Soi kèo góc Atalanta vs Lecce, 1h45 ngày 26/4
(责任编辑:Bóng đá)
Nhận định, soi kèo RKC Waalwijk vs Utrecht, 23h45 ngày 25/4: Thắng để chen chân Top 3
Nghe ngóng, tìm kiếm từ chính khu vực mình sinh sống
Số lượng những căn nhà phố giá tốt nhưng vẫn chất lượng, pháp lý minh bạch tồn tại không nhiều giữa thị trường mua bán nhà đất sôi động hiện nay. Đương nhiên, số lượng người luôn sẵn sàng chờ mua những căn nhà này cũng không hề ít.
Mua nhà ở khu vực mình sinh sống sẽ dễ ra tay "chớp nhoáng" hơn Để giành được vận may, bạn phải tích cực cập nhật, nghe ngóng tin tức về tình hình đăng bán nhà trong khu vực mà mình đang quan tâm. Một lưu ý khá thú vị cho việc mua nhà giá rẻ là bạn hãy nghe ngóng tình hình khu vực mình sinh sống, thuê trọ, hàng xóm xung quanh... Thứ nhất là khu vực này bạn đã am hiểu về cư dân, giá đất, khi mua bán không phải tìm hiểu cân nhắc quá nhiều. Thứ hai là do các mối quan hệ với cư dân xung quanh, bạn sẽ có được những thông tin nội bộ sớm, giúp bạn ra tay “chớp nhoáng” hơn mà không sợ bị nẫng tay trên.
Để công cuộc tìm nhà dễ dàng hơn với phương châm "nhất cự ly, nhì tốc độ", hãy sử dụng những mối quan hệ của mình và huy động lực lượng họ hàng, bạn bè. Từ đó, bạn sẽ có được những thông tin mua bán nhà đất tại nhiều địa phương khác nhau. Và khi cơ hội xuất hiện, bạn chỉ cần nhanh chóng nắm lấy.
Chuẩn bị sẵn sàng tài chính
Như đã phân tích, những căn nhà giá hời có tốc độ bán rất nhanh. Vì thế, nếu không có sẵn tài chính trong tay thì bạn buộc phải nhường lại cơ hội mua nhà giá tốt ấy cho người khác.
Hãy chuẩn bị sẵn sàng tài chính Lưu ý rằng, sẵn sàng tài chính ở đây không có nghĩa rằng bạn nhất định phải có sẵn 100% tiền mặt. Thực sự rất khó để ước tính đúng 100% tiền mua nhà mà chuẩn bị trước nên nếu đã có khoảng 70% giá trị căn nhà thì hãy quyết định mua nhanh chóng. Phần còn lại thì vay mượn.
Nhanh nhẹn kiểm tra thông tin giấy tờ
Nếu bạn cần kiểm chứng lại giấy tờ nhà đất và sổ đỏ để đảm bảo mua vội nhưng không "nhầm" phải những căn nhà có trục trặc pháp lý thì cần hỏi người bán ngay lập tức để nhận được bản photo giấy tờ liên quan đến bất động sản đó. Hãy tiến hành các biện pháp kiểm tra nhanh nhất có thể. Vì nhà giá tốt sẽ không đọng ở thị trường lâu. Nếu cứ dùng dằng khâu kiểm tra thông tin giấy tờ, rất có thể đó là khoảng thời gian khiến người đến sau "chốt" sớm và chớp thời cơ của bạn căn nhà đó.
Hãy nhớ, sự nhanh nhẹn, quyết đoán luôn là một lợi thế trong bất cứ cuộc mua bán nào.
Nhìn xa trông rộng
Thật khó để bạn có thể mua nhà giá tốt – tức vừa rẻ vừa “xịn” ngay tại trung tâm thành phố. Để kiếm được căn nhà hợp túi tiền, bạn nên tăng thêm chút thời gian di chuyển, mở rộng phạm vi tìm kiếm ra các khu vực vùng ven, ngoại thành,…
Nhà cũ nhưng vị trí đẹp, giá thành rẻ thì nên cân nhắc Với cùng một số tiền, nếu chỉ có thể mua một căn nhà nhỏ hẹp, bí bách trong nội thành thì ở những khu vực vùng ven, ngoại thành, bạn có thể tìm mua nhà giá tốt với diện tích rộng rãi, khang trang hơn nhiều.
Không chê nhà cũ
Mặc dù không thể chọn mua một căn nhà quá cũ nát, thế nhưng, cũng có nhiều căn nhà có nền đất tốt, vị trí thuận lợi, giá thành vừa phải dù mặt thẩm mỹ không cao. Những căn nhà này thường đã lâu chưa phát sinh giao dịch, chủ nhân căn nhà có thể không nắm chính xác giá trị của nó. Bạn có thể dựa vào ngoại thất, hiện trạng của căn nhà để đàm phán giá cả có lợi cho mình.
Hãy cân nhắc tình trạng "xác" nhà xem khi tân trang lại thì có thể ở được không và chi phí dự trù khoảng bao nhiêu. Thậm chí, hãy xác định nếu mua nhà chỉ để lấy đất thì mức giá đó là hời hay hớ.
