Dù diện tích lớn hay nhỏ, ngoài vấn đề thẩm mỹ, nhà vệ sinh vẫn phải đảm bảo hai yếu tố chính, đó là xanh và sạch. Nhà vệ sinh không sạch sẽ là nguyên nhân chính ảnh hưởng đến sức khoẻ các thành viên trong gia đình. 

Bụi, phấn hoa, nấm mốc, vi khuẩn… và nhiều nguy cơ tiềm ẩn trong nhà vệ sinh sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ. Vì vậy, thiết kế nhà vệ sinh sao cho xanh – sạch – đẹp là biện pháp tốt nhất hạn chế những ảnh hưởng xấu.

Giữ khô ráo, trừ nấm mốc 

Môi trường có độ ẩm cao là nơi lý tưởng để nấm mốc phát triển. Phần lớn nấm mốc vô hại với người khoẻ mạnh nhưng một số loại có gây bệnh và lâu dài sẽ gây ra các vấn đề về sức khoẻ, nhất là với những người có hệ miễn dịch yếu. 

Môi trường có độ ẩm cao như nhà vệ sinh là nơi nấm mốc dễ sinh sôi. (Ảnh minh hoạ)

Nhằm hạn chế thấp nhất sự sinh sôi của nấm mốc trong nhà vệ sinh, gia chủ nên lát sàn hay lát tường bằng vật liệu chống giữ nước ở bất kỳ nơi dễ bị ướt.

Để loại bỏ nấm mốc, gia chủ có thể dùng giấm ăn xịt lên bề mặt rồi lau khô. Ngoài ra, có thể sử dụng hỗn hợp xà phòng, baking soda và thuốc tẩy để phun lên bề mặt có nấm mốc. Sau khi để khô, hãy làm sạch về mặt. 

Tiết kiệm nước

Thực tế cho thấy, tắm bằng bồn sẽ tốn nhiều nước hơn vòi hoa sen. Do đó, nếu có thể, gia chủ nên sử dụng vòi hoa sen thay cho bồn tắm. 

Sử dụng vòi hoa sen thay bồn tắm là biện pháp tiết kiệm nước hiệu quả. (Ảnh minh hoạ)

Trên thị trường hiện nay, các vòi hoa sen đã được thiết kế tinh vi hơn với hệ thống cảm ứng ở đầu vòi giúp tiết chế được lượng nước chảy ra. Bên cạnh tiết kiệm nước, vòi hoa sen còn có ưu điểm dễ lắp đặt, chiếm ít không gian hơn. 

Vật liệu ống dẫn nước 

Nếu gia chủ đang sử dụng đường ống dẫn nước mạ kẽm trong nhà vệ sinh, lời khuyên là hãy thay bằng đường ống bằng đồng. 

Đường ống dẫn nước là nơi dễ bị oxy hoá. (Ảnh minh hoạ)

Đường ống mạ kẽm thường bị oxy hoá sau một thời gian sử dụng. Do vậy, trung bình 4 – 5 năm, gia chủ phải thay toàn bộ hệ thống ống dẫn. Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ phải tốn nhiều chi phí bảo trì hơn và đặc biệt là không có lợi cho sức khoẻ.

Lựa chọn loại sơn 

Nhà vệ sinh là nơi có độ ẩm cao nhất so với các không gian khác trong nhà. Để hạn chế tối đa sự phát triển vi khuẩn hay nấm mốc, bề mặt tường và trần của nhà vệ sinh phải được chú trọng. 

Nên chọn loại sơn chuyên dụng cho nhà vệ sinh. (Ảnh minh hoạ)

Công nghệ chế tạo sơn mang đến cho người tiêu dùng đa dạng các loại sơn không độc và thân thiện với môi trường. Thậm chí, có cả những loại sơn chuyên dụng đã có phụ gia chống nấm mốc cho khu vực nhà bếp, nhà vệ sinh. 

Với nhà vệ sinh, gia chủ nên chọn loại sơn có độ bền cao để không phải lo đến việc phải sơn lại nhiều lần. 

Giải pháp thiết kế nhà vệ sinh trong nhà ống nhỏ hẹp

Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp, nhất là nhà ống ở đô thị, việc thiết kế nhà vệ sinh sao cho không gian này trở thành nơi thư giãn cho các thành viên trong gia đình không phải là chuyện đơn giản.

Sở Tài nguyên và Môi trường được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất, trình UBND TP quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo đúng quy định. 

Bên cạnh đó, cơ quan này cũng phải kịp thời phối hợp, hướng dẫn các huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình xác định giá đất.

UBND TP Hà Nội cũng lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

Chỉ đạo trên được đưa ra trong bối cảnh một tháng gần đây, nhiều phiên đấu giá tại các huyện ngoại thành Hà Nội gây xôn xao thị trường như ở Hoài Đức, Thanh Oai... 

Các cuộc đấu giá thu hút hàng trăm người tham gia với giá đất trúng vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, cao nhất lên tới hơn 133 triệu đồng/m2 gấp 18 lần khởi điểm. Sau khi trúng, nhiều nhà đầu tư bỏ cọc. 

Trong báo cáo mới đây gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những hạn chế, tiêu cực như một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá" thông đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia.

Theo Bộ Xây dựng có hiện tượng trả rất cao một số lô rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Hay việc mua đi bán lại nhiều lô đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra phổ biến ở nhiều hơn, thậm chí mang tính tổ chức.

Cơ quan quản lý đánh giá, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản.

Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về miễn lệ phí trước bạ “10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. 

Trường hợp của bạn con rể tặng cho quyền sử dụng đất cho mẹ vợ thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc