Khi ông xây dựng căn nhà, dân làng suy đoán là đại gia xây căn nhà sang trọng, hoặc cơ quan chức năng xây một căn nhà công cộng cho địa phương. Tuy nhiên, ai cũng bất ngờ khi biết ông Ren Jun muốn xây dựng căn nhà kiểu "công nghệ cao"

Mặc dù nhiệt độ ngoài trời những ngày này ở mức thấp, song khi thức dậy, Ren Jun nhìn thấy màn hình hiển thị 20 độ C. Trong nhà không hề mở máy sưởi, điều hoà nhiệt độ hay các nguồn cung cấp nhiệt khác

Khi về ngôi nhà này, vị giáo sư thảnh thơi ngồi ở ghế tại sảnh trước. Những người hàng xóm thấy ông về cũng kéo sang nói chuyện. Mọi người quý ông Ren Jun nên không hề e ngại. Ngôi nhà này dần trở thành một địa điểm cho mọi người trong làng đến chơi. Chủ nhân cho biết, ngôi nhà là trải nghiệm cá nhân của bản thân song muốn mọi người cùng trải nghiệm

Được biết, ông Ren Jun có nhiều năm nghiên cứu về công trình xanh. Ông thuê lại mảnh đất này để vừa làm nhà vừa nghiên cứu. Công trình toạ lạc trên diện tích 400m2, chi phí xây dựng và nội thất là 2,8 triệu tệ. Mặc dù, chi phí xây dựng đắt nhưng chủ nhân cho biết căn nhà không tiêu tốn năng lượng, không tốn tiền điện, mát mẻ, thoáng, không khí sạch, kín gió

Ngôi nhà của ông Ren Jun được chia làm 3 phần gồm sân trước, sảnh giữa và nhà sau. Để giữ nhiệt cho căn nhà ở mức ổn định, ông Ren Jun đã dùng vật liệu cách nhiệt dày 25cm kể cả sàn và mái

Ngoài vật liệu cách nhiệt giữ nhiệt độ ổn định thì vấn đề đau đầu cho chủ nhân là cửa sổ và cửa ra vào. Dùng kính nhiều có tác dụng hút ánh sáng nhưng lại trở thành nguồn hấp thụ nhiệt bên trong. Do đó, ông Ren Jun dùng loại cửa có phủ phim cách nhiệt, chúng có thể hấp thụ nhiệt tốt và không làm thất thoát nhiệt bên trong ra ngoài

Nhằm tăng ánh sáng cho căn nhà, chủ nhân đã làm giếng trời khiến hàng xóm thích thú và hỏi kinh nghiệm

Các đồ dùng trong nhà đều được làm từ vật liệu tái chế. Ví dụ đồ nội thất được làm từ rơm lúa mì và không chứa formaldehyde. Ông Ren Jun làm bàn uống nước từ kính còn sót khi trang trí

Nguồn cung cấp điện của gia đình không phải là điện lưới. Điện được tạo ra từ những tấm quang điện hấp thụ năng lượng mặt trời. Theo chủ nhân, một tấm quang điện 1,6m2 đủ cung cấp điện cho máy giặt, tủ lạnh, TV, máy tính. Nếu có một chiếc ô tô điện và đi quãng đường 20km cần 2 tấm quang điện

Quỳnh Hương (Theo Home)

Ngôi nhà Nhật Bản “mọc” trên đỉnh đồi, mang tầm nhìn vạn người mê

Ngôi nhà song lập nằm trên đỉnh đồi ở Hà Nội mang trọn vẹn kiến trúc Nhật Bản với tầm nhìn vạn người mê. Đặc biệt, kiến trúc sư sử dụng nhiều vật liệu xây dựng mới có ở Việt Nam, gần gũi với thiên nhiên.

Lingard chuyền cho Diop đánh đầu tung lưới Leicester nhưng VAR đã từ chối bàn thắng vì việt vị

Chiến thắng xứng đáng của West Ham

Đội hình ra sân

West Ham:Fabianski, Cresswell, Diop, Dawson, Coufal, Soucek, Noble, Masuaku, Lingard, Fornals, Bowen.

