Nhận định, soi kèo Laci vs Kukesi, 19h00 ngày 14/1: Niềm tin cửa trên

(Dân trí) - Ngày 16/9, Vinhomes cho ra mắt phân khu căn hộ tiếp theo của The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City) mang tên The London với phong cách hoàng gia châu Âu, hứa hẹn tạo nên những kỷ lục mới cho thị trường trong giai đoạn cuối năm.

Tiếp lửa cho thị trường phía Đông

Thị trường căn hộ Hà Nội đang có nhiều khởi sắc. Theo CBRE, số căn bán nửa đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận của cả năm 2023. Trong đó, các dự án chung cư tại những khu đô thị lớn phía Tây và phía Đông Hà Nội tiếp tục dẫn đầu thị trường về tỷ lệ giao dịch. Một số dự án đã bán hết 80 - 90% quỹ hàng chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt. 

Bên cạnh đó, các luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản (BĐS) bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/8 cũng góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư.

Dự án giàu tiềm năng ra mắt ở thời điểm hiện tại nhận được sự quan tâm, săn đón của cả khách mua ở thực và nhà đầu tư. Đây là lý do khiến sự kiện khởi động phân khu The London (Vinhomes Ocean Park 1) diễn ra vào ngày 16/9 thu hút đông đảo khách tham dự.

"Các nghiên cứu thị trường đều khẳng định phân khúc chung cư sẽ tiếp tục dẫn sóng BĐS trong các tháng cuối năm. Khi các bộ luật mới đi sâu vào đời sống thì chỉ những dự án chất lượng, pháp lý rõ ràng mới có thể tồn tại và tăng trưởng bền vững", anh Nguyễn Ngọc, trưởng phòng kinh doanh của 1 sàn giao dịch BĐS có tiếng ở Hà Nội, chia sẻ bên lề sự kiện. 

Là mảnh ghép duy nhất mang phong cách Hoàng gia châu Âu tại The Metropolitan, The London được kỳ vọng nối dài các kỷ lục thanh khoản của thị trường phía Đông Thủ đô - điểm đến của dòng chuyển cư những năm vừa qua. 

"Sau thành công của các phân khu The Zurich đậm chất Thụy Sĩ, The Beverly tái hiện nước Mỹ thu nhỏ, tôi tin The London cũng sẽ làm nên chuyện, nhất là khi thị trường đang dần phục hồi", anh Nguyễn Ngọc cho biết.

Kỳ vọng về những kỷ lục mới  

The London là phân khu nắm giữ vị trí chiến lược của Vinhomes Ocean Park 1 khi nằm ngay trên mặt đường Lý Thánh Tông kết nối trung tâm quận Gia Lâm tương lai, đường Hải Đăng dẫn tới trung tâm của đại đô thị hay cao tốc Hà Nội - Hải Phòng kết nối liên tỉnh. Phân khu này còn dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội thông qua nút giao Cổ Linh, hệ thống giao thông công cộng xanh thông minh, hiện đại VinBus, đồng thời sở hữu đặc quyền "1 bước tới ga metro" khi nằm ngay cạnh quảng trường ga metro số 8 trong tương lai.

The London ra mắt sẽ mang lại đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng và nhà đầu tư. Phân khu bao gồm 3 tòa căn hộ: The King đối diện quảng trường ga metro; The Prince nằm ngay tâm điểm phân khu và The Queen đối diện công viên xanh nội khu được bao quanh bởi các tiện ích đậm chất hoàng gia. Thiết kế trong mỗi căn hộ lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ kính và sang trọng của thủ đô nước Anh, hài hòa giữa những nét cổ điển quyến rũ của châu Âu và nhịp sống thị thành phồn hoa, hiện đại.

Phân khu đậm chất Hoàng gia này còn sở hữu hệ tiện ích nội khu đẳng cấp, kiến tạo nên chất sống riêng mang đặc trưng của xứ sở sương mù. Cư dân sẽ được dạo bộ qua những công trình biểu tượng, như quảng trường Hoàng gia, ngắm nhìn tháp đồng hồ tại khu vực sân chơi trẻ em, thưởng thức trà chiều phong cách quý tộc tại chòi nghỉ kiểu Anh và nhìn ngắm vườn hồng nở rộ trong nội khu…

Phân khu đậm chất cổ điển, sang trọng này cũng thừa hưởng hệ thống giáo dục đa dạng, tiêu chuẩn quốc tế của Vinhomes Ocean Park 1. Có thể kể đến hệ thống trường liên cấp Vinschool, Trường Đại học tinh hoa VinUni, Trường Quốc tế Dewey hay Brighton College - hệ thống giáo dục phổ thông uy tín, danh giá bậc nhất xứ sở sương mù… Các khu đất kế cận The London cũng được quy hoạch để xây dựng trường học, đem tới cho phân khu này những tiện ích giáo dục đẳng cấp, tạo nền móng vững chắc cho thế hệ tương lai.

Giá trị vượt trội của The London còn đến từ hệ sinh thái với hàng nghìn tiện ích của Vinhomes Ocean Park 1 cũng như Ocean City. Cư dân có thể thỏa thích tận hưởng chất sống nghỉ dưỡng với biển hồ nước mặn Crystal Lagoon hay thử thách bản thân với thế giới nước tại bộ đôi "kỳ quan biển" VinWonders Wave Park và VinWonders Water Park.

