Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2, hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: thửa 1 đất trống diện tích 5x18m2, thửa 2 (có nhà) diện tích 7x18m2. Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi nhưng văn phòng trả lại với lý do đường giao thông trước nhà chỉ rộng 3m, không đủ điều kiện tách thửa. Vậy xin hỏi luật sư diện tích nhà tôi như vậy có đủ điều kiện tách thửa không?

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

{keywords}
Ảnh minh họa

Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:

1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;

3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.

Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.

Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.

" />

Diện tích tối thiểu để tách đất

Nhận định 2025-03-02 02:18:18 6

Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2,ệntíchtốithiểuđểtáchđấbảng xếp hạng v-league 1 hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: thửa 1 đất trống diện tích 5x18m2, thửa 2 (có nhà) diện tích 7x18m2. Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi nhưng văn phòng trả lại với lý do đường giao thông trước nhà chỉ rộng 3m, không đủ điều kiện tách thửa. Vậy xin hỏi luật sư diện tích nhà tôi như vậy có đủ điều kiện tách thửa không?

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

{ keywords}
Ảnh minh họa

Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:

1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;

3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.

Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.

Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.

本文地址:http://play.tour-time.com/news/2d399486.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Ludogorets Razgrad vs Botev Plovdiv, 23h00 ngày 27/2: Khó có bất ngờ

Không thắng nổi đội tuyển Lào, HLV Thái Lan vẫn tự tin sẽ vô địch AFF Cup - 1

Thái Lan bị Lào cầm hòa tối qua (Ảnh: FAT).

Sau trận đấu với Lào, HLV Masatada Ishii của Thái Lan nói: "Qua 2 trận đấu với Li Băng và Lào trong tháng 11, tôi thấy được nhiều vấn đề của đội tuyển Thái Lan. Chúng tôi sẽ cải thiện những vấn đề của đội tuyển".

"Tôi rất tiếc khi đội tuyển Thái Lan không thể thắng đội tuyển Lào. Đây là kết quả có thể khiến nhiều cổ động viên (CĐV) không hài lòng. Dù vậy, mục tiêu của chúng tôi là chuẩn bị cho AFF Cup, chứ không phải là kết quả ở các trận giao hữu", HLV Masatada Ishii nói thêm.

Cũng theo vị HLV người Nhật Bản đang dẫn dắt đội tuyển Thái Lan, ở hai trận đấu với Li Băng và Lào vào các ngày 14 và 17/11, Thái Lan cố gắng tạo cơ hội cho các cầu thủ khác nhau được thi đấu, hướng đến AFF Cup.

Không thắng nổi đội tuyển Lào, HLV Thái Lan vẫn tự tin sẽ vô địch AFF Cup - 2

HLV Ishii tự tin tuyên bố Thái Lan sẽ vô địch AFF Cup 2024 (Ảnh: FAT).

HLV Masatada Ishii chia sẻ: "Mục tiêu của đội tuyển Thái Lan vẫn là giành ngôi vô địch AFF Cup 2024. Trong những ngày qua, tôi đã sử dụng tối đa các cầu thủ mà tôi có, để hướng về giải vô địch Đông Nam Á".

"Tôi biết chúng tôi gặp khó khăn trong việc xuyên phá hàng thủ của những đội bóng chơi chủ động phòng ngự, với đội hình lùi thấp. Toàn đội sẽ cố gắng tập luyện nhiều hơn. Đội tuyển Thái Lan hiện không như mong đợi, nhưng chúng tôi sẽ cố gắng từng ngày", HLV Masatada Ishii khẳng định.

Tại AFF Cup 2024, Thái Lan nằm ở bảng A cùng các đội Malaysia, Singapore, Campuchia và Timor Leste. Trong khi đó, bảng B có các đội tuyển Việt Nam, Indonesia, Myanmar, Philippines và Lào.

Không thắng nổi đội tuyển Lào, HLV Thái Lan vẫn tự tin sẽ vô địch AFF Cup - 3
">

Không thắng nổi đội tuyển Lào, HLV Thái Lan vẫn tự tin sẽ vô địch AFF Cup

Đội tuyển Đức và Hà Lan hòa thất vọng ở Nations League - 1

Kết quả vòng bảng UEFA Nations League rạng sáng 20/11 (Ảnh: UEFA).

Đội chủ nhà Hungary nhập cuộc với quyết tâm cao nhưng trước đội tuyển Đức mạnh mẽ về mặt đội hình, thế trận vẫn nghiêng về đoàn quân HLV Julian Nagelsmann.

Hiệp một kết thúc với không nhiều tình huống đáng chú ý, Joshua Kimmich nhiều lần tạo cơ hội từ các quả phạt góc, nhưng hàng phòng ngự Hungary vẫn đứng vững.

Đội tuyển Đức và Hà Lan hòa thất vọng ở Nations League - 2

Đức đánh rơi chiến thắng đáng tiếc trước Hungary tại lượt trận cuối vòng bảng UEFA Nations League (Ảnh: Reuters).