Minh Châu (Tổng hợp)
Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ
Sổ đỏ giả đang là vấn nạn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán bất động sản. Tìm hiểu cách phân biệt sổ đỏ thật giả sẽ giúp người mua tránh được nguy cơ "trắng tay" khi giao dịch.
" alt="Bí kíp săn nhà giá hời chốt nhanh lời lớn" />Bí kíp săn nhà giá hời chốt nhanh lời lớnĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của Quốc Cường Gia Lai diễn ra vào sáng nay. Ảnh: Anh Phương Tại ĐHĐCĐ diễn ra sáng nay, ông Nguyễn Quốc Cường cùng Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà và bà Trịnh Thị Mỹ Hạnh - thành viên HĐQT (đã có đơn từ nhiệm vào tháng 6/2024) nằm trong ban điều hành đại hội.
Về hoạt động kinh doanh, năm 2023 Quốc Cường Gia Lai đạt doanh thu thuần 432 tỷ đồng. Doanh thu tài chính và các khoản thu nhập khác đạt 442 tỷ đồng. Tuy nhiên, tổng chi phí hơn 437 tỷ đồng. Kết thúc năm 2023, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Quốc Cường Gia Lai chỉ còn 3,1 tỷ đồng.
Kế hoạch năm 2024, Quốc Cường Gia Lai trình ĐHĐCĐ thông qua mục tiêu doanh thu thuần về bán hàng và dịch vụ khoảng 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty sẽ lấy ý kiến cổ đông về việc không chia cổ tức năm 2023.
Hướng xử lý dự án liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát
Trong phần thảo luận, các cổ đông Quốc Cường Gia Lai đã hỏi về hướng giải quyết đối với những vướng mắc tại các dự án và kế hoạch kinh doanh sắp tới. Ông Nguyễn Quốc Cường là người trực tiếp trả lời các câu hỏi.
Trước câu hỏi khi nào Quốc Cường Gia Lai mới hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu dân cư 6B, huyện Bình Chánh và bàn giao nhà cho khách hàng, ông Cường cho biết dự án gặp vướng mắc về pháp lý từ hơn 10 năm nay. Hiện vẫn đang vướng tại khâu định giá đất, công ty đang xúc tiến xử lý hồ sơ.
Ông Nguyễn Quốc Cường (ngoài cùng, bên trái) trả lời các câu hỏi của cổ đông. Ảnh: Anh Phương Đối với dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè liên quan đến vụ án tập đoàn Vạn Thịnh Phát, cổ đông hỏi rằng nếu Quốc Cường Gia Lai trả lại 2.880 tỷ đồng (đây là khoản tiền mà Công ty Sunny Island trả trước để mua dự án – PV) thì có lấy lại được dự án hay không?
Ông Cường cho biết, theo phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) Quốc Cường Gia Lai chỉ phải trả lại cho Công ty Sunny Island 50% tiền cọc, tương ứng 1.440 tỷ đồng. Sau đó, dự án có liên quan đến vụ án tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và Toà án buộc Quốc Cường Gia Lai phải trả 2.880 tỷ đồng để bà Trương Mỹ Lan khắc phục hậu quả.
Theo ông Cường, hiện hồ sơ pháp lý của dự án đang bị phong toả, không dùng để cầm cố cho bất kỳ khoản vay nào. Trường hợp Quốc Cường Gia Lai trả xong 2.880 tỷ đồng thì sẽ lấy lại được dự án. Ban lãnh đạo công ty đã có kế hoạch triển khai tiếp dự án này.
“Gần đây, Quốc Cường Gia Lai xảy ra nhiều chuyện không may, sự việc vẫn đang được cơ quan điều tra làm rõ; tuy nhiên không vì thế mà công ty bị ảnh hưởng. Với vai trò là Tổng Giám đốc, tôi xin hứa sẽ cố gắng để công ty hoạt động trơn tru nhất”, ông Cường nói và kêu gọi cổ đông đồng hành cùng công ty vượt qua giai đoạn khó khăn.
Chia sẻ về kế hoạch kinh doanh của công ty trong thời gian tới, tân Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai cho biết đang đàm phán với đối tác để chuyển nhượng 3 nhà máy thuỷ điện, dự kiến sẽ hoàn tất trong năm.
Ngoài ra, ông Cường còn thông tin, dự án Marina Đà Nẵng là một trong những dự án hoàn chỉnh pháp lý nhất hiện nay. Công ty đang thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước và dự kiến sẽ bán hàng vào đầu năm sau.
Cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai giảm sàn 5 phiên, tài sản bà Như Loan 'hụt' 250 tỷ
Kể từ khi bà Nguyễn Thị Như Loan bị khởi tố đến nay, giá cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai giảm sàn 5 phiên liên tiếp. Với mức giá cổ phiếu hiện tại, tài sản của bà Loan đã 'bốc hơi' gần 250 tỷ đồng chỉ sau 1 tuần." alt="Ngồi ghế ‘nóng’, ông Cường ‘đô la’ bị truy về dự án liên quan Vạn Thịnh Phát" />Ngồi ghế ‘nóng’, ông Cường ‘đô la’ bị truy về dự án liên quan Vạn Thịnh PhátCăn hộ mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 gần như "biến mất" tại Hà Nội. Ảnh: Hồng Khanh Không biết có phải do môi giới dùng chiêu trò không mà chúng tôi cứ hỏi căn nào thì chỉ tối hoặc 1-2 hôm sau là môi giới đã bảo “có người cọc”, “chủ bán mất rồi”. Kèm theo lời nhắn chung cư tầm giá này không chốt nhanh là không thể mua được.
