư chưa lấy ý kiến của các bộ, ngành Trung ương có liên quan. (Xem thêm chi tiết) 

TT-Huế chi hơn 1.000 tỷ đồng xây cầu vượt qua đầm phá lớn nhất Đông Nam Á

HDND tỉnh TT-Huế vừa thông qua chủ trương đầu tư xây dựng cầu vượt hơn 1.000 tỷ đồng vượt phá Tam Giang, nối các địa phương của huyện Phú Vang. (Xem thêm chi tiết)