Leicester:Schmeichel, Amartey, Evans, Fofana, Pereira, Ndidi, Tielemans, Castagne, Praet, Iheanacho, Vardy.

Bàn thắng:Lingard 28', 44', Bowen 48' - Iheanacho 70', 90'+1

Premier League 2020/2021Vòng 33
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Man City	32	23	5	4	67	23	44	74
2	Man Utd	30	17	9	4	58	33	25	60
3	Leicester	31	17	5	9	54	37	17	56
4	West Ham	31	16	7	8	51	38	13	55
5	Chelsea	31	15	9	7	50	31	19	54
6	Liverpool FC	31	15	7	9	53	37	16	52
7	Tottenham	30	14	7	9	51	32	19	49
8	Everton	29	14	5	10	41	38	3	47
9	Leeds United	31	14	3	14	49	49	0	45
10	Aston Villa	30	13	5	12	43	33	10	44
11	Arsenal	30	12	6	12	40	35	5	42
12	Wolverhampton	31	10	8	13	31	41	-10	38
13	Crystal Palace	31	10	8	13	33	52	-19	38
14	Southampton	30	10	6	14	39	53	-14	36
15	Burnley	31	8	9	14	25	42	-17	33
16	Brighton	30	7	11	12	33	38	-5	32
17	Newcastle	31	8	8	15	32	51	-19	32
18	Fulham FC	32	5	11	16	24	42	-18	26
19	West Brom	30	4	9	17	25	59	-34	21
20	Sheffield United	30	4	2	24	17	52	-35	14

CapitaLand Development được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” tại chung kết giải thưởng bất động sản châu Á PropertyGuru 2021

“Cơn mưa” giải thưởng

Chung kết giải thưởng bất động sản châu Á PropertyGuru 2021 là một trong những sự kiện nổi bật, nơi những đơn vị đạt thành tích cao nhất tại các quốc gia cùng tranh tài danh hiệu “Xuất sắc khu vực châu Á”. Trước đó, CapitaLand Development (CLD) cũng đã được nhận giải thưởng “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” trong khuôn khổ giải thưởng bất động sản Việt Nam PropertyGuru tổ chức vào ngày 29/11/2021.

Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CLD Việt Nam chia sẻ: “Là một công ty BĐS có trách nhiệm, chúng tôi đặt tính bền vững là triết lý cốt lõi trong mọi hoạt động của doanh nghiệp. Giải thưởng này đã một lần nữa khẳng định cam kết phát triển bền vững của CLD, thể hiện thông qua những nỗ lực củng cố sự hài lòng của khách hàng và các hoạt động nâng cao ý thức cộng đồng về bảo vệ môi trường”.

Ông Ronald Tay cho biết, CLD tự hào khi thương hiệu và các dự án của công ty đã vinh dự nhận hơn 70 giải thưởng trong nước và quốc tế trong hơn 25 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam. CapitaLand sẽ tiếp tục giữ vững cam kết trong việc kiến tạo những dự án chất lượng và bền vững, qua đó góp phần tô điểm cuộc sống cộng đồng.

Tại PropertyGuru 2021, CLD đã vinh dự nhận 6 giải thưởng, trong đó có “Chứng nhận đặc biệt cho kiến tạo cộng đồng”, "Chứng nhận đặc biệt cho thiết kế và xây dựng công trình bền vững". Bên cạnh đó, dự án Heritage West Lake và Define được vinh danh ở hạng mục “Dự án căn hộ hạng sang xuất sắc” tại Hà Nội và TP.HCM. Define còn nhận thêm giải “Dự án căn hộ cao tầng xuất sắc”. Ngoài ra, dự án sắp tới của CLD với tên gọi Zenity cũng ghi dấu ấn với giải thưởng “Thiết kế nội thất căn hộ hạng sang xuất sắc”.

