Là quốc gia có dân số trẻ với tỷ lệ tăng bình quân năm giai đoạn 2009 - 2019 là 1,14%, Việt Nam đang xếp thứ 15 thế giới và thứ 3 khu vực Đông Nam Á về dân số. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở tăng nhanh, nhất là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Riêng tại Hà Nội, từ nửa cuối năm 2018 đến nay có rất ít dự án mới được phê duyệt triển khai, trong khi quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng cạn kiệt. Sự khan hiếm nguồn cung thúc đẩy giá nhà tăng, xác lập những mặt bằng giá mới cao hơn nhiều lần trước đây.

Người trẻ ngày càng khó sở hữu căn hộ ngay trung tâm Hà Nội

Theo nghiên cứu của Savills cho thấy, 6 tháng đầu năm 2020, giá bán trung bình căn hộ tại Hà Nội tăng 7% so với năm 2019 ở tất cả các phân khúc. Trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp có diện tích hợp lý, mức giá vừa túi tiền từ 22 - 28 triệu/m2 dần “vắng bóng” trên thị trường BĐS Thủ đô. Thậm chí, ngay cả tại các quận còn quỹ đất, có hệ thống giao thông tiên tiến, hạ tầng phát triển năng động như Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm hay Long Biên cũng ít xuất hiện dự án mới, cung không đủ cầu.

Mặc dù sở hữu lượng nhu cầu lớn bậc nhất thị trường BĐS, chủ yếu là những gia đình trẻ, giới tri thức trẻ sinh sống làm việc tại Thủ đô, nhưng phân khúc căn hộ trung cấp cũng đang xa dần khả năng đáp ứng của các gia đình trẻ, do biên độ tăng giá luôn được điều chỉnh qua các năm, khiến cho cơ hội mua nhà của người lao động có nguồn thu nhập trung bình càng trở nên khó khăn hơn.

Trong bối cảnh đó, dự án Phú Thịnh Green Park nổi lên như một “điểm sáng” giúp giải tỏa cơn khát của thị trường căn hộ trung cấp. Với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ khách hàng đã có thể sở hữu tổ ấm an cư ngay trung tâm quận Hà Đông, cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn: hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% đến khi nhận nhà, chiết khấu lên đến 4% và tặng quà đến 25 triệu đồng, Phú Thịnh Green Park góp phần giúp cho nhiều khách hàng hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà tại Hà Nội.

Phú Thịnh Green Park - nơi an cư lý tưởng

Không chỉ gây sốt thị trường với mức giá hợp lý và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Phú Thịnh Green Park còn sở hữu lợi thế đắt giá về vị trí, cùng hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận tiện vào trung tâm Hoàn Kiếm và các tỉnh lân cận.

Chỉ cách trục huyết mạch Quang Trung - Trần Phú - Nguyễn Trãi vài trăm mét, nằm trong khu trung tâm hành chính quận Hà Đông, Phú Thịnh Green Park được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích về an sinh xã hội. Trong đó, nổi bật phải kể đến hệ thống giáo dục các cấp từ phổ thông đến đại học, quy tụ hàng loạt các trường lớn như trường chuyên Nguyễn Huệ, trường Lê Quý Đôn, Học viện an ninh, học viện Y dược học cổ truyền Việt Nam, Đại học Kiến trúc… Song song với đó là hệ thống y tế đa dạng, đáp ứng toàn diện nhu cầu chăm sóc sức khỏe và khám chữa bệnh gần nhà cho cư dân.

Phú Thịnh Green Park là điểm sáng an cư tại Thủ đô

Đặc biệt, đối diện dự án là công viên thể thao quy hoạch rộng 100ha, được xem như “lá phổi xanh” của toàn khu vực, mang đến cho cư dân Phú Thịnh Green Park một cuộc sống trong lành, thư thái. Đồng thời, trẻ con có sân chơi an toàn, xanh mát để thỏa sức vui đùa và phát triển thể chất. Trong nhiều báo cáo thống kê cho thấy tác động tích cực của việc ở gần công viên đến sức khỏe, giúp giảm tình trạng lo âu, trầm cảm và gia tăng khả năng sáng tạo.