Ngoài ra, chỉ với vài phút di chuyển, cư dân trải nghiệm vũ trụ giải trí Grand World với The Venice cổ kính, K-Town đậm chất phương Đông hay phố Trung Hoa Little Hongkong sôi động…

Tất cả tiện ích đó đã góp phần tạo nên giá trị sống đẳng cấp của The London, đồng thời đưa sản phẩm này trở thành khoản đầu tư tiềm năng hàng đầu tại thị trường phía Đông Hà Nội.   

(Dân trí) - Trong phiên đấu giá 39 lô đất tại Phúc Thọ (Hà Nội) sáng 29/8, lô trúng cao nhất có giá 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần giá khởi điểm.

Sáng 29/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) tổ chức đấu giá đối với 39 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Trong đó, 30 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc có diện tích 96-148m2, giá khởi điểm 23 triệu đồng/m2, tương đương tiền đặt cọc từ 450-700 triệu đồng/lô. 

Còn lại 9 lô tại xã Thọ Lộc có diện tích khoảng 134m2/lô, giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2, tương đương tiền đặt cọc gần 535 triệu đồng/lô.

Kết thúc phiên đấu giá, lô cao nhất giá trúng là 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất có mức giá là 33,6 triệu đồng/m2, cao hơn 60% so với giá khởi điểm. Các lô còn lại có giá trúng từ 33,6-52,8 triệu đồng/m2.

Ngay sau phiên đấu giá, một số người trúng đã lập tức rao bán chênh hàng trăm triệu đồng mỗi lô. Đơn cử, lô đất có giá trúng 40,4 triệu đồng đang được môi giới rao bán chênh giá 500 triệu đồng.

Trong vai người có nhu cầu, phóng viên Dân tríliên hệ với môi giới nhận tên là Doãn. Người này cho biết rao bán 5 lô nhưng đã bán 4 lô với mức chênh 400 triệu đồng/lô. Còn 1 lô duy nhất nếu thiện chí cũng sẽ bán chênh 400 triệu đồng.

Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Nguyễn Anh Tuấn - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ - cho biết phiên đấu giá có hơn 600 hồ sơ tham gia, trong đó có rất nhiều người dân tại địa phương. Mức giá trúng hiện tại cao hơn so với dự kiến ban đầu của đơn vị.

Về vấn đề ngay sau phiên đấu giá xuất hiện nhà đầu tư rao bán chênh, ông Tuấn - nói phiên đấu giá được tổ chức công khai theo đúng quy định của pháp luật. Việc nhà đầu tư trúng rao bán chênh ngay là theo nhu cầu của cá nhân.

Mới đây, Công ty đấu giá hợp danh Lạc cũng vừa có thông báo đấu giá vào ngày 10/9 tới đây với 30 thửa đất thuộc TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; 09 thửa đất thuộc TT08 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc; 11 thửa Khu Hương Nam, xã Xuân Đình, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội. Tổng số thửa đất đem đấu giá là 50 thửa.

Cụ thể, tại khu Dộc Tranh, diện tích các khu đất khoảng 96 - 148 m2, mức giá khởi điểm các lô đất là 23,4 triệu đồng/m2. Tại khu Đồng Phươm, diện tích các khu đất đều dao động trong khoảng 134 m2, mức giá khởi điểm các lô đất là 19,8 triệu đồng/m2. Còn tại khu Hương Nam, diện tích các khu đất khoảng 99,3-196,8 m2, mức giá khởi điểm các lô đất là 25 triệu đồng/m2.

Trước đó, ngày 10/8 huyện Thanh Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Gần đây nhất, ngày 19/8 phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Ðức (Hà Nội). 19 thửa đất được đưa ra đấu giá dao động khoảng 74-118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 đến 172 triệu đồng/lô đất. Phiên đấu giá thu hút 700 hồ sơ nộp vào tham gia.

Sau cuộc đấu giá kéo dài 20 giờ, 19 lô đất được bán thành công. Mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm, trong khi lô thấp nhất cũng tới 91,3 triệu đồng/m2, cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

(Dân trí) - Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính từ đầu năm đến ngày 24/10 có tổng số 12.341 căn nhà từ 14 dự án đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

Trong đó, dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh (Vinhomes Global Gate) do Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam (mã cổ phiếu: VEF) có 4.147 căn nhà thấp tầng được phép đưa vào kinh doanh.

Tại Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park có 6.455 căn cao tầng mới được phép kinh doanh của các chủ đầu tư Công ty cổ phần Tư vấn và kinh doanh Bất động sản TCO, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn (công ty con của Vinhomes) và Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao (công ty liên quan tới CapitaLand).

Tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River của chủ đầu tư Công ty cổ phần Bất động sản Wonderland có 955 căn nhà cao tầng và 60 căn thấp tầng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Tại dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) có 214 căn nhà cao tầng được đưa vào kinh doanh. Dự án xây dựng nhà ở liền kề thương mại phố xanh của Công ty cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 - Petrolimex có 134 căn nhà ở được đưa vào kinh doanh.

Ngoài ra, nhiều căn nhà tại một số dự án trên địa bàn Hà Nội cũng được đưa vào kinh doanh.

Theo dự báo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý cuối năm, dự kiến Hà Nội sẽ có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ năm 2025 trở đi, Hà Nội có khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.