Nhận định, soi kèo Hungary U17 vs Slovakia U17, 21h ngày 30/3

Lúc này, bất động sản đã nổi lên như một cứu cánh, một “vịnh tránh bão” cho dòng tiền đầu tư, nhờ đặc tính an toàn và giữ giá. Thực tế cũng ghi nhận làn sóng đầu tư vào bất động sản đang trở nên rầm rộ từ cuối quý III/2022 đến nay, dù cho vẫn còn những lo ngại nhất định về thanh khoản của thị trường. 

Các chuyên gia cho rằng, vấn đề thanh khoản của bất động sản hiện nay chỉ là một hệ quả nhất thời của việc điều hành chính sách tiền tệ, hoàn toàn không xuất phát từ các yếu tố nội tại của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi để tăng trưởng và duy trì lợi suất hấp dẫn như: cung luôn không theo kịp cầu, giá trị ổn định và tăng đều đặn qua thời gian, chủ sở hữu không phải chịu thuế tài sản hay thuế ngôi nhà thứ hai…

Xét về tỷ suất lợi nhuận, theo Dragon Capital, trong chu kỳ 5 năm, bất động sản có lợi suất 12,1%, cao vượt trội so với các kênh đầu tư khác như tiền gửi, vàng, USD và chỉ chịu xếp sau cổ phiếu (19,2%). Tuy nhiên nếu cầm trong 15 năm, lợi suất của bất động sản còn vượt cả cổ phiếu, đạt 11,5% và vẫn gấp nhiều lần các kênh còn lại.

Savills Việt Nam, trong một báo cáo phát đi hồi tháng 7/2022, nhấn mạnh bất động sản là một kênh đầu tư an toàn, giúp tích trữ tài sản với tiềm năng tăng lợi nhuận trong tương lai. TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills, cụ thể hơn khi cho biết sự khan hiếm về nguồn cung trong năm 2022 đã giúp bất động sản tăng giá tới 20 - 30% so với các năm trước.

“Đất lành chim đậu”

Mặc dù bất động sản đang là kênh đầu tư triển vọng nhất hiện nay, tuy nhiên việc lựa chọn địa bàn để rót tiền không hề đơn giản. Nếu mở bản đồ đầu tư, không khó để nhận ra các đô thành lớn như Hà Nội, TP.HCM trong những năm qua chịu rất nhiều bất lợi về pháp lý, nguồn cung. Các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang cũng đã ở trong tình trạng cao giá, do bị các đợt “sóng” đánh lên mạnh trong giai đoạn trước đó. 

Như vậy, địa bàn đầu tư lý tưởng sẽ là thị trường mới, nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, định hướng phát triển rõ ràng, hạ tầng giao thông đang trong thời kỳ bùng nổ và đặc biệt là chưa có nhiều “sóng” giá.

Chiếu theo các điều kiện này, Phan Thiết (Bình Thuận) đang nổi lên là lựa chọn hàng đầu. Là thành phố trẻ ven biển miền Trung, Phan Thiết được thiên nhiên ưu ái cảnh quan tuyệt vời, rất phù hợp để trở thành một thành phố du lịch biển tầm cỡ.

Đáng chú ý, Phan Thiết đang được đầu tư hạ tầng hết sức mạnh mẽ. Bên cạnh hệ thống đường bộ, đường sắt, cảng biển, sân bay sẵn có, cuối năm nay, Phan Thiết sẽ đón chào thêm tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, giúp rút ngắn thời gian di chuyển với TP.HCM chỉ còn chưa đầy 2 giờ lái xe. Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Long Thành sẽ đi vào hoạt động trong vài năm tới, với khoảng cách chỉ mất 60 phút lái xe để kết nối về thành phố biển này. Hình hài của một thủ phủ du lịch càng rõ hơn khi Phan Thiết là một trong bốn đỉnh của “tứ giác du lịch” miền Nam cùng với TP.HCM, Đà Lạt và Nha Trang. 