Thấy chỗ nào cũng nói chung cư đang sốt, vợ chồng tôi lại bảo nhau không vội, chờ giá giảm, tiền đó cứ tạm gửi tiết kiệm. Buôn bán 1 năm nữa có thêm tiền, vừa giảm khoản vay mượn, vừa đợi qua cơn sốt giá.
Nhưng không, năm nay căn hộ đã được rao lên 2,8 tỷ. Thậm chí cùng căn đó có những môi giới phát giá 3 tỷ đồng. Nhiều căn chung cư chỉ trong vòng 1 năm, giá đã tăng 400–700 triệu đồng, trong khi khoản tiết kiệm của vợ chồng tôi mới chỉ tăng thêm được chưa đến 300 triệu đồng.
Tốc độ thu nhập không theo nổi tốc độ tăng giá chung cư. Nghĩ lại thấy xót xa vì mấy năm lăn lộn buôn bán mà giờ không mua nổi chính căn hộ mình từng bán.
Vợ chồng tôi thử làm phép tính: Trung bình mỗi tháng tổng thu nhập của cả hai người là hơn 50 triệu đồng, trừ đi chi phí sinh hoạt còn khoảng 30 triệu đồng/tháng. Đây là con số không phải quá thấp mà còn chật vật để mua nhà thì những gia đình với tổng thu nhập dưới 30 triệu/tháng sẽ rất khó khăn để có nhà Hà Nội.
Hiện vợ chồng tôi đã tạm hoãn việc mua nhà, chờ đợi giá giảm không thể liều mua khi giá chung cư vẫn còn neo cao.
Văn Thịnh(Hà Nội)
Có 3 tỷ đồng vẫn khó mua căn hộ chung cư mới ở Hà Nội
Đánh giá về nguồn cung phân khúc chung cư Hà Nội thời gian qua, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam cho biết, tỷ trọng lớn tập trung ở phân khúc trung - cao cấp.
“Tỷ trọng sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp phản ánh mặt bằng giá mới đang tăng, đặc biệt ở khoảng giá cao cấp. Khoảng 70% số căn hộ mở bán trong nửa đầu năm 2024 tập trung ở phân khúc cao cấp và rơi vào đoạn giá 60-120 triệu đồng/m2”, bà Hoài An nói.
Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho hay, Hà Nội không có nguồn cung căn hộ mới giá dưới 45 triệu đồng/m2 vào quý II.
Có thể thấy, căn hộ mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 gần như "biến mất" tại Hà Nội. Như vậy, với tài chính khoảng 3 tỷ đồng cũng khó mua được một căn hộ chung cư mới ở Thủ đô.
Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho hay, trước đây, căn hộ tầm giá 60-80 triệu đồng/m2 thường tập trung ở khu vực quận Cầu Giấy, Đống Đa. Các khu trung tâm như Ba Đình, Tây Hồ mức giá dao động từ 80 triệu đồng/2 đến hơn 100 triệu đồng/m2... Tuy nhiên khung giá này giờ xuất hiện ở những khu vực xa hơn, gần Đại lộ Thăng Long. Điều này đặt ra thách thức lớn với người dân muốn tìm mua căn hộ tầm trung, chưa nói đến căn hộ bình dân.
" alt="Mắc kẹt vì bán chung cư, khóc dở mếu dở ôm tiền tỷ không mua nổi căn hộ cũ" />Mắc kẹt vì bán chung cư, khóc dở mếu dở ôm tiền tỷ không mua nổi căn hộ cũNhận định, soi kèo PSIS Semarang vs Borneo Samarinda, 15h30 ngày 25/4: Không thấy ánh sáng
- Soi kèo góc Osasuna vs Sevilla, 00h00 ngày 25/4
- Lịch thi đấu World Cup nữ 2023 hôm nay 5/8
- Man City gia hạn Serio Aguero đến hè 2022
- Bé gái mồ côi cha tuyệt vọng xin mẹ đừng chết
- Nhận định, soi kèo Macarthur FC vs Melbourne Victory, 16h35 ngày 25/4: 3 điểm xa nhà
- Kết quả bóng đá Nam Định 0
- Nga tố chủ mưu vụ khủng bố ở Moscow lệnh các nghi phạm trốn sang Ukraine
- Kinh nghiệm mua bán bất động sản cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn
-
Nhận định, soi kèo Shabab Al Ahli vs Khor Fakkan, 23h45 ngày 23/4: Làm khó chủ nhà
Hoàng Ngọc - 23/04/2025 07:21 Nhận định bóng ...[详细]
-
Phụ huynh tại Hà Nội mong ngóng môn thi thứ tư vào lớp 10
Là phụ huynh có con năm nay chuẩn bị thi vào lớp 10, kể từ đầu năm học, chị Mỹ Anh, trú tại Cầu Giấy, lo lắng không yên. Lứa học sinh 2007 vốn phải chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh trong suốt 3 năm liên tiếp. Do phải học trực tuyến kéo dài, chị cho rằng, chất lượng dạy học rất khó đảm bảo như việc học trực tiếp trên lớp.