Heritage West Lake là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của CLD tại Hà Nội, sở hữu tầm nhìn khoáng đạt ôm trọn Hồ Tây, sông Hồng cùng toàn cảnh thành phố. Ảnh phối cảnh

6 dự án được chứng nhận là công trình xanh

Tính đến nay, CLD đã có 6 dự án được chứng nhận là công trình xanh trong tổng danh mục đầu tư tại thị trường Việt Nam, bao gồm 5 dự án căn hộ là: d’Edge Thảo Điền, Feliz en Vista, Vista Verde ở TP.HCM, và Mulberry Lane, Seasons Avenue ở Hà Nội. Ngoài ra, Capital Place - dự án văn phòng hạng A của CLD, là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại thủ đô đạt chứng nhận LEED (hạng Vàng).

Theo CLD, 2 dự án Heritage West Lake và Define vừa ra mắt tại thị trường Hà Nội và TP.HCM đã đạt chứng nhận công trình xanh cho thiết kế dự án từ Bộ Xây dựng Singapore (BCA). Các dự án này cũng lần đầu giới thiệu đến thị trường nhiều đặc quyền tiện ích như sảnh thang máy riêng cho tất cả các căn hộ, hồ bơi nước nóng trên cao và hệ thống đỗ xe thông minh tự động được ứng dụng trong dự án nhà ở.

Cư dân dự án Define có thể tận hưởng tầm nhìn sông Sài Gòn tuyệt đẹp cùng khung cảnh bao quát thành phố sầm uất. Ảnh phối cảnh

Đại diện CLD cho biết: "Chính thức được giới thiệu vào ngày 4/12 vừa qua, toàn bộ căn hộ Define đã được đặt chỗ chỉ trong hai tiếng với giá bình quân 125 triệu đồng/m2 (5.500 USD/m2) và tất cả các căn đều được đặt chỗ với giá dự kiến trên 23 tỷ đồng (1 triệu USD). Hoạt động mở bán của dự án Heritage West Lake cũng dự kiến sẽ được diễn ra vào nửa đầu năm 2022".

Trường mẫu giáo Tân Tây tại Long An với mặt tiền thiết kế thông gió không chỉ mang đến giá trị thẩm mỹ mà còn tối ưu ánh sáng tự nhiên đi vào lớp học.

Bên cạnh đó, cùng với sự đồng hành của Quỹ thiện nguyện CapitaLand Hope Foundation - một nhánh chuyên về từ thiện của Tập đoàn CapitaLand, CLD đã áp dụng các tiêu chuẩn xanh trong hoạt động xây dựng hệ thống trường Hope School, trong đó có trường mẫu giáo Tân Tây tại Long An.

Vĩnh Phú

Theo báo cáo thị trường BĐS quý III/2021 của Batdongsan.com, nhu cầu tìm kiếm nhà ở không hề suy giảm trong thời gian dịch bệnh và có đến 95% người được hỏi mong muốn tìm mua hoặc thuê nhà mới phù hợp để làm việc tại nhà. Trong đó, yếu tố về sức khỏe, môi trường sạch sẽ, có ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, xanh mát được ưu tiên hàng đầu.

Đợt dịch Covid-19 thứ 4 bùng phát đã tác động đến tâm lý, xu hướng đầu tư của nhiều người. Tiêu biểu, tại thị trường BĐS Bình Dương, phân khúc nhà phố lọt top tìm kiếm cho thấy nhu cầu này đang tăng cao. Nhiều nhà đầu tư phân tích, trong khi giới trẻ chuộng căn hộ chung cư thì số đông gia đình nhiều thế hệ, tầng lớp trung niên lại ưu ái chọn nhà liền thổ với quan niệm “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời”, thích sự tĩnh lặng, không gian thoáng đãng.

Vì đại dịch, nhiều người mong muốn sống gần gia đình để thuận tiện cho việc chăm sóc, từ đó làm tăng nhu cầu sở hữu phân khúc sản phẩm này. Ngoài ra, một bộ phận cư dân Bình Dương đang làm việc tại TP.HCM cũng có khuynh hướng lưu trú tại địa phương khi cơ sở hạ tầng nơi đây phát triển, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển. Điều này khiến việc lựa chọn nhà liền thổ tại đây “thuận buồm xuôi gió”.