Với các căn hộ có thiết kế đa dạng, diện tích linh hoạt từ 64m2 - 103m2 và sẵn sang bàn giao sau Tết, Phú Thịnh Green Park là lựa chọn “hợp túi tiền” cho các gia đình trẻ. Tại đây, không chỉ có đầy đủ các tiện ích cao cấp cho một cuộc sống tiện nghi toàn diện như trung tâm thương mại, nhà hàng, bể bơi, khu vui chơi giải trí… đây còn là nơi quy tụ của cộng đồng cư dân hiện đại, trẻ trung và năng động, cùng vun đắp một tương lai phát triển, hạnh phúc trọn vẹn.

Minh Tuấn

Điều thảm họa hơn nữa là Gà trống London để Chích chòe xé nát với 5 bàn thủng lưới trong vòng 21 phút, kỷ lục nhanh thứ 2 tại Premier League, chỉ sau Watford từng phải chịu đựng trước Man Cityvào 2019 – thủng 5 bàn sau 18 phút.

Kết quả khiến HLV Cristian Stellini, trợ lý của Conte được đôn lên nắm đội, bị Chủ tịch Levy sa thải chỉ sau 4 trận cầm quân.

Đã có những lời kêu gọi Tottenhamhoàn tiền vé cho những CĐV đã lặn lội theo đội đến St James’ Park để cổ vũ cho đội nhà, nhưng những gì họ nhận được chỉ là sự xấu hổ.

Và các cầu thủ Tottenham đã quyết định làm điều hy hữu: tự bỏ tiền túi ra để ‘đền’ cho các cầu thủ thứ 12, như một cách xoa dịu cơn giận của họ cũng như kêu gọi sự tiếp sức cho trận chiến quan trọng khác: đấu MU lúc 2h15 ngày 28/4.

“Chúng tôi hiểu sự thất vọng, tức giận của các bạn. Màn trình diễn là không đủ tốt. Chúng tôi biết không lời nào cho đủ trong những tình huống như thế này nhưng hãy tin rằng, chúng tôi cũng rất đau với thất bại như vậy.

Chúng tôi rất biết ơn sự ủng hộ của các bạn, cả sân nhà lẫn sân khách. Với suy nghĩ này, chúng tôi muốn hoàn trả cho người hâm mộ tiền vé trận đấu tại St James’ Park.

Chúng tôi biết điều này không thay đổi được những gì xảy ra và chúng tôi sẽ nỗ lực hết sức mình để giải quyết ổn thỏa, chuẩn bị thật tốt cho trận đấu MU vào tối thứ Năm. Một lần nữa, sự ủng hộ của các bạn sẽ có ý nghĩa quyết định đối với chúng tôi. Cùng nhau và chỉ cùng nhau, chúng ta mới có thể tiến lên phía trước”.

Tottenham hiện xếp thứ 6 sau khi Aston Villa thắng Fulham 1-0 ở trận đấu sớm, kém MU xếp thứ 4 là 6 điểm và đã chơi nhiều hơn đối thủ 2 trận.

Cuộc chạm trán trực tiếp giữa họ, Tottenham vs MU diễn ra lúc 2h15 ngày 28/4.

"Tế bào gốc người là tế bào có khả năng tự đổi mới, tự biệt hóa thành các tế bào có thể đảm nhiệm các chức năng khác nhau trong cơ thể, chỉ được Bộ Y tế cấp phép trong điều trị bệnh như ung thư, bại não, liệt tủy, xương khớp..., chưa được cấp phép trong thẩm mỹ làm đẹp", bác sĩ Hiền khẳng định.