Trên nền tảng tuyệt vời của Phan Thiết, nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn dự án đô thị - du lịch quy mô lớn, được phát triển bởi những tập đoàn danh tiếng, đặc biệt là đã được xây dựng và hoàn thiện ở mức độ đáng kể cả về công trình lẫn tiện ích dịch vụ, đã đi vào vận hành và có thể khai thác ngay. Với các điều kiện đó, các sản phẩm BĐS tại đô thị kinh tế du lịch NovaWorld Phan Thiet đang là sự lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư tại Phan Thiết nói riêng, vùng Duyên hải Nam Trung Bộ nói chung.

Là siêu dự án quy mô 1.000ha, NovaWorld Phan Thiet định hướng phát triển thành đô thị kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí và chăm sóc sức khỏe. Theo các chuyên gia, việc đầu tư vào các bất động sản đô thị du lịch biển có yếu tố chăm sóc sức khỏe là lựa chọn thông minh của người mua, bởi trải qua 2 năm dịch bệnh, nhu cầu du lịch đang hồi phục nhanh và sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới. Nguồn cầu dồi dào này là yếu tố cốt lõi để đảm bảo cho sự tối ưu của công suất cho thuê, mang lại lợi nhuận tốt, đều đặn cho chủ sở hữu và làm gia tăng giá trị của bất động sản.

Tại NovaWorld Phan Thiet, chủ đầu tư đang tung ra chương trình ưu đãi hấp dẫn, nổi bật là nhà đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi cam kết thuê trong vòng 36 tháng với giá trị lên tới 3,6 tỷ đồng, thanh toán chỉ 10% đợt đầu tiên và chỉ 30% đến khi nhận nhà,… Đó là chưa kể, cùng với sự hoàn thành của tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, sự đồng bộ hơn nữa của hệ thống tiện ích dịch vụ của dự án, giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới, có thể lên tới 20 - 30%.

 Ngọc Minh

Hình ảnh chiếc MINI với tem "Suchin" trong gara nhà Cường "đô la". Trên cầu nâng là chiếc Mercedes G63 AMG màu "china blue"

Đặc biệt hơn cả, Cường “đô la” tiết lộ lý do chiếc xe xuất hiện khiến nhiều bà mẹ “bỉm sữa” phải ước ao. “Mẹ có xe blue thì Chin nhõi cũng có xe blue nhé”, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường viết trên trang cá nhân.

Chiếc “xe blue” mà Cường “đô la” nhắc đến chính là Mercedes G63 AMG sở hữu màu xanh gốm China Blue độc nhất Việt Nam, được anh mua hồi đầu năm 2021. Đây là chiếc SUV đắt tiền thuộc phiên bản kỷ niệm 40 năm, và phải mất 6 tháng đặt, chờ đợi mới có thể về Việt Nam.

Trước đó không lâu, Cường "đô la" đã khoe ảnh chụp con gái ngồi sau chiếcMINI John Cooper Works mui trần.

Với xe “blue của Chin”, thực tế đây là chiếc MINI John Cooper Works mui trần mà Cường “đô la” khoe cách đây chưa lâu. Chiếc xe sở hữu màu nguyên bản xanh diệp lục cùng sọc màu đen đỏ. Để có màu xanh “tông xuyệt tông” cho cả mẹ lẫn con, có thể chiếc xe đã được “độ” lại màu bằng cách dán decal.

Hình ảnh chiếc MINI John Cooper Works mui trần của Cường "đô la" khi chưa đổi màu

MINI John Cooper Works xuất hiện tại Việt Nam dưới dạng phân phối chính hãng từ 2019 và được chào bán với giá 2,5 tỉ đồng. Xe trang bị cơ có dung tích 2 lít tăng áp kép cho công suất 231 mã lực và mô men xoắn 320 Nm, kết hợp với hộp số tự động 8 cấp. Với đặc điểm mui trần mềm có cơ chế đóng mở bằng điện trong khoảng thời gian dưới 10 giây, nhưng chiếc xe 4 chỗ này vẫn có thể tăng tốc 0 - 100 km/giờ trong 6,5 giây theo công bố của nhà sản xuất.

Cùng sự góp mặt của chiếc MINI độc đáo trên, trong ngôi biệt thự mới của Cường “đô la” hiện còn xe thể thao Porsche 911 Carrera S (mua tháng 11/2019), siêu xe Ferrari F8 Tributo trị giá hơn 30 tỷ (mua tháng 5/2020), Mercedes G63 AMG (nhận tháng 1/2021). Tất cả đều là những mẫu xe đỉnh cao mà giới chơi xe Việt hâm mộ.

Đình Quý

Tin bài cộng tác xin gửi về email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Mercedes-AMG G 63 màu độc xuất hiện trong garage của Cường Đô La

Mercedes-AMG G 63 màu xanh China Blue là mẫu xe mới nhất trong garage của Cường Đô La, bên cạnh Ferrari F8 Tributo, Rolls-Royce Wraith.

Công nghệ SPOT-MAS cũng được lượng giá thông qua chương trình K-DETEK trên 2.442 mẫu, phối hợp với 13 bệnh viện tại Việt Nam như Viện K, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Ung bướu Hà Nội, Bệnh viện Trung ương Huế, Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ… Trong chương trình cộng đồng “Chung tay đẩy lùi ung thư - Vì một Việt Nam không còn nỗi lo ung thư”, Gene Solutions thực hiện 7.000 phân tích miễn phí tại hơn 100 phòng khám, bệnh viện toàn quốc.

Những lưu ý quan trọng về công nghệ SPOT-MAS

TS. Trần Lê Sơn nhấn mạnh, một số người nhầm lẫn SPOT-MAS với kĩ thuật marker ung thư của xét nghiệm CEA (Carcinoembryonic antigen) vì cả hai đều thực hiện lấy máu. Nhưng thực tế hai kĩ thuật này hoàn toàn khác nhau. 

Theo TS. Trần Lê Sơn, không nên hiểu nhầm SPOT-MAS là ứng dụng chẩn đoán hay thay thế phương pháp tầm soát ung thư thường quy được khuyến nghị.

Công nghệ phân tích ctDNA đôi khi còn được gọi là sinh thiết lỏng (liquid biopsy). Tuy nhiên, khái niệm này không liên quan và không ám chỉ rằng việc phân tích ctDNA có tác dụng chẩn đoán ung thư thay thế cho phương pháp sinh thiết mô. Khái niệm “sinh thiết lỏng” được các nhà khoa học, tạp chí khoa học quốc tế sử dụng không chính thức như một cách gọi dễ nhớ cho công nghệ mới này.

Phân tích ctDNA được khuyến nghị sử dụng cho người trưởng thành có nguy cơ ung thư cao, như người trên 40 tuổi. Việc phân tích ctDNA không phát hiện tất cả các bệnh ung thư, và nên được dùng bổ sung - chứ không thay thế - cho các tầm soát ung thư thường quy hiện nay. Phân tích này không dùng cho phụ nữ có thai hoặc bệnh nhân đang điều trị ung thư, không khuyến nghị cho người từ 21 tuổi trở xuống. 

Đại diện Gene Solutions đồng thời nhấn mạnh, kết quả phân tích không hoàn toàn loại bỏ khả năng bị ung thư do nằm ngoài phạm vi khảo sát (5 loại ung thư: gan, phổi, vú, đại-trực tràng, dạ dày) hoặc khối u quá nhỏ và nằm ở vị trí khó phóng thích ctDNA vào máu. Phân tích này có ý nghĩa sàng lọc ở thời điểm hiện tại, và không đo lường nguy cơ phát triển ung thư của một người trong tương lai. 

Với kết quả âm tính, nên tiếp tục thăm khám và sàng lọc ung thư theo khuyến cáo. Nếu kết quả “Phát hiện dấu hiệu ctDNA” kèm dự báo vị trí khối u, cần được xác nhận bằng các quy trình chẩn đoán y tế hiện hành (chẩn đoán hình ảnh, sinh thiết).