Biệt thự bán biệt lập, tiện nghi và an ninh tại dự án Takara Residence tọa lạc ngay trung tâm TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương đang là "của hiếm” thu hút giới đầu tư (ảnh phối cảnh)

Nhiều chuyên gia đánh giá, nhu cầu mua nhà để đầu tư và sinh sống tại Việt Nam luôn ở mức cao. Đặc biệt, trước thực trạng quỹ đất ở TP.HCM ngày càng khan hiếm, các dự án phát triển theo mô hình nhà liền thổ tại Bình Dương bắt đầu có cơ hội sau thời gian dài trầm lắng vì dịch.

Bình Dương hiện đứng thứ 3 cả nước về thu hút FDI, trong đó, Thủ Dầu Một vẫn nổi trội với nhiều dự án lên đến hàng trăm triệu USD. Cùng với hai thành phố vệ tinh là Dĩ An và Thuận An, Thủ Dầu Một đã trở thành cụm các đô thị mới, trẻ và năng động trong 5 năm trở lại đây.

Với định hướng trở thành trung tâm kinh tế khu Đông TP.HCM, Bình Dương được đầu tư, đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng với các tuyến đường huyết mạch, thúc đẩy giao thương mở rộng phát triển như Đại Lộ Bình Dương kết nối TP.HCM với các tỉnh thuộc Tây Nguyên, Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn vận chuyển hàng hóa, kết nối khu công nghiệp Mỹ Phước tại thành phố mới Bình Dương với tỉnh Đồng Nai và TP.HCM…

Takara Residence - tâm điểm đầu tư đắt giá

Trước những điều kiện thuận lợi, sự xuất hiện của các dự án BĐS ở phân khúc căn hộ, chung cư tại Bình Dương đang trở nên phổ biến. Trong khi đó, nguồn cung nhà liền thổ có nhu cầu tìm mua cao lại hiếm hoi. Điển hình, Khu đô thị phức hợp Takara Residence đang được đánh giá là dự án tiềm năng hàng đầu Thủ Dầu Một.

Sở hữu tầm vóc của một dự án hiện đại, hoà trộn tinh tế yếu tố truyền thống Việt Nam và tinh thần Nhật Bản, Takara Residence là khu đô thị phức hợp đại diện cho lối sống đẳng cấp với các phân khúc sản phẩm đa dạng và quy mô lên đến 19ha, gồm 520 nhà phố liền kề, 97 biệt thự và lượng lớn căn hộ. Dự án cung cấp đầy đủ các tiện ích nội, ngoại khu và được ví như “thành phố thu nhỏ” giữa lòng trung tâm Thủ Dầu Một đầy tiềm năng.

Lấy cảm hứng từ xứ sở Hoa Anh Đào, nơi được cả thế giới ngưỡng mộ về sự thanh tao, tinh tế từ con người đến văn hóa, dự án Takara Residence kiến tạo sự bền vững và hướng đến những giá trị sống lành mạnh cho cộng đồng cư dân trong tương lai, trở thành một trong những lựa chọn phù hợp với lối sống khỏe, vị trí thuận lợi kèm tiện ích đa dạng, các yếu tố khác biệt về phong cách và cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Nằm trên ba trục đường 30 tháng 4, Bùi Quốc Khánh và Nguyễn Tri Phương, Takara Residence dễ dàng kết nối với Đại lộ Bình Dương, tiếp cận mọi tiện ích ngoại khu của TP. Thủ Dầu Một chỉ trong một vài phút di chuyển. Không những vậy, Takara Residence được phát triển và xây dựng với chuỗi tiện ích phong phú như: hồ bơi, sân cầu, công viên, phố ẩm thực, trung tâm thương mại… hứa hẹn là “đòn bẩy” xu hướng lựa chọn nhà liền thổ.

