Cụ thể hơn, 9.918,6m2 đất ở tại các ô đất có ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4 được giao dùng để quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng. UBND huyện Thanh Oai được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Đối với "người trúng đấu giá" quyền sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

4.974,4m2 đất tại ô đất ký hiệu XH dùng để xây dựng nhà ở xã hội, thực hiện theo dự án riêng.

15.070,2m2 dành cho đất cây xanh, vỉa hè và đất giao thông.

481,5m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ; không xây công trình, kể cả tường rào.

UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Thanh Oai có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt. 

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai được giao nhiệm vụ liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao đất trên thực địa. Đồng thời, UBND huyện Thanh Oai có nhiệm vụ lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, UBND huyện Thanh Oai phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì UBND huyện Thanh Oai được gia hạn sử dụng 24 tháng.

Hết thời hạn được gia hạn mà UBND huyện Thanh Oai vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung Quyết định thì UBND TP Hà Nội sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Quyết định 6253/2024 về việc giao 30.444,7m2 đất tại xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai cho UBND huyện Thanh Oai để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu Cưng Trong, thôn Đại Định, xã Tam Hưng. 

Theo đó, diện tích đất này là đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân và đất do UBND xã Tam Hưng quản lý, được UBND huyện Thanh Oai xác nhận đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo Văn bản số 331/2024 ngày 2/7. Vị trí, ranh giới khu đất giới hạn bởi các mốc từ M1 đến M13, M1 được xác định tại Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất QH-02 tỷ lệ 1/500.

Cụ thể hơn, 9.918,6m2 đất ở tại các ô đất có ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4 được giao dùng để quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng. UBND huyện Thanh Oai được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Đối với "người trúng đấu giá" quyền sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

4.974,4m2 đất tại ô đất ký hiệu XH dùng để xây dựng nhà ở xã hội, thực hiện theo dự án riêng.

15.070,2m2 dành cho đất cây xanh, vỉa hè và đất giao thông.

481,5m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ; không xây công trình, kể cả tường rào.

UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Thanh Oai có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt. 

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai được giao nhiệm vụ liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao đất trên thực địa. Đồng thời, UBND huyện Thanh Oai có nhiệm vụ lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, UBND huyện Thanh Oai phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì UBND huyện Thanh Oai được gia hạn sử dụng 24 tháng.

Hết thời hạn được gia hạn mà UBND huyện Thanh Oai vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung Quyết định thì UBND TP Hà Nội sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Tính chung 9 tháng, TPHCM thu ngân sách đối với các khoản thu từ đất đạt 10.510 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ và đạt gần 27% dự toán.

Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 5.933 tỷ đồng, tăng gần 54% so với cùng kỳ. Kỳ này phát sinh một số khoản nộp đột biến, như 811 tỷ đồng được Công ty TNHH Nhà Khang Phúc nộp cho dự án ở huyện Bình Chánh.

Ngoài ra, do dự kiến áp dụng Luật Đất đai mới ban hành ngày 1/8 sẽ có bảng giá đất mới, do đó phát sinh nhiều trường hợp người dân nộp nợ tiền sử dụng đất và tăng nhu cầu chuyển đối mục đích tiền sử dụng đất, góp phần khiến số lũy kế tăng so với cùng kỳ.

Số thu tiền sử dụng đất dù tăng nhưng chỉ đạt tỷ lệ hơn 17%, thấp hơn dự toán, do khi Quốc hội, Chính phủ giao dự toán thu tiền sử dụng đất năm 2024 có tính toán dự kiến thu tiền sử dụng đất từ hoạt động đấu giá và triển khai các dự án trên địa bàn thành phố.

Trên thực tế, việc triển khai các dự án tại thành phố đang gặp nhiều khó khăn do các nguyên nhân về pháp lý, thủ tục đấu giá, thị trường…. do đó khoản thu này vẫn chưa đảm bảo theo tiến độ.

Ngoài ra, tiền thuê đất 9 tháng đạt 4.234 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ. Khoản này tăng do một số đơn vị địa ốc nộp tiền thuê đất một lần.

Cục thuế TPHCM vừa có báo cáo 9 tháng về tình hình thu ngân sách Nhà nước với các khoản thu từ đất. Trong đó, tiền thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt 4.914 tỷ đồng, tăng gần 54% so với cùng kỳ.

