(Dân trí) - Tham gia chuỗi hoạt động trong khuôn khổ "Pearl Tour", diễn ra vào mỗi cuối tuần, từ 13/10 cho tới cuối năm, tại phân khu cao cấp Ngọc Trai - Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City), khách mời được tận hưởng chất sống thượng lưu.

Tận hưởng đại tiệc mùa thu

Trở về Việt Nam đúng dịp mùa thu Hà Nội đang trong độ đẹp nhất, chị Hạnh Nguyễn, Việt kiều Mỹ, không chỉ có dịp hòa mình vào các hoạt động văn hóa tổ chức nhân dịp 70 năm giải phóng Thủ đô mà còn được mời dự "Pearl Tour".

"Nhìn qua lịch trình, tôi tưởng tượng như mình sắp có chuyến du lịch tới Maldives. Cảm giác háo hức, chờ từng ngày để tới lúc khởi hành", chị Hạnh Nguyễn chia sẻ.

"Pearl Tour" dự kiến kéo dài từ 13/10 đến 15/12, diễn ra vào Chủ nhật hàng tuần tại phân khu Ngọc Trai, Vinhomes Ocean Park 2. Đây là dịp để tầng lớp tinh hoa gặp gỡ, trao đổi, giao lưu, bởi ngoài Việt kiều, góp mặt tại chương trình là hội viên VinClub, doanh nhân, người nổi tiếng và cư dân tới từ các dự án hàng hiệu của Vinhomes... Số lượng giới hạn 50 - 70 khách/tuần.

Kéo dài từ 7h đến 20h Chủ nhật, "Pearl Tour" mang tới nhiều hoạt động đặc sắc, phù hợp với lứa tuổi, giới tính. Đó là chương trình (workshop) về làm đẹp, chăm sóc sức khỏe dành cho chị em với chủ đề thay đổi hàng tuần, như: soi da và tư vấn chăm sóc da, cắm hoa, làm bánh, nghệ thuật trà chiều, lớp trang điểm, tạo mẫu tóc miễn phí...

Nhiều người được thỏa mãn đam mê câu cá giữa bầu không khí trong lành, xanh mát của công viên Pearl Island. Buổi tối là thời gian quây quần của gia đình với đại tiệc BBQ. Thưởng thức những ly bia miễn phí trên nền nhạc du dương, êm dịu, khách mời có kỳ nghỉ cuối tuần đáng nhớ.

Không riêng dịp này, cư dân phân khu Ngọc Trai có cơ hội hòa mình vào không khí sôi động của các lễ hội diễn ra thường xuyên trong năm. Tháng 10, tại Vinhomes Ocean Park 2 diễn ra ngày hội Pickleball, tour trải nghiệm mùa thu, chợ phiên, trà chiều, giao lưu âm nhạc đường phố...

Từ nay tới cuối năm, câu lạc bộ Sống xanh - Sống vui khỏe tổ chức thêm nhiều giải đấu thể thao, chương trình hưởng ứng cuộc vận động bảo vệ môi trường. Chào đón năm mới là các đại nhạc hội quy tụ nhiều nghệ sĩ.

Trải nghiệm chất sống vương giả 

Ngoài việc tạo ra khoảng trời thư giãn cho ngày nghỉ cuối tuần, "Pearl Tour" còn mở ra hành trình trải nghiệm cuộc sống thường ngày ở phân khu sở hữu môi trường sống cùng hệ thống tiện ích đắt giá Vinhomes Ocean Park 2.

Trong khuôn khổ sự kiện, khách mời khám phá "bản giao hưởng" kiến trúc mang đậm dấu ấn Venice (Ý), ngả lưng nghỉ ngơi trong những dinh thự xa hoa phong cách hoàng gia, quý tộc. Cùng với đó là những phút giây thư giãn cùng dàn karaoke được lắp đặt sẵn tại villa với các thiết bị âm thanh hiện đại hay hòa mình vào dòng nước xanh mát của bể bơi bốn mùa Pearl Swimming Pool...