“Thực tế, các con chỉ có năm lớp 6 được đến trường học trọn vẹn. Sau đó, mỗi lần quay trở lại trường, chưa kịp thích ứng với việc học tập thì lại có một đợt dịch khác xảy đến. Vì thế, kiến thức ít nhiều cũng có sự thiếu hụt.
Chưa kể, trong quá trình học online, nhiều nội dung do thời lượng dạy có hạn, thầy cô thường khuyến khích học sinh về nhà tự đọc hoặc giáo viên sẽ gửi video để các con tự nghiên cứu. Do đó, có không ít kiến thức con cũng không nắm vững”, chị Mỹ Anh nói.
Học sinh thi vào lớp 10 tại Hà Nội (Ảnh minh họa).
Năm học này, học sinh lớp 9 nội thành bắt đầu quay trở lại học trực tiếp khi đã bước vào học kỳ 2. Nhưng cũng vì dịch bệnh, các trường chỉ được phép dạy học 1 buổi/ngày.
“Việc vừa phải đảm bảo củng cố kiến thức, vừa cấp tập ôn thi trong thời gian ngắn đã tạo ra cho các con rất nhiều áp lực. Rồi chưa kể, các lớp cũng không học trực tiếp hoàn toàn mà “buổi nọ buổi kia” do trường học có ca F0, do đó cũng không đảm bảo chất lượng”.
Vì học sinh phải trải qua một năm học hết sức khó khăn, bà mẹ này bày tỏ mong muốn, không nên tạo thêm áp lực bằng việc thi môn thứ 4 nữa mà chỉ nên thi 3 môn giống như năm 2020, giúp các con có tâm lý thật thoải mái để tiếp tục học tập trong điều kiện dịch bệnh.
Con đang thuộc diện F0, phải học online tại nhà, chị Đinh Thúy Hạnh, trú tại Thanh Xuân cùng chung nỗi lo khi kỳ thi chuyển cấp đã rất cận kề.
“Mấy ngày nay, con rất mệt vì ho sốt nên khó tiếp thu bài vở. Dù vậy, mỗi ngày con vẫn đều cố gắng dành 6 – 8 tiếng trước màn hình máy tính vì lo sợ sẽ bỏ lỡ kiến thức. Tôi thấy các con học online quá vất vả, nhưng không mấy hiệu quả. Nếu giờ đây thi nhiều môn, sợ rằng thời gian còn lại của năm học sẽ rất áp lực”.
Do đó, bà mẹ này bày tỏ mong muốn bỏ môn thi thứ tư, thậm chí chỉ nên thi tuyển vào lớp 10 với hai môn Toán, Ngữ văn để giảm áp lực cho học sinh.
“Hàng năm, kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 của Hà Nội vốn rất căng thẳng bởi tỉ lệ đỗ vào các trường công lập chỉ chiếm khoảng 62%. Với lứa học sinh 2007, ba năm liền các con phải học tập trong hoàn cảnh dịch bệnh đã quá khổ rồi, do đó không nên tạo áp lực thêm nữa”.
Chị Hạnh cũng cho rằng, thực tế, Hà Nội tổ chức môn thi thứ tư với mong muốn tránh để học sinh học lệch, học tủ. Tuy nhiên, thực tế những năm trước, học sinh vẫn tập trung nhiều hơn cho ba môn Toán, Văn, Anh. Chỉ đến khi biết môn thi cuối cùng, lúc đó, bản thân các em, giáo viên và phụ huynh mới bắt đầu lao vào cuộc chiến học cấp tốc môn thứ tư để đi thi. Do đó, mục tiêu tránh học lệch, học tủ cũng không được giải quyết.
Những lứa học sinh chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh kéo dài (Ảnh minh họa)
Tuy nhiên, cũng có một số phụ huynh lại ủng hộ việc tổ chức môn thi thứ tư. Chị Thu Hằng (Cầu Giấy) cho rằng, đôi khi, môn thi thứ tư lại là “cái phao cứu cánh” giúp những học sinh chưa thực sự giỏi nhưng học chăm có thể đạt được kết quả tốt và giúp kéo điểm ba môn thi còn lại.
“Ngoài ra, dù có bao nhiêu môn đi chăng nữa thì cũng chỉ có chừng đó thí sinh và lấy chừng ấy chỉ tiêu. Do vậy, nếu thi thêm một môn là thêm một lần sàng lọc thí sinh, từ đó càng tăng độ chính xác, khách quan khi chọn lọc các em trúng tuyển”, phụ huynh này nói.
Bà mẹ này cũng cho rằng, học sinh nên được làm quen với những trở ngại vì sự học còn dài, khó khăn còn nhiều, dịch bệnh cũng là điều không thể đoán trước. Trong những hoàn cảnh như vậy sẽ càng tôi luyện cho trẻ khả năng tự thích nghi.