Đơn vị này cho biết việc tăng trưởng cao đến từ nguyên nhân nhu cầu giao dịch tăng cao của người dân, trong đó chủ yếu do tâm lý muốn hoàn tất giao dịch mua bán trước ngày Luật đất đai mới có hiệu lực. Cục thuế ghi nhận thu thuế tăng cao trong tháng 6 và tháng 7 với mức tăng 50% và 74% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, sau khi Luật Đất đai mới có hiệu lực từ 1/8 nhưng UBND TPHCM chưa ban hành bảng giá đất mới đã khiến cho số lượng người giao dịch bất động sản giảm. Số lượt nộp thuế trong tháng 8 giảm 32% và giảm 28% về số tiền. Đến ngày 21/9, TPHCM cho tạm áp dụng bảng giá đất hiện hành thì số lượt nộp thuế lại tăng 9% so với tháng 8, số tiền nộp cũng tăng 19% so với cùng kỳ.

Tính chung 9 tháng, TPHCM thu ngân sách đối với các khoản thu từ đất đạt 10.510 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ và đạt gần 27% dự toán.

Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 5.933 tỷ đồng, tăng gần 54% so với cùng kỳ. Kỳ này phát sinh một số khoản nộp đột biến, như 811 tỷ đồng được Công ty TNHH Nhà Khang Phúc nộp cho dự án ở huyện Bình Chánh.

Ngoài ra, do dự kiến áp dụng Luật Đất đai mới ban hành ngày 1/8 sẽ có bảng giá đất mới, do đó phát sinh nhiều trường hợp người dân nộp nợ tiền sử dụng đất và tăng nhu cầu chuyển đối mục đích tiền sử dụng đất, góp phần khiến số lũy kế tăng so với cùng kỳ.

Số thu tiền sử dụng đất dù tăng nhưng chỉ đạt tỷ lệ hơn 17%, thấp hơn dự toán, do khi Quốc hội, Chính phủ giao dự toán thu tiền sử dụng đất năm 2024 có tính toán dự kiến thu tiền sử dụng đất từ hoạt động đấu giá và triển khai các dự án trên địa bàn thành phố.

Trên thực tế, việc triển khai các dự án tại thành phố đang gặp nhiều khó khăn do các nguyên nhân về pháp lý, thủ tục đấu giá, thị trường…. do đó khoản thu này vẫn chưa đảm bảo theo tiến độ.

Ngoài ra, tiền thuê đất 9 tháng đạt 4.234 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ. Khoản này tăng do một số đơn vị địa ốc nộp tiền thuê đất một lần.

Tham vọng về năng lượng và biến đổi khí hậu của Trung Quốc đã trở thành tâm điểm chú ý tại Cop29, hội nghị khí hậu của Liên Hợp Quốc vừa kết thúc tại Baku, Azerbaijan.

Nguồn tin từ Reuterscho biết, trong suốt hội nghị kéo dài 12 ngày, Trung Quốc đã chiếm ưu thế trong Cop29, trái ngược với sự thể hiện khá bình thản của Mỹ. 

Theo phân tích từ giới chuyên môn, sự thoái lui của Washington trong hầu hết các vấn đề liên quan đến khí hậu một phần bắt nguồn từ việc Donald Trump tái đắc cử tổng thống Mỹ và thái độ phản đối rõ ràng của ông đối với việc giảm thiểu biến đổi khí hậu.

Trong quá khứ, tại nhiệm kỳ đầu tiên của mình, ông Donald Trump từng quyết định rút Mỹ khỏi Thỏa thuận Paris, và ông có thể sẽ một lần nữa làm điều này, dù Tổng thống Joe Biden đã tái gia nhập năm 2021.

Nhận định này là hoàn toàn có cơ sở vì ông Trump vẫn duy trì quan điểm nhất quán rằng biến đổi khí hậu là một "trò lừa bịp". Ông còn ví vấn đề này là "tưởng tượng", "không tồn tại" hay "một loại thuế rất tốn kém".

Điều này đã gián tiếp giúp Trung Quốc chiếm ưu thế trong Cop29, khi lấp đầy khoảng trống do Mỹ để lại.

Zhao Yingmin, một trong những đại biểu COP29 của Trung Quốc và là Thứ trưởng Bộ Sinh thái và Môi trường của nước này, thậm chí đã tiến xa hơn một bước. 

Ông được cho là đã tổ chức các cuộc họp riêng với các đại biểu từ các quốc gia đang phát triển trong những giờ cuối cùng của hội nghị, và rốt cuộc, một thỏa thuận được đưa ra, với nội dung kêu gọi các quốc gia giàu có tài trợ 300 tỷ USD mỗi năm cho đến 2035.

Điều này cho thấy Trung Quốc đang dần trở thành một phần không thể thiếu, và đang không ngừng củng cố vị thế của mình trong chuỗi phản ứng toàn cầu về biến đổi khí hậu.