Các quảng cáo "tiêm tế bào gốc trẻ hóa da" được các cơ sở thẩm mỹ, spa giới thiệu thực chất không phải là tế bào gốc người như nhiều người nhầm tưởng. "Đó chỉ là sản phẩm công nghệ tế bào gốc có nguồn gốc thực vật, sản phẩm quá trình nuôi cấy tế bào gốc người hoặc các sản phẩm có chứa yếu tố tăng trưởng...", bác sĩ cho biết thêm.

Bệnh viện Da liễu Trung ương từng tiếp nhận không ít ca phải điều trị sau tai biến thẩm mỹ vì tin lời quảng cáo trên mạng xã hội hoặc qua người quen giới thiệu đến làm đẹp tại các cơ sở không đủ điều kiện. 

Mới đây nhất, một phụ nữ 41 tuổi ở Hà Nội đọc quảng cáo trên mạng xã hội tìm đến một cơ sở thẩm mỹ ở quận Long Biên (không rõ được cấp phép thực hiện can thiệp thẩm mỹ hay không) để cấy mỡ tự thân lấy từ bụng tiêm vào vùng trán, thái dương và lazer điều trị nám.

"Hậu quả là do kỹ thuật cấy mỡ không đúng (do không đúng lớp mỡ hoặc đưa quá nhiều) gây phản ứng viêm, bệnh nhân bị hoại tử mỡ vùng thái dương", bác sĩ Hiền chia sẻ ngày 30/11.

Sau viêm, hoại tử mỡ, bệnh nhân có phản ứng tăng giảm sắc tố loang lổ, da bị canxi hóa bị teo đi, vùng trán, thái dương bị rụng tóc. Nữ bệnh nhân mất 1 tháng để điều trị tình trạng cấp tính. Vùng tiêm lazer trị nám cũng bị tăng sắc tố. 

Trước đó, bác sĩ chuyên khoa II Nguyễn Quang Minh, Phó trưởng khoa Nghiên cứu & Ứng dụng công nghệ tế bào gốc, Bệnh viện Da liễu Trung ương, cũng tiếp nhận một nữ bệnh nhân 40 tuổi mặt bị sưng lệch sau khi thực hiện "tái sinh đa tầng" tại một cơ sở thẩm mỹ.

Chị này cho biết trước đó đã đến một cơ sở thẩm mỹ có tiếng để thực hiện trẻ hóa da bằng liệu pháp tái sinh đa tầng. Cơ sở này quảng cáo việc trẻ hóa da sẽ chỉ sử dụng máy chạy, không tiêm vào da. 

Bác sĩ Minh cho hay bệnh nhân chia sẻ với ông rằng nhân viên cơ sở này đã tiêm vào một số vị trí trên mặt, và bảo chỉ là thuốc tê trong khi chạy máy.

Tiếp nhận bệnh nhân, bác sĩ Minh thăm khám, siêu âm, phát hiện nhiều khối dưới da giống chất làm đầy (filler). Tuy nhiên, rất khó khăn để điều trị tình trạng viêm cũng như xác định loại chất đã được tiêm vào mặt bệnh nhân này.

Theo ông, cơ sở này sử dụng tiêm filler để làm đầy khuôn mặt, làm trẻ hóa nhưng lại "đánh lừa" khách hàng dùng liệu pháp tái sinh đa tầng khác. Bác sĩ Minh cũng khẳng định không có liệu pháp làm đẹp nào gọi là "tái sinh đa tầng". Đa số là những lời quảng cáo quá đà để thu hút khách hàng.

Tiến sĩ Đỗ Thị Thu Hiền cảnh báo người dân muốn làm đẹp, chăm sóc, điều trị da cần tỉnh táo trong tìm hiểu, lựa chọn cơ sở thực hiện và người thực hiện.

Nếu chỉ chăm sóc da mặt thông thường, người dân có thể đến các spa, thẩm mỹ viện. Tuy nhiên, nếu thực hiện thẩm mỹ (nội và ngoại khoa) đều phải được thực hiện bởi các bác sĩ có chứng chỉ phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ, làm ở nơi có trang thiết bị, cơ sở hạ tầng, máy móc, nhân lực được sở y tế, Bộ Y tế thẩm định, ban hành kèm danh mục kỹ thuật.