“Hơn nữa, đã học thì nên thi, nếu không các con sẽ bỏ qua những môn còn lại, dẫn tới học lệch. Tôi cho rằng, môn học nào cũng quan trọng như nhau, vì thế nên học gì thi đó và thi những kiến thức cơ bản, không phải kiểu dạng đánh đố”.
Đồng tình với việc thi bốn môn, nhưng bà mẹ này cũng bày tỏ mong muốn thành phố sớm đưa ra quyết định cụ thể để học sinh có thể tập trung học tập.
Trước đó, ông Phạm Xuân Tiến, Phó Giám đốc Sở GD-ĐT Hà Nội cho biết, ngoài ba môn thi bắt buộc là Ngữ văn, Toán, Ngoại ngữ, học sinh sẽ biết môn thi thứ tư vào tháng 3. Đây là quy định đã được duy trì nhiều năm gần đây.
Trước ý kiến đề xuất công bố sớm môn thi thứ tư vào lớp 10 năm nay, ông Tiến cho rằng: “Nếu công bố sớm môn thi thứ tư, học sinh sẽ không học các môn không thi, từ đó dẫn đến không đảm bảo chất lượng dạy và học”.
Thúy Nga
Điểm chuẩn vào lớp 10 Hà Nội cao nhất 53,3 điểm
Chiều tối nay 28/6, Sở GD-ĐT Hà Nội công bố điểm chuẩn vào lớp 10 công lập năm 2021. Trong đó, cao nhất là điểm chuẩn vào Trường THPT Chu Văn An với 53,3 điểm.
" alt="Phụ huynh tại Hà Nội mong ngóng môn thi thứ tư vào lớp 10" /> ...[详细] -
Rasmus Hojlund đến kiểm tra y tế, ký 5 năm MU
Vào năm ngoái Atalanta ký Hojlund với giá 20 triệu euro và giờ họ kiếm được 85 triệu euro từ MU, bao gồm cả phí bổ sung MU ‘chốt’ được thương vụ Hojlund vào thứ Bảy vừa qua, sau khi chấp nhận trả trước khoản phí 75 triệu euro, kèm 10 triệu euro phụ phí tùy thành tích của cầu thủ được ví là ‘Haaland mới’.
Erik ten Hag trông đợi Hojlund sẽ giúp MUgiải quyết những vấn đề trước cầu môn đối phương mà họ chưa làm được mùa vừa qua. Ở sao trẻ này không chỉ có tốc độ, sự nhanh nhẹn mà sức rướn cũng rất tuyệt vời.
Các fan Quỷ đỏ không khỏi trầm trồ khi biết Hojlund chạy 100m chỉ chưa đầy 11 giây.
Rasmus Hojlund có mặt ở Anh vào hôm nay, thực hiện kiểm tra y tế trước khi chính thức được công bố là cầu thủ MU Thuyền trưởng Erik ten Hag là người thúc đẩy thương vụ nhanh chóng xảy ra khi biết được PSGmuốn ‘phá đám’. Chính ông đã gọi tổng cộng 3 cuộc điện thoại video với Rasmus Hojlund, nói về cách ông sẽ dùng anh cũng như phù hợp với lối chơi MU như thế nào.
Bởi sự thuyết phục của nhà cầm quân Hà Lan, Hojlund chỉ ưu tiên cập bến Quỷ đỏ và đang nóng lòng trở thành một phần trong đội hình của Erik ten Hag mùa tới.
MU hiện đã trở lại Anh sau chuyến du đấu Mỹ, theo lịch có trận giao hữu với Lens tại Old Trafford ngày 5/8 và ngày hôm sau gặp Bilbao trên sân Aviva (CH Ireland).
Hojlund sẽ xuất hiện để ráp đội hình cùng Quỷ đỏ trước khi họ bắt đầu mùa giải mới, bằng trận đón tiếp Wolves ở vòng 1 Premier League vào 14/8.
" alt="Rasmus Hojlund đến kiểm tra y tế, ký 5 năm MU" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Celta Vigo vs Villarreal, 0h00 ngày 24/4
Hoàng Ngọc - 23/04/2025 07:30 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Hai trường hợp bị ảnh hưởng nhiều nhất khi TPHCM điều chỉnh bảng giá đất
Giá đất ở dọc đường Nguyễn Huệ, Q.1, TPHCM dự kiến điều chỉnh 810 triệu đồng/m2, tăng 648 triệu đồng so với giá tại bảng giá đất năm 2020. Ảnh: Ngọc Thanh Lãnh đạo Sở TN-MT cho hay, qua đánh giá sơ bộ, chuyển mục đích sử dụng đất và được công nhận quyền sử dụng đất là hai nhóm đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh.
Tuy nhiên, đối chiếu các quy định của Luật Đất đai năm 2013 với Luật Đất đai năm 2024, các trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Trường hợp diện tích đất vượt hạn mức thì thu theo bảng giá đất năm 2005.
Các trường hợp sử dụng đất còn lại thì xét theo nguồn gốc đất và các mốc thời điểm sử dụng đất để có tỷ lệ thu thích hợp. Theo dự thảo nghị định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Chính phủ sắp ban hành, tỷ lệ thu xét theo mốc thời điểm từ 10-50% bảng giá đất dự kiến điều chỉnh.
Bảng giá đất dự kiến điều chỉnh đang đưa giá đất từng bước tiệm cận với mặt bằng chung của thị trường, góp phần tích cực cho sự công bằng, minh bạch cho các nhóm sử dụng đất và tránh thất thu ngân sách. Việc sử dụng đất vì thế sẽ tiết kiệm hơn. Sắp tới, Chính phủ sẽ có những điều chỉnh các mức thu theo tỷ lệ phần trăm cho phù hợp với thực tiễn, hạn chế tăng đột biến các khoản thu.
Trước đó, như VietNamNet đã thông tin, Sở TN-MT TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 theo hướng tăng giá các loại đất trên địa bàn thành phố.
Theo Sở này, bảng giá đất năm 2020 của TPHCM bị khống chế bởi khung giá đất và mức giá tối đa chỉ 162 triệu đồng/m2. Qua thu thập thông tin thị trường, mức giá tối đa này chưa tiệm cận với giá đất trên thị trường nên cần phải điều chỉnh.
Bên cạnh đó, bảng giá đất năm 2020 có hạn chế khi chỉ sử dụng cho 8 trường hợp để thực hiện các thủ tục đất đai và chu kỳ xây dựng bảng giá đất kéo dài 5 năm, khó cập nhật biến động thị trường.
Bảng giá đất dự kiến điều chỉnh có 4.565 tuyến đường, tăng 577 tuyến so với bảng giá đất năm 2020. Giá đất tại nhiều tuyến đường hiện hữu cũng dự kiến được điều chỉnh tăng mạnh.
Giá đất TPHCM sắp điều chỉnh tăng, giá nhà ở liệu có ‘leo thang’?
Nếu được thông qua, giá các loại đất tại TPHCM sẽ tăng mạnh. Một số trường hợp chịu tác động trực tiếp bởi giá đất mới, giá nhà ở cũng sẽ tăng." alt="Hai trường hợp bị ảnh hưởng nhiều nhất khi TPHCM điều chỉnh bảng giá đất" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Suwon FC vs Jeonbuk Hyundai Motors, 12h00 ngày 26/4: Tập trung quốc nội
Hồng Quân - 25/04/2025 15:10 Hàn Quốc ...[详细]
-
Bác sĩ trẻ nhận học bổng Harvard: ‘Hình ảnh bệnh nhân nghèo luôn trong tâm trí’
Suy nghĩ muốn theo đuổi nghề Y của TS.BS. Nguyễn Hải Nam bắt đầu kể từ năm lớp 8, khi mẹ anh chẳng may qua đời vì căn bệnh ung thư. Ở thời điểm đó, bố động viên Hải Nam nên cố gắng phấn đấu học hành, sau này đi theo con đường làm bác sĩ chữa bệnh cứu người, không để những trường hợp đáng tiếc như của mẹ xảy ra. Câu nói ấy như khắc sâu vào trong tâm trí Hải Nam và trở thành mục tiêu để anh phấn đấu.
Năm 2006, Hải Nam thi đỗ vào ngành Y đa khoa của Trường ĐH Y Dược TP.HCM. Mới nhập học, cậu sinh viên năm nhất đã nghe các anh chị khóa trên rỉ tai nhau về việc phải cố gắng học để thi Bác sĩ Nội trú. Mặc dù đó có thể không phải là con đường ngắn nhất, nhưng sẽ là con đường tối ưu nhất để bước chân vào ngành.
Nhưng ngay học kỳ đầu tiên ở trường y, cậu sinh viên năm nhất đã “sốc” vì trượt môn. Dù có chút hụt hẫng nhưng điều đó chợt giúp Hải Nam nhận ra rằng, bản thân cần phấn đấu hơn nữa và phải định hình lại rõ ràng con đường học tập.
“Ở thời điểm đó, trong tôi chỉ có một mục tiêu duy nhất, nếu muốn thi Bác sĩ Nội trú, cần phải cố gắng học từ năm đầu tiên “Y1” thay vì chỉ nỗ lực trong 1 – 2 năm cuối. Do đó, tôi cũng tự vạch ra con đường đi dài hạn cho bản thân và bắt đầu chuẩn bị từ rất sớm”.
Nhờ quyết tâm ấy, Hải Nam đã thi đỗ chương trình Bác sĩ Nội trú chuyên ngành Ngoại khoa của Trường Đại học Y Dược TP.HCM, sau đó lựa chọn con đường điều trị ung thư bằng phẫu thuật.
Sau khi tốt nghiệp Bác sĩ Nội trú loại Giỏi, Hải Nam được giữ lại làm giảng viên của Trường Đại học Y Dược TP.HCM và tham gia khám, điều trị và phẫu thuật tại khoa Ngoại - Gan - Mật - Tuỵ của Bệnh viện Chợ Rẫy.