Khi áp lực khí thải trở thành động lực 

Một báo cáo công bố ngày 27/11 của Reuters  đã trích dẫn các nhà nghiên cứu cho biết, lượng khí thải carbon dioxide của Trung Quốc đang trên đà tăng nhẹ vào năm 2024. 

Tuy nhiên, một báo cáo của Carbon Brief có trụ sở tại Anh cho thấy lượng khí thải trong quý 3 của Trung Quốc vẫn ở mức ngang bằng, hoặc thấp hơn một chút so với cùng kỳ năm ngoái. Theo báo cáo, lượng khí thải cũng giảm trong quý 2.

Giới chuyên môn đánh giá, lượng khí thải ở Trung Quốc đã đạt đỉnh hoặc sẽ đạt đỉnh vào năm tới. Đây là tin vui cho Trung Quốc, quốc gia đã phải đối mặt với áp lực quốc tế trong nhiều năm qua về lượng khí thải của khu vực.

Mặt khác, Trung Quốc cũng đang có những bước tiến đột phá trong lĩnh vực năng lượng sạch. 

Đáng chú ý nhất là mảng năng lượng mặt trời và gió, khi Trung Quốc đang lập kỷ lục thế giới, chiếm 64% tổng số nhà máy năng lượng mặt trời và gió trên toàn cầu, gấp hơn 8 lần công suất của Mỹ, nước ở vị trí thứ hai.

Theo SCMP, nước này đang tăng công suất lưu trữ thủy điện bơm, dự kiến sẽ đạt 62 gigawatt (GW) vào năm tới. Đây là mô hình gồm 2 hồ chứa nước nhưng đặt ở các độ cao khác nhau, có thể tạo ra điện khi nước di chuyển từ hồ này sang hồ kia thông qua một tuabin.

Công suất lưu trữ pin của Trung Quốc dự kiến sẽ sớm đạt 40GW. Điều này sẽ cung cấp nguồn điện đệm để giúp bù đắp cho sự gián đoạn của năng lượng tái tạo.

Tuy nhiên, vẫn nhiều điểm Trung Quốc cần cải thiện. Tính đến năm 2022, ngành điện của Trung Quốc chiếm khoảng 57% tổng lượng khí thải. Giới chuyên môn cho rằng, Trung Quốc có thể bắt đầu giảm việc sử dụng khí đốt tự nhiên trong ngành sản xuất điện của mình.

Mặc dù khí đốt là nhiên liệu đốt sạch hơn so với than khi sử dụng để sản xuất điện, nhưng nó vẫn tạo ra khoảng 50% lượng khí thải so với than, nhiên liệu hóa thạch đốt "bẩn" nhất thế giới, tạo ra. 

Hơn nữa, khí đốt cũng góp phần gây ra tình trạng rò rỉ khí mê-tan, nguy cơ hàng đầu gây ra hiện tượng nhà kính, khiến Trái Đất ấm lên.

SCMP nhận xét, Trung Quốc có thể đưa quỹ đạo biến đổi khí hậu toàn cầu của mình trở lại điểm xuất phát thông qua sự hợp tác toàn cầu, cũng như đẩy mạnh mục tiêu phi carbon hóa.

Đây có thể là tiền lệ cho các quốc gia khác trong khu vực vẫn phụ thuộc nhiều vào than, như Ấn Độ, Indonesia, Philippines và Việt Nam, từ đó củng cố thêm vai trò lãnh đạo của Trung Quốc trong lĩnh vực khí hậu.

Trung Quốc là "xương sống" của phản ứng toàn cầu đối với biến đổi khí hậu?

Tham vọng về năng lượng và biến đổi khí hậu của Trung Quốc đã trở thành tâm điểm chú ý tại Cop29, hội nghị khí hậu của Liên Hợp Quốc vừa kết thúc tại Baku, Azerbaijan.

Nguồn tin từ Reuterscho biết, trong suốt hội nghị kéo dài 12 ngày, Trung Quốc đã chiếm ưu thế trong Cop29, trái ngược với sự thể hiện khá bình thản của Mỹ. 

Theo phân tích từ giới chuyên môn, sự thoái lui của Washington trong hầu hết các vấn đề liên quan đến khí hậu một phần bắt nguồn từ việc Donald Trump tái đắc cử tổng thống Mỹ và thái độ phản đối rõ ràng của ông đối với việc giảm thiểu biến đổi khí hậu.

Trong quá khứ, tại nhiệm kỳ đầu tiên của mình, ông Donald Trump từng quyết định rút Mỹ khỏi Thỏa thuận Paris, và ông có thể sẽ một lần nữa làm điều này, dù Tổng thống Joe Biden đã tái gia nhập năm 2021.