Phối cảnh nhiều tiện ích trong không gian hiện đại tại dự án Takara Residence - TP. Thủ Dầu Một, đảm bảo xu hướng sống khỏe hậu giãn cách

Giữa nhịp sống sôi động và náo nhiệt, việc sở hữu một căn biệt thự xanh giữa lòng trung tâm đô thị, chú trọng sự tối giản và đảm bảo tính hiện đại, cùng các tiện ích nội ngoại khu “cách vài bước chân” là trải nghiệm lý tưởng.

Với số lượng chỉ vỏn vẹn 97 căn trong toàn dự án, dòng sản phẩm biệt thự tại Takara Residence càng thu hút sự quan tâm của cư dân trong và ngoài khu vực Bình Dương. Lấy cảm hứng từ tinh hoa đất trời và tinh thần của người Nhật, các căn biệt thự có tên gọi đặc trưng như: Akiko - Ánh sáng; Hoshi - Ngôi sao; Taiyo - Mặt trời và Kumo - Mây… góp phần tạo nên hưởng lối sống đẳng cấp xứng tầm cho tầng lớp tinh hoa.

Trước những hiệu ứng tốt trên thị trường BĐS, cùng sự nỗ lực của thành phố Thủ Dầu Một trong việc đầu tư xây dựng và phát triển đô thị theo hướng bền vững, tăng trưởng xanh và thông minh, dự án Takara Residence - Khu đô thị phức hợp hiện đại được kỳ vọng tạo nên dấu ấn nổi bật trên bản đồ khu vực.

Bùi Huy

Không còn thời môi giới ngồi phòng máy lạnh chờ khách đến mua. Với số lượng sản phẩm bất động sản tung ra tại TP.HCM khá lớn, cuộc chiến của sale đi tìm khách ngày càng khốc liệt.

Số tiền chi tiêu cá nhân và tìm kiếm khách hàng lên đến gần 200 triệu được một môi giới tung lên mạng trở thành đề tài nóng thu hút sự quan tâm của cộng đồng. Theo thống kê này thì nếu không chạy quảng cáo trên báo, chi phí đã là 45 triệu/tháng.

Chi phí khủng của 1 sale bất động sản

Nhiều ý kiến trái chiều của dân trong nghề về câu chuyện “đốt tiền” của sale bất động sản cũng xuất hiện ngay sau đó. Phần lớn các ý kiến đều cho rằng chi phí này quá cao với 1 cá nhân, nó tương đương với chi phí bình thường của 1 công ty quy mô khoảng 10 nhân viên sale.

Theo tính toán của anh Trung Kiên, một môi giới có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chi phí hàng tháng tối thiểu khoảng 9,7 triệu. Trong đó: Telesales 3 triệu, tiền điện thoại 700 ngàn, tiền ăn 100 ngàn x30 = 3 triệu, tiền xăng 1 triệu, chi phí tiếp khách 1 triệu, tút lại nhan sắc 1 triệu. “Đấy là chưa kể các chi phí linh tinh khác như marketing, taxi, nước hoa... Nếu làm không hiệu quả chỉ có lỗ. Không phải ai cũng làm môi giới bất động sản được” - anh Kiên nói.

Ông Diệp Đỗ, phụ trách marketing một doanh nghiệp lớn tại TP.HCM chia sẻ, chi phí các kênh để tìm khách hàng tăng chóng mặt trong khoảng 2 năm trở lại đây. Chi phí SMS tăng từ 150 đồng/tin, hiện nay đã tăng lên 200 - 300 đồng/tin. Giá tăng nhưng SMS và email marketing giờ không mấy hiệu quả, giờ gửi tin nhắn cả ngàn số chưa chắc đã có 1 cuộc gọi.

“Dân sale giờ chủ yếu đăng tin, chạy facebook ads, SEO trang web nhưng tất cả mấy cái này giá cũng tăng luôn. Facebook và google adword ngày càng nhiều người quảng cáo vì vậy để hiển thị được tốt phải đấu giá cao. Ví dụ ngày xưa 1.000 lượt hiển thị nó tính 5.000 đồng thì giờ tăng lên 10.000 – 15.000 đồng, tuỳ theo chất lượng content, hình ảnh và bài có tương tác cao hay không. Nếu dự án marketing trên diện rộng thì đầu tư SEO và google adword khá ổn” - ông Diệp cho biết.