"Kể cả ở bệnh viện da liễu, bác sĩ nếu không được đào tạo, cấp chứng chỉ phẫu thuật, tạo hình, thẩm mỹ, cũng không được thực hiện", bác sĩ Hiền nói. Ông tư vấn thêm người dân không nên ngại ngần khi yêu cầu các cơ sở thực hiện làm đẹp, thẩm mỹ phải cung cấp các giấy tờ đảm bảo điều kiện.

Kỹ thuật trồng răng Implant của bác sĩ

Đây chính là yếu tố quan trọng nhất, không chỉ quyết định quá trình trồng Implant có đau không, mà còn ảnh hưởng đến tỉ lệ thành công của ca phẫu thuật.

Một bác sĩ được đào tạo bài bản, tu nghiệp ở những quốc gia có nền nha khoa phát triển như: Pháp, Thụy Sỹ, Đức... có cơ hội thường xuyên tiếp xúc với những trường hợp mất răng có độ khó cao, sẽ nhiều kinh nghiệm, nâng cao kỹ thuật tay nghề trong lĩnh vực Implant. Do đó, sẽ hạn chế gây đau đớn kể cả lúc tiêm tê và phẫu thuật.

Ngược lại, với những bác sĩ không được đào tạo chuyên sâu về Implant, còn “hụt” kiến thức hoặc chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực Implant sẽ dễ gây ra nhiều sai sót. Từ đó, khiến bệnh nhân có thể gặp đau đớn trong và sau khi điều trị.

Trụ Implant 

Trụ Implant có cấu tạo dạng xoắn ốc với chất liệu titanium lành tính, an toàn với cơ thể; nên bệnh nhân sử dụng những trụ Implant nhập khẩu chính hãng, đã qua kiểm duyệt của Bộ Y tế có thể không biến chứng.

Tuy nhiên, nếu bệnh nhân trồng Implant tại các nha khoa không uy tín, sử dụng trụ Implant kém chất lượng, chất liệu giả titanium… sẽ dẫn đến các tình trạng như: trụ Implant bị đào thải, hoại tử vùng cấy, nhiễm trùng quanh vùng Implant... Lúc này, bệnh nhân phải tháo trụ và cấy lại một lần nữa, gây tốn thời gian và chi phí; hoặc thậm chí không thể cấy Implant được nữa, buộc phải để trống răng.

Chất lượng trang thiết bị tại nha khoa

Trang thiết bị được xem như là “cánh tay đắc lực” cho nha sĩ. Cơ sở vật chất hiện đại, đạt tiêu chuẩn FDA và CE sẽ góp phần làm tăng thêm tỉ lệ thành công cho ca trồng răng Implant.

Để đảm bảo tỷ lệ thành công 100%, cần phải có một số thiết bị như sau:

Hệ thống máy chụp phim Conebeam CT 3D

Khác với các loại máy chụp phim thông thường, máy Conebeam CT 3D cho ra những hình ảnh đa chiều, hiển thị rõ nét mật độ và cấu trúc xương hàm. Bác sĩ sẽ dựa trên những hình ảnh đó để chẩn đoán chính xác vị trí cần đặt trụ.

Ngoài ra, với những trường hợp để mất răng quá lâu dẫn đến tiêu xương hàm, cũng sẽ được hiển thị cụ thể và chi tiết. Trong trường hợp này nếu không có hệ thống máy Conebeam CT 3D, bác sĩ sẽ không thể dự đoán được tình trạng xương hàm, rất dễ dẫn đến việc khoan xương sai lệch vị trí.

Máy chụp phim conebeam CT 3D được trang bị tại nha khoa I-DENT

Máy phẫu thuật Implant

Đây là một thiết bị không thể thiếu trong bất kì ca trồng Implant, máy giúp bác sĩ có thể điều chỉnh lực xoắn, tốc độ, hướng quay mũi khoan, nhờ đó quá trình phẫu thuật diễn ra thuận lợi hơn.

