Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al

1. Chọn việc “quan trọng” thay vì “cấp bách”

Nhà đầu tư cá nhân cần trau dồi những phẩm chất cần thiết, tìm kiếm động lực để duy trì hứng thú, thiết lập và giữ vững những nguyên tắc của mình trong đầu tư.

Phần lớn những nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường tập trung và những việc “cấp bách” hơn là những việc “quan trọng”. Do đó, tâm trí của họ bị lôi đi bởi những xao nhãng không cần thiết trong quá trình đầu tư.

2. Học “bí mật” của thành công và thất bại

Ảnh minh họa

Những người đầu tư bất động sản thành công luôn có những triết lý, quy trình và công thức “bí mật” của riêng họ. Điều này không thể có trong một sớm một chiều mà phải qua thời gian nghiên cứu, học hỏi, trải nghiệm cả thất bại và thành công, rồi mới có thể đúc kết.

Một nhà đầu tư bất động sản cá nhân sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức nếu học hỏi được những điều này trước khi bắt đầu.

3. Tránh xa tâm lý đám đông

Nhà đầu tư bất động sản cá nhân hay hành động theo tâm lý đám đông, cực kỳ nguy hiểm. Họ thiếu người chỉ dẫn để nhận biết đầy đủ các rủi ro và cách thức để hạn chế chúng trước khi bắt đầu đầu tư.

4. Hiểu biết chuyên sâu về loại hình bất động sản đầu tư

Không hiểu rõ, không biết cách chọn lựa một loại hình đầu tư phù hợp và tối ưu cho chính bản thân mình để theo đuổi là điều khá phổ biến với các nhà đầu tư cá nhân. Những hiểu biết tường tận và nắm bắt sâu sắc về một loại hình bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư biết phân tích và chọn bất động sản tốt nhất.

5. Biết cách để huy động vốn

Nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân không biết cách sàng lọc những đối tác góp vốn, hoặc cách thức họ huy động vốn không khôn ngoan, hoặc họ quá tham, hoặc họ không kết thúc giao dịch đầu tư như những cam kết ban đầu làm cho đối tác mất lòng tin từ những lần hợp tác đầu tiên.

6. Biết cách “định giá đường phố”

Về lý thuyết ai cũng có thể biết 5 phương pháp định giá phổ biến, nhưng để áp dụng chúng theo kiểu “định giá đường phố” – có nghĩa là có thể áp dụng được trong lúc thương lượng thì không có nhiều những nhà đầu tư bất động sản cá nhân hiểu biết và thành thạo.

7. Hãy bớt “xin xỏ”!

Cách thương lượng phổ biến nhất mà một nhà đầu tư bất động sản cá nhân làm là “xin xỏ” (Hãy bớt cho em/tôi chút đi! Bớt đi!...). Không phải họ không muốn thương lượng tốt hơn, mà là vì họ không biết cách thương lượng. Và thương lượng cũng giống như mọi kỹ năng khác, cần học đúng và thực hành thường xuyên.

8. Học từ những mô hình đầu tư thực tế hiệu quả

Nếu chỉ đọc hoặc chỉ nghe người khác nói, một nhà đầu tư hiểu đã là may mắn lắn rồi. Nhưng họ sẽ tin và có thêm động lực khi đi tham quan những mô hình đầu tư đúng đắn. Khả năng đánh giá những mô hình nào là đúng đắn hay không tùy thuộc vào kinh nghiệm thực tế của nhà đầu tư.

9. Phát triển nhóm các nhà đầu tư cá nhân

Nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường hành động một mình, không có nơi để trao đổi trước, trong và khi bắt đầu hành động, nên dễ dẫn đến sai sót trong giao dịch/ đầu tư bất động sản.

10. Có nhiều chiến lược để bắt đầu

Phần lớn nhà đầu tư bất động sản cá nhân chỉ biết đến mua để bán, hoặc thuê để cho thuê lại. Như vậy là quá ít trong một thị trường biến đổi nhanh, liên tục và trong một giai đoạn phục hồi như thị trường bất động sản Việt Nam. Do vậy, cần cập nhật thông tin, kiến thức thị trường để không bị tụt hậu.

Quốc Tuấn

HLV Nguyễn Tuấn Kiệt sử dụng đội hình xuất phát gồm: Trần Thị Thanh Thúy, Trần Thị Bích Thủy, Đoàn Thị Lâm Oanh, Nguyễn Khánh Đang, Trần Tú Linh, Hoàng Thị Kiều Trinh.

Ở set 1, sau thời điểm đầu khó khăn, các cô gái Việt Nam vươn lên dẫn với khoảng cách 4-5 điểm, trước khi giành chiến thắng 25-17.

Set 2, HLV Nguyễn Tuấn Kiệt giữ nguyên đội hình. Kiều Trinh có một set đấu rất hay, liên tục ghi điểm giúp tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam thắng 25-20.

Set 3, Triều Tiên chơi rất cố gắng, thắng 25-20, rút ngắn tỷ số còn 1-2. Với tinh thần lên cao, Triều Tiên gây ra nhiều khó khăn với Thanh Thúy và các đồng đội trong set 4.

Dù vậy, với bản lĩnh của đội bóng vào đến bán kết giải vô địch châu Á, tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam ghi những điểm số quan trọng để khép lại set đấu với tỷ số 25-22, chung cuộc thắng 3-1.

Với trận thắng này, cùng việc giữ nguyên kết quả thắng Hàn Quốc ở vòng bảng, tuyển nữ Việt Nam chính thức góp mặt ở bán kết ASIAD. Bởi ở trận đấu sau đó, Trung Quốc thắng Hàn Quốc 3-0 nên thầy trò HLV Nguyễn Tuấn Kiệt có tấm vé bán kết lịch sử.

Trực tiếp ASIAD 2023 ngày 4/10: Bóng chuyền nữ VN có cơ hội lớn đi vào lịch sử

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Điều 67 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 có quy định về Quan hệ nhân thân, tài sản khi vợ, chồng bị tuyên bố là đã chết mà trở về như sau:

“1. Khi Tòa án ra quyết định hủy bỏ tuyên bố một người là đã chết mà vợ hoặc chồng của người đó chưa kết hôn với người khác thì quan hệ hôn nhân được khôi phục kể từ thời điểm kết hôn. Trong trường hợp có quyết định cho ly hôn của Tòa án theo quy định tại khoản 2 Điều 56 của Luật này thì quyết định cho ly hôn vẫn có hiệu lực pháp luật. Trong trường hợp vợ, chồng của người đó đã kết hôn với người khác thì quan hệ hôn nhân được xác lập sau có hiệu lực pháp luật".

Như vậy, trong trường hợp của bạn, B và C kết hôn sau khi A bị tòa tuyên là đã chết. Do vậy, khi A quay trở về và Tòa án ra quyết định hủy bỏ tuyên bố một người là A đã chết thì quan hệ hôn nhân được xác lập sau sẽ có hiệu lực pháp luật tức là hôn nhân giữa B và C có hiệu lực pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trường hợp pháp luật cấm kết hôn

Pháp luật cấm kết hôn trong một số trường hợp

Phương Chi

Lùi thời gian thi chọn học sinh giỏi quốc gia

Bộ GD-ĐT vừa công bố kế hoạch thi chọn học sinh giỏi cấp quốc gia, dự thi Olympic khu vực và quốc tế năm học 2021-2022. Theo đó, kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia năm nay sẽ diễn ra muộn hơn 2 tháng so với mọi năm.