Nhận định này là hoàn toàn có cơ sở vì ông Trump vẫn duy trì quan điểm nhất quán rằng biến đổi khí hậu là một "trò lừa bịp". Ông còn ví vấn đề này là "tưởng tượng", "không tồn tại" hay "một loại thuế rất tốn kém".

Điều này đã gián tiếp giúp Trung Quốc chiếm ưu thế trong Cop29, khi lấp đầy khoảng trống do Mỹ để lại.

Zhao Yingmin, một trong những đại biểu COP29 của Trung Quốc và là Thứ trưởng Bộ Sinh thái và Môi trường của nước này, thậm chí đã tiến xa hơn một bước. 

Ông được cho là đã tổ chức các cuộc họp riêng với các đại biểu từ các quốc gia đang phát triển trong những giờ cuối cùng của hội nghị, và rốt cuộc, một thỏa thuận được đưa ra, với nội dung kêu gọi các quốc gia giàu có tài trợ 300 tỷ USD mỗi năm cho đến 2035.

Điều này cho thấy Trung Quốc đang dần trở thành một phần không thể thiếu, và đang không ngừng củng cố vị thế của mình trong chuỗi phản ứng toàn cầu về biến đổi khí hậu.

Khi áp lực khí thải trở thành động lực 

Một báo cáo công bố ngày 27/11 của Reuters  đã trích dẫn các nhà nghiên cứu cho biết, lượng khí thải carbon dioxide của Trung Quốc đang trên đà tăng nhẹ vào năm 2024. 

Tuy nhiên, một báo cáo của Carbon Brief có trụ sở tại Anh cho thấy lượng khí thải trong quý 3 của Trung Quốc vẫn ở mức ngang bằng, hoặc thấp hơn một chút so với cùng kỳ năm ngoái. Theo báo cáo, lượng khí thải cũng giảm trong quý 2.

Giới chuyên môn đánh giá, lượng khí thải ở Trung Quốc đã đạt đỉnh hoặc sẽ đạt đỉnh vào năm tới. Đây là tin vui cho Trung Quốc, quốc gia đã phải đối mặt với áp lực quốc tế trong nhiều năm qua về lượng khí thải của khu vực.

Mặt khác, Trung Quốc cũng đang có những bước tiến đột phá trong lĩnh vực năng lượng sạch. 

Đáng chú ý nhất là mảng năng lượng mặt trời và gió, khi Trung Quốc đang lập kỷ lục thế giới, chiếm 64% tổng số nhà máy năng lượng mặt trời và gió trên toàn cầu, gấp hơn 8 lần công suất của Mỹ, nước ở vị trí thứ hai.

Theo SCMP, nước này đang tăng công suất lưu trữ thủy điện bơm, dự kiến sẽ đạt 62 gigawatt (GW) vào năm tới. Đây là mô hình gồm 2 hồ chứa nước nhưng đặt ở các độ cao khác nhau, có thể tạo ra điện khi nước di chuyển từ hồ này sang hồ kia thông qua một tuabin.

Công suất lưu trữ pin của Trung Quốc dự kiến sẽ sớm đạt 40GW. Điều này sẽ cung cấp nguồn điện đệm để giúp bù đắp cho sự gián đoạn của năng lượng tái tạo.

Tuy nhiên, vẫn nhiều điểm Trung Quốc cần cải thiện. Tính đến năm 2022, ngành điện của Trung Quốc chiếm khoảng 57% tổng lượng khí thải. Giới chuyên môn cho rằng, Trung Quốc có thể bắt đầu giảm việc sử dụng khí đốt tự nhiên trong ngành sản xuất điện của mình.

Mặc dù khí đốt là nhiên liệu đốt sạch hơn so với than khi sử dụng để sản xuất điện, nhưng nó vẫn tạo ra khoảng 50% lượng khí thải so với than, nhiên liệu hóa thạch đốt "bẩn" nhất thế giới, tạo ra. 

Hơn nữa, khí đốt cũng góp phần gây ra tình trạng rò rỉ khí mê-tan, nguy cơ hàng đầu gây ra hiện tượng nhà kính, khiến Trái Đất ấm lên.

SCMP nhận xét, Trung Quốc có thể đưa quỹ đạo biến đổi khí hậu toàn cầu của mình trở lại điểm xuất phát thông qua sự hợp tác toàn cầu, cũng như đẩy mạnh mục tiêu phi carbon hóa.

Đây có thể là tiền lệ cho các quốc gia khác trong khu vực vẫn phụ thuộc nhiều vào than, như Ấn Độ, Indonesia, Philippines và Việt Nam, từ đó củng cố thêm vai trò lãnh đạo của Trung Quốc trong lĩnh vực khí hậu.