Khi chuyển khẩu về phân khu Ngọc Trai, cuộc sống của cư dân được bao quanh bởi tiện ích không khác resort 5 sao. Theo đó, trái tim của phân khu là khu vườn thượng lưu sang trọng, sở hữu thảm thực vật 4 mùa tươi tốt và bể bơi bốn mùa mái kính pha lê. Cùng với đó là các sân tập luyện, khu vui chơi dành cho trẻ em, đài phun nước, quảng trường, vườn BBQ…

Dòng sông sinh thái bao quanh khiến Ngọc Trai tựa như một ốc đảo. Tại đây, 100% các căn biệt thự đều có tầm nhìn hướng thủy. Không gian sống là sự kết hợp giữa chất thơ mộng của thành phố bên sông Venice với biểu tượng Đảo Cọ xa hoa của Dubai.

Tạo nên chất sống vương giả cho cư dân Ngọc Trai còn là sự riêng tư khi phân khu được quy hoạch theo mô hình khép kín. Ngoài mạng lưới kênh rạch tạo thành bức tường sinh thái ngăn cách với bên ngoài, cuộc sống của cư dân được bảo vệ bởi hệ thống an ninh đa lớp, bao gồm các trạm kiểm soát tại cổng ra vào, camera tích hợp AI hoạt động 24/24. 

Song song với các tiện ích nội khu, cư dân Ngọc Trai cũng có đặc quyền sử dụng toàn bộ quần thể "kỳ quan" tiện ích của Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean City. Đó là VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park mang tới kỳ nghỉ dưỡng biển tràn đầy năng lượng; quảng trường Kinh đô ánh sáng - nơi diễn ra các lễ hội quốc tế hay thiên đường mua sắm - vui chơi giải trí - ẩm thực bên trong K-Town, Little Hong Kong, The Venice…

Cuộc sống của cư dân Ngọc Trai thêm đủ đầy khi sắp tới đây loạt tiện ích tại Ocean City hoàn thiện và đi vào hoạt động, như TTTM Vincom Mega Mall Ocean City dự kiến hoàn thành cuối năm nay, Trung tâm y tế Hàn Quốc (dự kiến vận hành từ tháng 4/2025) và Vinmec Medical Resort (dự kiến ra mắt tháng 12/2025)...

Cùng với chuỗi tiện ích cao cấp đặc quyền, trong tương lai gần, Ngọc Trai được bao quanh bởi quần thể các dịch vụ của tập đoàn Vingroup có quy mô đồ sộ nhất từ trước tới nay. Các sự kiện như "Pearl Tour" cũng góp phần tạo thêm hấp lực, thu hút cư dân dịch chuyển về phía Đông Hà Nội.

(Dân trí) - Theo ghi nhận, hiện tại, 2 khu đất đấu giá của huyện Thanh Oai và Hoài Đức không còn cảnh "cò" đất túm năm tụm ba chào mời khách bán chênh.

Môi giới rao bán chênh mất dạng

Những ngày qua, thị trường vẫn chưa khỏi choáng váng với 2 phiên đấu giá đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai (Hà Nội) với mức giá cao nhất lần lượt là 133,3 triệu đồng/m2 và 100,5 triệu đồng/m2. Mức giá trúng này cao hơn rất nhiều so với khu vực. 

Điều đáng nói, ngay sau phiên đấu giá, một số môi giới đã bày bàn ghế tại khu đất để chào mời khách với giá chênh hàng trăm triệu đồng mỗi lô.

Chị Thúy - nhà đầu tư tại Ba Vì (Hà Nội) - kể, nhóm chị tham gia đấu 17 lô đất tại phiên đấu giá ngày 19/8 ở huyện Hoài Đức. Dù thế, nhóm này chỉ trúng được 3 lô với mức giá lần lượt 91,3 triệu đồng/m2, 97,3 triệu đồng/m2 và 121,3 triệu đồng/m2. Ngay sau đó, người này đã rao bán cả 3 lô đất trên với mức giá chênh 600 triệu đồng/lô.