Sang hiệp hai, HLV Nagelsmann thực hiện nhiều sự thay đổi quan trọng khi ông tung vào sân các trụ cột trên hàng tấn công như Jamal Musiala, Robin Gosen và Kai Havertz và sự thay đổi nhanh chóng có kết quả.

Phút 76, từ pha đá phạt góc của Florian Wirtz tạo ra tình huống lộn xộn trước khung thành của Hungary, Felix Nmecha tận dụng thời cơ dứt điểm cận thành giúp Đức vươn lên dẫn trước 1-0.

Nhận bàn thua, Hungary đẩy cao đội hình tạo ra sức ép liên tục về phía khung thành của thủ môn Alexander Nubel bên phía đội tuyển Đức. Thời cơ của đội chủ nhà đến khi Robin Koch để bóng chạm tay trong vòng cấm dẫn đến quả phạt đền.

Trên chấm 11m, Dominik Szoboszlai tự tin dứt điểm vào giữa khung thành đánh bại thủ thành Nubel gỡ hòa 1-1 cho Hungary ở phút 90+9. Bàn gỡ hòa 1-1 cũng là tình huống cuối cùng của trận đấu và kết quả này không thay đổi vị trí của hai đội trên bảng xếp hạng.

Cùng cảnh ngộ với Đức, đội tuyển Hà Lan cũng nhận kết quả hòa 1-1 trước Bosnia & Herzegovina dù giành lợi thế dẫn trước từ sớm. Phút 24, Noa Lang có pha tạt bóng chuẩn xác để Brian Brobbey đánh đầu cận thành mở tỷ số trận đấu.

Với lợi thế sân nhà, Bosnia & Herzegovina không chịu khuất phục đã dồn lên tấn công và tạo ra một cơ hội nguy hiểm với cú sút cận thành nhưng bị Jorrel Hato phá bóng ngay trên vạch vôi. Hiệp một kết thúc với tỷ số 1-0 cho Hà Lan.

Sang hiệp hai, đội chủ nhà vẫn miệt mài tấn công tìm bàn gỡ. Tuy nhiên trước hàng phòng ngự dày dặn kinh nghiệm của Hà Lan, Bosnia & Herzegovina tỏ ra thiếu quyết đoán trong những pha dứt điểm.

Đội tuyển Đức và Hà Lan hòa thất vọng ở Nations League - 3

Hà Lan cùng Đức tiến vào vòng tứ kết UEFA Nations League 2024-2025 (Ảnh: Reuters).

Phút 67, đội chủ nhà phối hợp một chạm nhuần nhuyễn trong vòng cấm của Hà Lan, Edin Dzeko tung cú sút căng khiến thủ môn Mark Flekken phải trổ tài. Ermedin Demirovic sau đó băng vào đánh đầu bồi gỡ hòa 1-1 cho Bosnia & Herzegovina.

Những phút còn lại của trận đấu, Hà Lan tạo ra nhiều cơ hội nguy hiểm nhưng không thể một lần nữa tìm được mảnh lưới của đội chủ nhà. Hòa 1-1, Hà Lan có 9 điểm vẫn đứng thứ 2 ở bảng 3 League A, kém đội đứng đầu là Đức 5 điểm. Như vậy ở bảng đấu này, Đức cùng Hà Lan giành quyền vào chơi vòng tứ kết.

Bảng xếp hạng chung cuộc League A UEFA Nations League, hai đội đầu bảng giành quyền vào tứ kết:

Đội tuyển Đức và Hà Lan hòa thất vọng ở Nations League - 4
Đội tuyển Đức và Hà Lan hòa thất vọng ở Nations League - 5
Đội tuyển Đức và Hà Lan hòa thất vọng ở Nations League - 6
Đội tuyển Đức và Hà Lan hòa thất vọng ở Nations League - 7
">

Đội tuyển Đức và Hà Lan hòa thất vọng ở Nations League

Sinner tái ngộ Djokovic, Alcaraz đối đầu Nadal ở giải Six Kings Slam - 1

Sinner thể hiện sự áp đảo hoàn toàn trước Medvedev (Ảnh: Getty).

Trong trận tứ kết đầu tiên, Sinner áp đảo hoàn toàn trước Medvevdev. Tay vợt người Nga để mất break tới 3 lần và để thua trắng 0-6 ở set 1. Sang set 2, Medvedev thể hiện quyết tâm lớn hơn và có thời điểm anh tạo ra màn rượt đuổi tỷ số với Sinner.

Tuy nhiên, Sinner bẻ game cầm giao bóng ở game 5 khiến tay vợt người Nga đánh mất thế trận. Tay vợt người Italy thi đấu chắc chắn và chiến thắng 6-3 ở set 2, giành quyền vào bán kết gặp Djokovic.

Ở trận bán kết hai, Holger Rune bị đánh giá thấp hơn so với Carlos Alcaraz. Tay vợt người Tây Ban Nha thể hiện khả năng giao bóng quá tốt khi tỷ lệ ăn điểm ở giao bóng 1 của anh là 100%. Alcaraz biết chọn thời điểm để đoạt break-point và giành chiến thắng 6-4 ở set 1.

Sang set 2, Alcaraz tiếp tục áp đảo, tận dụng thành công 2/3 cơ hội bẻ game có được, qua đó thắng tay vợt người Đan Mạch 6-2. Thắng chung cuộc 2-0 ở tứ kết, Alcaraz sẽ đối đầu đàn anh đồng hương Rafael Nadal ở bán kết.

Sinner tái ngộ Djokovic, Alcaraz đối đầu Nadal ở giải Six Kings Slam - 2

Carlos Alcaraz sẽ chạm trán Nadal ở bán kết Six Kings Slam (Ảnh: Getty).

Các trận đấu bán kết Sinner - Djokovic và Alcaraz - Nadal sẽ diễn ra vào tối nay (17/10). Với việc tham gia Six Kings Slam, các tay vợt sẽ nhận được 1,5 triệu USD, người vô địch sẽ bỏ túi 6 triệu USD.

Đây là sự kiện có mức tiền thưởng cao nhất, hơn cả Grand Slam năm nay. Sinner nhận 2,1 triệu USD với chức vô địch Australian Open và 3,6 triệu USD khi đăng quang US Open. Alcaraz nhận 2,6 triệu USD và 3,4 triệu USD khi vô địch Roland Garros và Wimbledon.

">

Sinner tái ngộ Djokovic, Alcaraz đối đầu Nadal ở giải Six Kings Slam

Soi kèo góc Bournemouth vs Wolves, 22h00 ngày 1/3

Đánh bại Bình Dương, CLB Nam Định bám sát ngôi đầu bảng V-League - 1

Bình Dương không thể cản bước CLB Nam Định (Ảnh: Lâm Anh).

Sau bàn thua vừa nêu, Bình Dương tiếp tục để mất thế trận về tay Nam Định. Phút 35, cách biệt được nhân đôi cho đội bóng thành Nam. Lần này, Xuân Son đón đường chuyền của Văn Đạt, anh đánh đầu hạ thủ môn Minh Toàn, ghi bàn nâng tỷ số lên 2-0 cho đội khách.

Cũng phải nói thêm rằng đây là trận đấu mà hàng phòng ngự của Bình Dương rất lỏng lẻo. Phút 42, Lý Công Hoàng Anh của Nam Định tận dụng sự lỏng lẻo này, anh đi bóng qua đến 4 hậu vệ đội chủ nhà.

Sau đó, Hoàng Anh vượt qua luôn thủ môn Trần Minh Toàn, rồi đá bóng vào lưới trống, ghi bàn nâng tỷ số lên 3-0 cho Nam Định. Chưa dừng lại tại đây, trước khi hiệp một kết thúc, Nam Định có tiếp bàn thắng thứ 4.

Đánh bại Bình Dương, CLB Nam Định bám sát ngôi đầu bảng V-League - 2

Tiến Linh (bìa phải) không thể đuổi kịp cầu thủ Nam Định (Ảnh: Lâm Anh).

Phút bù giờ thứ 3 của hiệp một, Nguyễn Xuân Son bật cao hơn các hậu vệ đội Bình Dương, đón đường chuyền từ pha đá phạt góc của đồng đội, đánh đầu ghi bàn nâng tỷ số lên 4-0 cho Nam Định. Đây cũng là bàn thắng thứ 3 của Nguyễn Xuân Son trong trận đấu này, giúp anh hoàn tất cú hat-trick.

Mãi cho đến hiệp hai, Bình Dương mới ghi được bàn thắng danh dự. Hồ Tấn Tài kết thúc pha dàn xếp đá phạt phức tạp của đội chủ nhà. Anh sút bóng kỹ thuật từ khoảng 18m, đánh bại thủ môn Trần Nguyên Mạnh, thu ngắn cách biệt xuống còn 1-4 cho Bình Dương.

Đánh bại Bình Dương, CLB Nam Định bám sát ngôi đầu bảng V-League - 3

Nam Định giữ vị trí nhì bảng V-League (Ảnh: Lâm Anh).

Dù vậy, bàn thắng vừa nêu không thể giúp Bình Dương tránh trận thua đậm. Thậm chí, nếu Văn Toàn bên phía Nam Định đá thành công quả phạt đền ở phút 75, cách biệt đã được đào sâu thêm cho đội bóng thành Nam. 

Thắng đậm Bình Dương, Nam Định đã có 19 điểm, bỏ xa chính đối thủ mà họ vừa vượt qua. Đồng thời, CLB Nam Định vẫn bám sát ngôi đầu giải V-League, khi đội bóng thành Nam chỉ kém đội đầu bảng Thanh Hóa một điểm.

Với Bình Dương, đây đã là trận thua thứ 2 liên tiếp. Đoàn quân trong tay HLV Hoàng Anh Tuấn hiện có 11 điểm, xếp thứ 8 trên bảng xếp hạng LPBank V-League 2024-25.

">

Đánh bại Bình Dương, CLB Nam Định bám sát ngôi đầu bảng V

友情链接