Dù có một công việc khá ‘ổn’, song vì vẫn trăn trở với kiến thức và khả năng của mình, Hải Nam quyết định tìm học bổng tiến sĩ và theo học tại ĐH Kyoto – một trong những đại học công lập có truyền thống lâu đời và tốt nhất của Nhật Bản. Đây cũng là cơ sở đại học hiếm hoi ở châu Á có 19 giải Nobel, trong đó có giải Nobel Y học năm 2018 của GS Tasuku Honjo về Program Death Ligand 1 (PDL1). Tình cờ là thời điểm đó, hướng nghiên cứu của Hải Nam cho luận án tiến sĩ Y khoa trong lĩnh vực ghép gan cũng đang sử dụng kết quả nghiên cứu của GS Tasuku Honjo.
Ấn tượng của cậu bác sĩ trẻ đến từ Việt Nam còn là tinh thần chuyên nghiệp và cường độ làm việc rất cao của người Nhật.
“Khi phát hiện ra lỗi sai, họ sẽ trình bày vấn đề để cùng nhau giải quyết thay vì giấu nhẹm. Tuy nhiên, ở Nhật sẽ không có chuyện “cầm tay chỉ việc”. Khi gặp vấn đề khúc mắc, Giáo sư chỉ phân tích đúng sai, còn lại sinh viên phải tự tìm cách khắc phục. Sau thời gian 1 năm học tập tại đây, tôi cũng hiểu ra rằng, khi gặp những vấn đề khó khăn, mình phải tự biết cách giải quyết thay vì nghĩ tới chuyện nhờ vả một ai khác”.
Một trong những thuận lợi khác, theo TS. BS. Nguyễn Hải Nam là sự liên kết chặt chẽ và đa dạng trong công tác nghiên cứu tại trường đại học ở Nhật bản. Đây là điều mà xu hướng ở ta chưa thật sự được mạnh mẽ.
“Ở Nhật thường có sự hợp tác liên kết nghiên cứu giữa các khoa, thậm chí có thể không cùng trong một chuyên ngành. Ví dụ như khoa của tôi là Phẫu thuật Gan Mật Tụy, nhưng cũng có thể liên kết với các giảng viên của khoa công nghệ thông tin chuyên về lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI) để kết hợp hỗ trợ điều trị cho bệnh nhân”.
Ngoài ra, hàng tuần, trường cũng sẽ có các buổi hội thảo mời chuyên gia đến từ các trường đại học khác nhau để trò chuyện, chia sẻ chuyên môn. Thậm chí, các trường cũng có thể liên kết với nhau để cùng nghiên cứu một vấn đề. TS.BS. Nam cho rằng điều này sẽ giúp các nhóm nghiên cứu có thể đi xa hơn thay vì nghiên cứu độc lập.
Những ngày tháng học tập ở Nhật Bản, Nam cũng tham gia mổ và điều trị tại bệnh viện. Đây cũng là một trong những thuận lợi để Nam công bố hơn 30 bài báo quốc tế. Trong đó, hơn một nửa được công bố trên tạp chí Q1.
Mới đây, Hải Nam đã bảo vệ thành công luận án tiến sĩ Y khoa tại ĐH Kyoto (trước thời hạn quy định 3 tháng). Những ngày đầu năm mới 2022, TS.BS. Nguyễn Hải Nam nhận tin vui trúng tuyển vào Trường Y Harvard, theo đuổi chương trình nghiên cứu lâm sàng toàn cầu, góp phần tăng cường kiến thức và kinh nghiệm để có thể điều trị tốt hơn cho các bệnh nhân về sau.
Nói về quyết định này, Hải Nam cho rằng mình tìm kiếm cơ hội tới học tập tại một quốc gia khác để bản thân có thêm những góc nhìn đa chiều và toàn cảnh của các nền y học trên thế giới. Trước đó, đa số nghiên cứu của Hải Nam là nghiên cứu cơ bản, vì vậy việc theo đuổi chương trình nghiên cứu lâm sàng sẽ giúp ích nhiều khi trở về Việt Nam làm việc trong tương lai.
Một trong những nghiên cứu tâm đắc của anh là về sự tái sinh của gan.
“Gan là cơ quan đặc biệt duy nhất trong cơ thể có thể tái sinh sau khi phẫu thuật cắt gan. Chính vì thế, khả năng tái sinh của gan giúp ích rất nhiều cho các bệnh nhân ung thư gan trong điều trị. Khi cắt bỏ phần gan chứa khối u thì phần gan lành còn lại vẫn phải đảm bảo chức năng của cơ thể. Nếu cắt quá nhiều gan, bệnh nhân sẽ không có đủ gan để đảm bảo chức năng của cơ thể, từ đó rơi vào suy gan và có thể tử vong.
Do đó, một trong các đề tài của tôi là nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến sự tái sinh của gan sau phẫu thuật, làm thế nào để đảm bảo phần gan còn lại có thể nuôi sống cơ thể. Bên cạnh đó, ung thư gan rất dễ tái phát và cần phải phẫu thuật cắt gan nhiều lần. Nếu không tính toán hợp lý, việc phẫu thuật trong những lần tiếp theo sẽ không còn chỉ định do phần gan còn lại không còn đủ để duy trì chức năng cho cơ thể bệnh nhân, từ đó làm mất đi một phương án điều trị hữu hiệu và triệt để cho các bệnh nhân ung thư gan tái phát”.