Hay phiên đấu giá 68 lô đất vào ngày 10/8 tại huyện Thanh Oai, ngay khi kết thúc, những người trúng đã lập tức rao bán chênh các lô đất từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng/lô.

Ngày 21/8 Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành Công điện số 82 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Sau đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội thông báo việc cử đoàn kiểm tra đột xuất công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, khu đất đấu giá tại thôn Thanh Thần (Thanh Cao, huyện Thanh Oai) và thôn Lòng Khúc (Tiền Yên, huyện Hoài Ðức) đã không còn bóng dáng của môi giới đặt bàn tư vấn mua bán đất đấu giá. Nhưng những tấm biển quảng cáo bán đất vẫn còn nguyên.

Không ít môi giới xác nhận những người trúng đã ngừng rao bán chênh. Chị Hương - môi giới bất động sản tại huyện Hoài Đức - nói sau phiên đấu giá nhiều môi giới đã rao bán chênh từ vài trăm triệu đồng mỗi lô. Một số lô đã có thể chuyển nhượng. Tuy nhiên, hiện một số chủ đất đã dừng bán. Tại khu đất đấu giá đã không còn môi giới bày bàn ghế để tư vấn khách.

Anh N.Đ.Q, môi giới bất động sản tại huyện Hoài Đức, cho biết ngay sau khi có quyết định của huyện tạm dừng đấu giá 52 lô đất hàng loạt chủ đất trúng đấu giá phiên ngày 19/8 báo dừng bán gấp. Họ cũng cho rằng đến khi nào có kết quả kiểm tra sẽ tính tiếp.

Tình cảnh tương tự cũng diễn ra tại Thanh Oai. Anh Tùng - môi giới bất động sản tại địa phương - nói sau phiên đấu giá, không ít người trúng rao bán chênh từ 300 đến 600 triệu đồng/lô. Tuy nhiên, chỉ một ngày sau đó, giá chênh đã hạ xuống còn 100-300 triệu đồng/lô. Đến khi có thông tin đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường đi kiểm tra phiên đấu giá, một số chủ đất đã ngừng bán.

Chị Hà - người dân tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao - nói, mấy ngày trước khi tổ chức đấu giá đất, nhiều "cò" đất đã bày bàn ghế đặt điểm tư vấn mua bán đất đấu giá. Nhưng mấy ngày gần đây không còn thấy "cò" đất "túm năm tụm ba" nữa.

Chị nói, một số người dân tại khu vực tham gia đấu giá đất nhưng cũng chỉ trả mức giá khoảng 40 triệu đồng/m2, bằng với giá tại thị trường khu vực. "Đất ở đây mà trả tới 100 triệu đồng/m2, trong khi quy hoạch nhiều năm tới cũng không có hạ tầng mới, tôi không hiểu họ mua để làm gì?", chị nói.

Chuyên gia nói về sự bất thường, có dấu hiệu tạo "sốt đất" 

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc giá đất tại vị trí có cơ sở hạ tầng, tiện ích không nổi bật, ở một địa phương vùng ven sở hữu tiềm năng tăng giá ở mức bình thường nhưng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, ngang bằng với giá đất nền tại các khu đô thị, khu vực đông dân cư là bất bình thường, vượt xa giá trị thực tế. Đây chính là kết quả của các mục đích không lành mạnh.

Ông nhận định, không ít nhà đầu tư tham gia các phiên đấu giá này là những người "có nghề" đấu giá đất, họ thường tham gia với mục đích đơn giản đó là "lướt sóng". Họ không quan tâm giá trị thật là bao nhiêu, cứ trúng đã rồi mua bán sang tay ngay để kiếm lời hoặc sẵn sàng bỏ cọc nếu thị trường không hưởng ứng.

Mục đích nguy hiểm hơn là tạo "sốt đất". Các cá nhân này lợi dụng việc đặt cọc đấu giá nhằm mục đích thổi giá các khu đất liên quan. Thậm chí bất chấp rủi ro, hợp thức hóa mức giá bằng cách thanh toán đầy đủ theo mức giá đấu trúng, để lấy mức giá này làm căn cứ kích giá đất ở các huyện vùng ven, kích giá đất nhiều nơi leo thang, thậm chí "sốt ảo".

Hệ quả là không ít nhà đầu tư bị chôn vốn, tạo ra các khu đất bỏ hoang, ảnh hưởng xấu tới tiến trình phục hồi, phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó còn ảnh hưởng tới sự phát triển kinh tế - xã hội địa phương nói riêng, cả nước nói chung khi dòng tiền bị ứ đọng ở đất đai, không đi vào hoạt động kinh tế khác.

Ngày 10/8 huyện Thanh Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Gần đây nhất, ngày 19/8 phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Ðức (Hà Nội). 19 thửa đất được đưa ra đấu giá dao động khoảng 74-118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 đến 172 triệu đồng/lô đất. Phiên đấu giá thu hút 700 hồ sơ nộp vào tham gia.

Sau cuộc đấu giá kéo dài 20 giờ, 19 lô đất được bán thành công. Mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm, trong khi lô thấp nhất cũng tới 91,3 triệu đồng/m2, cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

(Dân trí) - Đảng Dân chủ Mỹ được cho là đang tìm cách đẩy nhanh quá trình đề cử Tổng thống Joe Biden đại diện đảng này ra tranh cử sau cuộc tranh luận đầu tiên với ứng viên Cộng hòa Donald Trump.

Ủy ban Quốc gia Đảng Dân chủ (DNC) dự kiến chính thức đề cử ông Joe Biden làm ứng cử viên tổng thống sớm nhất là vào ngày 21/7. Động thái này nhằm chấm dứt những đồn đoán về khả năng xuất hiện ứng viên thay thế ông Biden sau màn thể hiện không được như kỳ vọng của ông tại cuộc tranh luận ngày 27/6 với đối thủ đảng Cộng hòa Donald Trump.

Đảng Dân chủ trước đó dự định đề cử ông Biden trước đại hội đảng vào tháng 8 tới. Tuy nhiên, việc đề cử sớm sẽ dập tắt những lời bàn tán trong nội bộ đảng xoay quanh chuyện kêu gọi ứng viên thay thế ông Biden, đồng thời thắt chặt sự đoàn kết tinh thần các đảng viên.

DNC sẽ tổ chức một số cuộc họp diễn ra từ ngày 16/7 đến 21/7 nhằm hoàn thiện bộ quy tắc và thủ tục cho cuộc bỏ phiếu. Hai nguồn thạo tin từ đảng Dân chủ cũng xác nhận nhiều khả năng đảng Dân chủ ấn định ngày 21/7, chỉ 3 ngày sau khi đảng Cộng hòa được cho là sẽ chính thức đề cử ông Donald Trump.

Cuộc tranh luận trực tiếp đầu tiên giữa ông Biden và ông Trump trong mùa bầu cử tổng thống 2024 đã diễn ra hôm 27/6 tại Atlanta, Georgia.

Phần thể hiện của ông Biden bị cho là không đạt được kỳ vọng.

Đội ngũ tranh cử của ông Biden giải thích, điều này là do ông bị cảm và  "chuẩn bị quá mức cần thiết". Mặt khác, họ cho rằng, các điều phối viên CNN đã không kiểm tra tính xác thực đối với các phát ngôn của ông Trump trong cuộc tranh luận.

Đội ngũ của ông Biden cũng bác bỏ đồn đoán cho rằng ông sẽ rút khỏi cuộc đua tranh cử. Các thành viên trong gia đình ông Biden cũng ủng hộ ông tiếp tục tranh cử.