Phòng phẫu thuật, phòng điều trị và dụng cụ phẫu thuật

Phòng phẫu thuật và phòng điều trị chính là nơi rất dễ gây ra tình trạng lây nhiễm chéo (việc lây bệnh giữa người này và người khác thông quá các dụng cụ phẫu thuật hoặc trong không khí). Chính vì thế, phòng phẫu thuật và điều trị cần được vô trùng tuyệt đối theo tiêu chuẩn của Bộ Y tế.

Theo TS.BS. Nguyễn Hiếu Tùng, nếu một cơ sở nha khoa không trang bị được những thiết bị trên, tỉ lệ thành công của ca trồng Implant chỉ còn 50%. Quá trình khoan xương có thể bị sai lệch và xảy ra các biến chứng như sưng, viêm, nhiễm trùng...

Ngoài ra, để có một quá trình khôi phục răng mất nhẹ nhàng và hạn chế đau, TS.BS. Nguyễn Hiếu Tùng khuyên bệnh nhân nên: Tìm hiểu và lựa chọn thật kỹ nha khoa trước khi đưa ra quyết định, bệnh nhân có thể dựa vào 3 yếu tố ở bài viết để đánh giá; Tham khảo thật kỹ mức chi phí giữa các nơi; Chuẩn bị tâm lý sẵn sàng trước khi cấy, một tinh thần thoải mái sẽ giúp bệnh nhân giảm bớt nỗi sợ đau.

Ngọc Minh

Chưa hoàn tất các thủ tục giao đất, cho thuê đất nhưng Công ty CP Đầu tư LDG đã xây dựng dự án.

Công ty CP Đầu tư LDG có hành vi vi phạm chiếm đất để sử dụng trên thực địa trong khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom. Thời điểm vi phạm từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020, tổng diện tích vi phạm hơn 181.000m2.  

Nhiều căn nhà tại dự án Viva Park đã hoàn tất xây dựng.

Cụ thể, Công ty CP Đầu tư LDG đã chiếm 127.217m2 đất nông nghiệp, là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn; 

Chiếm 50.095m2 đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất khu vực nông thôn; 

Chiếm 1.548m2 đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn và chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn;

Công ty CP Đầu tư LDG bị phạt 540 triệu đồng vì chiếm hơn 181.000m2 để xây dự án.

Với hành vi chiếm các loại đất nói trên để xây dựng công trình trái phép, Công ty CP Đầu tư LDG bị UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt tổng số tiền 540 triệu đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn bị buộc nộp lại số tiền hơn 5,7 tỷ đồng thu lợi bất hợp pháp và phải thực hiện tiếp thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định. 

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty CP Đầu tư LDG nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn mà doanh nghiệp không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Ngoài tiền phạt, chủ đầu tư dự án Viva Park còn bị buộc nộp 5,7 tỷ đồng tiền thu lợi bất hợp pháp.

Theo tìm hiểu, khu vực Công ty CP Đầu tư LDG chiếm đất để xây dựng công trình trái phép tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom chính là dự án Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park). 

Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thoả thuận địa điểm đầu tư năm 2016. Đến năm 2018, tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường và chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Đến tháng 4/2020, Thủ tướng Chính phủ cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án. 

Mặc dù chưa hoàn tất thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cũng như thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định nhưng Công ty CP Đầu tư LDG đã tiến hành xây dựng hạ tầng và 448 căn nhà (198 biệt thự và 290 nhà liên kế). 

Kiến nghị kiểm tra chung cư ‘quảng cáo một đằng, bàn giao một nẻo’

Để giải quyết mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư chung cư Fresca Riverside liên quan đến chất lượng công trình, UBND Q.Thủ Đức, TP.HCM kiến nghị kiểm tra để xử lý.