TS. Nguyễn Hoài Nghĩa -Tổng Giám đốc Gene Solutions - chia sẻ: “Song hành với nỗ lực chứng minh công nghệ phân tích ctDNA giúp giảm tử vong do ung thư trên thế giới, Gene Solutions kì vọng chúng ta cũng có được một giải pháp tương tự cho bức tranh ung thư tại Việt Nam theo đúng tinh thần Ung thư biết sớm trị lành”.

Lệ Thanh

Barca, với việc tận dụng tốt vấn đề trong khâu phòng ngự của Valencia, ghi đến 3 bàn sau chưa đầy 40 phút.

Napoli quyết đấu Barca để tìm vé vòng 1/8

Đó là trận đấu tốt của Aubayemang, người được tính hat-trick trong lần đầu tiên đá chính ở La Liga, dù pha lập công thứ ba của anh hầu như Pedri làm đến 99% công việc.

Ở Mestalla, Xavicó lý do để hài lòng về những Ousmane Dembele, Gavi, hay Frenkie de Jong.

Pedri tất nhiên là nhân tố thú vị hơn cả dù chỉ vào sân từ ghế dự bị, với vỏn vẹn 30 phút thi đấu. Chàng trai 19 tuổi này mang đến những pha chạm bóng đẳng cấp cao.

Có một vấn đề với Barca của Xavi: tính ổn định. Trong thời gian qua, sau những trận đấu hay, tưởng như gã khổng lồ xứ Catalunya sẽ đi vào guồng quay thì họ lại gây thất vọng.

Trận lượt đi với Napoli một tuần trước là ví dụ. Barca sút 21 lần, nhưng phải chật vật để có bàn gỡ 1-1 nhờ công Ferran Torres.

Trận lượt về là thử thách cho Xavi về tính ổn định, khi Europa League trở thành mục tiêu duy nhất của Barca để tìm kiếm danh hiệu.

Napolicũng đối mặt hành trình khốc liệt, khi phong độ gần đây sa sút với 3 trận hòa liên tiếp có cùng tỷ số 1-1.

Lịch thi đấu nặng nề đang có tác động lớn đến đội quân của HLV Luciano Spalletti.

Ở Diego Maradona, Napoli quyết tâm chiến thắng Barca để vào vòng sau, cũng là sự khích lệ tinh thần cho giai đoạn khốc liệt tại Serie A, nơi họ lần lượt gặp Lazio và Milan.

Không còn luật bàn thắng sân khách, trận đấu ở miền nam Italy hứa hẹn khốc liệt và không loại trừ khả năng kéo dài hơn 90 phút.

Số liệu liên quan cuộc chiến Napoli - Barca

Lực lượng:

Napoli: Politano, Lozano, Lobotka chấn thương. Fabian Ruiz trở lại. Di Lorenzo có khả năng thi đấu. Insigne chưa rõ ràng.

Barca: Umtiti, Eric Garcia, Ansu Fati, Sergi Roberto, Balde chấn thương. Dani Alves không được đăng ký.

Đội hình dự kiến:

Napoli (4-2-3-1): Meret; Di Lorenzo, Koulibaly, Rrahmani, Mario Rui; Fabian Ruiz, Demme; Elmas, Zielinski, Insigne; Osimhen.

Barca (4-3-3): Ter Stegen; Dest, Araujo, Pique, Jordi Alba; Pedri, De Jong, Nico; Dembele, Aubameyang, Ferran Torres.

Tỷ lệ châu Á: 0 0

Tỷ lệ bàn thắng: 2 1/2

Dự đoán: hòa 1-1. Barca thắng 2-1 hiệp phụ.

Kim Ngọc

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 24/2: U23 Việt Nam đá bán kết

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 24/2 - Cung cấp lịch thi đấu vòng bán kết U23 Đông Nam Á, lượt về vòng 1/8 Europa League, lượt về vòng 1/8 Europa Conference League, đá bù Ngoại hạng Anh và vòng 32 Championship Anh.