Theo anh Lê Châu, chuyên môi giới ở phân khúc căn hộ, các trang rao vặt như muabannhadat.com.vn hay batdongsan.com.vn cũng nhân dịp thị trường nóng lên để tăng giá. Cách đây 2 năm giá đăng 1 tin từ 2.000 - 5.000, tin VIP có tiêu đề đỏ hay đậm giá 15.000/ngày, giờ sốt quá, các gói này hầu như không còn. Giờ các site chủ yếu là bắt đăng 2 tuần là ít nhất, tùy loại tin, giá 500 - 700 ngàn 1/2 tháng. Do số lượng tin đăng quá nhiều nên không còn hiệu quả.

“Khách cần tiếp cận nhiều thông tin hơn, đòi hỏi sự chuyên nghiệp hơn nên bán hàng dự án đăng tin rao vặt rất ít khách. Kênh này chủ yếu dành cho nhà đất lẻ. Bán hàng dự án phải đầu tư web rồi thuê người SEO 3 – 5 triệu/tháng để lên top 10 google. Chạy facebook thì tùy dự án, nhưng rất dễ bị trộm khách” - anh Châu nói.

“Xu hướng môi giới tự bỏ tiền đầu tư, tìm kiếm khách hàng là điểm khác biệt của thị trường hiện nay so với trước đây. Từ việc tự bỏ tiền, tự kiếm khách cho mình nên môi giới sẽ làm tốt hơn vai trò tư vấn, khác với việc ngồi không và phải chốt khách từ công ty đưa xuống” - ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, nhận định.

Quốc Tuấn

Theo đó, Bộ Y tế đã bổ sung Bảng kiểm trước tiêm chủng vắc xin phòng Covid-19 đối với trẻ em được ban hành kèm theo Quyết định 2470/QĐ-Bộ Y tế ngày 14/6/2019 về việc ban hành Hướng dẫn khám sàng lọc trước tiêm chủng đối với trẻ em.

Bộ Y tế quy định, những trẻ đủ điều kiện tiêm chủng khi không có bất kỳ điểm bất thường nào và không có chống chỉ định tiêm vắc xin theo hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất. Chống chỉ định tiêm chủng vắc xin khi trẻ có tiền sử rõ ràng phản vệ với vắc xin phòng Covid-19 lần trước hoặc các thành phần của vắc xin. Đặc biệt, nhóm trì hoãn tiêm chủng là các trẻ đang mắc bệnh cấp tính, mạn tính tiến triển.

Cũng theo hướng dẫn của Bộ Y tế, trẻ được xếp vào nhóm thận trọng khi tiêm chủng là những trẻ có tiền sử dị ứng với bất kỳ dị nguyên nào hoặc rối loạn tri giác, rối loạn hành vi.

Bên cạnh đó, trẻ sẽ được chuyển khám sàng lọc, tiêm chủng tại bệnh viện khi mắc các bệnh bẩm sinh, bệnh mạn tính ở tim, phổi, hệ thống tiêu hóa, tiết niệu, máu… hay khám nghe thấy tiếng tim, phổi bất thường ở trẻ hoặc trẻ có phản vệ độ 3 trở lên với bất kỳ dị nguyên nào.

Hướng dẫn này có 8 yếu tố khám sàng lọc cần quan tâm khi tiêm vắc xin cho trẻ em:

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

Ngọc Trang - Hồng Phúc

Bộ Y tế phê duyệt 2 loại vắc xin Covid-19 tiêm cho trẻ em

Bộ Y tế vừa phê duyệt 2 loại vắc xin Covid-19 là Pfizer và Moderna để tiêm cho trẻ em từ 12-17 tuổi. Tới đây, các tỉnh TP sẽ triển khai tiêm chủng trước với vắc xin Pfizer.