Ung thư gan cũng là hướng đi anh mong muốn tiếp tục theo đuổi tại Trường Y Harvard, trong đó tập trung vào nghiên cứu mối quan hệ giữa ung thư gan và sự suy mòn cơ (sarcopenia).
Nhiều năm học tập và nghiên cứu trong ngành Y, TS. BS. Nguyễn Hải Nam cho rằng yếu tố tiên quyết khi theo đuổi ngành này hay bất kỳ lĩnh vực nào khác là đam mê và sự kiên trì.
“Ung thư gan là mảng tôi khá đam mê kể từ khi còn học ở Việt Nam. Tuy nhiên, trên hành trình nghiên cứu ấy cũng có rất nhiều thất bại, có những ca phẫu thuật không thành công, có những bài báo phải chỉnh sửa rất nhiều lần trước khi có thể được chấp thuận xuất bản. Do đó, nếu không đam mê và kiên trì theo đuổi thì sẽ không thể đi tiếp trên con đường này”, Hải Nam nói.
Khi được hỏi về dự định trong tương lai, Hải Nam trả lời, hình ảnh những bệnh nhân nghèo từng gặp khi còn đang công tác tại Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) luôn trong tâm trí, thúc giục anh cố gắng nỗ lực hơn nữa trước khi trở về nhà.
“Họ thậm chí còn không đủ ăn, phải sống và chữa bệnh nhờ sự tài trợ của các nhà hảo tâm. Sau khi sang Nhật, tôi rất chạnh lòng trước những mảnh đời cơ cực của người bệnh quê hương mình. Bản thân mình được học hành, được may mắn tiếp cận những thứ tốt như vậy thì nên cống hiến để trả nợ cho đời, cho người dân Việt Nam. Do đó, tôi mong muốn sau khi kết thúc chương trình học tập tại Mỹ sẽ quay trở về, đóng góp một phần khả năng của mình để cứu chữa cho những bệnh nhân nghèo”.
Thúy Nga
Bài báo được trích dẫn 'khủng khiếp' của vị bác sĩ ở Thái Bình
Chỉ trong vòng hơn 2 năm, các công bố quốc tế của bác sĩ Hoàng Văn Thuấn đã có hơn 7.500 lượt trích dẫn. Trong đó, đáng chú ý, có một bài báo có lượt trích dẫn lên đến 5.279 lượt và vẫn tiếp tục tăng lên.
" alt="Bác sĩ trẻ nhận học bổng Harvard: ‘Hình ảnh bệnh nhân nghèo luôn trong tâm trí’" /> ...[详细]
Soi kèo phạt góc Stuttgart vs Heidenheim, 1h30 ngày 26/4
Giải golf từ thiện vì trẻ em Việt Nam lần thứ 11
-Sáng 23/3, lễ họp báo công bố kế hoạch tổ chức giải golf từ thiện thường niên Vì trẻ em Việt Nam lần thứ 11 – Swing for Kids 2017 đã diễn ra tại Hà Nội. Đây là giải đấu gây quỹ học bổng dành cho các học sinh, sinh viên có nỗ lực vươn lên, vượt qua hoàn cảnh khó khăn đạt thành tích tốt trong học tập.
Giải chính thức bắt đầu thi đấu theo thể thức shortgun start từ 12h thứ Bảy ngày 22/4. Giải dự kiến sẽ thu hút khoảng 150 người chơi. Lễ trao giải sẽ được tổ chức vào 18h cùng ngày tại CLB sân gôn Kings Island.
Kể từ năm 2017, giải Swing for Kids đã trở thành một hoạt động thể thao từ thiện được đón đợi vào mỗi dịp cuối xuân hàng năm bởi uy tín, ý nghĩa xã hội và nhân văn. Giải cũng là nơi để cộng đồng các nhà đầu tư, doanh nhân trong và ngoài nước, các nhà ngoại giao… không chỉ thể hiện tấm lòng nhân ái mà còn gặp gỡ, giao lưu, trao đổi các ý tưởng trong cuộc sống và công việc.
BTC kỳ vọng giải đấu năm nay sẽ gây quỹ được hơn 1,3 tỷ đồng để trao tận tay cho học sinh, sinh viên nghèo vượt khó, học giỏi.
Cũng tại lễ học báo, BTC đã trao học bổng toàn phần cho 2 sinh viên Thào Seo Sì (năm 4 Đại học Nông lâm Thái Nguyên) và Lê Văn Tú (năm 4 Đại học Sư phạm Hà Nội), mỗi suất học bổng có giá trị 10 triệu đồng.
Bằng Lăng
" alt="Giải golf từ thiện vì trẻ em Việt Nam lần thứ 11" />
- Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs NAC Breda, 23h45 ngày 24/4: Những kẻ khốn khổ
- Cô giáo F0 và tiết học lạ lùng của học trò ở Hà Nội
- Australian Open 2017: Federer thân thiện khoe chiến tích lịch sử
- Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất
- Nhận định, soi kèo Atletico Bucaramanga vs Fortaleza EC, 09h00 ngày 24/4: Vững ngôi đầu
- Tưng bừng khai mạc giải bóng chuyền quốc tế VTV9 Bình Điền
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 31/7